Большой, 67илиГалерная гавань

Большой, 67 и Галерная гавань стоят на Васильевском острове, но живут в разном темпе. Большой, 67 сдан и занимает угол Большого проспекта и 20-й линии, до «Горного института» от него три минуты пешком. Галерная гавань строится на Шкиперском протоке, у самой воды, срок первого этапа назначен на III квартал 2028 года. Выбор здесь между готовым городским домом и большим кварталом в Гавани.

Деньги и сроки

Большой, 67 введён в июне 2025 года. Квартиру, которая продаётся, можно обойти и измерить до сделки. В Галерной гавани первый этап вводят в III квартале 2028 года, передать квартиры дольщикам обещают до 31 декабря 2028 года. Цену там, где застройщик её публикует, смотрите в таблице выше. Квартиры сравнивайте по площади, этажу и стороне окон.

Разная готовность меняет вопросы к сделке. В Большом, 67 спрашивайте о состоянии квартиры, платежах за дом и месте в паркинге. В Галерной гавани узнайте номер корпуса, этап, дату передачи по договору и то, какая часть двора и набережной откроется вместе с вашим корпусом.

Сам дом

Большой, 67 построила компания LEGENDA по проекту бюро «Евгений Герасимов и партнёры». В доме шесть секций высотой от 4 до 9 этажей, 146 квартир площадью от 41,04 до 151,15 м² и 52 авторские планировки. Есть квартиры с террасами, в два уровня, с эркерами и французскими балконами. Окна Schuco высотой от 2,4 до 3,3 м, на фасадах 21 барельеф. Большая часть секций выходит на тихую 20-ю линию.

Галерную гавань строит ГК «ПСК», это квартал бизнес-класса из шести домов высотой от 6 до 12 этажей. В нём 813 квартир площадью от 29,45 до 134,08 м², часть с террасами. Из 80% квартир видна вода: Галерная гавань, Финский залив или Большая Нева. В первой очереди два 12-этажных дома и один 6-этажный, 409 квартир с потолками 3 м. Фасады сложены «баварской кладкой». На территории сохраняют 10 исторических зданий, вдоль набережной откроют общественное пространство площадью 7500 м².

Двор и внутри

Двор Большого, 67 закрыт и охраняется. Это сад в морской теме с копией древнерусской ладьи и детскими площадками «Ладья» и «Маяк». В подземном паркинге 95 мест. Входные группы с панорамным остеклением, на первом этаже 19 коммерческих помещений. В готовом доме проверьте въезд в паркинг и то, как работают первые этажи вечером.

В Галерной гавани общий подземный паркинг на 606 мест, лифты спускаются в него из всех домов. Для жителей в паркинге будет автомойка. Комьюнити-клуб занимает 160 м²: детский клуб, фитнес-зал, коворкинг, кофе-поинт, кинозал и гостиная. В каждой парадной есть лаунж. Во дворе будут площадки для воркаута и стритбола и детские площадки. Рядом школа на 1375 учеников с бассейном и детский сад.

Дорога и что рядом

От Большого, 67 до «Горного института» 3 минуты пешком, до Невы 6 минут, до «Василеостровской» 20 минут. На машине до ЗСД 15 минут. Рядом сад «Василеостровец» и парк Декабристов, под окнами Большой проспект, главная парадная улица острова.

От Галерной гавани до «Приморской» 8 минут на машине, до въезда на ЗСД 10 минут, до Невского проспекта 15 минут. Пешую дорогу до станции пройдите сами от места, где встанет ваш корпус. Набережная начинается у самого квартала.

Как проверить выбор до сделки

В Большом, 67 за один визит осмотрите квартиру, парадную, двор, паркинг и дойдите до метро. У углового дома отдельно проверьте сторону окон и шум от Большого проспекта.

В Галерной гавани на стройке посмотрите, на какой стадии ваш корпус. В сентябре 2026 года монолит третьего корпуса был закончен, первый корпус дошёл до восьмого этажа. Запросите план этажа и попросите показать на нём, куда смотрят окна: на гавань, на залив, на Неву или во двор. Потом дойдите от площадки до воды и до остановки транспорта.

Последняя проверка перед решением

Большой, 67 даёт квартиру, в которую можно въехать после ремонта, и метро под боком. Галерная гавань даёт вид на воду, клуб для жителей и новый двор, но ключи придут к концу 2028 года. Положите рядом планировку, этаж, сторону окон, дату передачи и условия паркинга. Потом решите, что для вас дороже: время или вода за окном.

Кому какой дом

• Большой, 67 подойдёт тому, кто хочет готовый дом с редкой планировкой и «Горным институтом» в трёх минутах пешком.
• Галерная гавань подойдёт тому, кто готов ждать до конца 2028 года ради вида на воду, клуба с фитнес-залом и паркинга с лифтом от квартиры.

Что спросить на показе

• Какие места в паркинге Большого, 67 свободны и как они продаются?
• Какие арендаторы работают на первом этаже Большого, 67 рядом с выбранной квартирой?
• Куда выходят окна квартиры в Галерной гавани и что будет видно с её этажа?
• Кто пользуется комьюнити-клубом Галерной гавани и входит ли он в платежи за дом?

Источники: flats.legenda-dom.ru; psk-info.ru; сверено 10 октября 2026