4 дома, квартиры от 7,2 млн ₽
4 дома в срезе: Морской фасад, метро «Приморская».
У строящихся домов минимальная цена от 7,2 млн ₽ (Новая Земля) до 13,1 млн ₽ (Легенда у моря).
По шахматкам 4 домов свободно 1571 квартира площадью 17–195 м² за 8–106,3 млн ₽.
Все строятся: первые ключи II квартал 2028 (Северный ветер), последние 1 этап: IV квартал 2030 (Легенда у моря).
Дешевле всех: Новая Земля; ключи раньше всех: Северный ветер
Цену застройщик не публикует: Бульвар Грина.
Морской фасад: четыре проекта на намыве Васильевского острова
Морской фасад лежит западнее старого берега Васильевского острова, на земле, намытой в Финском заливе. Намыв завершили в 2024 году. Улиц с вековой историей здесь нет: район строят с чистого листа, квартал за кварталом. В 2024 году открыли движение по бульвару Александра Грина и съезд Шкиперской развязки ЗСД, в ноябре 2025 года ввели школу на бульваре Грина, 6. В подборке четыре проекта трёх застройщиков.
Дома на намыве выше, чем в остальной части острова. В «Бульваре Грина» два дома по 17 этажей. В «Новой Земле» корпуса от 11 до 17 этажей, в «Легенде у моря» от 16 до 22. «Северный ветер» устроен иначе: башни до 19 этажей стоят рядом с урбан-виллами до 9 этажей и трёхэтажными таунхаусами. Чем выше дом и ближе вода, тем сильнее вид зависит от соседней стройки. Смотрите генплан всего района: одного квартала мало.
Сроки растянуты на три года. Первые дома «Северного ветра» сдаются во 2 квартале 2028 года, «Бульвар Грина» в IV квартале 2028 года. «Новая Земля» выдаёт ключи в 2029 году. Первый этап «Легенды у моря» намечен на IV квартал 2030 года. Жители первых домов несколько лет будут жить рядом со стройкой соседей.
Школы и сады входят в проекты. На участке LEGENDA построят школу на 1650 мест и детский сад на 140 мест, ввод намечен на 2029 год. В «Северном ветре» будут школа на 275 мест и сад на 75 мест, в «Бульваре Грина» детские сады на 150 мест на первом этаже каждого дома.
Метро на намыве нет. Станция «Морской фасад» остаётся в планах города, жители ездят до «Приморской» или «Горного института». От «Новой Земли» до «Приморской» 13 минут на машине. Сильная сторона места в другом: до выезда на ЗСД от «Легенды у моря» 2 минуты, от «Новой Земли» 3 минуты.
Дома на Морском фасаде
- «Бульвар Грина». Два 17-этажных дома ЛСР по 330 квартир, между ними аллея к заливу и храму Андрея Первозванного.
- «Северный ветер». Квартал Брусники из башен, урбан-вилл и таунхаусов, с Домом культуры для соседей.
- «Новая Земля». Проект LEGENDA на 1 884 квартиры, с тёплым паркингом на 1200 мест и сервисами по подписке.
- «Легенда у моря». Проект LEGENDA на первой линии залива: десять корпусов, 121 тип планировок.
Что проверить на месте
- Что построят между вашими окнами и заливом и когда.
- Как долго рядом с домом будет идти стройка соседних кварталов.
- Дорогу до метро на автобусе и на машине в час пик.
- Какая школа и какой сад откроются к вашему переезду.
- Ветер и открытость двора: приезжайте в непогоду.
Источники: сайты застройщиков ЛСР, Брусники и LEGENDA, «Фонтанка», «Ведомости»; сверено с листами фактов домов 10 октября 2026
«Квартиры на намыве Васильевского острова» и «Новостройки у метро «Приморская»»
Ближе всего по составу — «Новостройки у метро «Приморская»»: общих 4 из 4. Только там: Парусная 1 и Галерная гавань.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 12 млн ₽, по всей витрине 13,1 млн ₽ — дешевле на 9 %.
Вопросы про «Квартиры на намыве Васильевского острова»
Северный ветер — II квартал 2028. Позже всех Легенда у моря: 1 этап: IV квартал 2030.
По шахматке: Новая Земля, от 8 млн ₽, самая маленькая там 17 м².
Legenda — 2 дома, Брусника, ЛСР.
Рядом с подборкой «Квартиры на намыве Васильевского острова»
В журнале
Квартиры на намыве Васильевского острова
По шахматкам свободно квартир: 1571, самая доступная от 8 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Легенда у моря, Северный ветер, Новая Земля и ещё 1.
