Большой, 67

Замысел: пять стилей в одном доме

Вдохновением для проекта стал сам Васильевский остров: историческое окружение и разнообразие архитектурных стилей. Фасады дома выполнены в разных стилях, характерных для острова. Это классицизм, неоклассика, модерн, конструктивизм и минимализм. Разнообразие фасадов производит впечатление отдельно стоящих домов.

На Большой проспект обращены парадные и протяжённые фасады. Для застройки линий характерны более узкие фасадные группы. Архитектурное решение заканчивает формирование квартала.

Дом состоит из двух объёмов. На угол 20-й линии и Большого проспекта вышло четырёхэтажное крыло. За ним вдоль 20-й линии расположился девятиэтажный корпус, поделённый на четыре разных фасада.

Фасад, который выходит на Большой проспект и 20-ю линию, выполнен в неоклассицизме. Фасады этой части облицованы натуральным камнем тёплого оттенка, это доломит Геналдон. Камень добывают в ущелье Геналдон, на северных склонах Казбека в Северной Осетии.

Дом украшает 21 барельеф. Один из них, угловой, имеет радиусную форму и повторяет изгибы здания. Барельеф представляет собой гирлянду с медальоном и лавровой ветвью. Украшения создаёт скульптор Максим Гречухин, реставратор, член Союза художников России. Художник много лет участвует в реставрации объектов для Большого Меншиковского дворца в Ораниенбауме. Барельефы выполнены из стеклофибробетона, материала из стекловолокна и бетона.

Что здесь было раньше

На этом углу стоял одноэтажный манеж лейб-гвардии Финляндского полка, построенный в 1854 году. В 1930-х манеж отдали под хлебозавод.

Закон запрещает снос дореволюционных зданий, но в документах манеж датировался 1938 годом. КГИОП отказался считать здание памятником. Специальная комиссия отнесла здание к рядовым объектам градостроительной среды.

Части дома: крыло на проспекте и корпус вдоль линии

Большинство жилых секций выходит на тихую 20-ю линию.

В доме 19 коммерческих помещений. Они стоят на первой линии. Общая площадь коммерческих помещений 1716 м², самое малое помещение от 40,5 м². Высота потолков в коммерческих помещениях от 4,2 до 4,5 м. Витрины большие, высотой от 3,3 м.

Под домом подземный паркинг на 95 мест.

Интерьеры входных групп перекликаются с линиями фасадов. В холлах панорамное остекление и эффектные материалы.

Что внутри: окна, двери и готовность к отделке

Для дома выбраны оконные системы компании Schuco. Высота большинства окон начинается от 2,4 м, в некоторых квартирах она достигает 3,3 м. Окна устанавливают в пол или с подоконной зоной на высоте 55 см. Окна выполнены из термоизолированного алюминиевого профиля увеличенной глубины 75 мм, для лучшей защиты от холода и шума.

Света в комнатах добавляют два решения. Створка спрятана за неподвижным элементом профиля, от этого площадь светового проёма больше. Открывание штульповое: оконный проём остаётся полностью свободным.

В окнах стоит архитектурное мультифункциональное стекло Larta Glass. Зимой оно сохраняет тепло внутри помещения, летом отражает солнечный свет. Оконная ручка с ключом: когда створка закрыта на ключ, она открывается только для проветривания. Цвет окон глубокий тёмно-серый, с матовым оттенком.

Отделки в привычном смысле нет: квартиры идут в комплектации TechnoBox. Всё готово к декорированию и чистовой отделке. Перегородки легко реконструируются, если нужно изменить интерьер. Полы выровнены фиброцементной стяжкой.

В квартирах стоят взломостойкие металлические двери высотой 2,4 метра. Шумоизоляция в каждой квартире: 52 дБ для одинарной перегородки и 56 дБ для двойной.

Датчики протечки установлены в каждой квартире проекта: они фиксируют аварию в системе водоснабжения и перекрывают подачу воды. Сигналы умного дома передаются по проводной системе. Провода для интернета уже проложены до квартиры, стены штробить не требуется. Для кондиционеров есть места под наружные блоки, внутри квартиры заложены гильзы для укладки фреонопровода.

Квартиры: террасы, эркеры и два уровня

В доме 52 авторские планировки. Есть квартиры с угловыми и фронтальными террасами, двухуровневые квартиры, эркеры и французские балконы. Каждая 3-я квартира не повторяет другие.

Особое решение проекта: угловая видовая гостиная в 5 секции на верхнем этаже. Для этой квартиры выполнен моллированный витраж, форма окна мягко закруглена. Из гостиной открывается вид на перспективу Большого проспекта.

Окна со структурным остеклением стоят в эркерах гостиных и детских комнат и в увеличенных окнах детских спален.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: ладья, маяк и сад

Территория двора закрытая и охраняемая, это первый из трёх контуров безопасности дома. Вход один. Детские площадки и площадки для отдыха взрослых отнесены вглубь двора, на удалении от входа.

Основой концепции двора стал художественный образ «северного острова». Морская тематика нашла отражение в детской площадке.

Главная вещь двора по проекту: полноразмерная копия древнерусской малой ладьи. Специалисты, которые взялись за ладью, нашлись на верфи «Варяг» в Петрозаводске. Длина ладьи достигает 8 м. Для ладьи понадобилось 8 кубометров судостроительной сосны и 7 тысяч медных заклёпок.

Деревянная ладья с мачтой, канатами и рулевым веслом стоит на специальных подпорках, кильблоках. Нос и корму судна украшает образ коня. Посередине ладьи запланированы поперечный вырез и помост, чтобы жители могли подняться на судно.

Благодаря высокой плотности и разнообразию зелёных насаждений получился двор-сад. Крыши пергол озеленены. Игровая зона «Ладья» расположена в окружении густых кустарников. Рядом конструкция-площадка «Маяк» с горкой и зоной скалолазания. Для детей дошкольного возраста сделана своя игровая площадка, для взрослых своя зона отдыха. В игровых зонах покрытие из гравия.

Стройка и срок

В 2020 году застройщик получил разрешение на строительство. Против проекта выступили градозащитники. Они через суд пытались добиться признания манежа дореволюционным.

Осенью 2021 года Куйбышевский районный суд признал разрешение на строительство незаконным: оно было основано на недостоверных данных технического паспорта. Санкт-Петербургский городской суд, апелляционная инстанция, это решение отменил.

В 2022 году манеж снесли. Подрядчиком выступило ООО «СК „Прайд“». Воссоздавать манеж ни полностью, ни частично не стали.

В июне 2025 года новостройку ввели в эксплуатацию. Она получила адрес: Большой проспект, 67, корпус 2.

Что стоит учесть

• Ради дома снесли манеж Финляндского полка середины XIX века. Воссоздавать манеж ни полностью, ни частично не стали.
• Куйбышевский районный суд признавал разрешение на строительство незаконным. Городской суд это решение отменил.
• Источники расходятся в этажности: на странице проекта у застройщика этажей 4-9, одно из городских изданий писало о доме на 146 квартир высотой от 5 до 10 этажей.
• В списке проектов на сайте застройщика дом стоит в разделе «Завершенные проекты» и отмечен словом «Распродан».
• Чистовой отделки нет: квартиры готовы к декорированию и чистовой отделке.
• Ладья и двор описаны по проектным материалам застройщика. На просмотре сверьте их с тем, что стоит во дворе.

За что любят

• Барельефы ручной работы и натуральный камень на фасаде.
• Окна высотой от 2,4 м, в некоторых квартирах до 3,3 м.
• Закрытый охраняемый двор-сад с ладьёй и площадкой «Маяк».
• Метро «Горный институт» в 3 минутах пешком.
• Террасы, эркеры, французские балконы и двухуровневые квартиры.

Кому подходит

• Тем, кто хочет въехать в готовый дом: новостройку ввели в эксплуатацию.
• Семьям с детьми: двор закрытый, детские площадки отнесены вглубь двора.
• Тем, кому нужен свет в комнатах: окна в пол, эркеры и скрытые створки.
• Тем, кто ищет помещение под магазин или кафе: в доме 19 коммерческих помещений.

Присматриваете квартиру в доме на Большом проспекте? Оставьте заявку, и мы расскажем, что продаётся в доме и на каких условиях.