Два дома рядом
Под именем — строка из карточки дома, как её пишет застройщик.
Построчно
Одна строка — одно поле карточки. Пусто там, где цифры нет.
Прочерк значит, что застройщик такую строку не публикует, а выдумывать её мы не станем. Всё остальное — из карточек домов, сверено с застройщиками.
Большой, 67 или Парусная 1: какой дом выбрать
Большой, 67 и Парусная 1 решают разные задачи. Большой, 67 сдан, стоит на углу Большого проспекта и 20-й линии, до «Горного института» от него три минуты пешком. Парусная 1 достраивается в Гавани, срок назначен на IV квартал 2026 года. Это квартал из 12 корпусов с двором на стилобате, школой и детским садом на своей территории.
Деньги и сроки
Большой, 67 введён в июне 2025 года, квартиру и улицы вокруг смотрите вживую. Парусную 1 сдают в IV квартале 2026 года. Цену там, где застройщик её публикует, смотрите в таблице выше. Квартиры сравнивайте по площади, этажу и стороне окон.
Учтите разницу в состоянии квартир. В Большом, 67 их передавали в комплектации TechnoBox, готовыми к чистовой отделке. В Парусной 1 квартиры передают без отделки, поэтому к цене прибавьте ремонт и время на него. В договоре Парусной 1 проверьте номер корпуса и дату передачи.
Сам дом
Большой, 67 построила компания LEGENDA по проекту бюро «Евгений Герасимов и партнёры». В доме шесть секций высотой от 4 до 9 этажей, 146 квартир площадью от 41,04 до 151,15 м² и 52 авторские планировки. Есть квартиры с террасами, в два уровня, с эркерами и французскими балконами. Окна Schuco высотой от 2,4 до 3,3 м, на фасадах 21 барельеф.
Парусную 1 строит «Строительный трест» по проекту «Студии 44». Это квартал бизнес-класса: 12 корпусов высотой от 6 до 13 этажей на общем стилобате, 1190 квартир. Двух- и трёхкомнатных квартир 59%, потолки до 3,2 м. Дома стоят в шахматном порядке, между ними получились пассажи и камерные дворики. На первых этажах есть квартиры с террасами-патио, наверху с открытыми террасами.
Двор и внутри
Двор Большого, 67 закрыт и охраняется. Это сад в морской теме с копией древнерусской ладьи и детскими площадками «Ладья» и «Маяк». В подземном паркинге 95 мест. Входные группы с панорамным остеклением, на первом этаже 19 коммерческих помещений.
Двор Парусной 1 поднят на стилобат и закрыт. Благоустройство сделала студия DEREVO PARK: через каждый двор проходит русло «реки» из натурального камня. Есть амфитеатр, беседки, зона воркаута и стол для шахмат. Под двором паркинг в два уровня на 757 мест, с лифтом и въездом по распознаванию номера. В квартале предусмотрен детский клуб.
Дорога и окружение
От Большого, 67 до «Горного института» 3 минуты пешком, до Невы 6 минут, до «Василеостровской» 20 минут. На машине до ЗСД 15 минут. Рядом сад «Василеостровец» и парк Декабристов. Адрес для тех, кто каждый день ездит на метро.
От Парусной 1 до «Приморской» 10 минут на транспорте. Станцию «Гавань» в пяти минутах от квартала планируют открыть в 2030 году. На территории работают школа на 825 учеников с бассейном и скалодромом и детский сад на 280 мест. Школа открылась 1 сентября 2026 года. Рядом сквер «Малые Гаванцы», Опочинский сад, Галерная гавань, «Севкабель Порт», музей «Эрарта» и Драматический театр на Васильевском.
Как сопоставить два масштаба
В Большом, 67 осмотр начинайте с квартиры: планировка, окна, парадная, двор, дорога до метро. Потом спуститесь в паркинг и посмотрите, как работают первые этажи.
В Парусной 1 сначала найдите на плане квартала свой корпус и измерьте шагами путь от него до школы, сада и остановки. В квартале из 12 корпусов эта внутренняя дорога станет частью каждого дня. Посмотрите двор на стилобате: от него зависит, что будет видно из окон нижних этажей.
Последняя проверка перед решением
Выпишите в две колонки срок, этаж, площадь, отделку, паркинг и дорогу до метро. Большой, 67 закрывает вопрос с метро и переездом: дом готов, станция рядом. Парусная 1 закрывает вопрос со школой и садом: они работают на территории квартала. В Парусной 1 1190 квартир, в Большом, 67 их 146, поэтому и жизнь в домах разная: в квартале больше соседей и больше двора.
Кому какой дом
- Большой, 67 подойдёт тому, кому нужна готовая квартира в небольшом доме и три минуты до «Горного института».
- Парусная 1 подойдёт семье с детьми, которой нужны школа и сад на территории, закрытый двор и большой паркинг.
Что спросить на показе
- Какие квартиры и места в паркинге Большого, 67 свободны?
- Какие арендаторы работают на первом этаже Большого, 67 под выбранной квартирой?
- В каком корпусе Парусной 1 находится квартира и когда по договору передают ключи?
- Как записать ребёнка в школу и детский сад Парусной 1?
Источники: flats.legenda-dom.ru; trest-group.ru; сверено 10 октября 2026
В чём разница
Только то, что видно из цифр: деньги, срок, высота, дорога.
Дом «Большой, 67» уже сдан — квартиру можно посмотреть своими глазами. Дом «Парусная 1» сдают в IV квартал 2026.
В доме «Парусная 1» этажей 13, в доме «Большой, 67» — 9.
В доме «Парусная 1» квартир 1190, в доме «Большой, 67» — 146.
До метро ближе от дома «Большой, 67»: 3 минут пешком, от соседа 10.
Дома разных застройщиков: Legenda и Строительный трест.
Частые вопросы
Коротко и цифрами — то, что спрашивают до звонка.
Дома стоят рядом: общее у них — станция метро «Горный институт», класс один — бизнес. Дом «Большой, 67» сдан, у соседа ключи впереди. Построчное сравнение по этажам, потолкам, паркингу и отделке — в таблице выше.
Раньше ключи дают в доме «Большой, 67»: сдан. У соседа — IV квартал 2026.
В доме «Парусная 1» квартир 1190, в доме «Большой, 67» — 146.
Дом «Большой, 67» строит Legenda, дом «Парусная 1» — Строительный трест.
Рядом смотрят это
Другие пары с этими домами и подборки, где стоят оба.
Оба дома стоят в этих подборках
Помогите выбрать
Сравним дом «Большой, 67» и дом «Парусная 1» по тому, чего нет в таблице: что видно из окна, какой двор и кто соседи.
- Пришлём свободные квартиры в обоих домах — с этажами и планировками.
- Скажем, чем дома отличаются на деле: двор, вид из окна, соседи.
- Не подойдёт ни один — предложим соседний дом в той же части района.
