AMOилиБольшой, 67

AMO и Большой, 67 стоят на линиях Васильевского острова, оба дома сданы. AMO построен на 12-й линии, между Малым и Средним проспектами. Большой, 67 занимает угол Большого проспекта и 20-й линии. В первом 125 квартир, закрытый двор с фонтаном и фасады с рисунками в технике сграффито. Во втором 146 квартир, 52 авторские планировки и три минуты пешком до метро.

Деньги и готовность

AMO получил разрешение на ввод 22 октября 2024 года. Большой, 67 введён в июне 2025 года. В обоих домах смотрите готовую квартиру, двор и парадную своими глазами. Цену там, где застройщик её публикует, смотрите в таблице выше. Сравнивайте предложения по одной мерке: площадь, этаж, сторона окон, состояние квартиры.

На показе попросите по каждому адресу расчёт регулярных платежей: содержание дома, охрана, место в паркинге. У готовых домов эти суммы известны, и их легко положить рядом.

Сам дом

AMO построила компания AAG по проекту Степана Липгарта и его бюро Liphart Architects. Это клубный дом бизнес-класса: три секции, шесть этажей, 125 квартир площадью от 39,7 до 216 м². Фасады соединяют ар-деко и модерн, орнаменты на них выполнены в технике сграффито. Потолки на первом этаже 3,25 м, со второго по пятый 2,80 м, на шестом 2,90 м. Есть сити-хаусы с отдельным входом и пентхаусы с террасой. Рядом с жилыми секциями стоит отреставрированный особняк Бремме и гостиница на 78 номеров с рестораном и Spa.

Большой, 67 построила компания LEGENDA по проекту бюро «Евгений Герасимов и партнёры». В доме шесть секций высотой от 4 до 9 этажей и 146 квартир площадью от 41,04 до 151,15 м². Авторских планировок 52: с террасами, в два уровня, с эркерами и французскими балконами. Окна Schuco высотой от 2,4 до 3,3 м, на фасадах 21 барельеф. Большая часть секций выходит на тихую 20-ю линию. Квартиры переданы в комплектации TechnoBox: они готовы к чистовой отделке, перегородки можно перестроить.

Двор и внутри

Двор AMO закрыт для машин. В нём фонтан, липы-крупномеры и детская площадка. Под домом паркинг на 69 мест и 61 кладовая, лифт в каждой секции спускается прямо в паркинг. Лобби два, площадью 85 и 35 м², с консьержем. Спросите, какие места в паркинге свободны и как во двор попадают гости.

Двор Большого, 67 закрыт и охраняется. Его задумали как сад в морской теме: посередине стоит копия древнерусской ладьи в полный размер, для детей сделаны площадки «Ладья» и «Маяк». В подземном паркинге 95 мест. Входные группы с панорамным остеклением, на первом этаже 19 коммерческих помещений. Проверьте, слышно ли их из выбранной квартиры.

Дорога и что рядом

От AMO до «Василеостровской» 5 минут пешком, до Невы и Университетской набережной 10 минут. До съезда на ЗСД 5 минут. Рядом Академия художеств, факультеты Университета, Василеостровский рынок и музей «Эрарта».

От Большого, 67 до «Горного института» 3 минуты пешком, до Невы 6 минут, до «Василеостровской» и до «Севкабель Порта» по 20 минут. На машине до ЗСД 15 минут. Рядом сад «Василеостровец» и парк Декабристов. Тому, кто каждый день ездит на метро, этот адрес сбережёт время. У AMO до станции те же несколько минут, только станция другая и стоит дом между Малым и Средним проспектами.

Что увидеть во время просмотра

В AMO пройдите по 12-й линии и посмотрите на фасад и рисунки сграффито с противоположной стороны улицы. Потом зайдите во двор, спуститесь в паркинг и дойдите до «Василеостровской». В Большом, 67 повторите тот же порядок: квартира, парадная, двор с ладьёй, паркинг, дорога до «Горного института». Одинаковый маршрут помогает сравнивать сами дома, без поправки на настроение.

Планировки сравнивайте по плану выбранной квартиры. В Большом, 67 терраса, эркер или второй уровень есть только у части квартир. В AMO высота потолка зависит от этажа, а сити-хаус и пентхаус устроены иначе, чем обычная квартира.

Последняя проверка перед решением

Оба дома стоят в исторической части острова. AMO встроен в застройку 12-й линии и невысок, Большой, 67 держит угол главного проспекта острова. Пройдите оба маршрута без спешки: от станции к дому, вокруг дома, до двери квартиры. В AMO оцените, насколько тихо во дворе при соседстве с гостиницей. В Большом, 67 откройте окно со стороны проспекта и со стороны 20-й линии и сравните шум.

Кому какой дом

• AMO подойдёт тому, кто ищет готовый клубный дом в шесть этажей с авторскими фасадами, закрытым двором и «Василеостровской» в пяти минутах.
• Большой, 67 подойдёт тому, кому нужны три минуты до «Горного института», редкая планировка и двор, где детям есть чем заняться.

Что спросить на показе

• Какие квартиры и места в паркинге AMO свободны?
• Как гостиница и ресторан делят территорию с жилой частью AMO?
• Есть ли у выбранной квартиры Большого, 67 терраса, эркер или французский балкон?
• Какие арендаторы работают на первом этаже Большого, 67 под выбранной квартирой?

Источники: aag.company; archi.ru; flats.legenda-dom.ru; сверено 10 октября 2026