IMPERIAL CLUB

Замысел: ступени к Неве по историческому образцу

Проект разработало архитектурное бюро «Студия 44», его руководитель Никита Явейн. Авторы проекта: архитекторы Н. И. Явейн и В. А. Романцев. Проектирование шло в 2021 году.

Три корпуса расположены ступенчато вдоль первой береговой линии. Так дом сохраняет историческую планировку квартала. В архитектуре дома находят отзвук исторические прототипы застройки острова. Прежде всего это «образцовые» (типовые) дома, которые с 1717 по 1721 год проектировали Трезини и Леблон. В исторической части каждый уступ сформирован одним трёхэтажным домом. Здесь уступ формируют две шестиэтажные секции. По описанию проекта весь комплекс состоит из 44 домов, они формируют три прямоугольных квартала. Габариты домов соответствуют характерным для острова 10 саженям.

Вторая мысль проекта связана с улицами. Одна из внутриквартальных улиц продлевает до Невы 24-ю и 25-ю линии. С набережной открывается вид на водонапорную башню завода «Красный Гвоздильщик». Башня построена в 1931 году по проекту архитектора Чернихова. Это памятник конструктивизма.

Планировки и цены смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Что здесь было раньше

Участок известен под именем Масляный буян. С середины XVIII века здесь помещались склады для хранения горючих материалов. Улица Масляный канал получила название от канала, прорытого в XVIII веке. Он начинался от Невы и огибал Масляный буян, где хранилось масло.

Позже канал засыпали. Здания складов снесли и построили на их месте бетонные лабораторные корпуса. Рядом с участком стоят памятники конструктивистской архитектуры: Канатный цех и водонапорная башня бывшей фабрики «Красный Гвоздильщик».

Три корпуса: кирпич, камень и парящие балконы

Высота корпусов от 4 до 9 этажей. Фасады выполнены из клинкерного кирпича с объёмной 3D-кладкой и из натурального камня. У аттиковых этажей облицовка из натурального камня, по контрасту с кирпичными стенами. Фасады, обращённые к Неве, сделаны с применением натурального камня светлых тонов.

Кровли скатные. Оконные проёмы вертикальные, они занимают всего 30% площади стен. Балконы вантовые, «парящие», с элементами «под латунь». Окна алюмодеревянные.

«Корпус А». Это особый формат внутри дома. В корпусе всего 129 квартир, половина из них видовые. Потолки от 3,3 метра, центральное кондиционирование, панорамные лифты и бесконтактная система доступа.

«Сити-виллы». Двухуровневые квартиры с собственным патио и террасой. На сайте проекта их 32.

Что внутри: оздоровительный клуб и фитнес-центр с бассейном

Для резидентов корпуса А работает оздоровительный клуб «Империал». В клубе есть:

• Тренажёрный зал
• Кардио-зона
• Финская и турецкая парные
• Купель
• Массажные кабинеты
• Косметологический кабинет

На первом этаже дома есть фитнес-центр с бассейном. В доме двухуровневое лобби с 8-метровыми потолками и эскалатором. В лобби есть зона ожидания с дизайнерской мебелью и Wi-Fi.

Для автомобилей предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг. В нём есть зарядки для электромобилей и семейные машино-места. По разрешению на ввод в паркинге 389 мест. Территория дома закрыта от машин. Со стороны набережной предусмотрены гостевые парковки.

Квартиры: виды на Неву, зимние сады и камины

По разрешению на ввод в доме 716 квартир. Продаваемая площадь составила 56,1 тыс. кв. метров.

В доме есть квартиры с зимними садами и с возможностью обустройства камина. Из окон видовых квартир открываются панорамные виды на Неву, Адмиралтейскую набережную и мост Лейтенанта Шмидта.

Кроме квартир, в доме есть апартаменты и кладовые: они записаны в разрешении на ввод среди встроенных помещений.

Двор, скверы и своя набережная

Двор приватный, с черёмуховыми рощами. Во дворе устроены «зеркало воды» и сад камней. Три корпуса объединены центральным «каналом», он стал главной осью территории.

Спортивные и детские площадки вынесены за пределы дворов. Для них предусмотрены два сквера на набережной.

У дома есть прогулочная набережная длиной 200 метров с причалом.

Стройка, сдача и оплата

Дом построил холдинг Setl Group, застройщик по документам: ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити». Разрешение на строительство № 78-002-0183-2022 выдано 2 июня 2022 года. Плановым сроком ввода был III квартал 2026 года.

Дом сдан. Разрешение на ввод № 78-02-08-2026 выдано 30 сентября 2026 года. 5 октября 2026 года застройщик сообщил о завершении строительства. Класс энергетической эффективности дома A+.

Застройщик продаёт квартиры с беспроцентной рассрочкой, первый взнос 20%.

Что сейчас есть в продаже и как оплатить покупку, смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Награды

Проект стал лауреатом международной премии «Золотой Трезини». Церемония награждения прошла в Эрмитажном театре. Дом стал победителем конкурса «КАИССА-2022» в номинации «Лучший жилой комплекс премиум и бизнес-класса».

На всероссийском конкурсе «ТОП ЖК-2024» проект получил серебряную медаль в федеральной номинации. Там же он победил в номинации «Лучшая входная группа и подъезд в домах классов бизнес и выше». Дом стал победителем премии Urban в номинации «Лучший жилой комплекс премиум-класса Санкт-Петербурга».

Что стоит учесть

• Число квартир в источниках расходится. В разрешении на ввод записано 716 квартир. На сайте проекта стоит 717 квартир и 32 сити-виллы.
• Машино-мест в паркинге меньше, чем квартир.
• Детские и спортивные площадки вынесены за пределы дворов, они находятся в двух скверах на набережной.
• Оздоровительный клуб «Империал» работает для резидентов корпуса А.

За что любят

• Первая линия Большой Невы
• Проект бюро «Студия 44»
• Дом сдан, разрешение на ввод получено
• Набережная 200 метров с причалом
• Двор без машин с черёмуховыми рощами
• Двухуровневое лобби с эскалатором

Кому подходит

• Тем, кто ищет квартиру у Невы в уже сданном доме.
• Тем, кому важна архитектура: проект разработало бюро «Студия 44».
• Тем, кому нужен вид: половина квартир корпуса А видовые.
• Семьям, которым подойдёт закрытый от машин двор, где площадки вынесены в скверы на набережной.

Оставьте заявку, и мы пришлём свободные квартиры с видом на Неву и расскажем об условиях покупки.