Два дома рядом
Под именем — строка из карточки дома, как её пишет застройщик.
Построчно
Одна строка — одно поле карточки. Пусто там, где цифры нет.
Прочерк значит, что застройщик такую строку не публикует, а выдумывать её мы не станем. Всё остальное — из карточек домов, сверено с застройщиками.
Галерная гавань или Парусная 1: какой дом выбрать
Оба квартала строятся на западе Васильевского острова, в Гавани, оба относятся к бизнес-классу. Галерная гавань стоит на Шкиперском протоке, у воды. Парусная 1 занимает участок на Парусной улице, внутри квартала работают школа и детский сад. Сравнивать здесь стоит размер квартала, срок ключей и то, чем семья будет пользоваться каждый день.
Деньги и сроки
Парусную 1 сдают в IV квартале 2026 года. В Галерной гавани первый этап вводят в III квартале 2028 года, передать квартиры дольщикам обещают до 31 декабря 2028 года. Между этими сроками семь кварталов. Цены стоят в таблице выше. Квартиры сравнивайте по площади, этажу и стороне окон.
В Парусной 1 квартиры передают без отделки, поэтому к цене прибавьте ремонт. В обоих договорах проверьте номер корпуса и дату передачи: срок квартала и срок вашей квартиры могут различаться.
Сам дом
Галерную гавань строит ГК «ПСК». В квартале шесть домов высотой от 6 до 12 этажей и 813 квартир площадью от 29,45 до 134,08 м², часть с террасами. Из 80% квартир видна вода: Галерная гавань, Финский залив или Большая Нева. В первой очереди два 12-этажных дома и один 6-этажный, 409 квартир с потолками 3 м. Фасады сложены «баварской кладкой». На территории сохраняют 10 исторических зданий.
Парусную 1 строит «Строительный трест» по проекту «Студии 44». В квартале 12 корпусов высотой от 6 до 13 этажей на общем стилобате и 1190 квартир. Двух- и трёхкомнатных квартир 59%, потолки до 3,2 м. Дома стоят в шахматном порядке, между ними получились пассажи и камерные дворики. На первых этажах есть квартиры с террасами-патио, наверху с открытыми террасами.
Двор, паркинг и общие места
В Галерной гавани общий подземный паркинг на 606 мест, лифты спускаются в него из всех домов. Для жителей в паркинге будет автомойка. Комьюнити-клуб занимает 160 м²: детский клуб, фитнес-зал, коворкинг, кофе-поинт, кинозал и гостиная. В каждой парадной есть лаунж. Во дворе будут площадки для воркаута и стритбола и детские площадки. Вдоль набережной откроют общественное пространство площадью 7500 м².
Двор Парусной 1 поднят на стилобат и закрыт. Благоустройство сделала студия DEREVO PARK: через каждый двор проходит русло «реки» из натурального камня. Есть амфитеатр, беседки, зона воркаута и стол для шахмат. Под двором паркинг в два уровня на 757 мест, с лифтом и въездом по распознаванию номера. В квартале предусмотрен детский клуб.
Дорога и окружение
От Галерной гавани до «Приморской» 8 минут на машине, до въезда на ЗСД 10 минут, до Невского проспекта 15 минут. Рядом школа на 1375 учеников с бассейном и детский сад.
От Парусной 1 до «Приморской» 10 минут на транспорте. На территории квартала работают школа на 825 учеников с бассейном и скалодромом и детский сад на 280 мест. Школа открылась 1 сентября 2026 года. Рядом сквер «Малые Гаванцы», Опочинский сад, «Севкабель Порт», музей «Эрарта» и Драматический театр на Васильевском.
Новая станция метро «Гавань» запланирована рядом с обоими кварталами. От Галерной гавани до неё 800 м, от Парусной 1 пять минут. Открыть станцию планируют в 2030 году.
Как сравнить территорию
В Галерной гавани начните с воды. Дойдите от площадки до набережной, потом попросите показать на плане комьюнити-клуб и въезд в паркинг. В сентябре 2026 года монолит третьего корпуса был закончен, первый корпус дошёл до восьмого этажа: спросите, на какой стадии ваш.
В Парусной 1 пройдите двор на стилобате и найдите на плане свой корпус, школу и сад. В квартале из 12 корпусов расстояние внутри территории заметно меняет дорогу ребёнка до школы и вашу до остановки.
Последняя проверка перед решением
Вынесите на один лист дату передачи, этаж, сторону окон, место в паркинге и то, что откроется вокруг квартиры к ключам. В Парусной 1 школа и сад работают. В Галерной гавани спросите, что из клуба, двора и набережной откроется вместе с вашим корпусом. Запросите у обоих застройщиков план секции и перечень того, что сдаётся вместе с ней.
Кому какой дом
- Галерная гавань подойдёт тому, кому нужны вид на воду, клуб с фитнес-залом и кинозалом и кто готов ждать до конца 2028 года.
- Парусная 1 подойдёт семье с детьми, которой нужны школа и сад на территории, закрытый двор на стилобате и ключи в IV квартале 2026 года.
Что спросить на показе
- Куда выходят окна выбранной квартиры в Галерной гавани и что видно с её этажа?
- Как продаются места в паркинге Галерной гавани и кто пользуется комьюнити-клубом?
- Как записать ребёнка в школу и детский сад Парусной 1?
- Какой корпус и какая дата передачи стоят в договоре по каждой квартире?
Источники: psk-info.ru; trest-group.ru; сверено 10 октября 2026
В чём разница
Только то, что видно из цифр: деньги, срок, высота, дорога.
Квартиры дешевле в доме «Галерная гавань»: от 15,29 млн ₽, у соседа от 16,4 млн ₽.
Раньше дают ключи в доме «Парусная 1» — IV квартал 2026. У соседа 3 кв. 2028.
В доме «Парусная 1» этажей 13, в доме «Галерная гавань» — 12.
В доме «Парусная 1» квартир 1190, в доме «Галерная гавань» — 813.
Дома разных застройщиков: ПСК и Строительный трест.
Частые вопросы
Коротко и цифрами — то, что спрашивают до звонка.
Дома стоят рядом: общее у них — часть района «Гавань», класс один — бизнес. Дешевле квартиры в доме «Галерная гавань» — от 15,29 млн ₽. Построчное сравнение по этажам, потолкам, паркингу и отделке — в таблице выше.
Квартиры дешевле в доме «Галерная гавань»: от 15,29 млн ₽ против 16,4 млн ₽. Цену держим такой же, как у застройщика, дата сверки стоит на странице дома.
Раньше ключи дают в доме «Парусная 1»: IV квартал 2026. У соседа — 3 кв. 2028.
В доме «Парусная 1» квартир 1190, в доме «Галерная гавань» — 813.
Дом «Галерная гавань» строит ПСК, дом «Парусная 1» — Строительный трест.
Рядом смотрят это
Другие пары с этими домами и подборки, где стоят оба.
Оба дома стоят в этих подборках
Помогите выбрать
Сравним дом «Галерная гавань» и дом «Парусная 1» по тому, чего нет в таблице: что видно из окна, какой двор и кто соседи.
- Пришлём свободные квартиры в обоих домах — с этажами и планировками.
- Скажем, чем дома отличаются на деле: двор, вид из окна, соседи.
- Не подойдёт ни один — предложим соседний дом в той же части района.
