О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
NEXT стоит на Среднем проспекте В.О., 87, корпус 3. Это готовый комплекс клубных апартаментов, застройщик ООО «ЭКОБАЛТ», проект группы компаний «Еврострой», генеральный подрядчик «Еврострой-Развитие». Здание двенадцатиэтажное, перекрытия монолитные железобетонные, класс энергоэффективности B. В комплексе 432 апартамента площадью от 25 до 78 м² с дизайнерской отделкой, мебелью, техникой, текстилем и посудой. Ключи выдают сразу после покупки.
Внутри центральный холл с ресепшен, спортивный клуб, гастроном и чайный бутик. Под зданием подземный паркинг, есть гостевая парковка. Комплекс обслуживает управляющая компания «МТЛ. Управление недвижимостью»: служба горничных и консьерж круглосуточно. Рядом музей «Эрарта», «Севкабель Порт», Василеостровский гастрорынок, вузы и бизнес-центры.
- ЗастройщикООО «ЭКОБАЛТ» (группа «Еврострой»)
- АдресСанкт-Петербург, Средний проспект В.О., 87, корп. 3
- ТипАпартаменты
- Этажей12
- Апартаментов432
- Площадьот 25 до 78 м²
- Отделкас мебелью и техникой
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Студии2 квартиры | 33,8–34 м² | от 12 млн ₽11 500 000 ₽ | 349 112 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Двухкомнатные1 квартира | 75,9 м² | от 27 млн ₽26 990 000 ₽ | 355 599 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 12 млн ₽ до 27 млн ₽. У 1 из 3 цену уже снижали.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Центральный холл с ресепшен. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЦентральный холл с ресепшен![Спортивный клуб. Так может выглядеть]()
так может выглядетьСпортивный клуб![Гастроном и чайный бутик. Так может выглядеть]()
так может выглядетьГастроном и чайный бутик![Подземный паркинг и гостевая парковка. Так может выглядеть]()
так может выглядетьПодземный паркинг и гостевая парковка- Служба горничных
![Консьерж круглосуточно. Так может выглядеть]()
так может выглядетьКонсьерж круглосуточно
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Музей «Эрарта»
- «Севкабель Порт»
- Василеостровский гастрорынок
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Магнит66 м
- Uppetit246 м
- Зерно253 м
- Хлебник387 м
- Пятёрочка390 м
- Грядка451 м
Кофе
- Кофейня Круассан172 м
- Vasilievsky286 м
- dayDream coffee320 м
- Flamm338 м
- Цезарь441 м
- Ленинградский экспресс633 м
Рестораны
- Кваккер242 м
- Монти355 м
- Достойная кухня567 м
- Элан602 м
- Грильяж643 м
- Гавань648 м
Школы
- Физико-математический лицей № 30 (младшее отделение)289 м
- Всероссийский алюминиево-магниевый институт403 м
- Начальная школа № 15488 м
- Школа № 4510 м
- Горный университет. УЦ №2548 м
- Академический художественный лицей им. Б. В. Иогансона550 м
Детсады
- Звёздная страна220 м
- Детский сад № 50284 м
- Детский сад № 36520 м
- Детский сад № 39605 м
- Детский сад № 16676 м
- Детский сад № 12678 м
Спорт
- ВМФ179 м
- XFit Point276 м
- Спорткомплекс ДК им. Кирова503 м
- Юность России675 м
- Newfit708 м
- Wrestling778 м
Здоровье
- Философия здоровья244 м
- Белый слон307 м
- Невис353 м
- Мать и дитя402 м
- Планета здоровья407 м
- 36,6422 м
Парки
- сквер Николая Берзарина256 м
- сквер Семёнова-Тян-Шанского267 м
- сквер Ключ Времени466 м
- сад Василеостровец576 м
- Шкиперский сад632 м
- сквер Виктора Чистякова633 м
Культура
- Мимигранты541 м
- Музей городского электрического транспорта Санкт-Петербурга624 м
- Эрарта632 м
- Центральный научно-исследовательский геологоразведочный музей имени академика Ф. Н. Чернышева761 м
- Библиотека №4767 м
- Галерея Академии Художеств808 м
Банки
- ВТБ841 м
- Эксибанк864 м
- Санкт-Петербург897 м
Тихо ли здесь
Ближайшая дорога: Малый проспект В.О.
Считано до ближайшего берега на карте.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро «Горный институт»: 1101 метр, это 18 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Физико-математический лицей № 30 (младшее отделение), до неё 289 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Что со стройкой
Где дом сейчас и когда обещают ключи.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Срок сдачи: Готов. До этого состав свободных квартир меняется каждую неделю.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и NEXT, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Васильевского острова, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Готов.
Застройщик: ООО «ЭКОБАЛТ» (группа «Еврострой»).
Санкт-Петербург, Средний проспект В.О., 87, корп. 3 (Линии).
Ближайшая станция «Горный институт»: 1101 метр, примерно 18 минут.
Этажей: 12.
Отделка: с мебелью и техникой.
Да: Физико-математический лицей № 30 (младшее отделение), 289 метров от дома.
По документам это апартаменты. От этого зависят налог, прописка и коммунальные тарифы.
Рядом на Васильевском острове
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«NEXT» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Цены на такие квартиры
Медиана метра по каждому срезу района: у станции метро, в классе, в комнатности. Считано по объявлениям, снятым 19.10.2026. Это цены продавцов, а не прайс застройщика.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что NEXT вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 19 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «ЭКОБАЛТ».
Подберём квартиру
в «NEXT»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
