О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
«Морская набережная» стоит на южном намыве Васильевского острова, на берегу Невской губы. Это квартал бизнес-класса Группы ЛСР, его строят в четыре очереди. Архитектурный облик сделала «Студия 44» под руководством Никиты Явейна: эркеры, французские балконы, остекление в пол, первая линия домов раскрывается к воде, корпуса сдвинуты через один и образуют курдонеры. Вдоль воды набережная шириной до 100 м и длиной около 2 км.
Первую очередь Госстройнадзор ввёл в эксплуатацию в апреле 2023 года. В ней 1563 квартиры: 629 на береговой линии SeaView и 934 в «Бульваре» рядом с хвойным парком, и 663 машино-места. Квартиры от 36 до 111 м², студий нет. Паркинги тёплые, с лифтами, внутренние дворы закрыты для машин, в домах колясочные, кладовые и «умный дом», на первых этажах коммерция. В январе 2024 года во дворе открылся детский сад на 320 мест с бассейном. До центра города около получаса, рядом съезд на ЗСД.
- ЗастройщикГруппа ЛСР
- АдресСанкт-Петербург, набережная Миклухо-Маклая (южный намыв Васильевского острова)
- Квартир в I очереди1563
- Машино-мест в I очереди663
- Площадь квартирот 36 до 111 м²
- Ввод I очередиапрель 2023
- Очередей4
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Какие квартиры в доме сейчас продаются с рук и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- Квартиры с рукВсё, что сейчас продаётся в этом доме, с метражами и планировками.
- Цены и торгСколько просят продавцы, снижали ли цену и где можно поторговаться.
- Что уже проданоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Квартиры с рук в этом доме появляются и уходят каждую неделю, поэтому таблицей на странице мы их не держим. Запросите подборку, и мы пришлём то, что продаётся сегодня.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Тёплые паркинги с лифтами. Так может выглядеть]()
так может выглядетьТёплые паркинги с лифтами![Двор квартала. Фото.]()
Дворы без машин![Детский сад на 320 мест с бассейном. Так может выглядеть]()
так может выглядетьДетский сад на 320 мест с бассейном![Колясочные и кладовые. Так может выглядеть]()
так может выглядетьКолясочные и кладовые![Коммерция на первых этажах. Так может выглядеть]()
так может выглядетьКоммерция на первых этажах![Набережная шириной до 100 м. Так может выглядеть]()
так может выглядетьНабережная шириной до 100 м
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Невская губа
- ЗСД
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Магнит132 м
- Магнит158 м
- Магнит308 м
- Магнит367 м
- Красное&Белое410 м
- Магнит463 м
Кофе
- Baggins Coffee520 м
- Coffee Therapy633 м
Рестораны
- Кебаб566 м
- Шаверлэнд703 м
- Шаверлэнд881 м
Школы
- Школа № 708231 м
Здоровье
- Поликлиника486 м
- Алоэ650 м
- Инвитро674 м
- Горздрав748 м
Парки
- площадь Европы820 м
Тихо ли здесь
Ближайшая дорога: проспект Крузенштерна.
Считано до ближайшего берега на карте.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа № 708, до неё 231 метр.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Морская набережная, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Задаток, торг с продавцом, ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Васильевского острова, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: I очередь сдана в 2023.
Застройщик: Группа ЛСР.
Санкт-Петербург, набережная Миклухо-Маклая (южный намыв Васильевского острова) (Морской фасад).
Да: Школа № 708, 231 метр от дома.
Рядом на Васильевском острове
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Морская набережная» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«Морская набережная» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Морская набережная вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 19 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Квартиры здесь продаются с рук. Вот что мы берём на себя.
Мы собираем открытые объявления по дому и соседям. Скажем, где за те же деньги больше метров, вид получше или ремонт, в который можно въехать.
Видим, сколько квартира стоит в продаже и снижали ли по ней цену. С этим разговор с продавцом идёт по-другому.
Созваниваемся с продавцами, уточняем, жива ли квартира, и собираем показы нескольких квартир в один день.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в «Морская набережная»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
