17 линия

Это многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями, детским садом, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией. Комплекс занимает участок площадью 21 326 кв. м. На его территории сохранено историческое здание, признанное объектом культурного наследия.

Архитектура: голландские мотивы от «Проектной культуры»

Концепцию комплекса выполнила архитектурная мастерская «Проектная культура». Мастерская работает в Петербурге больше 20 лет. Она же разработала проектную документацию дома. Положительное заключение экспертизы проекта выдало ООО «Группа компаний Н.Э.П.С.».

Облик дома отсылает к образам современной голландской архитектуры. Фасады собраны из ритмичного рисунка консольных выступов и смещений. Их дополняют горизонтальные русты, открытые террасы и витражи. Динамичный рисунок фасадов сочетается с элегантной сдержанностью.

Корпуса невысокие для новостройки. Высота корпуса А 32,71 м, корпуса Б 32,85 м. В корпусе А 10 этажей, из них один подземный. В корпусе Б 12 этажей, из них два подземных, над землёй 10 этажей.

Историческое здание 1890-1915 годов на территории комплекса

Внутри квартала стоит историческое здание. Сегодня оно признано объектом культурного наследия. Здание сохранили при застройке участка и провели его реставрацию.

После завершения работ здание передадут городу. В нём откроется современный досуговый центр с детскими кружками. Для семей с детьми это занятия рядом с домом, без поездок через район. Старое здание рядом с новыми корпусами задаёт кварталу историческую глубину.

Два корпуса: камерный А и большой Б

Комплекс состоит из двух корпусов, и они очень разные по масштабу. Корпус А камерный: в нём всего 32 квартиры. Корпус Б большой: в нём 773 квартиры. Вместе это 805 квартир.

В корпусе А 16 однокомнатных квартир и студий, 2 двухкомнатные и 14 трёхкомнатных квартир. Общая площадь жилых помещений без балконов, лоджий, веранд и террас 1 933,81 кв. м. В корпусе предусмотрены встроенные офисы площадью 95,33 кв. м. Трёхкомнатных квартир здесь почти половина, поэтому корпус А подойдёт семьям, которым нужна площадь.

В корпусе Б 567 однокомнатных квартир и студий, 179 двухкомнатных и 27 трёхкомнатных. Общая площадь жилых помещений без балконов, лоджий, веранд и террас 31 090,88 кв. м. Здесь же встроенные офисы площадью 84,14 кв. м и помещение управляющей компании с диспетчерской площадью 50,09 кв. м. Корпус Б разделён на 10 секций.

В корпусе Б встроен детский сад на 75 мест. Под корпусом расположена подземная автостоянка на 253 машино-места. Её площадь 9 363,09 кв. м.

Парадные: 11 входов и лифт до паркинга

В комплексе 11 парадных. Их стены украшают фрески, внутри много естественного света. Среда безбарьерная, в парадную удобно зайти с двух сторон. С вашего этажа можно спуститься прямо в паркинг.

Прямой доступ в паркинг особенно удобен зимой и в дождь. Машина стоит под домом, и с покупками можно сразу подняться к себе на этаж. Вход с двух сторон сокращает путь и со стороны улицы, и со стороны двора.

Квартиры: от 28 до 93 кв. м с отделкой

В продаже студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Среди них есть евро-планировки. Площадь квартир от 28 до 93 кв. м. Самый большой выбор среди небольших квартир, их в комплексе больше всего.

Квартиры продаются с предчистовой отделкой или с полной отделкой «под ключ». При покупке квартиры предчистовая отделка идёт в подарок. Для студий предусмотрена полная отделка «под ключ». В студию можно въехать без ремонта.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор-парк на 6000 кв. м и кладовые от 1 кв. м

Двор задуман как парк. Его площадь 6000 кв. м. Машин и посторонних во дворе нет. Это безопасное пространство для отдыха всей семьи.

Для хранения вещей в комплексе 219 кладовых. Их общая площадь 1 031,05 кв. м. Площадь отдельной кладовой от 1 до 39 кв. м. Кладовые расположены на минус первом этаже и на уровне подземного паркинга.

Кладовая помогает освободить квартиру от сезонных вещей. Велосипеды, шины и зимнюю одежду удобно держать внизу. Небольшие кладовые подойдут под коробки, крупные под спортивный инвентарь.

Школы, спорт и медицина рядом с домом

Гимназия № 11 с углублённым изучением английского языка находится в 400 м. Вальдорфская школа и детский сад в 740 м. Губернаторский физико-математический лицей № 30 в 1,4 км. Для малышей есть детский сад на 75 мест в самом комплексе.

Рядом сложился большой спортивный кластер. Фитнес-клуб Newfit в 160 м. Центр спорта Васильевского острова с ледовой ареной в 660 м. Школа олимпийского резерва Василеостровского района и фитнес-клуб Encore в 700 м. Плавательный бассейн СКА в 880 м.

Медицина тоже рядом. Медцентр «Ами» в 50 м, клиника «Март» в 300 м. Врач общей практики принимает в 500 м. Детская и взрослая поликлиники в 900 м, Покровская больница в 1,4 км.

Ход стройки: готовность 61 %

Общая строительная готовность комплекса 61 %. В корпусе Б возведены все 10 этажей. Во всех секциях стоят стеклопакеты, установлены внутренние перегородки и залиты стяжки пола. Продолжается устройство фасадов и витражей, идут внутренние отделочные работы.

В секциях со 2 по 9 корпуса Б завершён монтаж кровли, в секциях 1 и 10 кровельные работы завершаются. В секциях с 5 по 9 установлены лифты. В секциях со 2 по 4 и в секции 10 монтаж лифтов продолжается. В секциях с 4 по 8 смонтированы входные двери в квартиры, в остальных секциях идёт монтаж.

В подвалах всех секций завершается прокладка сетей электричества, канализации, водоснабжения, отопления и вентиляции. Во встроенном детском саду возведены перегородки, выполнена разводка электрики, слаботочных систем и вентиляции. Там продолжаются отделка и заливка стяжек пола. В корпусе А возводится монолитный каркас 5-го этажа.

Монолитный каркас подземного паркинга полностью завершён. Дренаж готов. В паркинге продолжается монтаж вентиляции, систем пожаротушения, электрики и слаботочных систем. На территории готовы теплосети, завершается прокладка наружных сетей водоснабжения, канализации и кабельных линий электроснабжения.

Свежий отчёт со стройки в блоке «Что со стройкой» ниже.

Документы, ключи и сроки

Разрешение на строительство № 78-002-0226-2025 выдано 13 августа 2025 года. Срок его действия до 13 августа 2028 года. Разрешение выдала Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «17-я линия».

Положительное заключение экспертизы № 78-2-1-3-040856-2025 выдано 15 июля 2025 года. Кадастровый номер участка 78:06:0002075:2745. Окончание строительства запланировано на III квартал 2028 года. Срок передачи ключей: III кв. 2028.

Что стоит учесть

• Комплекс строится. Окончание строительства запланировано на III квартал 2028 года.
• Корпуса строятся с разной скоростью: корпус Б уже возведён на все 10 этажей, в корпусе А идёт каркас 5-го этажа.
• Трёхкомнатных квартир в корпусе Б всего 27.
• Самая большая квартира в комплексе 93 кв. м.

За что любят

• Двор-парк на 6000 кв. м без машин и посторонних.
• Отреставрированное историческое здание с досуговым центром для детей.
• Детский сад на 75 мест в корпусе Б.
• Прямой доступ в паркинг с вашего этажа.
• Отделка в подарок, для студий полная отделка «под ключ».
• 10 минут пешком до Невы и сквер с фонтаном в 150 м.
• Фасады в духе современной голландской архитектуры от «Проектной культуры».

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в камерном доме: в корпусе А всего 32 квартиры.
• Тем, кто покупает первую квартиру: студии сдаются с полной отделкой «под ключ».
• Тем, кто занимается спортом: фитнес в 160 м, ледовая арена в 660 м, бассейн СКА в 880 м.
• Водителям: 253 машино-места под домом и 8 минут до ЗСД.

Выбираете квартиру в ЖК «17 линия»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.