AMO

Замысел: парадный двор, малая площадь и Возрождение

Дом соединяет три мотива: курдонер, двор-пьяцетту и образы архитектуры Ренессанса. Курдонер здесь задуман как пространство одновременно городское и жилое, общественное и приватное. Пьяцетта в традиционном городе служит «резервуаром» общественной жизни.

Участок большой: в такую планировочную клетку вместились бы три доходных дома конца XIX века. Старая схема дала бы два двора-колодца, а они расходятся с нынешними представлениями о комфорте и нормами инсоляции. Поэтому архитектор Степан Липгарт обратился к идее курдонера. Основа формы: П-образный разомкнутый объём.

Пластику здания усложнил луч солнца, которому нужно попасть в окна квартир. Дорогу ему проложили эркеры, срезанные углы, террасы и мезонины. Зигзагообразная линия стен раскрывает солнечным лучам южную часть дома. Из-за множества уступов комплекс похож на несколько сблокированных домов, хотя в нём только три жилые секции и гостиница.

Вторая опора замысла: классический ордер и эпоха Возрождения. Точкой отсчёта архитектор взял московское ар-деко с росписями в технике сграффито. Облик комплекса создала мастерская Liphart Architects.

Сграффито означает процарапывание штукатурки. На панели из пенополистирола по трафарету в несколько слоёв наносят штукатурку, затем панели клеят на утеплитель. Рисунки от руки сделала выпускница Академии художеств Анастасия Директоренко. Получилось четыре мотива: капли, листья, птичка и рыбы. Гамма фасадов сдержанная: жемчужный, пепел, шоколад, кофе с молоком.

Объёмно-планировочная структура дома на 12-й линии стала первым опытом реализации принципов Органического Петербурга. Эту идею Степан Липгарт предложил вместе с Алексеем Левчуком.

Что здесь было раньше

Дом заполнил лакуну, которая осталась после сноса фабрики эфирных масел, эссенций и красок. Братья Бремме построили фабрику в 1897-1898 годах. Весь XX век она выпускала витамины и другие медикаменты. Фабрику снесли только в 2006 году.

Деревянный особняк впервые зафиксирован на планах Петербурга в 1798 году. В 1851 году особняк перестроил Николай Гребенка, а в 1906 году Владислав-Оттон Карпович. Во время блокады здесь работал пункт выдачи витаминных добавок. В 2001 году здание признали выявленным объектом культурного наследия. При реставрации около 70% древесины пришлось заменить, и для этого в Псковской области закупали старые срубы. Резной декор и майоликовые панно особняка хранятся в музее архитектурной художественной керамики «Керамарх» Петропавловской крепости.

Три секции, гостиница и особняк

В клубном доме 125 квартир в 3 секциях: секция А на 39 квартир, секция В на 27 квартир, секция С на 59 квартир. Жильё, гостиница и особняк на центральной оси получили свободный доступ и свою автономию внутри общей концепции.

Гостиница появилась в южной части комплекса из-за ограничений, которые наложил брандмауэр соседнего родильного дома. В ней 78 номеров. На уличном фасаде гостиницы две входные группы: в холл и в ресторан. Пропорции фасада и линии карнизов увязаны с соседним историческим зданием.

Что внутри: лобби с витражами и сервис гостиницы

Центральная входная группа включает лобби с зоной ожидания и стойкой консьержа в холле первого этажа секций А и В. Площадь холла в центральном лобби 85 м². Площадь холла в секции С 35 м².

Авторский ландшафт и дизайн внутренних пространств создала в единой концепции студия Андрея Кораблёва TOBE architects. В интерьере стены цвета слоновой кости, латунь, дизайнерская мебель, авторские витражи в лобби и разные сценарии освещения. Витражные панно в духе ар-деко собраны из латуни, прозрачного и розового тонированного стекла.

Жителям доступны служба портье, доставка продуктов и готовых блюд, заказ трансфера. Гостиница входит в комплекс и стилистически вписана в ансамбль дома. Её ресторан и Spa работают на территории дома.

Лифт есть в каждой секции, он же спускается в подземный паркинг. Шахты лифтов отделены от несущих стен здания, чтобы уменьшить шум и вибрации. Сигналы с камер на территории дома, двора и паркинга идут в диспетчерскую и на экран смартфона. Показания счётчиков передаются через мобильное приложение.

Подземный паркинг рассчитан на 69 машино-мест площадью от 13,25 до 17,82 м². Кладовых 61, их площадь от 3,3 до 14,2 м².

Квартиры: от 39,7 до 216 метров

Площадь квартир от 39,7 до 216 м2. Окна из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом открываются поворотно-откидным способом, их высота от 1,7 до 2,35 м. Кухни объединены с гостиными. У главной спальни собственный санузел и гардеробная.

Видовые квартиры расположены на последних этажах. Есть квартиры с эркерами, с патио, с террасами и с отдельным входом. Собственный вход с крыльцом ведёт с территории личного зелёного двора.

Сити-хаусы с отдельным входом и уличной гостиной перед окнами располагаются на первом этаже в секции С. Пентхаусы с террасой расположены на последних этажах. В деталях квартир встречаются люкарны, французские балконы, видовые террасы и просторные эркеры.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: фонтан, липы и 21 сорт растений

Территория закрыта, без машин и с системой видеонаблюдения. Фонтан, увитый зеленью, расположен на главных пешеходных и визуальных осях двора. В благоустройстве 4 типа мощения, 14 видов покрытий и 21 сорт растений. Во дворе высажены липы-крупномеры, хвойники, кустарники, плющ, вейники и травы. Беседку и скамьи тоже увивает зелень.

Детская площадка рассчитана на разные возрасты. На ней стоят качели, песочница и башня с подвесным мостом. Детская и спортивная площадки расположены на озеленённой эксплуатируемой кровле подземной автостоянки.

Со стороны детского сада есть ещё один двор, двор-бульвар со скамейками и фонарями. Он мог бы соединить 11-ю и 12-ю линии, но упирается в закрытую территорию соседнего комплекса.

Стройка и документы

Дом сдан. Разрешение на строительство датировано 5 февраля 2021 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 22 октября 2024 года. Во время стройки выполнили работы по усилению фундамента дома 52 на 11-й линии.

Что стоит учесть

• Двор трактуется как пьяцетта, но её использование ограничено заборами и калитками.
• Гостинице отведена часть территории двора.
• На уличном фасаде гостиницы две входные группы: в холл и в ресторан.
• Двор-бульвар со стороны детского сада упирается в закрытую территорию соседнего комплекса.
• Соседи дома: детский сад с одной стороны и родильный дом с другой.

За что любят

• Авторская архитектура Степана Липгарта и орнамент, нарисованный от руки.
• Отреставрированный деревянный особняк братьев Бремме, который обрамляют жилая и гостиничная части.
• Закрытый двор без машин, с фонтаном и взрослыми липами.
• До метро «Василеостровская» 6 мин пешком, до Невы 10 мин.
• Ресторан и спа-зона гостиницы на своей территории.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в центре Васильевского острова, между Малым и Средним проспектами.
• Тем, кому важна авторская архитектура: рисунки для фасадов сделаны от руки.
• Семьям с детьми: двор закрыт от машин, рядом лицеи и гимназии.
• Тем, кто ищет редкий формат: квартиру с отдельным входом и патио или пентхаус с террасой.

Хотите посмотреть дом вживую и сравнить свободные квартиры? Оставьте заявку, и мы подберём варианты и договоримся о показе.