Легенда у моря

Замысел: дом, развёрнутый к воде

Первая линия Финского залива определяет композицию здания. Так раскрыты виды на воду, а пространства дома наполнены естественным светом.

В основе проекта лежат принципы контекстной архитектуры. Высота зданий, масштабное панорамное остекление и горизонтальная пластика формируют новый архитектурный образ Морского фасада.

Дом представлен как новый проект высокого сегмента. На странице проекта он назван премиальным.

Архитектурную концепцию разработало бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2». Это петербургское бюро с более чем двадцатилетней историей.

Что здесь было раньше

Адрес проекта: Невская губа, участок 13. Это квартал 11 западнее Васильевского острова.

«Ведомости» сообщали, что девелоперский холдинг Legenda приобрёл у «Группы ЛСР» участок площадью 10,7 га на намывной территории в Василеостровском районе. Название будущего дома газета не привела. Руководитель холдинга Василий Селиванов говорил, что компания выбрала участок с полученными градостроительными документами. Тогда же шло проектирование архитектурных и планировочных решений.

В январе 2026 года «Фонтанка» писала, что жилые комплексы намыва долго существовали обособленно, а теперь их связали дороги. По словам издания, в перспективе появятся новые кварталы, ещё ближе к заливу.

Корпуса и фасады

В проекте 10 разноэтажных корпусов, в каждом от 16 до 22 жилых этажей. Всего здесь построят порядка 93 000 кв. м жилья.

Первый этап строительства описан как жилой блок 11.2. Это многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом.

Фасад выполнен из светопрозрачных витражных конструкций с большой площадью остекления. Запоминающийся силуэт дому даёт террасный пояс.

Свет, движение облаков, туман и закатные оттенки отражаются в панорамном остеклении. Поэтому облик дома меняется вместе с днём и сезоном.

Класс энергоэффективности проекта A+.

Что внутри

В проекте две центральные входные группы. Они устроены по единому принципу организации и зонирования. В отделке использован натуральный камень, свет мягкий, оттенки природные.

В каждой входной группе есть ресепшен, рабочие и переговорные зоны. Там же лаунж-пространства и места для общения.

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения формата стрит-ритейл.

Под домом предусмотрен подземный паркинг на 600 машиномест. Есть индивидуальные кладовые.

Для жителей развивают сервисы по подписке. В них входят пакетные решения для комфорта и дополнительные активности внутри дома. Подписка открывает доступ к городским площадкам и событиям на особых условиях.

В инфраструктуру проекта входят школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. Ввести их планируют в 2029 году.

Квартиры

В доме 121 тип планировочных решений. Среди них семейные форматы в размерной линейке LEGENDA от XS до XL.

Есть квартиры со вторым светом и квартиры с патио. Есть двухуровневые лоты с террасами. Отдельный формат: квартиры с воздушным мостом.

Высота потолков от 3 до 3,3 м.

Все квартиры передаются в комплектации «Технобокс».

В составе проекта создана коллекция дизайнерских квартир.

Директор по продажам компании Ксения Садкова говорит об ограниченном объёме квартир с прямым видом на воду.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор

Внутренняя территория закрытая. Она создана на основе авторской функционально-компонентной модели LEGENDA. Модель обеспечивает безопасность и двор без машин.

Во дворе заложены разные сценарии досуга. Жители смогут отдыхать на свежем воздухе рядом с домом.

За двором начинается набережная Финского залива. Здесь прямой контакт с водой и открытый горизонт.

Застройщик и этапы

Проект продаётся под брендом LEGENDA. Застройщик дома по документам: ООО «ЛЕГЕНДА ЗАЛИВА».

Проект будет реализован в два этапа. Продажи первого этапа стартовали 3 сентября 2026 года.

У той же компании есть ещё один проект с тем же адресом: «Новая Земля».

Купить квартиру можно в ипотеку со сниженной ставкой или в рассрочку.

Как идёт строительство, смотрите в блоке «Что со стройкой» ниже.

Что стоит учесть

• Дом строят в два этапа, продажи начаты с первого.
• Адрес у дома общий с проектом «Новая Земля» того же застройщика: Невская губа, участок 13.
• Школа и детский сад входят в инфраструктуру проекта. «Фонтанка» в январе 2026 года писала о школе на 1650 мест и детском саде на 140 мест в проекте «Новая земля».
• Время до метро пешком на странице проекта не приведено: все минуты посчитаны на машине.
• Квартир с прямым видом на воду ограниченный объём.
• Квартиры передаются в комплектации «Технобокс».

За что любят

• Первая линия Финского залива.
• Панорамное остекление и виды на воду.
• Потолки от 3 до 3,3 м.
• Закрытая территория и двор без машин.
• Две входные группы с ресепшеном и переговорными зонами.
• Подземный паркинг на 600 машиномест и кладовые.
• 2 минуты на машине до выезда на ЗСД.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить у воды и оставаться в черте Петербурга: дом стоит на первой линии Финского залива.
• Семьям: в линейке есть семейные форматы, а в инфраструктуре проекта школа и детский сад.
• Тем, кто ездит на машине: выезд на ЗСД рядом, а паркинг под домом.
• Тем, кто ищет необычную планировку: в доме есть квартиры со вторым светом, патио и двухуровневые лоты с террасами.
• Тем, кто работает из дома: во входных группах есть рабочие и переговорные зоны.

Выбираете квартиру в «ЛЕГЕНДЕ У МОРЯ»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.