О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Комплекс из пяти башен высотой от 19 до 23 этажей на намывной части Васильевского острова, у берега Финского залива. Две башни соединены небесным мостом на уровне девятого этажа. Всего 1 026 квартир, в видовых двухуровневых пентхаусах потолки выше 7 метров.
Архитектуру проектировало бюро «Студия 44», благоустройство делали вместе с «Бюро Правда». Внутри квартала ландшафтный парк площадью 2 600 м². Квартиры передаются с отделкой White Box.
- ЗастройщикСЗ «Элемент 3»
- АдресСанкт-Петербург, Невская губа, участок 12 (намыв Васильевского острова)
- Башен5
- Этажей19-23
- Высота72,6 м
- Квартир1 026
- ОтделкаWhite Box
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами на сегодня.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку, и мы пришлём то же, что видит застройщик.
Башни Элемент: пять башен с «небесным мостом» западнее Васильевского острова
«Башни Элемент» (Bashni Element) строятся в Санкт-Петербурге по адресу: Невская губа, участок 12, западнее Васильевского острова, квартал 10. Это комплекс из пяти премиальных башен по проекту архитектурного бюро «Студия 44». Две башни соединены «небесным мостом» на уровне девятого этажа. В проекте 1026 квартир общей площадью 51 170 кв. м.
Башни носят имена химических элементов: CARBON, CUPRUM, TITAN, PLATINA и WOLFRAM. Высота комплекса 72,6 м. Предусмотрен один подземный этаж. Для жителей устроен ландшафтный парк площадью 2 600 кв. м.
Архитектура: «Студия 44», панорамное остекление и мост на девятом этаже
Облик башен строится на динамичных силуэтах и симметричных линиях фасадов. Остекление масштабное и панорамное. Из многих квартир открывается вид на Финский залив.
Главная деталь ансамбля: «небесный мост». Он соединяет две из пяти башен на уровне девятого этажа. Мост связывает дома на высоте и делает силуэт комплекса узнаваемым. Остальные три башни стоят отдельно.
Каждая из пяти башен получила своё имя. По этим именам удобно ориентироваться в комплексе и при выборе квартиры. Работы на стройке тоже ведут и отмечают по башням.
Квартиры: отделка White Box и видовые пентхаусы
Всего в комплексе 1026 квартир. Их общая площадь 51 170 кв. м. Квартиры сдаются с отделкой White Box. Это подготовленная основа, на которой вы сделаете чистовой ремонт под себя.
Среди квартир есть компактные варианты и семейные планировки с видом на залив. Однокомнатная квартира № 31 площадью 24,37 кв. м находится на шестом этаже. Двухкомнатная квартира площадью 62,39 кв. м расположена на седьмом этаже, из неё открывается вид на залив. Трёхкомнатная квартира площадью 68,22 кв. м находится на четвёртом этаже и тоже смотрит на залив.
Отдельно стоит квартира на восьмом этаже. В ней две комнаты и 68,16 кв. м площади. В планировке есть мастер-спальня и анфиладная гардеробная. Окна выходят на залив.
Отдельный формат: видовые пентхаусы. Это двухуровневые квартиры со вторым светом. Потолки в них выше 7 метров. Из пентхаусов открываются виды на Финский залив, наверх ведёт бесшумный лифт.
Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Цены на квартиры в «Башнях Элемент»
Сейчас в продаже квартиры от 14 833 653 ₽. За эту сумму продаётся однокомнатная квартира № 31 площадью 24,37 кв. м на шестом этаже. Цена одинакова при 100% оплате и при ипотеке. Остальные цены ниже приведены для тех же двух способов покупки.
- Квартира № 31: одна комната, 24,37 кв. м, шестой этаж, 14 833 653 ₽.
- Двухкомнатная квартира: 68,16 кв. м, восьмой этаж, вид на залив, мастер-спальня, 33 776 688 ₽.
- Двухкомнатная квартира: 62,39 кв. м, седьмой этаж, вид на залив, 50 560 232 ₽.
- Трёхкомнатная квартира: 68,22 кв. м, четвёртый этаж, вид на залив, 50 657 443 ₽.
Разница в цене между квартирами близкой площади заметная. Двухкомнатная квартира на 68,16 кв. м стоит дешевле двухкомнатной на 62,39 кв. м. Поэтому смотрите на конкретную квартиру, её этаж и вид. Подборку под ваш бюджет мы пришлём по заявке.
Двор: ландшафтный парк от «Бюро Правда»
Авторское благоустройство комплекса разработано вместе с командой «Бюро Правда». Главная часть благоустройства: ландшафтный парк. Его площадь 2 600 кв. м. Благоустройство авторское, его делали под этот проект.
Две сильные команды работали над одним комплексом: одна над башнями, другая над территорией. Для покупателя это знак, что дом и двор продуманы вместе.
Ход строительства: монолит завершён, идут инженерные сети и фасады
Летом 2025 года на участке шла работа под землёй. В июле фундаментная плита была готова на 50%, монолит подземной части на 20%. В августе полностью выполнили водопонижение и разработку котлована. В сентябре 2025 года завершили фундаментную плиту.
В октябре 2025 года полностью закончили подземную часть: монолитные конструкции, гидроизоляцию и утепление. В декабре в подвале стартовала каменная кладка стен и перегородок. Зимой башни росли вверх. В январе 2026 года WOLFRAM начала работы на 14-м этаже, а CARBON прошла половину работ на 12-м этаже.
В феврале 2026 года CARBON начала работы на 15-м этаже. WOLFRAM в это время подходила к завершению 15-го этажа. В марте TITAN наполовину завершила работы на 11-м этаже, а PLATINA вышла на 14-й этаж. В апреле монолит надземной части был готов на 82%, в мае на 92%.
В июне 2026 года монолит надземной части выполнили на 99%. У CARBON были готовы конструкции кровли и стилобат. У CUPRUM завершили 20-й этаж и конструкции кровли. В июле монолитные конструкции надземной части закончили полностью, на 100%.
После монолита стройка перешла к внутренним работам. В июле транзитные воздуховоды смонтировали на 20% в местах общего пользования и на 4% в квартирах. В августе полностью выполнили отделку технических помещений. Внутри башен идёт инженерная начинка.
- Каменная кладка стен и перегородок завершается: выполнено 95%, работы идут в башне CUPRUM на 20-м этаже.
- Кровля выполнена на 70%.
- Кровлю автостоянки начали делать, готово 25%.
- Вентиляция и дымоудаление: 65% в местах общего пользования, 32% в квартирах.
- Электроснабжение в квартирах: CARBON 30%, CUPRUM 33%, TITAN 15%, PLATINA 24%, WOLFRAM 31%.
- Светопрозрачные конструкции башни WOLFRAM выполнены на 42%.
- Наружные инженерные сети готовы на 10%.
Это состояние стройки в сентябре 2026 года. Коробки башен стоят, кладка почти закончена. Впереди фасады, кровли, инженерия в квартирах и наружные сети.
Свежий отчёт со стройки в блоке «Что со стройкой» ниже.
Документы: разрешение 2018 года и экспертиза 2024 года
Застройщик комплекса: ООО «Специализированный застройщик „Элемент 3“». Разрешение на строительство № 78-002-0140.1-2018 выдано 9 июня 2018 года.
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 78-2-1-2-055761-2024 утверждено 23 сентября 2024 года. По проекту в комплексе 1026 жилых помещений. Высота зданий 72,6 м, предусмотрен один подземный этаж.
Что стоит учесть
- Комплекс строится. Монолит готов, идут кладка, кровля, фасады и инженерные системы.
- Наружные инженерные сети в сентябре 2026 года были готовы на 10%.
- Светопрозрачные конструкции WOLFRAM в сентябре 2026 года были выполнены на 42%.
- Школа на 275 мест и детский сад на 75 мест в квартале 10 откроются в 2030 году.
- Квартиры сдаются с отделкой White Box: чистовой ремонт делаете вы.
За что любят
- Архитектура бюро «Студия 44» и «небесный мост» между башнями на девятом этаже.
- Виды на Финский залив из многих квартир.
- Видовые пентхаусы на два уровня со вторым светом и потолками выше 7 метров.
- Ландшафтный парк 2 600 кв. м от «Бюро Правда».
- 2 минуты до ЗСД.
- Рядом Севкабель Порт, «Эрарта» и «Газпром Арена».
Кому подходит
- Тем, кто хочет жить с видом на воду: в продаже квартиры с видом на залив.
- Тем, кто ищет пентхаус: двухуровневые квартиры со вторым светом и потолками выше 7 метров.
- Тем, кто много ездит на машине: до ЗСД 2 минуты.
- Тем, кому нужна компактная квартира: в продаже однокомнатная квартира площадью 24,37 кв. м.
- Семьям, которые готовы подождать школу и детский сад в квартале: их ввод намечен на 2030 год.
Выбираете квартиру в «Башнях Элемент»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Небесный мост между двумя башнями
![Озеленённый двор между башнями. Визуализация.]()
Ландшафтный парк 2 600 м²![Автостоянка на 552 машино-места. Так может выглядеть]()
так может выглядетьАвтостоянка на 552 машино-места
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Финский залив
- Станция метро «Приморская»
- Станция метро «Василеостровская»
До Западного скоростного диаметра 2 минуты. По ЗСД удобно выезжать в другие районы города. Для автомобилиста это главное преимущество локации.
Ближайшие станции метро: «Приморская» и «Василеостровская». Обе находятся на Васильевском острове. Через них вы попадёте в центр города.
Рядом собраны заметные места западной части города. Это Севкабель Порт и музей «Эрарта». Неподалёку спортивный комплекс «Газпром Арена». Сюда ездят на футбол, концерты и большие события.
В квартале 10 город планирует собственную социальную инфраструктуру. На участке 71 появится школа на 275 мест. На участке 75 построят детский сад на 75 мест. Ввод обоих объектов намечен на 2030 год.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Красное&Белое338 м
- Пятёрочка347 м
- Bon-Батон441 м
- Магнит525 м
- Красное&Белое664 м
- Магнит718 м
Кофе
- Авкофе252 м
- Пышко-Бар591 м
Рестораны
- Любим сытно393 м
- Додо Пицца435 м
- Кебаб505 м
- Шаверлэнд605 м
Школы
- Газпром школа772 м
Спорт
- Maison Aura285 м
Здоровье
- Lavie Сlinic298 м
- Горздрав692 м
- Алоэ839 м
Тихо ли здесь
Ближайшая дорога: проспект Крузенштерна.
Считано до ближайшего берега на карте.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Газпром школа, до неё 772 метра.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и BASHNI ELEMENT, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Васильевского острова, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Застройщик: СЗ «Элемент 3».
Санкт-Петербург, Невская губа, участок 12 (намыв Васильевского острова) (Морской фасад).
Этажей: 19-23.
Высота: 72,6 м.
Отделка: White Box.
Квартир: 1 026.
Да: Газпром школа, 772 метра от дома.
Рядом на Васильевском острове
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«BASHNI ELEMENT» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«BASHNI ELEMENT» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что BASHNI ELEMENT вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 19 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «Специализированный застройщик «Элемент 3».
Подберём квартиру
в «BASHNI ELEMENT»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
