LEGENDA Васильевского

Замысел: квартал с площадью и променадом

Шесть разноформатных корпусов образуют незамкнутый периметр. С Кожевенной линии он открывается площадью и продолжается променадом.

Геометрия дома собрана из чётко простроенных осей. Открытые пространства чередуются с объёмами корпусов.

Архитектурную концепцию создала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры».

В Банке ДОМ.РФ дом назвали хорошим примером редевелопмента. На месте неиспользуемых индустриальных площадок появится новое городское пространство.

Что здесь было раньше

Прежде здесь находился завод «Севкабель». Под жильё отдано 10,2 гектара на Кожевенной линии между домами 41 и 33. Территория была застроена преимущественно советскими зданиями. Застроить промзону жильём решила группа «ЛСР», и в 2021 и 2022 годах на участке прошли демонтажные работы. Позже участок площадью 10,2 га у «Группы ЛСР» приобрёл холдинг Legenda.

Два старых здания сохраняются. Первое: дореволюционный трёхэтажный дом священника при церкви Милующей иконы Божией Матери. Второе: подстанция 1928 года, которая выходит на линию и продолжает работать. Новые десятиэтажные корпуса станут фоном церкви и будут ненамного ниже её.

Корпуса и фасады

В проекте 6 десятиэтажных корпусов. Жилая площадь равна 100 тыс. кв. м.

Архитектура дома опирается на пост-конструктивизм в новом прочтении. От стиля взяты монументальность и лаконичность. В отделке применяют экологичные материалы и характерную для стиля орнаментику.

У каждого корпуса свой визуальный код: индивидуальный рисунок фасада и цветовая палитра.

Высота комплекса по согласованию КГИОП до 32,55 метра. Комитет согласовал проект на соответствие требованиям охранных зон.

Что внутри

В первой очереди 41 коммерческое помещение, во второй очереди 60 коммерческих помещений. Высота потолков в них 4 м, витрины большие. Основные выходы из корпусов 5 и 6 ведут на променад.

В корпусе 5 запланирован кабинет врача общей практики.

В части корпусов предусмотрен подземный паркинг. Ещё есть 2 отдельно стоящих многоуровневых паркинга на 299 мест каждый.

Проектом предусмотрены школа на 550 мест и детский сад на 140 мест. Они займут отдельно стоящее здание. Это четырёхэтажное здание из трёх объёмов, врезанных друг в друга, и стоять оно будет ближе к Детской улице. Есть и встроенный детский сад на 75 мест.

Квартиры

Коллекция планировок состоит из студий и квартир с разным количеством спален. Размерная линейка идёт от XS до XL. Есть дизайнерские квартиры.

Высота потолков от 2,7 до 3 м.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Площадь, променад и сквер

Художественный образ благоустройства вырос из гранитных набережных Невы и ледохода, когда разбитые льдины застывают у берегов.

У Кожевенной линии расположена Полярная площадь. К ней примыкает зона отдыха «Гавань», оформленная в виде расколотых ледяных блоков.

От площади начинается променад: 360 метров непрерывного пешеходного маршрута. Он спроектирован в натуральных тонах. На променаде откроются рестораны и кофейни, магазины и арт-объекты.

Между корпусами 1 и 2 расположена зона отдыха «Остров». Между корпусами 5 и 6 стоит плейхаб «Ледокол» с более чем 40 игровыми сценариями. Рядом с плейхабом предусмотрена ландшафтная зона для тихого отдыха родителей.

Дворы

Для жителей благоустройство продолжается в приватных дворах корпусов 1, 2, 5 и 6. Территория дворов закрытая.

Двор задуман как тихая и спокойная альтернатива городскому пространству променада.

Дворы спроектированы на основе функционально-компонентной модели. Она объединяет озеленение, игровые активности и отдых на открытом воздухе.

В ландшафтной концепции есть фактурное озеленение, инсталляции и арт-объекты. Есть места отдыха взрослых и детей.

Застройщик и стройка

Согласование КГИОП выдано компании «Специализированный застройщик «Легенда Васильевского». Холдингом LEGENDA руководит Василий Селиванов.

Разрешение на строительство в октябре 2022 года получило «Возрождение Санкт-Петербурга», компания группы ЛСР. В феврале 2024 года разрешение переоформили на ООО «Метеор», входящее в группу Legenda.

Финансирование обеспечивает Банк ДОМ.РФ.

Дом строят в две очереди. Строительство начали с корпуса 6.

18 декабря 2024 года залили первый бетон. За первый день забетонировали 510 куб. м фундаментной плиты. В основание дома заложили капсулу времени с посланием будущим поколениям.

На 13 октября 2025 года продажи были открыты в корпусах 6, 5, 4 и 1.

Купить квартиру можно в ипотеку со сниженной ставкой или в рассрочку. Есть программа «Квартира в зачет»: обмен вашей квартиры на новую с выкупом.

Как идёт строительство, смотрите в блоке «Что со стройкой» ниже.

Что стоит учесть

• Этажность в источниках разная. На странице проекта 6 десятиэтажных корпусов. КГИОП говорил о пяти 10-этажных корпусах и одном пятиэтажном.
• Приватные закрытые дворы названы у корпусов 1, 2, 5 и 6.
• Подземный паркинг предусмотрен в части корпусов.
• Соседние кластеры «Севкабель Порт», Исткабель и Брусницын ежегодно посещает 6 млн человек.
• Дом строят в две очереди.

За что любят

• «Севкабель Порт» напротив дома.
• Архитектура мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
• Свой рисунок фасада и своя палитра у каждого корпуса.
• Променад с ресторанами и кофейнями.
• Плейхаб и зона отдыха между корпусами.
• Школа на 550 мест и два детских сада.
• 10 минут на машине до выезда на ЗСД.

Кому подходит

• Тем, кто любит городскую жизнь у воды: залив и набережная с ресторанами рядом с домом.
• Семьям с детьми: в проекте школа, детские сады и плейхаб.
• Тем, кто ценит архитектуру: фасады решены в духе пост-конструктивизма с орнаментом.
• Тем, кто ездит на машине: выезд на ЗСД близко, в проекте подземный и многоуровневые паркинги.
• Тем, кто хочет тихий двор в оживлённом месте: дворы закрыты, а променад открыт городу.

Выбираете квартиру в «ЛЕГЕНДЕ Васильевского»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.