«Светлый мир „Тихая гавань…“»

Это семейный дом с просторными многокомнатными квартирами и квартирами формата «евро». Рядом с жилым корпусом стоит многоэтажный паркинг, во дворе работает детский сад. Ниже рассказываем, как устроен дом, что внутри квартир, каким получился двор и где он стоит на карте.

Участок 2,6 га на намыве и история проекта

Квартал строила компания Seven Suns Development. Землю под проект она купила у «Лидер Групп»: участок площадью 2,6 га на намыве. Переговоры по сделке шли больше года, землю оплатили живыми деньгами, но в рассрочку. На участке задумали жилой комплекс на 63 тыс. м² жилья.

Дом стоит на земельном участке с кадастровым номером 78:43:0000000:6. Его адрес в документах: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 26, западнее Васильевского острова, квартал 23. Почтовый адрес дома: Вилькицкий бульвар, дом 7.

Разрешение на строительство действовало до 2020 года, и продлевать его застройщик не собирался. 15 декабря 2020 года Госстройнадзор выдал разрешение на ввод квартала в эксплуатацию. В 2021 году в дом въехали первые жильцы. Сегодня это готовый заселённый квартал: стройка закончена, двор благоустроен, паркинг введён.

Два корпуса: дом и паркинг

Квартал состоит из двух корпусов. Корпус 1 занимает многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным детским садом. Корпус 2 отдан под многоэтажную автостоянку. Официальный адрес жилого корпуса: Вилькицкий бульвар, дом 7, строение 1, муниципальный округ Морской.

Секции дома разной высоты: от 13 до 23 этажей. На каждом этаже от 5 до 7 квартир, поэтому соседей на площадке немного. Число квартир на этаже ограничено сознательно: дом задуман под семьи. В этом же корпусе устроен детский сад, о нём ниже.

Паркинг ввели позже дома. В тот же день Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод паркинга в эксплуатацию №78-02-05-2022.

Как построен дом: монолит и вентилируемые фасады

Дом монолитный. Снаружи его закрывают навесные вентилируемые фасады с утеплителем. Такой фасад держит тепло, гасит уличный шум и защищает стены от осадков и перепадов температур. Такая конструкция рассчитана на долгую службу здания.

В каждой секции стоят от двух до трёх скоростных бесшумных лифтов OTIS GeN 2 Premier. В подъездах и во дворах установлено энергоэффективное светодиодное освещение. При вводе дом был подключён ко всем инженерным системам, общестроительные работы были завершены полностью.

Квартиры: без студий, до «евро-4» на 130 м²

Квартирография здесь семейная. Студий в доме нет совсем. Основу составляют просторные многокомнатные квартиры и квартиры формата «евро». Самые большие варианты: квартиры «евро-4» площадью до 130 м².

Нижние границы площадей по типам квартир:

• однокомнатные от 40,33 м²;
• двухкомнатные «евро» от 50,65 м²;
• двухкомнатные от 63,66 м²;
• трёхкомнатные «евро» от 78,9 м²;
• трёхкомнатные от 92,51 м²;
• четырёхкомнатные «евро» от 102,38 м².

Планировки функциональные, окна большие. Лоджии просторные, с панорамным остеклением. Высота потолков около 2,8 м. Квартиры передавались с полной чистовой отделкой в одном из трёх вариантов дизайна.

Для крупных вещей в доме есть кладовые. Там хранят сезонный спортивный инвентарь, колёса, инструменты. Кладовые расположены в цокольных помещениях и прямо на этажах, рядом с квартирами.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Виды из окон: залив, «Лахта Центр» и «Зенит Арена»

Большая часть окон дома обращена в сторону Финского залива. Из квартир видно «Лахта Центр», «Зенит Арену» и пассажирский порт «Морской фасад». Залив, порт и два городских ориентира собраны в одной панораме.

Фасад квартала обращён к большой парковой зоне. Зелёный массив входит в генплан развития намывных территорий. По этому плану его дополнят детскими и спортивными площадками и большим променадом. Так у дома появится большая прогулочная зона прямо перед фасадом.

Двор без машин и с площадками Kompan

Двор закрыт для свободного движения автомобилей. Приоритет у пешеходов и велосипедистов. Для машин в квартале построен отдельный многоуровневый паркинг. Во дворе остаются дорожки, газоны, площадки и места для отдыха.

При вводе квартала вокруг дома сделали твёрдые покрытия, газоны и велодорожки. Смонтировали детские и спортивные площадки, высадили зелень. Территорию оформили по авторскому ландшафтному проекту: во дворах высажены сотни кустарников, цветов, хвойных и лиственных деревьев.

Детские площадки разновозрастные, их делал датский производитель Kompan. Для взрослых во дворе стоит уличная мебель Punto design: скамьи, беседки, перголы. Весной 2020 года на придомовой территории появились шезлонги из термодревесины, начали разбивать клумбы и ставить ограждения. Тогда же достраивали подъездную дорогу к комплексу.

Скамьи, беседки и перголы стоят для того, чтобы взрослые могли посидеть с книгой или планшетом, встретиться с друзьями или просто отдохнуть на свежем воздухе. Территория квартала закрыта для посторонних. Периметр комплекса под постоянным видеонаблюдением и охраной. Охраняется и паркинг: он закрытый и под круглосуточным видеонаблюдением.

Детские сады и школа рядом

Во дворе комплекса работает детский сад на 80 воспитанников. Он занимает двухэтажное здание, так что дорога в сад не выходит за пределы двора. Для семей с маленькими детьми это одно из главных удобств квартала.

В шаговой доступности от дома построен ещё один детский сад, с бассейном. В перспективе рядом появятся школа на 825 мест и ещё один детский сад.

В самом квартале задумана своя инфраструктура: супермаркеты, кафе и учреждения сферы услуг. Большую часть бытовых дел можно решить, не выходя за границы квартала.

Паркинг на 487 мест

Многоуровневый паркинг стоит на территории квартала, это отдельный корпус. В нём 487 машино-мест. Паркинг закрытый, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Паркинг оборудован системами освещения, энерго- и водоснабжения, вентиляции, дымоудаления и пожаротушения. Стоимость машино-места зависит от этажа. Паркинг подключён к электроснабжению жилого корпуса и прошёл отдельную приёмку в 2022 году.

Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.

Дороги и метро

Квартал стоит недалеко от исторического центра Петербурга. Рядом проходит Западный скоростной диаметр, до ЗСД от дома близко. Для тех, кто ездит на машине, близкий скоростной диаметр и свой паркинг в квартале работают вместе.

Без машины до метро добираются общественным транспортом. До станции «Василеостровская» дорога занимает не больше 20 минут. Остановки и маршруты удобнее посмотреть на карте ниже.

Что стоит учесть

• Дом сдан: разрешение на ввод выдано 15 декабря 2020 года, заселение в 2021 году.
• Студий в доме нет, самая маленькая квартира однокомнатная от 40,33 м².
• Большой парк с променадом перед фасадом входит в генплан намыва и ещё дополняется.
• Школа на 825 мест и второй детский сад рядом запланированы на перспективу.

За что любят

• Большая часть окон смотрит на Финский залив.
• Виды на «Лахта Центр», «Зенит Арену» и «Морской фасад».
• Двор закрыт для машин, приоритет у пешеходов и велосипедистов.
• Детский сад на 80 воспитанников прямо во дворе.
• От 5 до 7 квартир на этаже.
• Монолитный дом с вентилируемыми фасадами и лифтами OTIS.
• Свой паркинг на 487 мест под круглосуточной охраной.

Кому подходит

• Семьям с детьми: сад во дворе, площадки Kompan, двор без машин.
• Тем, кому нужна большая площадь: квартиры «евро-4» до 130 м².
• Тем, кто хочет жить у воды и смотреть на залив из окна.
• Автомобилистам: паркинг в квартале и близость ЗСД.
• Тем, кто не хочет ждать стройку: дом готов и заселён.

Выбираете квартиру в «Светлом мире «Тихая гавань…»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.