Два дома рядом
Под именем — строка из карточки дома, как её пишет застройщик.
Построчно
Одна строка — одно поле карточки. Пусто там, где цифры нет.
Прочерк значит, что застройщик такую строку не публикует, а выдумывать её мы не станем. Всё остальное — из карточек домов, сверено с застройщиками.
Большой, 67 или IMPERIAL CLUB: какой дом выбрать
Оба дома сданы, и оба стоят рядом с «Горным институтом». Большой, 67 занимает угол Большого проспекта и 20-й линии. IMPERIAL CLUB построен на улице Масляный канал, на первой линии Большой Невы. Первый дом камерный и городской: 146 квартир и три минуты до метро. Второй большой и с собственной набережной: три корпуса, причал, фитнес-центр с бассейном.
Деньги и сроки
Большой, 67 введён в июне 2025 года. IMPERIAL CLUB получил разрешение на ввод 30 сентября 2026 года. Ждать стройку не нужно ни там, ни там: квартиру, двор и парадную смотрите вживую. Цену там, где застройщик её публикует, смотрите в таблице выше. Сравнивайте предложения по площади, этажу, стороне окон и состоянию квартиры.
IMPERIAL CLUB сдан недавно, поэтому спросите, когда выдают ключи по вашему корпусу и какие общие помещения открыты. В Большом, 67 дом обжит: узнайте платежи за содержание, охрану и паркинг.
Сам дом
Большой, 67 построила компания LEGENDA по проекту бюро «Евгений Герасимов и партнёры». В доме шесть секций высотой от 4 до 9 этажей, 146 квартир площадью от 41,04 до 151,15 м² и 52 авторские планировки. Есть квартиры с террасами, в два уровня, с эркерами и французскими балконами. Окна Schuco высотой от 2,4 до 3,3 м, на фасадах 21 барельеф. Квартиры переданы в комплектации TechnoBox.
IMPERIAL CLUB построила Setl Group по проекту «Студии 44» Никиты Явейна. Адрес: улица Масляный канал, 2, строение 1. Три корпуса высотой от 4 до 9 этажей стоят вдоль Большой Невы, в них 716 квартир. Фасады из клинкерного кирпича и натурального камня. В корпусе А 129 квартир с потолками от 3,3 м и центральным кондиционированием, для его жителей работает оздоровительный клуб «Империал». Проект получил премию «Золотой Трезини» в 2022 году и премию Urban в 2025 году как лучший комплекс премиум-класса Петербурга.
Внутренние пространства
Двор Большого, 67 закрыт и охраняется. Это сад в морской теме с копией древнерусской ладьи и детскими площадками «Ладья» и «Маяк». В подземном паркинге 95 мест. Входные группы с панорамным остеклением, на первом этаже 19 коммерческих помещений.
В IMPERIAL CLUB территория закрыта от машин, гостевые парковки вынесены к набережной. Дворы приватные: черёмуховые рощи, «зеркало воды» и сад камней. Детские и спортивные площадки стоят в двух скверах на набережной. Лобби в два уровня, с потолками 8 м. Паркинг подземный, двухуровневый, отапливаемый, с зарядками для электромобилей. Есть фитнес-центр с бассейном.
Дорога и район
От Большого, 67 до «Горного института» 3 минуты пешком, до Невы 6 минут, до «Василеостровской» 20 минут. На машине до ЗСД 15 минут. Рядом сад «Василеостровец» и парк Декабристов.
От IMPERIAL CLUB до «Горного института» 7 минут, до ЗСД 15 минут. У дома своя набережная длиной 200 м с причалом. Рядом ледокол «Красин», Горный университет, музей «Эрарта» и «Севкабель Порт». К декабрю 2027 года улицу Масляный канал продлят.
Как провести сравнение
Оба дома осмотрите за один день. В Большом, 67 пройдите от метро до парадной, поднимитесь в квартиру, спуститесь во двор и в паркинг. Сверьте планировку с планом: терраса, эркер и второй уровень есть только у части квартир.
В IMPERIAL CLUB начните с набережной и причала, потом зайдите во двор и в лобби. Спросите, в каком корпусе выбранная квартира и видна ли из неё Нева. Узнайте, кому открыт бассейн: клуб «Империал» сделан для жителей корпуса А.
Последняя проверка перед решением
Большой, 67 выигрывает дорогой до метро и размером: в доме всего 146 квартир. IMPERIAL CLUB выигрывает водой и набором общих помещений: набережная, причал, бассейн, лобби высотой 8 м. Положите рядом площадь, этаж, вид из окна, платежи за дом и условия паркинга. Учтите и шум: у одного дома под окнами проспект, у другого набережная и река.
Кому какой дом
- Большой, 67 подойдёт тому, кому нужен небольшой готовый дом с редкой планировкой и метро в трёх минутах.
- IMPERIAL CLUB подойдёт тому, кто ищет квартиру на первой линии Невы с причалом, бассейном и закрытым двором без машин.
Что спросить на показе
- Есть ли у выбранной квартиры Большого, 67 терраса, эркер или французский балкон?
- Какие места в паркинге Большого, 67 свободны?
- В каком корпусе IMPERIAL CLUB находится квартира и куда выходят её окна?
- Кто пользуется бассейном и клубом «Империал» и сколько это стоит в месяц?
Источники: flats.legenda-dom.ru; setlgroup.ru/projects/imperial-club; сверено 10 октября 2026
В чём разница
Только то, что видно из цифр: деньги, срок, высота, дорога.
Оба дома сданы: квартиру смотрят живьём, а не по макету.
Дома разных застройщиков: Legenda и Setl Group.
Частые вопросы
Коротко и цифрами — то, что спрашивают до звонка.
Дома стоят рядом: общее у них — часть района «Линии», класс один — элитный. Построчное сравнение по этажам, потолкам, паркингу и отделке — в таблице выше.
Срок один и тот же: сдан.
Дом «Большой, 67» строит Legenda, дом «IMPERIAL CLUB» — Setl Group.
Рядом смотрят это
Другие пары с этими домами и подборки, где стоят оба.
Оба дома стоят в этих подборках
Помогите выбрать
Сравним дом «Большой, 67» и дом «IMPERIAL CLUB» по тому, чего нет в таблице: что видно из окна, какой двор и кто соседи.
- Пришлём свободные квартиры в обоих домах — с этажами и планировками.
- Скажем, чем дома отличаются на деле: двор, вид из окна, соседи.
- Не подойдёт ни один — предложим соседний дом в той же части района.
