Большой проспект Васильевского острова: история, дома и новостройки рядом

История проспекта собрана по энциклопедиям и городским справочникам, старые планы и литография взяты из общественного достояния. Цены, сроки и минуты до метро сняты со страниц домов витрины 10 октября 2026 года.

Главное

• Откуда ширина. Проспект начертили как Большой канал шириной 40 саженей. Канал не вырыли, на свободной земле в 1810 году устроили бульвары.
• Что стоит. Андреевский собор и рынок XVIII века, лютеранская церковь Фельтена, доходные дома, Дворец культуры имени Кирова, с 2024 года станция метро «Горный институт».
• Что рядом из нового. «Большой, 67» стоит на самом проспекте и сдан. В нескольких кварталах от него AMO, IMPERIAL CLUB, «Аристократ», LEGENDA Васильевского и «Галерная гавань».

Просека к взморью

Проспект старше большинства улиц острова. В начале XVIII века от усадьбы князя Меншикова к взморью прорубили через лес большую просеку. Когда Доменико Трезини планировал застройку острова, он отвёл этой просеке роль главной улицы.

На первых чертежах она названа Большим каналом. Указ 1724 года определил его ширину в 40 саженей, в 1737 году канал ещё упоминался в указе Анны Иоанновны. Рыть его так и не начали. С 1730-х годов улицу называли Большой першпективной, позже Большой першпективой.

Застраивали проспект с востока. К 1730-м годам деревянные дома дошли до 13-й линии: камня в городе не хватало. Дальше шла та же просека через лес. К 1750-м годам застройка дошла до 18-й линии, лес вырубили.

За 18-й линией справа от дороги лежала болотистая низина, Смоленское поле. До 1880-х годов оно служило местом казни: 3 сентября 1866 года здесь повесили революционера Дмитрия Каракозова. Улицы по полю начали прокладывать только с середины XIX века.

Чётную сторону проспекта за нынешней Детской улицей застроили каменными домами. Большой проспект был одной из четырёх улиц острова, где городской комитет разрешал строить только из камня.

Першпектива, которую мостили посередине

В 1767 году Екатерина II издала указ о благоустройстве Большой першпективы. Улицу велено было замостить, но только в середине, между двумя дренажными канавами: проспект был слишком широк. В 1780-х годах его стали называть Большим проспектом.

Канавы пролежали до начала XIX века. С 1808 по 1811 год архитектор Луиджи Руска построил на их месте, от 1-й до 6-й линии, кирпичные галереи. Над галереями разбили аллеи.

Бульвары 1810 года

31 мая 1810 года Александр I распорядился устроить на Большом проспекте бульвары. Пустыри перед домами отдали владельцам с условием поставить сквозную ограду и завести сады. В 1826 году бульвары передали городу.

К 1880 году выяснилось, что дома в западной части вышли на новые границы участков. Чтобы расширить проспект, пришлось бы выкупать землю и сносить постройки. Город счёл это дорогим, и от Косой линии до взморья проспект остался узким. Эта разница видна и теперь: бульвар по чётной стороне кончается у 22-й и 23-й линий, там, где влево отходит Косая линия.

Нынешний вид бульвары получили в советское время. По проекту архитектора Ивана Фомина частные сады от 1-й до 6-й линии объединили, ограды убрали. С 1927 по 1932 год проспект реконструировали архитекторы Лев Ильин и Владимир Данилов. Новые аллеи довели до 24-й линии.

Дорожки проложили необычным способом. Архитекторы взяли зимнюю аэрофотосъёмку и посмотрели, где пешеходы протоптали тропинки в снегу. По этим тропинкам и прошли аллеи. Вместо одного проезда на проспекте стало три: два боковых и центральный шириной 19 метров для транзитного транспорта. Позже эту схему применяли в новых районах города.

Тогда же обновили то, чего не видно. В начале 1920-х годов вдоль проспекта проложили коллектор из бетонных блоков, канализацию окончательно перестроили к 1935 году. В 1954 году на проспекте поставили осветительные колонны по проекту архитектора Владимира Васильковского и скульптора Веры Исаевой.

С 1991 по 1997 год проезжую часть отгородили от бульваров металлической решёткой. 25 июля 2014 года бульвар Большого проспекта включили в государственный реестр объектов культурного наследия.

Что это значит для вас. Бульвар под окнами защищён законом. Зелёная полоса перед домом останется зелёной.

От 1-й линии до Андреевского собора

Первые шесть линий проспекта собрали его самые старые здания.

Церковь Святой Екатерины, дом 1. Лютеранская община жила в начале проспекта с первых лет города. С 1768 по 1771 год архитектор Юрий Фельтен построил для неё церковь с дорическим портиком и куполом на высоком барабане. В 1930-х годах приход закрыли, в 1990 году церковь вернули верующим.

Дом 4. Здесь с ноября 1846 по февраль 1847 года Фёдор Достоевский жил коммуной с писателем Дмитрием Григоровичем, поэтом Аполлоном Майковым и братьями Бекетовыми.

Дом Громова, дом 6. Доходный дом построен в 1858 и 1859 годах. В 1860 и 1861 годах в нём жил Николай Чернышевский. Позже сюда переехал музей Льва Толстого, он работал до 1924 года. Здесь же жила семья Савичевых, и в этом доме Таня Савичева вела блокадный дневник. На доме висит мемориальная доска.

Литейная Академии художеств, дом 12. Мастерская работала здесь с 1769 года. В ней отлили фигуру Самсона и другие статуи петергофских фонтанов, барельефы памятника Петру I у Михайловского замка. Каменное здание литейной построили в 1805 году по проекту Андреяна Захарова.

Дом 15. В 1905 и 1906 годах в доходном доме заводчика Кенига жил художник Николай Рерих. Здесь родился его сын Святослав.

Дом 17. С 1858 года квартиру в доме снимала для частной гимназии учительница Шаффе. С 1871 года гимназия занимала весь дом. В 1868 году при ней открылся первый в Петербурге детский сад. Он работал и в блокаду.

Андреевский собор и рынок. Деревянный собор на углу 6-й линии построили с 1729 по 1732 год. Каменный возводили с 1764 по 1780 год по проекту Александра Виста, колокольню достроили к 1786 году. Напротив в 1789 и 1790 годах открыли торговые ряды, Андреевский рынок. Его нынешний корпус построен в 1959 году.

У собора проспект пересекает пешеходная зона 6-й и 7-й линий. Обелиск в честь ордена Андрея Первозванного открыли здесь 27 мая 2001 года. Рядом, на бульваре, 6 июля 2007 года поставили бюст адмирала Фёдора Головина, первого кавалера этого ордена.

От 8-й до 20-й линии

Средняя часть проспекта застроена доходными домами XIX и начала XX века.

Особняк Лопеса, дом 28. Дом с мезонином построили с 1808 по 1810 год для португальского консула и виноторговца Педро Лопеса. В подвалах он держал винный склад. Дом служил ему и гостиницей для соотечественников. В 1829 году дом купила Академия наук под типографию.

Дом с лавками Степановых, дом 20. Построен с 1800 по 1809 год на углу 7-й линии, частично перестроен в 1910 году.

Трактир «Золотой олень», дом 23. Осенью 1863 года в одном из его номеров поселился 19-летний будущий автор «Бурлаков на Волге», только что приехавший в Петербург из Чугуева.

Дом 40. С 1868 года здесь жил композитор Александр Серов. В этом доме родился и провёл детство его сын, художник Валентин Серов.

Дом Глазова, дом 46. Доходный дом на углу 16-й линии строили с 1904 по 1912 год по проекту Василия Шауба.

Дом Демидова, дом 50. Доходный дом в стиле модерн построили в 1910 и 1911 годах братья Косяковы. Фасад украшен керамикой из мастерской Петра Ваулина.

Дома 49 и 51. Александринский женский приют построили с 1897 по 1899 год по проекту Карла Шмидта: три корпуса буквой «П». Приют учредили евангелические приходы как родильный дом, рожениц принимали без различия вероисповедания. В 1918 году приют переименовали в родильный дом имени Видемана.

Дом 55А. Здание школы и приюта лютеранской церкви Святой Екатерины. Правую часть построили в 1885 и 1886 годах, левую в 1908 году. В правой работает администрация Василеостровского района.

Госпиталь Финляндского полка, дом 65. Здание построили с 1818 по 1820 год для полка, стоявшего на Косой линии. С 1927 года в нём работал дом культуры, клуб рабочих Балтийского завода. Рядом, под номером 67, стоит часовня 1904 года, возведённая к столетию полка.

На углу проспекта и 20-й линии стоит и новый дом, «Большой, 67». Его построила компания Legenda по проекту мастерской «Евгений Герасимов и партнёры». Секции поднимаются от четырёх до девяти этажей, в доме 146 квартир и подземный паркинг.

За 20-й линией: к Гавани

Западная часть проспекта моложе и проще. Здесь стояли больницы, полицейская часть и заводские клубы.

Сад «Василеостровец». Место под общественный сад между 25-й линией и Клубным переулком отвели в 1880-х годах. В 1886 году на деньги василеостровских фабрикантов здесь построили деревянный театр для рабочих по проекту Карла Андерсона. Он простоял до 1930-х годов. Сад лежит между проспектом, 22-й и 23-й линиями, Клубным переулком и Средним проспектом.

Пожарная часть, дома 71 и 73. Здание полицейского управления и пожарной части построили с 1882 по 1884 год. В 1995 году перед ним поставили памятник бойцам-пожарным.

Больница Биржевого купечества, дом 77. Построена с 1887 по 1889 год по проекту Виктора Шретера в память Александра II.

Дворец культуры имени Кирова, дом 83. Строить решили в 1930 году, первую очередь сдали 5 мая 1933 года. Стройка шла до 1937 года, проект архитекторов Ноя Троцкого и С. Н. Козака до конца не довели. Дворец всё равно стал самым большим в Ленинграде. На бульваре перед ним 12 июня 2006 года открыли памятник Анатолию Собчаку.

Покровская больница, дом 85. Общину сестёр милосердия учредили в 1858 году. Главный корпус больницы построили с 1897 по 1899 год.

Церковь Милующей иконы Божией Матери. Стоит в конце проспекта. Её заложили в 1889 году и освятили в 1898 году. Высота храма 42 метра. В 1932 году церковь закрыли, с 2006 по 2012 год вернули верующим.

До середины XX века проспект кончался раньше, чем теперь. В 1950 году его продлили до улицы Шевченко. В 1968 году довели до площади Морской Славы, где к международной выставке построили выставочный городок с адресом Большой проспект, 103. У Наличной улицы проспект заканчивается Опочининским садом.

Конка, трамвай, троллейбус, метро

Транспорт на проспекте менялся четыре раза. С 1877 года по нему ходила конка. В 1907 году её сменил трамвай, тогда же под проспектом проложили водопровод. В 1953 году трамвайные рельсы сняли, булыжник закатали в асфальт. С 1954 года по проспекту идёт троллейбус.

Метро на проспекте ждали дольше всего. «Василеостровская» открылась 3 ноября 1967 года, но стоит она на Среднем проспекте, у 7-й линии. Своя станция появилась у Большого только 27 декабря 2024 года. Вестибюль «Горного института» стоит у пересечения проспекта с 24-й и 25-й линиями. В проектах станцию называли «Косая линия» и «Большой проспект».

Для новых домов западной части станция изменила расчёт дороги. От «Большого, 67» и IMPERIAL CLUB до неё семь минут пешком, от «Аристократа» 11 минут, от LEGENDA Васильевского 18.

Три имени проспекта

В советское время проспект дважды переименовывали. С 1918 по 1922 год он назывался проспектом Фридриха Адлера, с 1922 года проспектом Пролетарской Победы. Летом 1920 года все дома острова национализировали.

В блокаду на проспекте погибло много зданий, а все деревянные строения разобрали на дрова. В январе 1944 года проспекту вернули историческое имя. Дома и учреждения восстановили к 1947 году.

Новые дома рядом с проспектом

На самом проспекте новый дом один. Остальные стоят на линиях и улицах, которые к нему выходят. Вот как они идут с востока на запад.

• AMO, 12-я линия, 41. Сданный дом в пять и шесть этажей по проекту Степана Липгарта. До «Василеостровской» шесть минут пешком. В продаже пять квартир от 61,4 до 113 м², цены от 30 млн рублей.
• «Большой, 67», угол 20-й линии. Сдан, продажи у застройщика закончены. До «Горного института» семь минут, до «Василеостровской» 18.
• IMPERIAL CLUB, улица Масляный канал. Срок сдачи: III квартал 2026 года. В продаже девять квартир от 38,6 до 142,7 м², цены от 28,45 млн рублей. До «Горного института» семь минут.
• «Аристократ», 26-я линия, 1. Срок сдачи: II квартал 2030 года. Квартиры от 13,11 млн рублей. До «Горного института» 11 минут.
• LEGENDA Васильевского, Кожевенная линия, 39. Срок сдачи: II квартал 2028 года. В продаже 909 квартир от 27,8 м², цены от 13,32 млн рублей. До «Горного института» 18 минут.
• «Галерная гавань», Шкиперский проток. Срок сдачи: III квартал 2028 года. В продаже 212 квартир, цены от 15,29 млн рублей. До «Приморской» 20 минут пешком.

Сколько стоит квартира у Большого проспекта

Цена зависит от того, у какого конца проспекта стоит дом.

От 13 до 14 млн рублей. Западный конец, за Косой линией. «Аристократ» от 13,11 млн рублей, LEGENDA Васильевского от 13,32 млн рублей за квартиру от 27,8 м².

От 15 млн рублей. «Галерная гавань» в Гавани: от 15,29 млн рублей, площадь от 29,4 м².

От 28 млн рублей. Старая часть с бульварами. IMPERIAL CLUB от 28,45 млн рублей, AMO от 30 млн рублей.

По цене метра порядок другой. В «Аристократе» в продаже две небольшие квартиры, и метр в нём дороже, чем в AMO.

Разбор цен по всему острову есть в статье о ценах на Васильевском.

Плюсы и минусы

Что стоит учесть. Проспект остаётся транзитной улицей: по центральному проезду идут троллейбусы и машины через весь остров. Если окна квартиры выходят на проспект, послушайте шум при открытом окне. За Косой линией бульваров нет, проспект там узкий. Новых домов у восточной части мало, и квартир в них немного: в AMO пять, в IMPERIAL CLUB девять. О других особенностях острова рассказано в статье о минусах Васильевского.

За что любят. Бульвары тянутся от 1-й до 24-й линии, и по ним идут пешком через половину острова. На проспекте стоят собор и рынок XVIII века, а у 6-й и 7-й линий его пересекает пешеходная зона. С декабря 2024 года на проспекте работает своя станция метро.

Чего не видно на показе

• Сторона проспекта. За 22-й и 23-й линиями бульвар по чётной стороне кончается. Проверьте по карте, что стоит перед домом: аллея или проезжая часть.
• Счёт линий. У каждой улицы, пересекающей проспект, две стороны с разными номерами. Адрес «20-я линия» и адрес «21-я линия» стоят напротив друг друга. Как в этом не путаться, рассказано в статье о линиях Васильевского.
• Соседи XIX века. Новый дом в старой части стоит вплотную к доходным домам. Спросите у брокера, куда выходят окна нижних этажей и как устроен двор.
• Машина. В AMO и «Большом, 67» есть подземный паркинг. У остальных домов уточните число мест и их цену.
• Ночная дорога. С апреля по ноябрь мосты через Неву ночью разводят. Узнайте график, если возвращаетесь поздно.

Что поменяется вокруг

В феврале 2019 года город выбрал место станции метро «Гавань»: у пересечения Наличной улицы и Шкиперского протока, недалеко от западного конца проспекта. Срок её открытия стоит не раньше 2030 года. Сроки строительства метро сдвигаются, поэтому считайте дорогу до станций, которые уже работают. Что известно о метро острова, собрано в статье о метро на Васильевском.

У западного конца проспекта идёт большая стройка жилья. К 2030 году здесь должны сдать четыре дома витрины: IMPERIAL CLUB, LEGENDA Васильевского, «Галерную гавань» и «Аристократ». Это прибавит району жителей и магазинов, а на время стройки и грузовиков. Спросите у брокера, какие участки рядом с выбранным домом ещё не застроены.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет жить в старом Петербурге. AMO и IMPERIAL CLUB: метро в шести и семи минутах, бульвары и собор рядом. Бюджет от 28 млн рублей.
• Тем, кому нужен новый дом в старом районе за меньшие деньги. «Аристократ» и LEGENDA Васильевского у западного конца: от 13 млн рублей, до метро 11 и 18 минут.
• Тем, кто выбирает воду. «Галерная гавань» у бассейна петровской гавани: до воды 90 метров, до метро 20 минут.

Ошибки покупателя

• Считать весь проспект одинаковым. До Косой линии это бульвар с домами XIX века, за ней узкая улица с больницами и послевоенными домами. Пройдите нужный отрезок пешком.
• Сравнивать только цену квартиры. В «Аристократе» квартира стоит от 13,11 млн рублей, но метр обходится в 612 534 рубля. Смотрите обе цифры.
• Не проверить срок. IMPERIAL CLUB сдают в 2026 году, «Аристократ» во II квартале 2030 года. Между ними почти четыре года.
• Мерить дорогу до «Василеостровской». Для домов за 20-й линией ближе «Горный институт». От «Большого, 67» до него семь минут, до «Василеостровской» 18.
• Смотреть квартиру с закрытыми окнами. Откройте окно на проспект и послушайте, прежде чем решать.

Как посмотреть дома

Перед поездкой решите три вещи: бюджет, срок сдачи и станцию метро, от которой будете ходить. По бюджету дома делятся на две группы, до 16 млн рублей и от 28 млн рублей. По сроку есть два сданных дома и четыре строящихся. По метро четыре дома привязаны к «Горному институту», по одному к «Василеостровской» и «Приморской».

Все шесть домов объезжаются за полдня. Начните с AMO на 12-й линии, пройдите бульваром до «Большого, 67» и «Горного института», оттуда к IMPERIAL CLUB и LEGENDA Васильевского. «Аристократ» и «Галерную гавань» оставьте на конец поездки.

Брокер подберёт квартиры под бюджет, сверит цены у застройщика на день звонка и договорится о показе. Историю всего острова читайте в статье об истории Васильевского, о его западной части в статье о Гавани.

О частом

Почему Большой проспект такой широкий? Его чертили как канал шириной 40 саженей. Рыть канал не стали. В 1810 году на свободной земле устроили бульвары.

Где на проспекте метро? Станция «Горный институт» открыта 27 декабря 2024 года у пересечения проспекта с 24-й и 25-й линиями. «Василеостровская» стоит на Среднем проспекте.

Когда появились бульвары? Указ Александра I вышел 31 мая 1810 года. Нынешние аллеи устроили при реконструкции с 1927 по 1932 год и довели до 24-й линии.

Ходит ли по проспекту трамвай? Нет. Рельсы сняли в 1953 году, с 1954 года по проспекту идёт троллейбус.

Где проспект начинается и где кончается? От 1-й линии до Наличной улицы и площади Морской Славы. По дороге он пересекает все линии со 2-й по 27-ю.

Какой новый дом стоит на самом проспекте? «Большой, 67» на углу 20-й линии. Дом сдан, в нём 146 квартир.

Сколько стоят квартиры рядом с проспектом? От 13,11 млн рублей в «Аристократе» до 30 млн рублей в AMO. Цены сняты 10 октября 2026 года.

Что старше всего на проспекте? Андреевский собор: каменное здание строили с 1764 по 1780 год. Лютеранская церковь Святой Екатерины построена с 1768 по 1771 год.

Какой дом рядом с проспектом сдадут раньше других? IMPERIAL CLUB: срок сдачи III квартал 2026 года. AMO и «Большой, 67» уже сданы.

Застроят ли бульвар? С 25 июля 2014 года бульвар Большого проспекта состоит в реестре объектов культурного наследия.

Чем проспект кончается на западе? Площадью Морской Славы, на которой стоит Морской вокзал. До неё проспект продлили в 1968 году.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/bolshoy-prospekt-vo