Поликлиника на намыве Васильевского острова: адрес, отделения и дома рядом

Намыв Васильевского острова долго жил без своей поликлиники. Детские сады и школы появлялись внутри кварталов. Теперь поликлиника стоит на самом намыве, в квартале Морская набережная, у воды Финского залива.

Здание построила Группа ЛСР и безвозмездно передала городу в начале 2026 года. Оборудование купил Петербург. В одном здании работают взрослое и детское отделения, женская консультация, взрослая и детская стоматология, дневной стационар и станция скорой помощи. Это первая поликлиника Василеостровского района, построенная с нуля за полвека.

Что было на месте поликлиники: вода Невской губы

Там, где сейчас стоит поликлиника, ещё сто лет назад плескалась вода. На плане Петербурга 1914 года Васильевский остров заканчивается у Галерной гавани, а дальше на запад идёт мелководье Невской губы. Сушу здесь сделали намывом песка в 2000-х и 2010-х годах.

В 2004 году власти объявили о строительстве пассажирского терминала, и для него понадобилось намыть землю в заливе. Потом проект вырос в целый район: по плану намывных территорий должно было стать 476 гектаров. Пассажирский порт «Морской фасад» открыли в 2011 году. В 2019 году срок намыва продлили до 2026 года.

Улицы нового района назвали по морю. Проспект Крузенштерна, улица Лисянского и улица Челюскина носят имена мореплавателей, бульвар Александра Грина назван по писателю. Набережная, где стоит поликлиника, носит имя путешественника Николая Миклухо-Маклая.

Первый детский сад на намыве открыли в 2019 году на деньги застройщика. В 2021 году здесь жили больше 15 тысяч человек. Сады и школы строили застройщики вместе с домами, а поликлиника оставалась в планах.

Как строили поликлинику. В сентябре 2023 года госстройнадзор Петербурга выдал Группе ЛСР разрешение на строительство. Тогда же назвали срок: конец 2025 года. Срок выдержали: в конце декабря 2025 года здание ввели в эксплуатацию. В начале 2026 года ЛСР безвозмездно передала его городу, а город за свой счёт оснастил кабинеты. Открыли поликлинику 16 сентября 2026 года, на открытии были губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного собрания Александр Бельский.

Что внутри поликлиники на набережной Миклухо-Маклая

Поликлиника занимает четырёхэтажное здание площадью 11,5 тысячи м² на набережной Миклухо-Маклая, 1, корпус 3. По документам это поликлиническое отделение № 137 городской поликлиники № 4. Расчёт на 800 посещений в смену.

Взрослые и дети. В одном здании работают взрослое и детское отделения. Ребёнка и родителя можно привести к врачу в один день и в одно место. Для семьи на намыве это главное: педиатр теперь рядом с домом.

Женская консультация. Отдельное отделение в том же здании. Беременность теперь можно вести рядом с домом.

Стоматология. Взрослая и детская.

Дневной стационар. Лечение днём, без ночёвки в больнице.

Диагностика. На втором этаже кабинеты лучевой диагностики: рентген, флюорография и маммография. Рентгеновских аппаратов три, все петербургского производства. Есть УЗИ и ЭКГ. Всё оборудование российское. Снимок и маммографию делают на месте.

Реабилитация. Кабинеты лечебной физкультуры и физиотерапии.

Скорая помощь. На первом и подвальном этажах круглосуточная станция скорой помощи на восемь выездных бригад. На первом этаже также кабинеты забора анализов.

Сколько людей примет. Здание рассчитано так, чтобы со временем обслуживать до 70 тысяч человек. Запас нужен: на намыве строятся новые кварталы, а застройку Северного намыва только согласовали.

Как прикрепиться. Прикрепление по полису ОМС идёт по заявлению. Подать его можно в регистратуре или на Госуслугах. Онлайн-заявление обрабатывают за три рабочих дня. При бумажном заявлении у поликлиники четыре рабочих дня на проверку и ещё два на то, чтобы сообщить результат. От прежней поликлиники открепляют сами, без вашего участия. Менять поликлинику можно раз в год, при переезде чаще.

Чем различаются части намыва

Намыв не однороден. В одной его части люди живут давно, в другой только начинаются стройки, третья пока остаётся песком. От того, где стоит дом, зависит, сколько идти до поликлиники, школы и залива.

Набережная Миклухо-Маклая и Морская набережная. Южная часть намыва, кварталы Группы ЛСР. Здесь стоит поликлиника. Набережную Миклухо-Маклая уже приняли в эксплуатацию по участкам. Остановка на ней известна закатами над Финским заливом. В той же южной части строится Бульвар Грина, тоже дом ЛСР.

Бульвар Головнина и улица Челюскина. Кварталы, где уже живут. Колумб на бульваре Головнина, 3/1 сдан в 2023 году: два корпуса по 18 этажей, 933 квартиры, детский сад и школа во дворе квартала «Гавань Капитанов». До «Приморской» от него 7 минут пешком. Аквилон ZALIVE на бульваре Головнина, 4 сдан в I квартале 2025 года: пять домов по 13 этажей вокруг двора без машин, в центре квартала школа на 400 мест, рядом детский сад на 160 мест. GloraX Premium Василеостровский на улице Челюскина, 10 тоже сдан: два корпуса от 8 до 19 этажей, 1 015 квартир. В этом доме город выкупает помещения под филиал поликлиники.

Первая линия залива. Здесь идут новые стройки. Северный ветер Брусники стоит на берегу Финского залива, у проспекта Крузенштерна и бульвара Головнина. Новая Земля и Легенда у моря компании Legenda тоже у самой воды. Рядом BASHNI ELEMENT: пять башен от 19 до 23 этажей на 1 026 квартир, две башни соединены мостом на уровне девятого этажа.

Северный намыв. Намытая территория у устья Смоленки, 163 гектара. Под эту территорию в 2026 году подписали соглашение и согласовали первые этапы застройки, со второй поликлиникой на 600 посещений. Подробнее в главе о том, что поменяется вокруг.

Большая разница между частями: метро. Своей станции на намыве нет. Ближайшая, «Приморская», стоит на острове Декабристов и открыта в 1979 году. От Колумба на бульваре Головнина до неё 7 минут пешком. О других частях Васильевского острова подробно в статье о частях острова.

Прогулка: четыре новых дома у залива

Прогулку проще начать на юге, у Бульвара Грина, и идти на север вдоль залива. Дальше Легенда у моря, Северный ветер и в конце Новая Земля. Все четыре дома строятся.

1

Бульвар Грина

Два дома ЛСР и храм между ними, фасады из архитектурного бетона с вертикальными линиями, в части квартир дровяной камин. Сдача в IV квартале 2028 года

Метро «Приморская», пешком по карте: 43 мин

Смотреть Бульвар Грина

Бульвар Грина. Два дома Группы ЛСР на бульваре Александра Грина, в той же южной части намыва, что и поликлиника. Застройщик по документам «Специализированный застройщик ЛСР. Остров», разрешение на строительство № 78-002-0220-2024 выдано 26 декабря 2024 года. Сдача в IV квартале 2028 года.

Замысел дома держится на двух объёмах, похожих на паруса, и храме между ними. Фасады из архитектурного бетона с вертикальными линиями. Первые этажи с витражами, у парадных посажена сирень.

Квартиры от студии до трёхкомнатной. В части трёхкомнатных предусмотрен дровяной камин. Квартиры передают с отделкой White Box: стены подготовлены под чистовой ремонт. Двор закрыт от чужих, за оградой начинается парк.

2

Легенда у моря

Десять корпусов на первой линии залива, башня с террасами и мост между корпусами, потолки до 3,3 метра. Первый этап сдаётся в IV квартале 2030 года

Метро «Приморская», пешком по карте: 51 мин

Смотреть Легенда у моря

Легенда у моря. Проект компании Legenda на первой линии Финского залива. Десять корпусов от 16 до 22 жилых этажей, 121 тип планировок. Строят в два этапа. Первый этап из четырёх корпусов вышел в продажу 3 сентября 2026 года, его сдача в IV квартале 2030 года.

Архитектуру нарисовало бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2». Потолки от 3 до 3,3 метра, остекление панорамное. Самая заметная деталь: башня с террасами и мост по воздуху между корпусами. В лобби две центральные парадные группы с ресепшеном.

Квартиры передают в комплектации Технобокс. Под домом паркинг на 600 машино-мест и кладовые, на первых этажах магазины. В проекте обещаны школа на 1 650 мест и детский сад на 140 мест к 2029 году.

3

Северный ветер

Пять домов по мотивам финской архитектуры и Алвара Аалто, таунхаусы в три уровня с террасой на крыше, в центре квартала школа и сад

Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин

Смотреть Северный ветер

Северный ветер. Первый проект Брусники в Петербурге, на берегу Финского залива у проспекта Крузенштерна и бульвара Головнина. Пять домов, 67 планировок, больше 105 тысяч м² жилья. Облик домов взят у финской архитектуры и Алвара Аалто: разноуровневая композиция и богатая палитра отделочных материалов. Разрешение на строительство № 78-002-0140.1.1-2018 продлено 29 декабря 2025 года.

Квартал разбит на шесть кластеров: городской, природный, спортивный, семейный, культурный и для отдыха. Их связывает зелёный бульвар-кольцо с выходом в парк. В центре квартала детский сад на 75 мест и школа на 275 мест. Есть свой дом культуры, лекторий и площадь для праздников.

На торговой площади квартала запланированы супермаркет и клиника. Сдача домов от II до IV квартала 2028 года. Отдельный формат здесь трёхуровневые таунхаусы со своим входом и террасой на крыше.

4

Новая Земля

1 884 квартиры по правилам гостиничного проектирования, студии от 20,5 м², больше 30 сервисов в доме, ключи в 2029 году

Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин

Смотреть Новая Земля

Новая Земля. Ещё один проект Legenda у Морской набережной, на берегу залива. 1 884 квартиры в корпусах от 11 до 17 этажей. Ключи обещаны в 2029 году. Разрешение на строительство № 78-002-0137-2018 продлено 10 марта 2025 года.

Своя деталь Новой Земли: квартиры устроены по правилам гостиничного проектирования. Они называются сьютами и делятся по размеру от Suite S до Suite XL. Студии типов S-1-1, S-3, S-6 и S-7 занимают от 20,5 до 23,1 м². В доме больше 30 сервисов: уборка, химчистка, мелкий ремонт, завтраки.

Под кварталом паркинг на 1 200 машино-мест. Внутри закрытого контура прогулочная зона, на первых этажах магазины. Архитекторы те же, что у Легенды у моря: бюро Феликса Буянова.

Сколько стоит квартира рядом с поликлиникой

Самая дешёвая квартира в Новой Земле, Северном ветре и Легенде у моря стоит 7,9 млн рублей. Это студия 20,69 м² на втором этаже Новой Земли. Цены в сданных домах, Колумбе, Аквилон ZALIVE и GloraX Premium Василеостровский, в разбор не попали: их подбирают под конкретную квартиру. Как устроены цены по всему острову, разобрано в статье о ценах на Васильевском.

До 10 млн рублей

Что продают. Студии в Новой Земле. Студия Suite S-3 площадью 20,69 м² на втором этаже стоит 7,9 млн рублей. Такая же студия 20,76 м² на 15-м этаже стоит 9,6 млн. Студия Suite S-1-1 на 20,58 м² на втором этаже стоит 8,1 млн, студии Suite S-6 и S-7 на 22 м² на втором этаже стоят 8,2 млн.

Что учесть. Цену студии в Новой Земле двигает этаж. Между вторым и третьим этажом у Suite S-3 разница 1,1 млн рублей, а с третьего по 14-й этаж студия дорожает ещё на 462 тысячи. Студия на 20 м² рассчитана на одного человека или на сдачу.

От 10 до 15 млн рублей

Что продают. Квартиры в Северном ветре сейчас в продаже от 11,97 млн рублей, в Легенде у моря от 13,06 млн. На часть планировок в Легенде у моря скидка до 1,2 млн рублей.

Что учесть. Сроки у этих домов разные. Северный ветер сдают в 2028 году, первый этап Легенды у моря в IV квартале 2030 года. Если ребёнку в школу через два года, а школа в квартале обещана к 2029 году, сравните эти даты до задатка.

Цена, метр, школы и квартиры: четыре графика

Четыре вещи решают, как жить рядом с поликлиникой на намыве: сколько стоит самая дешёвая квартира, сколько стоит метр, сколько мест в школах рядом и насколько плотно заселены соседние дома. Графика с минутами пешком до метро нет: у домов прогулки минуты до станции не посчитаны, они известны только у сданного Колумба.

Разница в 5 млн рублей объясняется форматом. В Новой Земле самые дешёвые квартиры по 20 м², в Легенде у моря планировки классические, от студий до четырёхкомнатных, а потолки до 3,3 метра.

Самый дешёвый метр у студии Suite S-7 на втором этаже: 368 тысяч рублей. Самый дорогой у студии Suite S-3 на 15-м этаже: 463 тысячи. Маленькая студия выходит дороже за метр, хотя стоит меньше.

Отсюда понятно, зачем городу вторая поликлиника на Северном намыве и филиал на улице Челюскина. Пока на всём намыве одно здание поликлиники на 800 посещений в смену.

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

В отделе продаж покажут двор, лобби и вид на залив. Про поликлинику, метро и школы придётся узнавать самому.

Что стоит учесть

Одна поликлиника на весь намыв. Отделение № 137 рассчитано на 800 посещений в смену. Вторая поликлиника на 600 посещений пока только в решениях по Северному намыву. Филиал на улице Челюскина, 10 решено открыть в выкупленных помещениях на 522 м².

Прикрепление раз в год. Сменить поликлинику по полису ОМС можно раз в год. Исключение: переезд. Если вы получаете ключи и переезжаете на намыв, прикрепиться к отделению № 137 можно сразу, не дожидаясь года.

Метро далеко. Своей станции на намыве нет. Ближайшая «Приморская» стоит на острове Декабристов. От Колумба до неё 7 минут пешком, для домов прогулки минуты до станции не посчитаны. Про метро острова подробно в статье о метро Васильевского.

Стройка вокруг надолго. На намыве одновременно строят Бульвар Грина, Легенду у моря, Северный ветер, Новую Землю и BASHNI ELEMENT. Застройку Северного намыва только согласовали. Ближайшие годы рядом будут краны и грузовики.

Сроки разные. Бульвар Грина и Северный ветер сдаются в 2028 году, Новая Земля в 2029 году, первый этап Легенды у моря в IV квартале 2030 года. Школа на 1 650 мест у Legenda обещана к 2029 году.

Маленькие студии. Самые дешёвые квартиры Новой Земли, студии типов S-1-1, S-3, S-6 и S-7, занимают от 20,5 до 23,1 м². Семье с ребёнком в такой тесно, для неё смотрите другие планировки.

ЗСД рядом. Вантовый мост Западного скоростного диаметра проходит над заливом прямо у намыва. Из части окон он виден, перед покупкой посмотрите, куда выходит ваша квартира.

За что любят

Врач рядом с домом. Взрослый и детский врач, женская консультация, стоматолог, рентген и маммография теперь на набережной Миклухо-Маклая. Ради снимка не нужно уезжать с намыва.

Скорая на месте. Станция скорой помощи на восемь бригад работает круглосуточно в том же здании.

Школы и сады в кварталах. Школа на 400 мест в Аквилон ZALIVE, школа и сад во дворе квартала «Гавань Капитанов», сад и школа в центре Северного ветра.

Залив. Новые дома стоят на первой линии Финского залива. Закаты над водой видны прямо с набережной Миклухо-Маклая.

Дорога на машине. В 2024 году открыли съезд Шкиперской развязки ЗСД, в 2026 году ввели ещё четыре съезда.

Что поменяется вокруг в ближайшие годы

Решений с датой, которые касаются врачей и школ на намыве, четыре.

Филиал поликлиники на улице Челюскина, 10. В январе 2026 года губернатор Александр Беглов одобрил создание филиала городской поликлиники № 4 в доме GloraX Premium Василеостровский. Город выделил деньги на выкуп двух нежилых помещений площадью 522 м².

Соглашение по Северному намыву. 5 июня 2026 года на Петербургском международном экономическом форуме Александр Беглов и компания «ЛСР. Простор» подписали соглашение о застройке у устья Смоленки. В нём четыре школы, семь детских садов, поликлиника и медицинское учреждение: роддом или больница. Обещаны 30 гектаров парков, продление проспекта Крузенштерна и четыре километра новых набережных с велодорожками и беговыми дорожками. Участки под социальные и досуговые объекты передают городу безвозмездно.

Первые два этапа Северного намыва. 27 мая 2026 года эскиз застройки всех 163 гектаров показали на Градостроительном совете. Там же назвали больницу на 215 коек, школы на 4 125 мест и детские сады на 1 960 мест, дома до 20 этажей. В конце июня 2026 года Градостроительная комиссия согласовала первые два этапа на 30 гектарах. В них три детских сада на 200, 280 и 320 мест, две школы по 825 мест и поликлиника на 600 посещений в смену. Сады и школы ЛСР передаст городу безвозмездно, поликлинику город выкупит. Срок открытия поликлиники в решении не назван.

Школа и сад у Legenda. Школа на 1 650 мест и детский сад на 140 мест обещаны к 2029 году вместе с проектом Легенда у моря.

Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится на острове, разобрано в статье о стройках Васильевского.

Кому подойдёт намыв рядом с поликлиникой

Если важна дорога на метро, посмотрите дома на линиях: о них статья о линиях Васильевского. Если важнее школа и сад, полезна статья о жизни с ребёнком на Васильевском. Общий разбор района в статье о намыве и Морском фасаде.

Ошибки покупателя на намыве

• Считать, что прикрепят сами. Прикрепление к поликлинике идёт только по заявлению, в регистратуре или на Госуслугах. После переезда подайте его сразу.
• Ждать вторую поликлинику к своим ключам. Поликлиника на 600 посещений появится на Северном намыве, застройку которого только согласовали, и срок её открытия не назван.
• Путать клинику в квартале с районной поликлиникой. В Северном ветре на торговой площади запланирована клиника. Будет ли в ней приём по ОМС, не объявлено.
• Сравнивать студии только по цене. Студия Suite S-3 в Новой Земле на 15-м этаже стоит на 1,7 млн рублей дороже такой же на втором. Метр в маленькой студии дороже, чем в большой.
• Мерить дорогу до метро по карте. Своей станции на намыве нет. Минуты пешком до «Приморской» известны только у Колумба: 7 минут.
• Не сверить сроки дома и школы. Первый этап Легенды у моря сдают в IV квартале 2030 года, школу обещают к 2029 году. У каждого дома свои даты, сверьте их до задатка.

Коротко о частом

Где находится поликлиника на намыве Васильевского острова?

На набережной Миклухо-Маклая, 1, корпус 3, в квартале Морская набережная. Это поликлиническое отделение № 137 городской поликлиники № 4.

Когда открылась поликлиника на намыве?

16 сентября 2026 года. Здание ввели в эксплуатацию в конце декабря 2025 года и в начале 2026 года безвозмездно передали городу.

Какие врачи принимают в новой поликлинике?

Взрослые и детские врачи, женская консультация, взрослые и детские стоматологи. Есть дневной стационар, рентген, флюорография, маммография, УЗИ, ЭКГ, лечебная физкультура и физиотерапия. В здании круглосуточная станция скорой помощи на восемь бригад.

Как прикрепиться к поликлинике на намыве?

По полису ОМС, заявлением в регистратуре или на Госуслугах. Онлайн-заявление рассматривают три рабочих дня. Менять поликлинику можно раз в год, при переезде чаще.

Будет ли на намыве вторая поликлиника?

Да, в решениях по Северному намыву поликлиника на 600 посещений в смену, город её выкупит. Ещё один филиал поликлиники № 4 решено открыть в помещениях на 522 м² на улице Челюскина, 10. Срок открытия поликлиники на Северном намыве не назван.

Сколько стоит квартира рядом с поликлиникой?

В новых домах у залива сейчас в продаже квартиры от 7,9 млн рублей в Новой Земле, от 11,97 млн в Северном ветре и от 13,06 млн в Легенде у моря.

Подобрать квартиру с редакцией

Если один из домов у залива подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и сверит сроки дома, школы и поликлиники до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/poliklinika-na-namyve