4 дома, квартиры от 13,1 млн ₽
4 дома в срезе: у метро «Горный институт» — 2, «Приморская» — 2.
У строящихся домов минимальная цена от 13,1 млн ₽ (Аристократ) до 16,4 млн ₽ (Парусная 1).
По шахматкам 2 домов свободно 1141 квартира площадью 28–246 м² за 14,9–161,1 млн ₽.
Все строятся: первые ключи IV квартал 2026 (Парусная 1), последние II квартал 2030 (Аристократ).
Дешевле всех: Аристократ; ключи раньше всех: Парусная 1
Гавань: четыре квартала на юго-западе Васильевского острова
Гавань занимает юго-запад Васильевского острова. Название пришло от Галерной гавани, которую в начале 1720-х годов построили для гребного флота по проекту Доменико Трезини. Два века здесь работали заводы: кабельный «Севкабель», кожевенный завод Парамонова. Теперь на их участках строят жильё, а в цехах «Севкабеля» открылось общественное пространство «Севкабель Порт». В подборке четыре квартала.
Все четыре проекта большие, с собственными дворами, паркингами и детскими учреждениями. «Парусная 1» сдаётся первой, в 4 квартале 2026 года. Первая очередь «LEGENDA Васильевского» намечена на II квартал 2028 года, первый этап «Галерной гавани» на 3 квартал 2028 года. «Аристократ» строится дольше всех: корпус 4 сдадут во II квартале 2029 года, корпуса 3 и 1 во II квартале 2030 года.
Район меняется вместе с домами. Школа на 825 учеников на Малом проспекте В.О., 86, открылась 1 сентября 2026 года. У Галерной гавани реконструируют десять исторических зданий под общественное пространство площадью 7500 м². Setl Group к декабрю 2027 года проложит продолжение улицы Масляный канал длиной 200 метров, с тротуарами и двумя остановками. Шкиперская развязка ЗСД будет готова до конца 2027 года.
С метро в Гавани сложнее, чем на линиях. От «Аристократа» до «Горного института» 10 минут пешком, от «LEGENDA Васильевского» 20 минут. От «Парусной 1» до «Приморской» 10 минут на транспорте, от «Галерной гавани» 8 минут на машине. Станция «Гавань» у пересечения Шкиперского протока и Наличной улицы есть в планах города, но опираться при покупке лучше на те станции, что работают.
Дома в Гавани
- «Аристократ». Комплекс Setl Group на 26-й линии, 1, на участке кожевенного завода Парамонова. Четыре корпуса, клуб резидентов площадью 700 м², японский сад, детский сад на 170 мест.
- «LEGENDA Васильевского». Квартал LEGENDA на Кожевенной линии, 39, напротив «Севкабель Порта». Шесть корпусов, 1908 квартир, школа на 550 мест, променад длиной 360 метров.
- «Галерная гавань». Квартал ПСК на Шкиперском протоке, 16-18. Шесть домов от 6 до 12 этажей, 813 квартир, из 80 % квартир видна вода.
- «Парусная 1». Квартал «Строительного треста» на улице Парусной, 1. Двенадцать корпусов от 6 до 13 этажей на общем стилобате, 1190 квартир, работающие школа и детский сад.
Что проверить на месте
- Что стоит на соседних участках: действующее производство, стройка или готовый квартал.
- Сроки по вашему корпусу: у трёх проектов из четырёх очереди сдаются в разные годы.
- Дорогу до работающей станции метро утром в будний день.
- Путь от дома до воды: к Галерной гавани, к заливу у «Севкабель Порта» или к Неве.
- Когда откроются школа и детский сад, к которым привязан ваш дом.
Источники: сайты застройщиков Setl Group, LEGENDA, ПСК и «Строительного треста», «Канонер», «Фонтанка»; сверено с листами фактов домов 10 октября 2026
«Квартиры в Гавани Васильевского острова» и «Дешевле 20 млн ₽»
Ближе всего по составу — «Дешевле 20 млн ₽»: общих 4 из 4. Только там: Легенда у моря, Северный ветер и Новая Земля.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 14,3 млн ₽, по всей витрине 13,1 млн ₽ — дороже на 9 %.
Вопросы про «Квартиры в Гавани Васильевского острова»
Парусная 1 — IV квартал 2026. Позже всех Аристократ: II квартал 2030.
По шахматке: LEGENDA Васильевского, от 14,9 млн ₽, самая маленькая там 28 м².
Legenda, Setl Group, ПСК, Строительный трест.
Рядом с подборкой «Квартиры в Гавани Васильевского острова»
В журнале
Квартиры в Гавани Васильевского острова
По шахматкам свободно квартир: 1141, самая доступная от 14,9 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Парусная 1, Галерная гавань, LEGENDA Васильевского и ещё 1.
