Проспект Крузенштерна: новостройки и цены

К проспекту Крузенштерна в каталоге привязан «Северный ветер», первый проект Брусники в Петербурге. Квартал строят на намыве Васильевского острова, на второй линии от Финского залива. В документах адрес записан как Невская губа, участок 12. Дома 3-1 и 3-2 сдаются во 2 квартале 2028 года, дома 2-1 и 2-2 в 4 квартале 2028 года.

Квартал собран из трёх форматов. Башни поднимаются до 19 этажей. Урбан-виллы стоят отдельно, в них до 9 этажей, на крышах устроят веранды. Пять трёхэтажных таунхаусов спрятаны в глубине квартала, у каждого подземный паркинг на два машино-места и терраса на крыше. Со стороны парка на первых этажах есть двухуровневые квартиры с отдельным входом, калиткой и палисадником. На показе первым делом выясните, в каком формате находится квартира.

Высота потолков зависит от блока и этажа. По проектным декларациям в блоке 10.2 это 2,98, 3,26 и 3,28 метра, в блоке 10.3 потолки 3,10 и 3,40 метра. Цифру для своей квартиры смотрите в договоре. В проекте 67 планировок, от 30-метровых студий до двухуровневых пентхаусов.

Паркинг устроен в стилобате, дворы подняты на его кровлю. Квартал делится на шесть кластеров, их связывает кольцевой бульвар. Для жителей построят Дом культуры: соседский центр, детский клуб, семейное кафе, спортзал, лекторий и летний кинотеатр. В проект входят детский сад на 75 мест и школа на 275 мест. Спросите, вместе с каким домом откроется каждое из этих мест.

Образ квартала Брусника связывает с архитектурой Алвара Аалто. Время пути до метро в материалах застройщика не указано, до Невского проспекта 20 минут на автомобиле. Станция «Морской фасад» на намыве остаётся в планах города. Дорогу до работающей станции проедьте сами, утром в будний день.

Дом на проспекте Крузенштерна

• «Северный ветер». Квартал Брусники на намыве: башни до 19 этажей, урбан-виллы до 9 этажей и пять трёхэтажных таунхаусов. Дома 3-1 и 3-2 сдаются во 2 квартале 2028 года, дома 2-1 и 2-2 в 4 квартале 2028 года. Паркинг в стилобате, Дом культуры, свои школа и детский сад.

Что проверить на месте

• Формат квартиры: башня, урбан-вилла, таунхаус или двухуровневая квартира с палисадником.
• Номер дома и срок его сдачи: в квартале они разные.
• Высоту потолка для выбранного блока и этажа по договору.
• Сроки открытия Дома культуры, школы и детского сада.
• Дорогу до метро и выезд на ЗСД в час пик.

Источники: сайт Брусники, проектные декларации и разрешения на строительство, «Фонтанка»; сверено с листом фактов дома 10 октября 2026