Квартал «Светлый мир „Я-Романтик…“» стоит в зоне Морской фасад на намывных территориях Васильевского острова. Адрес квартала: Санкт-Петербург, улица Вадима Шефнера, 10, корпус 2. Дома построил застройщик Seven Suns Development. Квартал относится к комфорт-классу и заселён в 2020 году. Внутри 11 корпусов, в которых совмещены квартиры и апартаменты.
В витрине для квартала не указана минимальная цена. В соседних домах зоны Морской фасад минимальные цены указаны от 7,2 млн рублей в проекте Новая Земля, от 11,97 млн рублей в проекте Северный ветер, от 13,06 млн рублей в проекте Легенда у моря и от 30,07 млн рублей в сданном доме Нахимов.
Что за место Намывные территории Васильевского острова, зона Морской фасад, рядом Финский залив и будущий парк на намыве
Сколько стоит квартира Квартал заселён в 2020 году, минимальная цена в витрине не указана. В соседних домах на намыве цены начинаются от 7,2 млн рублей
Что учесть В 11 корпусах есть и квартиры, и апартаменты: перед сделкой важно проверить статус помещения по документам
Редакция журнала vasilevskiy.top, 26 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с данными витрины; ссылки на источники собраны в списке источников
Что было на месте и как застраивался Морской фасад
В витрине намывные территории Васильевского острова отнесены к зоне Морской фасад. Подробнее о том, как создавались новые земли у воды, рассказано в разборе как намывали Васильевский остров, а общая картина старой и новой застройки собрана в материале об истории Васильевского острова. Если вы хотите сравнить старые кварталы и новые берега, откройте обзор частей Васильевского острова.
В 2016 году квартал «Светлый мир „Я-Романтик…“» стал финалистом премии Urban Awards в категории «Жилой комплекс года комфорт-класса». В 2018 году сдали дом Капитан Немо на бульваре Александра Грина, 2 от застройщика Лидер Групп и заселили комплекс Cruise Apart на бульваре Александра Грина, 1, корпус 1 от Seven Suns Development.
В 2020 году на намыве завершили сразу два проекта от застройщика Seven Suns Development: заселили 11 корпусов квартала «Светлый мир „Я-Романтик…“» на улице Вадима Шефнера, 10, корпус 2 и сдали комплекс «Светлый мир „Тихая гавань…“» на Вилькицком бульваре, 7. В том же квартале «Светлый мир „Я-Романтик…“» во дворе открылся детский сад с бассейном, который работает на базе гимназии «Земля и Вселенная». Это первый детский сад, открывшийся на намыве.
Следующая волна сдачи пришлась на 2022 и 2023 годы. В IV квартале 2022 года сдали Golden City на улице Челюскина, 8 от застройщика GloraX. В 2023 году на намыве сдали четыре проекта: Колумб на бульваре Головнина, 3/1, Магеллан на улице Вадима Шефнера, 4/1 и Нахимов на бульваре Александра Грина, 2/2 от застройщика Лидер Групп, а также первую очередь комплекса Морская набережная на набережной Миклухо-Маклая на южном намыве Васильевского острова от Группы ЛСР.
В I квартале 2025 года в зоне Морской фасад сдали Аквилон ZALIVE на бульваре Головнина, 4 от Группы Аквилон и GloraX Василеостровский на проспекте Крузенштерна, 13, строение 1 от застройщика GloraX. Также сдан комплекс GloraX Premium Василеостровский на улице Челюскина, 10, строение 1. Стройка в зоне Морской фасад продолжается: на II квартал 2028 года намечена сдача проекта Северный ветер от компании Брусника, на IV квартал 2028 года назначен срок по проекту Бульвар Грина от ЛСР, в 2029 году сдаётся Новая Земля от Legenda, а первый этап проекта Легенда у моря от того же застройщика запланирован на IV квартал 2030 года. Кроме того, на участке 12 Невской губы заявлен проект BASHNI ELEMENT от СЗ «Элемент 3».
Чем различаются четыре зоны Васильевского острова
В витрине проекты Васильевского острова сгруппированы в четыре зоны: Морской фасад на намывных территориях, Гавань, Линии и Остров Декабристов. Подробное сравнение берегов намыва разобрано в статье о южном и северном намыве и в обзоре намыва Морской фасад.
Морской фасад. Зона на намывных территориях у Финского залива, где расположено 16 проектов витрины. В базе есть дома на улице Вадима Шефнера, бульваре Александра Грина, Вилькицком бульваре, бульваре Головнина, проспекте Крузенштерна, улице Челюскина, набережной Миклухо-Маклая и участке 12 Невской губы. В этой зоне стоит «Светлый мир „Я-Романтик…“». Из окон квартир и апартаментов открываются виды на Финский залив, пассажирский порт «Морской фасад», «Лахта Центр» и «Газпром Арену». Минимальные цены в домах Морского фасада, для которых они указаны в витрине, составляют от 7,2 млн рублей в проекте Новая Земля до 30,07 млн рублей в сданном доме Нахимов.
Гавань. В зоне Гавань шесть домов витрины: сданный Палацио на 25-й линии В.О., 8 от Setl Group, Monodom Art на Гаванской улице, 5 от Sun Development со сроком в 2026 году, Парусная 1 на улице Парусная, 1 от компании Строительный трест со сдачей в IV квартале 2026 года, LEGENDA Васильевского на Кожевенной линии, 39 от Legenda со сроком во II квартале 2028 года, Галерная гавань на Шкиперском протоке, 16-18 от ПСК со сдачей в 3 квартале 2028 года и Аристократ на 26-й линии В.О., 1 от Setl Group со сроком во II квартале 2030 года. Минимальные цены, указанные в витрине для Гавани, составляют от 13,11 млн рублей в проекте Аристократ до 16,4 млн рублей в проекте Парусная 1. Подробнее об этих кварталах написано в статье о Гавани и Галерной гавани.
Линии. В витрине этой зоны 14 проектов. Дома стоят на Большом, Среднем и Малом проспектах В.О., на 11-й, 12-й, 13-й, 17-й и 20-й линиях В.О., на Уральской улице, в Масляном канале, на набережной Лейтенанта Шмидта и набережной реки Смоленки. Среди готовых и сданных домов зоны Линии: The Residence на Малом проспекте В.О., 64, Большой, 67 на Большом проспекте В.О., 67, AMO на 12-й линии В.О., 41, IMPERIAL CLUB на улице Масляный канал, 2с1, Amber Club на Уральской улице, 25, строение 1, Манхэттен на 13-й линии В.О., 50, литера А, Monodom Line на 11-й линии В.О., 56, литера А, Маленькая Франция на 20-й линии В.О., 5-7, NEXT на Среднем проспекте В.О., 87, корпус 3, AVENUE-APART на Малом на Малом проспекте В.О., 54, корпус 2 и Гранвиль на набережной Лейтенанта Шмидта, 21. Строятся ещё три дома: Регенбоген на набережной реки Смоленки, 8/86 со сдачей во II квартале 2027 года, Ассамблея на Малом проспекте В.О., 60 со сроком в 3 квартале 2028 года и 17 линия на 17-й линии В.О., 54, корпус 6 со сдачей в III квартале 2028 года. Минимальные цены, указанные в витрине для Линий, составляют от 13,48 млн рублей в строящемся проекте Регенбоген до 30,0 млн рублей в сданном доме AMO. Обзор старой сетки улиц есть в статье о линиях Васильевского острова.
Остров Декабристов. В витрине этой зоны три сданных проекта: Odoevskij17 на улице Одоевского, 17 от застройщика КВАЗАР с минимальной ценой от 10,3 млн рублей, Дом на Васильевском на улице Беринга, 27, корпус 6 от компании Страна Девелопмент, сдан в 2023 году, и Эмеральд на Малой Неве на Уральской улице, 21, строение 1 от Setl Group.
| Зона острова | Проектов | Примеры улиц и адресов | Сроки сдачи домов | Минимальная цена в открытой продаже |
|---|---|---|---|---|
| Морской фасад | 16 | ул. Вадима Шефнера, б-р Александра Грина, Вилькицкий б-р, б-р Головнина, пр. Крузенштерна, ул. Челюскина, наб. Миклухо-Маклая | сданы с 2018 по 2025 год; стройка с 2028 по 2030 год | от 7,2 млн ₽ (Новая Земля) до 30,07 млн ₽ (Нахимов) |
| Гавань | 6 | Кожевенная линия, 25-я и 26-я линии В.О., Шкиперский проток, ул. Гаванская, ул. Парусная | сданы; стройка с 2026 по 2030 год | от 13,11 млн ₽ (Аристократ) до 16,4 млн ₽ (Парусная 1) |
| Линии | 14 | Большой, Средний и Малый пр. В.О., 11-я, 12-я, 13-я, 17-я и 20-я линии В.О., наб. Смоленки, наб. Лейтенанта Шмидта | сданы с 2016 года; стройка с 2027 по 2028 год | от 13,48 млн ₽ (Регенбоген) до 30,0 млн ₽ (AMO) |
| Остров Декабристов | 3 | ул. Одоевского, 17, ул. Беринга, 27, корп. 6, Уральская ул., 21, стр. 1 | все три дома сданы | от 10,3 млн ₽ (Odoevskij17) |
Прогулка: «Светлый мир „Я-Романтик…“» и соседние дома на намыве
Ниже собраны квартал «Светлый мир „Я-Романтик…“» и проекты витрины в зоне Морской фасад. Карта расположения корпусов и улиц собрана в статье о намыве на карте.
- «Светлый мир „Я-Романтик…“»метро «Приморская», пешком по карте 36 мин
- «Светлый мир „Тихая гавань…“»метро «Приморская», пешком по карте 42 мин
- Cruise Apartметро «Приморская», пешком по карте 38 мин
- Магелланметро «Приморская», пешком по карте 38 мин
- Нахимовметро «Приморская», пешком по карте 39 мин
- Северный ветерметро «Приморская», пешком по карте 48 мин
- Легенда у моряметро «Приморская», пешком по карте 51 мин
- Новая Земляметро «Приморская», пешком по карте 48 мин
«Светлый мир „Я-Романтик…“»
Заселённый в 2020 году квартал из 11 корпусов с квартирами и апартаментами, детским садом с бассейном и подсветкой «парусов» из более чем 200 светильников. До «Приморской» 10 минут
Метро «Приморская», пешком по карте: 36 мин
Смотреть «Светлый мир „Я-Романтик…“»
«Светлый мир „Я-Романтик…“». Главный предмет нашего разбора стоит на улице Вадима Шефнера, 10, корпус 2. Застройщик проекта: компания Seven Suns Development. Квартал относится к комфорт-классу, включает 11 корпусов и заселён в 2020 году. В корпусах спроектированы как квартиры, так и апартаменты. Ещё на этапе строительства, в 2016 году, жилой комплекс вышел в финал премии Urban Awards в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса».
Заметная черта архитектуры квартала: декоративные «паруса» на фасадах корпусов. Вечером и ночью «паруса» подсвечиваются, в системе архитектурной подсветки задействовано больше 200 светильников. Из окон квартир и апартаментов открываются виды на Финский залив, пассажирский порт «Морской фасад», «Лахта Центр» и «Газпром Арену». Тем, кто ищет жильё с видом на воду, пригодится отдельная подборка квартир с видом на залив.
Территория вокруг 11 корпусов закрыта от посторонних. Во дворе есть велодорожки, спортивное поле, развивающие игровые комплексы и зоны с мангальными домиками. В квартале предусмотрены подземный и многоуровневый паркинги.
Прямо во дворе работает детский сад с бассейном. Это первый детский сад, который открылся на намывных территориях Васильевского острова; он действует на базе гимназии «Земля и Вселенная». Кроме детского сада, внутри квартала открыты досуговый центр для жителей и соседский центр, а на первых этажах корпусов работают продуктовые магазины, кафе и спортивные секции. До станции метро «Приморская» от квартала 10 минут.
«Светлый мир „Тихая гавань…“»
Соседний сданный в 2020 году проект того же застройщика Seven Suns Development на Вилькицком бульваре, 7
Метро «Приморская», пешком по карте: 42 мин
Смотреть «Светлый мир „Тихая гавань…“»
«Светлый мир „Тихая гавань…“». Проект Seven Suns Development на Вилькицком бульваре, 7 сдан в 2020 году. Минимальная цена в витрине не указана.
Cruise Apart
Апарт-комплекс от Seven Suns Development на бульваре Александра Грина, 1, корпус 1, заселённый в 2018 году
Метро «Приморская», пешком по карте: 38 мин
Смотреть Cruise Apart
Cruise Apart. Проект Seven Suns Development на бульваре Александра Грина, 1, корпус 1 заселён в 2018 году. Минимальная цена в витрине не указана.
Магеллан
Сданный в 2023 году дом от Лидер Групп на той же улице Вадима Шефнера, в доме 4/1
Метро «Приморская», пешком по карте: 38 мин
Смотреть Магеллан
Магеллан. Если пройти по улице Вадима Шефнера от десятого дома к началу улицы, в доме 4/1 стоит жилой комплекс Магеллан. Его построил застройщик Лидер Групп, дом сдан в 2023 году. Подробный разбор этого дома опубликован в статье о ЖК Магеллан. Открытых цен от застройщика по нему в базе витрины нет.
Нахимов
Сданный в 2023 году дом от Лидер Групп на бульваре Александра Грина, 2/2, где сейчас в продаже квартиры от 30,07 млн рублей
Метро «Приморская», пешком по карте: 39 мин
Смотреть Нахимов
Нахимов. На бульваре Александра Грина расположены два сданных дома от застройщика Лидер Групп: Капитан Немо в доме 2, сданный в 2018 году, и Нахимов в доме 2/2, сданный в 2023 году. Минимальная цена в Нахимове указана от 30,07 млн рублей. Отдельный обзор дома доступен в материале о ЖК Нахимов.
Северный ветер
Строящийся проект компании Брусника на пересечении проспекта Крузенштерна и бульвара Головнина со сдачей во II квартале 2028 года и ценами от 11,97 млн рублей
Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин
Смотреть Северный ветер
Северный ветер. На проспекте Крузенштерна и бульваре Головнина компания Брусника строит проект Северный ветер. Срок сдачи намечен на II квартал 2028 года, сейчас в продаже квартиры от 11,97 млн рублей. Рядом на бульваре Головнина, 3/1 уже стоит сданный в 2023 году дом Колумб от Лидер Групп, а в доме 4 по бульвару Головнина в I квартале 2025 года сдали Аквилон ZALIVE от Группы Аквилон. Подробности о проекте Брусники читайте в разборе Северного ветра.
Легенда у моря
Проект компании Legenda в зоне Морской фасад со сдачей первого этапа в IV квартале 2030 года и квартирами от 13,06 млн рублей
Метро «Приморская», пешком по карте: 51 мин
Смотреть Легенда у моря
Легенда у моря. Застройщик Legenda ведёт в зоне Морской фасад два проекта. Первый из них, Легенда у моря, сдаётся по первому этапу в IV квартале 2030 года. Сейчас в продаже квартиры от 13,06 млн рублей. Подробнее о проекте написано в статье Легенда у моря в Петербурге.
Новая Земля
Строящийся проект от Legenda на Морской набережной со сроком в 2029 году и квартирами от 7,2 млн рублей
Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин
Смотреть Новая Земля
Новая Земля. Второй проект компании Legenda на намыве строится на Морской набережной со сроком сдачи в 2029 году. Здесь зафиксирована самая низкая стартовая цена квартиры как на намыве, так и среди всех домов витрины Васильевского острова: от 7,2 млн рублей. Разбор планировок и условий собран в статьях о проекте Новая Земля и о покупке квартиры в Новой Земле.
Сколько стоит квартира в «Светлом мире „Я-Романтик…“» и соседних домах
Квартал «Светлый мир „Я-Романтик…“» заселён в 2020 году; минимальная цена для него в витрине не указана.
Для 12 домов Васильевского острова в витрине указаны минимальные цены: четыре проекта находятся в зоне Морской фасад, четыре в Гавани, три на Линиях и один на Острове Декабристов. Сравним их по ступеням бюджета. Полная сводка по острову также собрана в статьях о ценах на квартиры на намыве и о ценах на Васильевском острове.
| Ступень бюджета | Дома в зоне Морской фасад | Дома в других зонах острова | Минимальная цена и срок сдачи |
|---|---|---|---|
| До 12 млн ₽ | Новая Земля, Северный ветер | Odoevskij17 (Остров Декабристов) | от 7,2 млн ₽ (2029 год), от 10,3 млн ₽ (сдан), от 11,97 млн ₽ (II кв. 2028) |
| От 13 до 17 млн ₽ | Легенда у моря | Аристократ, LEGENDA Васильевского, Галерная гавань, Парусная 1 (все в Гавани), Регенбоген (Линии) | от 13,06 млн ₽ (IV кв. 2030) до 16,4 млн ₽ (IV кв. 2026) |
| От 28 до 31 млн ₽ | Нахимов | IMPERIAL CLUB, AMO (оба в зоне Линии) | от 28,45 млн ₽ до 30,07 млн ₽ (все три дома сданы) |
| Сданные дома без указанной минимальной цены | «Светлый мир „Я-Романтик…“», «Светлый мир „Тихая гавань…“», Cruise Apart, Капитан Немо, Магеллан, Колумб, Golden City, Морская набережная (I очередь), Аквилон ZALIVE, GloraX Василеостровский, GloraX Premium Василеостровский | Большой, 67, Amber Club, Манхэттен, Monodom Line, Маленькая Франция, The Residence, NEXT, AVENUE-APART на Малом, Гранвиль, Палацио, Дом на Васильевском, Эмеральд на Малой Неве | заселены и сданы с 2016 по 2025 год |
До 12 млн рублей
Что продают. В эту ступень попадают три дома на Васильевском острове, из которых два строятся непосредственно на намыве в зоне Морской фасад. Самая дешёвая квартира продаётся в проекте Новая Земля на Морской набережной от застройщика Legenda: цены начинаются от 7,2 млн рублей, сдача дома намечена на 2029 год. Второй проект на намыве в этом бюджете: Северный ветер на проспекте Крузенштерна и бульваре Головнина от компании Брусника, где квартиры стоят от 11,97 млн рублей со сдачей во II квартале 2028 года. Третий вариант расположен на Острове Декабристов: в уже сданном доме Odoevskij17 на улице Одоевского, 17 от компании КВАЗАР минимальная цена составляет 10,3 млн рублей.
Что учесть. Odoevskij17 сдан. Сроки Новая Земля и Северный ветер в витрине указаны как 2029 год и II квартал 2028 года.
От 13 до 17 млн рублей
Что продают. В эту ступень входят шесть строящихся домов. На намыве в зоне Морской фасад это проект Легенда у моря от компании Legenda: минимальная цена указана от 13,06 млн рублей, первый этап сдаётся в IV квартале 2030 года. В зоне Гавань в этот же бюджет входят четыре проекта: Аристократ на 26-й линии В.О., 1 от Setl Group, от 13,11 млн рублей, сдача во II квартале 2030 года; LEGENDA Васильевского на Кожевенной линии, 39 от Legenda, от 13,32 млн рублей, сдача во II квартале 2028 года; Галерная гавань на Шкиперском протоке, 16-18 от ПСК, от 15,29 млн рублей, сдача в 3 квартале 2028 года; Парусная 1 на улице Парусная, 1 от компании Строительный трест, от 16,4 млн рублей, сдача в IV квартале 2026 года. На Линиях в этот же диапазон входит Регенбоген на набережной реки Смоленки, 8/86 от застройщика Красная Стрела: от 13,48 млн рублей, срок сдачи во II квартале 2027 года.
Что учесть. Разница между самым дешёвым и самым дорогим стартовым предложением внутри этой ступени составляет 3,34 млн рублей (между 13,06 млн рублей в Легенде у моря и 16,4 млн рублей в Парусной 1), но при этом срок ожидания ключей отличается на четыре года: от IV квартала 2026 года в Парусной 1 до IV квартала 2030 года в Легенде у моря. Сравнить однокомнатные и двухкомнатные варианты в этих домах помогут обзоры однокомнатных новостроек Васильевского острова и двухкомнатных новостроек острова.
От 28 до 31 млн рублей
Что продают. Три сданных дома с указанной минимальной ценой от 28 до 31 млн рублей. На намыве в зоне Морской фасад это Нахимов на бульваре Александра Грина, 2/2 от застройщика Лидер Групп, сданный в 2023 году: минимальная цена указана 30,07 млн рублей. На Линиях это IMPERIAL CLUB на улице Масляный канал, 2с1 от Setl Group, от 28,45 млн рублей, и AMO на 12-й линии В.О., 41 от компании AAG, от 30,0 млн рублей.
Что учесть. Все три дома этой ступени сданы. Нахимов расположен в зоне Морской фасад, IMPERIAL CLUB и AMO находятся на Линиях. Подробнее о готовых проектах рассказано в статьях о готовых домах Васильевского острова и о ЖК бизнес-класса на острове.
Дорога до метро, цены и масштаб квартала: три графика
В базе витрины для квартала «Светлый мир „Я-Романтик…“» указаны точное время в пути до метро (10 минут до «Приморской») и количество корпусов (11), а открытые минимальные цены в миллионах рублей приведены для десяти домов Васильевского острова. Цены квадратного метра и площади отдельных квартир в «данные-домов.json» не опубликованы, поэтому в графиках ниже сопоставлены три подтверждённых показателя: минимальная цена квартиры на намыве, минимальная цена в остальных зонах острова и ключевые числовые параметры самого квартала на улице Вадима Шефнера, 10.
Минимальная цена квартиры в домах зоны Морской фасад, млн ₽
четыре проекта на намыве Васильевского острова с открытыми ценами
В строящихся домах на намыве цены начинаются от 7,2 до 13,06 млн рублей, а в сданном доме Нахимов от 30,07 млн рублей.
Разброс минимальной цены внутри одной и той же зоны Морской фасад составляет 22,87 млн рублей: между 7,2 млн рублей в строящемся проекте Новая Земля и 30,07 млн рублей в сданном в 2023 году доме Нахимов. Между двумя проектами одного застройщика Legenda на намыве (Новая Земля и Легенда у моря) разница минимального чека равна 5,86 млн рублей.
Минимальная цена квартиры в Гавани, Линиях и на Острове Декабристов, млн ₽
шесть домов с открытыми ценами за пределами намыва
В старых границах острова строящиеся дома начинаются от 13,11 до 16,4 млн рублей, а сданные дома на Линиях стоят от 28,45 до 30,0 млн рублей.
Если сравнить графики намыва и старой части острова, видно, что готовые квартиры в сданном доме Нахимов на намыве (от 30,07 млн рублей) стоят на одном уровне со сданным домом AMO на 12-й линии В.О., 41 (от 30,0 млн рублей) и на 1,62 млн рублей дороже минимального предложения в IMPERIAL CLUB на улице Масляный канал, 2с1 (от 28,45 млн рублей). При этом строящееся жильё на намыве (от 7,2 млн рублей в проекте Новая Земля) начинается на 5,91 млн рублей дешевле, чем самая доступная стройка в Гавани (от 13,11 млн рублей в проекте Аристократ).
Дорога до метро и масштаб квартала «Светлый мир „Я-Романтик…“»
ключевые показатели квартала на улице Вадима Шефнера, 10, корп. 2 и зон острова
Квартал из 11 корпусов стоит в 10 минутах от станции «Приморская» в окружении ещё 15 проектов зоны Морской фасад.
До станции метро «Приморская» от квартала указано 10 минут. О том, как устроены маршруты транспорта на новых территориях, рассказано в статьях о метро на намыве, об остановках на намыве и в общем обзоре метро на Васильевском острове.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На прогулке во дворе «Светлого мира „Я-Романтик…“» сразу видны ёлочки у площадок, велодорожки, спортивное поле и подсветка «парусов». Однако перед подписанием договора на улице Вадима Шефнера, 10, корпус 2 стоит проверить детали, которые не бросаются в глаза на первом осмотре. Общий разбор спорных сторон района собран в статье о минусах Васильевского острова.
Что стоит учесть
Квартиры и апартаменты в одном квартале. В 11 корпусах комплекса «Светлый мир „Я-Романтик…“» расположены квартиры и апартаменты. Перед сделкой проверьте статус конкретного помещения в документах.
Номер разрешения на ввод и проектная декларация в карточке витрины не указаны. Квартал заселён в 2020 году, но номер разрешения на ввод в эксплуатацию и номер проектной декларации в базе витрины отсутствуют. Перед сделкой проверьте документы на конкретное помещение.
В витрине нет минимальной цены квартала. Для квартала «Светлый мир „Я-Романтик…“» минимальная цена не указана. В проектах Новая Земля, Северный ветер, Легенда у моря и Нахимов указаны минимальные цены.
Строящиеся проекты зоны Морской фасад. Срок Северного ветра указан как II квартал 2028 года, Бульвара Грина как IV квартал 2028 года, Новой Земли как 2029 год, первого этапа Легенды у моря как IV квартал 2030 года. Для BASHNI ELEMENT на участке 12 Невской губы срок в витрине не указан.
Масштаб квартала. Квартал комфорт-класса объединяет 11 корпусов. В нём предусмотрены подземный и многоуровневый паркинги.
Будущий парк на намыве. В списке объектов рядом с кварталом указан будущий парк на намыве.
За что квартал любят
Квартал заселён в 2020 году. Все 11 корпусов квартала заселены в 2020 году.
Первый на намыве детский сад с бассейном во дворе. Детский сад с бассейном находится внутри квартала и работает на базе гимназии «Земля и Вселенная». Подробнее об учебных заведениях вокруг рассказано в статьях о школах на намыве и о жизни с ребёнком на Васильевском острове.
Закрытый двор со спортивным полем, велодорожками и мангальными домиками. Территория закрыта от посторонних. Внутри проложены велодорожки, оборудовано спортивное поле, поставлены развивающие игровые комплексы и выделены зоны с мангальными домиками.
Досуговый и соседский центры, магазины и кафе на первых этажах. Внутри квартала действуют досуговый центр для жителей и соседский центр, а первые этажи корпусов заняты продуктовыми магазинами, кафе и спортивными секциями. О том, где ещё поесть и выпить кофе рядом, читайте в обзоре ресторанов на намыве и в гиде по еде, кофе и продуктам на Васильевском острове.
Виды на залив и главные ориентиры берега. Из окон корпусов видны Финский залив, пассажирский порт «Морской фасад», «Лахта Центр» и стадион «Газпром Арена». Вечером сами корпуса выделяются благодаря подсветке «парусов» на фасадах, в которой работает больше 200 светильников.
Десять минут до метро «Приморская». Путь до станции метро «Приморская» указан как 10 минут.
Что поменяется вокруг в ближайшие годы
В витрине указаны сроки сдачи новых проектов зоны Морской фасад и Гавани. Свежие события новых территорий собраны в рубрике новости намыва.
Сроки проектов 2026 года в Гавани. Для Monodom Art на Гаванской улице, 5 указан срок 2026 год, для Парусной 1 на улице Парусная, 1, IV квартал 2026 года.
Сроки проектов 2028 года. Для Северного ветра на проспекте Крузенштерна / бульваре Головнина указан II квартал 2028 года. Для Бульвара Грина на бульваре Александра Грина указан IV квартал 2028 года. В том же году указаны сроки LEGENDA Васильевского, II квартал, Галерной гавани, 3 квартал, Ассамблеи, 3 квартал, и 17 линии, III квартал.
Ввод проекта Новая Земля в 2029 году. В 2029 году застройщик Legenda сдаёт жилой комплекс Новая Земля на Морской набережной на намыве Васильевского острова.
Первая очередь Легенды у моря в 2030 году. На IV квартал 2030 года назначена сдача первого этапа проекта Легенда у моря от компании Legenda в зоне Морской фасад. Чуть раньше, во II квартале 2030 года, Setl Group сдаёт проект Аристократ на 26-й линии В.О., 1 в зоне Гавань.
Будущий парк на намыве. В перечне окружения квартала «Светлый мир „Я-Романтик…“» наряду с Финским заливом указан будущий парк на намыве.
Кому подойдёт «Светлый мир „Я-Романтик…“» и соседние дома
Выбор между покупкой в заселённом квартале на улице Вадима Шефнера, 10 и квартирой в соседних домах зависит от того, нужны ли вам ключи сразу, важен ли детский сад во дворе и какой бюджет вы закладываете на сделку. Общие правила выбора в районе разобраны в статьях как купить квартиру на Васильевском и где купить квартиру на Васильевском острове.
| Кому и под какую задачу | Какой дом выбрать | Почему это решение подходит |
|---|---|---|
| Семье с ребёнком дошкольного возраста, которой нужен готовый двор | «Светлый мир „Я-Романтик…“» (ул. Вадима Шефнера, 10, корп. 2) | Квартал заселён в 2020 году, во дворе работает первый на намыве детский сад с бассейном на базе гимназии «Земля и Вселенная», закрытый двор с игровыми комплексами и спортивным полем |
| Тем, кто рассматривает проекты зоны Морской фасад | «Светлый мир „Я-Романтик…“», Нахимов, Легенда у моря, Новая Земля | Все четыре проекта находятся в зоне Морской фасад; для «Я-Романтика» указаны виды на Финский залив, порт «Морской фасад», «Лахта Центр» и «Газпром Арену» |
| Тем, кому нужна самая низкая цена квартиры в строящемся доме на намыве | Новая Земля (Морская набережная) или Северный ветер (пр. Крузенштерна / б-р Головнина) | В проекте Новая Земля квартиры стоят от 7,2 млн рублей (сдача в 2029 году), в проекте Северный ветер от 11,97 млн рублей (сдача во II квартале 2028 года) |
| Тем, кто ищет готовый дом с указанной минимальной ценой до 11 млн рублей | Odoevskij17 (ул. Одоевского, 17, Остров Декабристов) | Дом сдан, минимальная цена указана от 10,3 млн рублей |
| Тем, кто рассматривает сданный дом на намыве с указанной минимальной ценой | Нахимов (б-р Александра Грина, 2/2) | Дом сдан в 2023 году, минимальная цена указана от 30,07 млн рублей |
| Тем, кто предпочитает исторические Линии вместо намывных территорий | Регенбоген, IMPERIAL CLUB или AMO | В строящемся доме Регенбоген цены начинаются от 13,48 млн рублей (II квартал 2027 года), в сданных IMPERIAL CLUB и AMO от 28,45 и 30,0 млн рублей |
Полный каталог новостроек по четырём зонам собран в материалах о ЖК на Васильевском острове и о том, что строится на Васильевском.
Ошибки при выборе квартиры в «Светлом мире „Я-Романтик…“»
- Не проверить статус помещения в договоре. В 11 корпусах квартала «Светлый мир „Я-Романтик…“» есть квартиры и апартаменты. Проверьте статус конкретного помещения в документах.
- Не сверить указанную минимальную цену. Для квартала минимальная цена в витрине не указана. В соседних проектах зоны Морской фасад указаны минимальные цены: Новая Земля, от 7,2 млн рублей; Северный ветер, от 11,97 млн рублей; Легенда у моря, от 13,06 млн рублей; Нахимов, от 30,07 млн рублей.
- Не проверить вид из конкретной квартиры. Для квартала указаны виды на Финский залив, пассажирский порт «Морской фасад», «Лахта Центр» и «Газпром Арену». Вид из конкретного помещения следует проверить при осмотре.
- Не уточнить наличие парковки. В квартале предусмотрены подземный и многоуровневый паркинги. Уточните условия для конкретного помещения до сделки.
- Не учесть сроки строящихся проектов зоны Морской фасад. Для Бульвара Грина указан IV квартал 2028 года, для Северного ветра II квартал 2028 года, для Новой Земли 2029 год, для Легенды у моря IV квартал 2030 года.
Коротко о частом
Где находится и кто построил квартал «Светлый мир „Я-Романтик…“»?
Квартал стоит на намывных территориях Васильевского острова в зоне Морской фасад по адресу: Санкт-Петербург, улица Вадима Шефнера, 10, корпус 2. Дома построил застройщик Seven Suns Development. Квартал относится к комфорт-классу, состоит из 11 корпусов и заселён в 2020 году.
Сколько идти от квартала до ближайшего метро?
До станции метро «Приморская» от квартала «Светлый мир „Я-Романтик…“» 10 минут.
Чем отличаются помещения внутри 11 корпусов квартала?
В 11 корпусах квартала спроектированы жилые квартиры и апартаменты. При выборе помещения заранее проверяйте его правовой статус по документам.
Что есть внутри закрытого двора и на первых этажах корпусов?
Территория квартала закрыта. Во дворе работает детский сад с бассейном на базе гимназии «Земля и Вселенная» (первый детский сад, открывшийся на намыве), оборудованы спортивное поле, велодорожки, развивающие игровые комплексы и зоны с мангальными домиками, высажены ёлочки у детских площадок и разбиты клумбы у террас первых этажей. Для жителей открыты досуговый центр и соседский центр, работают подземный и многоуровневый паркинги, а на первых этажах расположены продуктовые магазины, кафе и спортивные секции.
Что видно из окон квартала и чем примечательны его фасады?
Из окон видны Финский залив, пассажирский порт «Морской фасад», «Лахта Центр» и «Газпром Арена». На фасадах корпусов сделаны декоративные «паруса», которые вечером подсвечиваются более чем 200 светильниками. В 2016 году комплекс стал финалистом премии Urban Awards в категории «Жилой комплекс года комфорт-класса».
Сколько стоят квартиры в «Светлом мире „Я-Романтик…“» и в соседних домах на намыве?
Квартал заселён в 2020 году; минимальная цена для него в витрине не указана. В соседних проектах зоны Морской фасад указаны минимальные цены: Новая Земля, от 7,2 млн рублей, срок 2029 год; Северный ветер, от 11,97 млн рублей, срок II квартал 2028 года; Легенда у моря, от 13,06 млн рублей, первый этап IV квартал 2030 года; Нахимов, от 30,07 млн рублей, сдан в 2023 году на бульваре Александра Грина, 2/2.
Подобрать квартиру с редакцией
Если вы присматриваете квартиру или апартамент в заселённом квартале «Светлый мир „Я-Романтик…“» на улице Вадима Шефнера, 10 или хотите сравнить его с соседними домами на намыве Васильевского острова, редакция проверит статус помещения по документам и подберёт подходящие варианты под ваш бюджет. Чтобы обсудить детали, достаточно оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/svetlyy-mir-ya-romantik
