О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Клубный квартал на пересечении Малого проспекта и 24-й линии, в исторической части Васильевского острова. Пять домов: четыре двенадцатиэтажных и один семиэтажный. Всего 907 квартир, на верхних этажах есть квартиры с террасами.
Фасады отделаны клинкерным кирпичом светлых песочных оттенков. Пять зданий замыкают внутренний двор без машин. Для жителей работают гранд-лобби высотой 7,7 метра и комьюнити-клуб.
- ЗастройщикПСК
- АдресСанкт-Петербург, Малый проспект В.О., 60
- Домов5
- Квартир907
- Потолки3–3,2 м
- ПаркингПодземный
- СрокIII квартал 2028
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами — на сегодняшний день.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку — пришлём то же, что видит застройщик.
Ассамблея: пять домов из светлого кирпича у 24-й линии Васильевского острова
Клубный квартал «Ассамблея» строит ГК «ПСК» на пересечении Малого проспекта и 24-й линии Васильевского острова. В квартале пять домов и 907 квартир. До станции метро «Горный институт» 10 минут пешком.
Замысел: закрытый двор и клуб только для жителей
«Ассамблея» стоит в исторической части Васильевского острова. Пять зданий квартала формируют закрытый внутренний двор. Двор спроектирован без машин.
Внутри квартала для жителей работают гранд-лобби и комьюнити-клуб. В проекте есть и коммерческие помещения.
Название квартала отсылает к петровским ассамблеям. Они проходили и на Васильевском острове, во дворце Меншикова.
Планировки и цены смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Пять домов и клинкерный кирпич
В квартале пять зданий: четыре 12-этажных и одно 7-этажное. Дома выполнены в стилистике неомодернизма.
Все фасады отделаны клинкерным кирпичом светлых песочных оттенков. Эти оттенки взяты из традиционной цветовой палитры Петербурга. Линии фасадов вертикальные, оконные проёмы собраны в группы. На фасадах брандмауэрного типа есть рельефные кирпичные элементы.
Главный вход на территорию квартала находится со стороны 24-й линии. Входной портал в гранд-лобби высотой 7,7 метра сделан с вращающейся дверью.
Каркас домов монолитный железобетонный, стены из кирпича, керамических камней и блоков. Перекрытия монолитные железобетонные. Класс энергетической эффективности A. Проектировщики: «МАКС-АРХ» и «Скай Ресурс».
Что внутри: гранд-лобби, клуб и подземный паркинг
Гранд-лобби занимает 220 кв. м. На первом этаже здесь стоят мягкие гостевые зоны и ресепшн. На втором, антресольном этаже размещена лаунж-зона для отдыха и встреч. Высота гранд-лобби 7,7 метра.
Комьюнити-клуб площадью 155 кв. м расположен на первом этаже дома № 5. Он открыт только жителям квартала. В клубе есть:
- Детский клуб
- Фитнес-зал
- Бьюти-кабинет
- Коворкинг с комнатой переговоров
- Кофе-поинт
- Кинозал
- Клубная гостиная с библиотекой
С улицы на территорию квартала и в парадные проходят в режиме «свободные руки»: калитки и двери открываются по метке сами. По бесконтактной метке открывается и доступ в паркинг. На входах установлены IP-вызывные устройства с камерами, в квартирах стоят устройства с видеомонитором.
Система защиты от протечек по сигналу сама перекрывает воду на входе в квартиру. Показания счётчиков собираются дистанционно. Для наружных блоков кондиционеров предусмотрены сплит-шахты. У дома есть мобильное приложение PSK Home.
Паркинг единый, подземный. В паркинг спускаются на лифте из всех домов квартала. Есть машино-места с подготовкой под электрическую зарядку. В паркинге предусмотрено усиление сотового сигнала.
В подземном паркинге будет работать автомоечный комплекс только для жителей. Ключ от машины можно передать на стойку ресепшн, и мойку организует консьерж-администратор.
Квартиры: высокие потолки и террасы на верхних этажах
В квартале 907 квартир. Из них 530 однокомнатных, в том числе 189 студий, 264 двухкомнатных и 113 трёхкомнатных.
Потолки высокие: от 3 до 3,2 метра. Окна большие, подоконники низкие. Планировки есть и классические, и евро-формата. Встречаются варианты с террасами, гардеробными и мастер-спальнями.
На верхних этажах расположены квартиры с террасами. В четвёртом корпусе 245 квартир, каждая с остеклённой лоджией. В двухкомнатных квартирах этого корпуса по два санузла, в трёхкомнатных по три.
Двор: «лесные комнаты» и каскадный фонтан
Двор квартала делится на независимые части, «лесные комнаты». Они соединены друг с другом и переходят одна в другую. Стенами каждой комнаты служат живые изгороди разной высоты, перголы, миксбордеры, кустарники и ландшафтные ширмы. Во дворе есть переливной каскадный фонтан.
Для спокойного отдыха предусмотрены лаунж-зоны с беседками. Для спорта есть воркаут и стритбол. Для детей разных возрастов поставят игровые комплексы, в том числе интерактивные. Детских площадок во дворе две, спортивная одна, она расположена между корпусами.
Что вокруг: метро, мосты и музеи
До станции метро «Горный институт» 10 минут пешком. На Васильевском острове четыре станции метро: «Горный институт», «Василеостровская», «Приморская» и «Спортивная». Основные магистрали острова: Большой, Средний и Малый проспекты, Наличная и Уральская улицы.
С центром города остров соединяют Благовещенский и Дворцовый мосты. С Петроградской стороной его соединяют мосты Тучков, Биржевой и Бетанкура. На ЗСД с острова два выезда: развязки на Шкиперском и на набережной Макарова.
До музея «Эрарта» 10 минут пешком. До культурного центра «Севкабель Порт» 7 минут на машине, до Василеостровского рынка 5 минут на машине. На острове более 50 музеев, среди них Кунсткамера, Зоологический музей и дворец Меншикова.
Дорогу до метро и центра смотрите в блоке «Как добираться» ниже.
Стройка, ключи и оплата
Застройщик по документам: ООО «Специализированный застройщик «Аттик». Разрешение на строительство № 78-02010020-2014 выдано 23 апреля 2014 года. Проектная декларация № 78-002130. Деньги покупателей хранятся на счетах эскроу в Сбербанке.
Срок передачи ключей: IV квартал 2028.
Стройка идёт. В августе 2026 года монолитные работы в корпусе № 3 дошли до двенадцатого, последнего этажа. В сентябре 2026 года в этом корпусе приступали к кровельным работам. В корпусе № 2 монолитные работы тогда достигли десятого этажа, в корпусе № 4 начались фасадные работы. Под корпусом № 1 в сентябре 2026 года продолжалось устройство фундамента. Разработка котлована завершена.
Свежие снимки площадки смотрите в блоке «Что со стройкой» ниже.
Что стоит учесть
- Дома достроены в разной степени. В сентябре 2026 года под корпусом № 1 ещё устраивали фундамент.
- Число этажей в документах записано по-другому. На сайте проекта четыре дома 12-этажные и один 7-этажный. В разрешении на строительство стоит от 8 до 14 этажей.
- Мест в паркинге записано по-разному. На сайте проекта паркинг на 660 мест, в разрешении на строительство 666 машино-мест.
- Машино-мест в подземном паркинге меньше, чем квартир.
- Гостевых машино-мест в проекте шесть.
За что любят
- Закрытый двор без машин с «лесными комнатами»
- Фасады из светлого клинкерного кирпича
- Гранд-лобби высотой 7,7 метра
- Комьюнити-клуб только для жителей
- Подземный паркинг с лифтом из каждого дома и своей автомойкой
- Квартиры с террасами на верхних этажах
Кому подходит
- Тем, кто хочет жить в исторической части Васильевского острова и ходить до метро пешком.
- Семьям с детьми: во дворе нет машин, есть детские площадки, в клубе работает детский клуб.
- Тем, кто работает из дома: в клубе есть коворкинг с комнатой переговоров.
- Тем, кому нужна квартира с террасой.
Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и расскажем об условиях покупки.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Гранд-лобби 220 м²
- Комьюнити-клуб 155 м²
![Детская комната клуба. Визуализация.]()
Детский клуб- Фитнес-зал
- Коворкинг
- Кинозал
- Автомойка для жителей
- Подземный паркинг
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Музей «Эрарта»
- Малый проспект В.О.
- 24-я линия
- Василеостровский рынок
Василеостровские линии с 1 по 14 и с 16 по 27 не меняли названий с 1720 года. Это старейшие улицы Петербурга, которые ни разу не переименовывали. Пётр I мечтал сделать Васильевский остров центром города и прорубить вместо улиц каналы.
В конце XVIII века административный центр Петербурга перенесли. На острове и после этого строили учебные заведения, министерства, музеи и порт. Историческая часть Васильевского острова внесена в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Кольца на карте показывают пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Lavka 24 Line96 м
- Uppetit223 м
- Ароматный мир254 м
- Магнит377 м
- Продукты387 м
- Пятёрочка498 м
Кофе
- dayDream coffee141 м
- Vasilievsky238 м
- 54282 м
- Кофейня Круассан429 м
- Babka593 м
- Ollis601 м
Рестораны
- Кваккер160 м
- Монти339 м
- Ognivo342 м
- Spica380 м
- Элан401 м
- КофеБон616 м
Школы
- Школа № 4396 м
- Горный университет. УЦ №2482 м
- Институт сетевых технологий559 м
- Всероссийский алюминиево-магниевый институт568 м
- Гимназия № 11576 м
- Гимназия № 11592 м
Детсады
- Важные люди441 м
- Звёздная страна540 м
- Детский сад № 50622 м
- Детский сад № 34652 м
- Детский сад № 43707 м
- Детский сад № 35786 м
Спорт
- XFit Point98 м
- Бассейн СКА366 м
- Gorki Golf Indoor Academy610 м
- Спорткомплекс ДК им. Кирова702 м
Здоровье
- Март232 м
- Ситилаб268 м
- 36,6347 м
- imGelis390 м
- AG-Clinic398 м
- Сириус421 м
Парки
- сквер Семёнова-Тян-Шанского417 м
- сквер Николая Берзарина503 м
- сад Василеостровец619 м
- сад Веры Слуцкой662 м
- сквер Ключ Времени811 м
Культура
- Музей городского электрического транспорта Санкт-Петербурга341 м
- Центральный научно-исследовательский геологоразведочный музей имени академика Ф. Н. Чернышева501 м
- Библиотека №5553 м
- Театр на Васильевском. Камерная сцена.572 м
- Домино689 м
- Музей св. Ксении Петербургской699 м
Банки
- Эксибанк493 м
Тихо ли здесь
Ближайшая дорога: Малый проспект В.О.
Считано до ближайшего берега на карте.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро «Горный институт»: 1099 метров, это 18 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа № 4, до неё 396 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Что со стройкой
Где дом сейчас и когда обещают ключи.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Срок сдачи: 3 кв. 2028. До этого состав свободных квартир меняется каждую неделю.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Ассамблея, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Васильевского острова, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: 3 кв. 2028.
Застройщик: ПСК.
Санкт-Петербург, Малый проспект В.О., 60 (Линии).
Ближайшая станция «Горный институт»: 1099 метров, примерно 18 минут.
Паркинг: Подземный.
Потолки: 3–3,2 м.
Квартир: 907.
Да: Школа № 4, 396 метров от дома.
Рядом на Васильевском острове
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Ассамблея» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Ассамблея вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 12 октября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие лоты стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «Специализированный застройщик «Аттик». Проектная декларация № 78-002130 от 04.06.2026 лежит в единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф.
Подберём квартиру
в «Ассамблея»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
