Amber Club

Где стоит дом: между набережной Макарова и Уральской улицей

Комплекс построен на участке у Малой Невы рядом с набережной Макарова. Площадь участка 3,85 га. С одной стороны его ограничивает набережная Макарова, с другой Уральская улица. Amber Club стоит на участке, который примыкает к зоне редевелопмента бывшей промзоны между Уральской улицей и берегом Малой Невы.

До станции метро «Приморская» можно дойти пешком. В пешей доступности и два парка: парк Декабристов и Петровский парк. Рядом выезд на набережную и на ЗСД. Для тех, кто ездит на машине, это короткий путь в другие районы города.

Главное в этом месте вода. Из окон квартир открываются виды на акваторию Невы, мост Бетанкура и Петровский остров. С последних этажей, где расположены пентхаусы и квартиры High Flat, видны река, панорамы Финского залива и «Лахта-центр». Чем выше этаж, тем шире панорама.

Архитектура: тёплые фасады с янтарными вставками

Комплекс состоит из двух жилых корпусов высотой от 6 до 12 этажей. Фасады навесные вентилируемые. В их отделке использованы фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит и клинкерный кирпич. Камень, кирпич и панели собраны в одном фасаде.

Цвет фасадов тёплый, в облицовке есть янтарные вставки. Вечером дом освещает декоративная подсветка. На фоне набережной и воды комплекс заметен издалека. Сочетание тёплых оттенков и подсветки задаёт характер всего квартала.

Входные группы сделаны просторными: высота потолков в них до 7 м. Это первое, что видит жилец, когда возвращается домой. Высокие входы подчёркивают класс проекта. Для дома класса «высокий комфорт» это заметная деталь.

Квартиры: террасы, камины и сауна в ванной

Высота потолков в квартирах от 2,76 до 3,06 м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Продаваемая площадь квартир в комплексе составляет 57,7 тыс. кв. м. В проекте есть квартиры с террасами и каминами.

На последних этажах расположены пентхаусы с террасами и квартиры High Flat. Из этих квартир открываются самые широкие виды на реку и Финский залив. Терраса на верхнем этаже у воды превращается в отдельную летнюю комнату. Отсюда виден и «Лахта-центр».

В некоторых квартирах в ванной комнате всё подготовлено для электрической сауны. Под неё отведено около 3 кв. м. Заранее предусмотрены дополнительная мощность, розетка, слив в полу и стеклянная дверь. Владельцу остаётся выбрать и поставить саму сауну.

Для студий есть готовая меблировка за 300 000 рублей. В комплект входят кухня и техника, обеденная зона, телевизор, шкаф и спальное место. Ещё в него входят карниз со шторами и тюлем. Доставка и сборка включены в стоимость, так что в студию можно въехать сразу.

Цены и квартиры в продаже

Сейчас в продаже квартиры от 16,5 млн рублей. Все предложения находятся в сданных корпусах. Покупка доступна в беспроцентную рассрочку от застройщика с первым взносом 20% и удобным графиком платежей. Машино-место в паркинге стоит от 3,5 млн рублей.

• Квартира 2E площадью 34,23 кв. м в корпусе 1, 7-й этаж из 12, секция 9: 16 500 000 рублей.
• Квартира 4E площадью 88,1 кв. м в корпусе 2, 12-й этаж из 12, секция 9: 48 900 654 рубля.
• Пятикомнатная квартира площадью 109,8 кв. м в корпусе 2, 6-й этаж из 6, секция 6: 63 150 811 рублей.

Свободные квартиры и планировки смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: Amber-сквер, прогулочная аллея и площадки SetlKids

На территории разбит Amber-сквер с ландшафтным дизайном. Через сквер проходит прогулочная аллея. В зелёном сквере устроены зоны отдыха. Здесь удобно гулять вечером и сидеть с книгой в тёплый день.

Во внутренних дворах стоят игровые площадки SetlKids с экологичным оборудованием. Рядом есть спортивные площадки. Для взрослых предусмотрена фитнес-станция формата SetlSport с эксклюзивными тренажёрами. Заниматься спортом можно, не выходя за пределы комплекса.

Кроме квартир, в комплексе 6,2 тыс. кв. м встроенных помещений. Среди них кабинет врача общей практики. Часть повседневных дел решается на первых этажах дома. Это экономит время семьям и пожилым жильцам.

Детский сад на 130 мест на Уральской улице, 23

В составе комплекса построен свой детский сад. Сад сдан в мае 2025 года. Он рассчитан на 130 мест и шесть групп детей от 1,5 до 7 лет.

Здание сада трёхэтажное. Внутри бассейн, спальни, музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков, медицинский кабинет и кухня. Для детского сада в жилом комплексе это полный набор помещений. Бассейн находится прямо в здании сада.

Территория вокруг сада озеленена. На ней шесть прогулочных площадок с навесами и разнообразным игровым оборудованием. Есть физкультурная площадка для занятий спортом. Навесы выручают в дождливую петербургскую погоду, и прогулки не отменяются.

Паркинг на 715 мест

В комплексе подземные автостоянки на 715 мест. У жильца есть собственное машино-место в паркинге своего жилого комплекса. Место всегда свободно, а машина защищена от ветра, осадков и солнца. Машино-место стоит от 3,5 млн рублей.

Подземный паркинг убирает машины с поверхности. Поэтому двор и сквер остаются пространством для прогулок. Вместе с выездом на ЗСД это делает дом удобным для автомобилистов. Ездить можно и по набережной.

Как строили: от финансирования до досрочной сдачи

Строительство финансировал Сбербанк по кредитному договору с Setl Group. Сумма кредита составила 13,3 млрд рублей, договор заключён в мае 2022 года. Сдать комплекс планировали во II квартале 2025 года. Комплекс сдали досрочно, в декабре 2024 года.

Заселение корпуса 2 началось 7 апреля 2025 года. Заселение корпуса 1 началось 21 апреля 2025 года. Детский сад сдан 28 мая 2025 года. Сегодня оба корпуса сданы, и в доме живут люди.

Награды

В октябре 2022 года, ещё на стадии стройки, Amber Club получил награду в номинации «Лучшие проекты комфорт-класса в Петербурге» премии «Рейтинг строительных компаний» за 2022 год. В марте 2026 года комплекс стал лучшим реализованным жилым комплексом комфорт-класса в Санкт-Петербурге по версии премии «Доверие потребителя». Первая награда оценивала проект. Вторая оценивала уже построенный и заселённый дом.

Документы: кадастровые номера

Кадастровый номер земельного участка: 78:06:0206601:1935. Кадастровый номер объекта в Росреестре: 78:06:0206601:3640. Застройщик комплекса: Setl Group. По этим номерам удобно проверить объект перед сделкой.

Что стоит учесть

• Комплекс сдан, корпуса заселены с апреля 2025 года.
• Предложения в продаже начинаются от 16,5 млн рублей.
• Машино-место покупается отдельно, от 3,5 млн рублей.
• Меблировка студии оплачивается отдельно: 300 000 рублей.
• Сауна в ванной предусмотрена только в некоторых квартирах.
• Рядом идёт редевелопмент бывшей промзоны между Уральской улицей и Малой Невой.

За что любят

• Виды на акваторию Невы, мост Бетанкура и Петровский остров.
• Досрочная сдача: в декабре 2024 года при сроке во II квартале 2025 года.
• Свой детский сад на 130 мест с бассейном.
• Amber-сквер с ландшафтным дизайном и прогулочной аллеей.
• Входные группы с потолками до 7 м.
• Квартиры с террасами и каминами.
• Пешком до станции «Приморская», парка Декабристов и Петровского парка.

Кому подходит

• Семьям с детьми: свой детский сад, площадки SetlKids во дворах и кабинет врача общей практики.
• Тем, кто хочет жить у воды: из окон видны Нева и Петровский остров.
• Тем, кто ищет пентхаус: на последних этажах пентхаусы с террасами и квартиры High Flat.
• Тем, кто не хочет ждать стройку: дом сдан, въехать можно сразу.
• Автомобилистам: подземные автостоянки на 715 мест и выезд на ЗСД рядом.

Выбираете квартиру в Amber Club? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.