Дома застройщика Legenda на Васильевском острове

У LEGENDA на Васильевском острове четыре проекта, и по ним видно, как застройщик двигался с востока на запад. «Большой 67» построен в старой части, на углу Большого проспекта и 20-й линии. «LEGENDA Васильевского» строится в Гавани, на бывшей территории завода «Севкабель». «Новая Земля» и «Легенда у моря» заняли участок намыва у Финского залива.

Застройщик работает с двумя архитектурными командами. «Большой 67» и «LEGENDA Васильевского» спроектировала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». В первом доме это фасады в пяти стилях, от классицизма до минимализма, 21 барельеф работы Максима Гречухина и окна Schuco. Во втором шесть корпусов с незамкнутым периметром, Полярной площадью и променадом длиной 360 метров. Оба проекта на намыве разработало бюро «Б2».

Вторая общая черта: много планировок. В «Большом 67» на 146 квартир приходится 52 авторские планировки. В «Легенде у моря» 121 тип планировок, среди них квартиры с воздушным мостом, вторым светом, патио и террасами. В «Новой Земле» квартиры называются сьютами и делятся по размеру от S до XL. Сравнивайте устройство квартиры, одних метров мало: где окна, сколько света, есть ли место для хранения.

Сроки у проектов разные. «Большой 67» введён в июне 2025 года и у застройщика числится распроданным. В «LEGENDA Васильевского» первая очередь сдаётся во II квартале 2028 года, вторая в III квартале 2029 года. «Новая Земля» выдаёт ключи в 2029 году. Первый этап «Легенды у моря» вышел в продажу 3 сентября 2026 года и сдаётся в IV квартале 2030 года.

Школы застройщик строит сам. В «LEGENDA Васильевского» это школа на 550 мест и детские сады на 140 и 75 мест. На намыве школа на 1650 мест и сад на 140 мест, ввод намечен на 2029 год. Паркинги тоже крупные: 1200 мест в «Новой Земле», 600 в «Легенде у моря», два отдельных паркинга по 299 мест в «LEGENDA Васильевского».

Проекты LEGENDA

• «Большой 67». Большой проспект В.О., 67. 146 квартир, шесть секций от 4 до 9 этажей, подземный паркинг на 95 мест, во дворе копия древнерусской ладьи. Введён в июне 2025 года.
• «LEGENDA Васильевского». Кожевенная линия, 39, напротив «Севкабель Порта». Шесть корпусов, 1908 квартир. Первая очередь: II квартал 2028 года.
• «Новая Земля». Намыв, между заливом и проспектом Крузенштерна. В первой очереди семь корпусов от 11 до 17 этажей. Ключи в 2029 году.
• «Легенда у моря». Намыв, первая линия Финского залива. Десять корпусов от 16 до 22 этажей. Первый этап: IV квартал 2030 года.

Что проверить на месте

• Какой проект и какая очередь стоят в договоре: названия на намыве похожи, сроки разные.
• Планировку на плане этажа: соседи за стеной, стороны света, несущие стены.
• Что входит в «Технобокс» в «Большом 67» и в «Легенде у моря» и что придётся доделать самим.
• Как устроен паркинг вашего корпуса: подземный или отдельный многоуровневый.
• Сходите в построенный «Большой 67»: по нему видно, как застройщик выполняет фасады и двор.

Источники: сайт LEGENDA, «Канонер», «Фонтанка», «Ведомости»; сверено с листами фактов домов 10 октября 2026