Намыв это западный край Васильевского острова, насыпанный в Невской губе. Город решил строить здесь морской пассажирский терминал в сентябре 2004 года, а в 2006 году продал права на намыв 476 гектаров земли. Сегодня намыв делится на две части. На южной уже живут люди, работают школы и сады, достраивают дороги. Северную часть только начинают проектировать и застраивать.
Летом и осенью 2026 года у намыва случились четыре события с датой. Утверждена новая улица, согласован облик храма, первый этап северного намыва получил согласование, открылись продажи нового дома у залива. Рядом идут обычные дела стройки: на южном намыве к ноябрю обещают закончить дороги, в строящихся домах ждут ключей с 2028 по 2030 год.
Что за место Новый район на насыпной земле у Финского залива, западнее Галерной гавани. Высокие дома, виды на воду и ЗСД, стройка вокруг на годы вперёд
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже от 7,2 млн рублей в Новой Земле, от 11,97 млн в Северном ветре, от 13,06 млн в Легенде у моря и от 23,9 млн в сданном GloraX Premium Василеостровский
Что учесть Метро на намыве нет. Ключи в строящихся домах в 2028, 2029 и 2030 годах. Северный намыв будут строить до 2033 года и дольше
Редакция журнала vasilevskiy.top, 16 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте намыва: мелководье у Галерной гавани
Триста лет назад западный берег Васильевского острова кончался у Галерной гавани. В 1721 году по указу Петра I здесь начали строить гавань для галер, в 1721 и 1722 годах выкопали ковш и соединили его с заливом. В 1723 году в гавань перевели 94 галеры. От гавани получил имя весь район Гавань, а Шкиперский проток до сих пор связывает ковш с Невской губой.
Западнее гавани начиналась Невская губа. На этой воде и вырос намыв.
В сентябре 2004 года город объявил, что на западной оконечности Васильевского острова построят пассажирский терминал «Морской фасад». В 2006 году права на намыв 476 гектаров в акватории Невской губы получила компания «Терра Нова». В сентябре 2008 года порт принял первый океанский лайнер, строительство порта закончили в 2011 году. Порт стоит на проспекте Крузенштерна, 18.
К 2017 году из запланированных 476 гектаров создали 170 гектаров суши. Освоить всю территорию планируют к 2055 году. В 2021 году на намыве жили больше 15 тысяч человек, в 2030-х годах их может стать 70 тысяч.
Первые годы район жил как стройка. До 2021 года намыв соединяла с остальным островом одна улица Шефнера, внутри района дорог не было. Первый детский сад открылся только в 2019 году, и построил его застройщик. До 2024 года территория считалась строительной площадкой. Об истории района подробнее в статье о намыве и Морском фасаде.
Южный и северный намыв: чем различаются части
Намыв принято делить на две части. Разница между ними сильнее, чем кажется на карте: в одной уже живут, в другой пока только чертят улицы.
Южный намыв. Здесь уже живут. Сданы Колумб на бульваре Головнина, 3/1 и Аквилон ZALIVE на бульваре Головнина, 4, строятся Северный ветер и Бульвар Грина. На южном намыве открыто движение по дорогам длиной 15 километров, оставшиеся дороги и тротуары обещают закончить к началу ноября 2026 года. Вдоль ЗСД тянется Линейный парк.
Первая линия залива. Ближе всех к воде стоят Новая Земля у Морской набережной, Легенда у моря, сданный GloraX Premium Василеостровский на улице Челюскина и пять башен BASHNI ELEMENT на участке 12 в Невской губе. ЗСД проходит рядом.
Северный намыв. Площадь 163 гектара, от Новосмоленской набережной до ЗСД. Территорию застраивает ЛСР. Здесь больше всего новостей: в 2026 году город согласовал первые 30 гектаров застройки, утвердил первые улицы и обсуждает облик всего района. По эскизу здесь построят 875 тысяч м² жилья, школы на 4 125 мест и сады на 1 960 мест.
Жильё на намыве разное по классу. Новая Земля относится к комфорт-классу, Северный ветер и Бульвар Грина к бизнес-классу, Легенда у моря и BASHNI ELEMENT к премиуму. Поэтому разброс цен внутри одного района большой: от 7,2 млн рублей в Новой Земле до 550 млн рублей за пентхаус в GloraX Premium Василеостровский.
Новости намыва осенью 2026 года
Осенью главные новости касаются северного намыва и бульвара Александра Грина. На юге района продолжаются стройка и продажи.
| Когда | Что произошло | Где |
|---|---|---|
| Лето 2026 | Город согласовал первые 400 тысяч м² жилья на северном намыве, на 30 гектарах | Северный намыв |
| 3 сентября 2026 | Открылись продажи первого этапа Легенды у моря, четыре корпуса | Морской фасад, первая линия залива |
| 4 сентября 2026 | Представлены проекты планировки улицы Лисянского и магистрали № 6 | Северный намыв |
| 12 октября 2026 | Утверждён проект планировки улицы Лисянского и магистрали № 6 | Северный намыв |
| 12 октября 2026 | Согласован облик духовно-просветительского центра с храмом Андрея Первозванного | Бульвар Александра Грина, участок 5 |
| К началу ноября 2026 | Обещано закончить дороги и тротуары южного намыва | Южный намыв |
Первые кварталы северного намыва. Летом 2026 года город согласовал первые 400 тысяч м² жилья на 30 гектарах: 115 тысяч м² на первом этапе и 290 тысяч м² на втором. Здесь будут жить около 14,5 тысячи человек. Застройщик обязан бесплатно передать городу школы, детские сады и участок под спорткомплекс, построить улицу Лисянского и Новосмоленскую набережную. Раньше на южном намыве всё шло наоборот: дома заселяли раньше, чем появлялись школы и дороги.
Улица Лисянского и магистраль № 6. 12 октября 2026 года город утвердил проект планировки двух дорог северного намыва. Улица Лисянского длиной 875 метров пройдёт от Новосмоленской набережной до проспекта Крузенштерна. Магистраль № 6 длиной 260 метров соединит проспект Крузенштерна с магистралью № 5. На обеих дорогах по четыре полосы, велодорожки и автобусные остановки. Улицу Лисянского планируют строить с 2027 по 2029 год, магистраль № 6 с 2031 по 2034 год. Юрий Лисянский командовал шлюпом «Нева» в первом русском кругосветном плавании с 1803 по 1806 год, экспедицию возглавлял Иван Крузенштерн. Теперь их имена носят соседние улицы намыва.
Храм Андрея Первозванного. 12 октября 2026 года город согласовал облик духовно-просветительского центра на бульваре Александра Грина, участок 5. Внутри будут храм Андрея Первозванного и музей северных конвоев. Храм крестообразный, в духе неоклассицизма: четыре портика, дорические колонны, купол с позолотой, рельефы на фасадах, гранитный цоколь. Главный портик смотрит на запад. Рядом поставят поклонный крест, сделают дорожки, парковку и велостоянку. Проект сделало ООО «АМЦ-ПРОЕКТ». Срок строительства пока не назван.
Старт продаж Легенды у моря. 3 сентября 2026 года в продажу вышел первый этап из четырёх корпусов. Проект строят в два этапа, ключи от первого обещают в IV квартале 2030 года. Сейчас в продаже квартиры от 13,06 млн рублей.
Дороги южного намыва. В мае 2026 года председатель Законодательного собрания Александр Бельский назвал новый срок: дороги, тротуары и благоустройство южного намыва закончат к началу ноября 2026 года. Срок сдвинулся, потому что проектные решения пришлось уточнять и получать новые технические условия.
Школа в Аквилон ZALIVE. 28 мая 2026 года город получил новую школу на 400 учеников на бульваре Александра Грина, 6. Её построила Группа Аквилон в центре квартала Аквилон ZALIVE. Здание трёхэтажное, в нём два бассейна, мастерские, спортивный и актовый залы, столовая. Во дворе школы беговые дорожки, футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки.
Прогулка по намыву: четыре дома от Морской набережной до бульвара Грина
Удобнее всего начать на севере, у Морской набережной, и идти на юг, к бульвару Александра Грина. Четыре строящихся дома намыва стоят на одной прогулке, а в конце её видны сданные кварталы южного намыва.
- Новая Земляметро «Приморская», пешком по карте 48 мин
- Северный ветерметро «Приморская», пешком по карте 48 мин
- Легенда у моряметро «Приморская», пешком по карте 51 мин
- Бульвар Гринаметро «Приморская», пешком по карте 43 мин
Новая Земля
1 884 квартиры и сьюты в корпусах от 11 до 17 этажей у Морской набережной, в холлах главный материал дерево
Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин
Смотреть Новая Земля
Новая Земля. Дом с самой низкой открытой ценой среди строящихся на намыве. Строит его LEGENDA, застройщик по документам СЗ «Легенда Залива». Дом стоит у Морской набережной, в корпусах 1 884 квартиры, этажность от 11 до 17 этажей. Под домом 1 200 машино-мест.
Проект сделала архитектурная мастерская «Б2» Феликса Буянова. Фасады облицованы алюминиевыми композитными панелями, в холлах основной материал дерево. Кроме обычных квартир в доме есть сьюты, новая линейка, которую проектировали по правилам гостиниц. Квартиры передают в комплектации TechnoBox.
Разрешение на строительство выдано 18 мая 2018 года, продлено 10 марта 2025 года и действует до 31 декабря 2028 года. Сдача дома в 2029 году. Сейчас в продаже жильё от 7,2 млн рублей.
Северный ветер
Квартал в духе финского модернизма с многоярусным фонтаном, своей школой на 275 мест и садом на 75 мест
Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин
Смотреть Северный ветер
Северный ветер. Первый проект уральской Брусники в Петербурге. Квартал стоит на второй линии от залива, на углу проспекта Крузенштерна и бульвара Головнина. Застройщик по документам «Элемент 5,6». Архитектуру вдохновили скандинавский функционализм и финский модернизм, прямо в описании проекта назван Алвар Аалто.
В продаже четыре дома. В домах 3-1 и 3-2 91 и 48 квартир, их сдают во II квартале 2028 года. В домах 2-1 и 2-2 137 и 107 квартир, их сдают в IV квартале 2028 года. Всего в четырёх домах 383 квартиры, от студий до четырёхкомнатных. Есть трёхуровневые таунхаусы с террасами на крыше и квартиры с палисадниками.
Внутри квартала свой детский сад на 75 мест, школа на 275 мест и дом культуры. В центральном парке плейхаб, детские площадки для трёх возрастов, места для йоги, спорта и настольных игр. На торговой площади супермаркет и пекарня. В паркинге 182 места, у него витражное остекление. Сейчас в продаже квартиры от 11,97 млн рублей.
Легенда у моря
Первая линия Финского залива, потолки от 3 до 3,3 метра, первый этап из четырёх корпусов в продаже с сентября 2026 года
Метро «Приморская», пешком по карте: 51 мин
Смотреть Легенда у моря
Легенда у моря. Самая свежая новость среди домов намыва. Дом строит LEGENDA на первой линии Финского залива, проект сделала та же мастерская «Б2» Феликса Буянова, что и Новую Землю. Класс премиум.
Первый этап из четырёх корпусов вышел в продажу 3 сентября 2026 года, ключи от него в IV квартале 2030 года. Второй этап пойдёт позже. Потолки от 3 до 3,3 метра, у дома две центральные парадные группы. В проекте видовые набережные и места для отдыха.
Сейчас в продаже квартиры от 13,06 млн рублей. До ключей четыре года.
Бульвар Грина
Два дома ЛСР на бульваре Александра Грина, рядом участок храма Андрея Первозванного, в части квартир дровяной камин
Метро «Приморская», пешком по карте: 43 мин
Смотреть Бульвар Грина
Бульвар Грина. Дом ЛСР бизнес-класса на бульваре Александра Грина, застройщик по документам СЗ «ЛСР. Остров». На визуализации два дома стоят как паруса, между ними храм. Облик храма Андрея Первозванного на бульваре Александра Грина город согласовал 12 октября 2026 года.
Разрешения на строительство выданы 20 и 26 декабря 2024 года. Первое продлено 2 сентября 2025 года и действует до 20 сентября 2028 года, второе действует до 26 сентября 2028 года. Сдача в IV квартале 2028 года. Квартиры передают с отделкой White Box, кладовые и машино-места продаются отдельно. В части квартир есть дровяной камин.
Цены на Бульвар Грина открыто не опубликованы. Уточнить их можно в отделе продаж или через редакцию.
Другие дома рядом. Кроме четырёх домов прогулки на намыве стоят три сданных дома и строятся башни BASHNI ELEMENT. Колумб на бульваре Головнина, 3/1: два кирпично-монолитных корпуса по 18 этажей и 933 квартиры площадью от 25,58 до 137,78 м², дом сдан в 2023 году в квартале «Гавань Капитанов». Аквилон ZALIVE: пять 13-этажных домов вокруг двора без машин, в центре квартала школа на 400 мест, рядом детский сад на 160 мест. GloraX Premium Василеостровский: два корпуса от 8 до 19 этажей на общем стилобате, 1 015 квартир площадью от 58 до 369 м², фитнес-центр на 2 000 м². BASHNI ELEMENT: пять башен с именами Карбон, Купрум, Титан, Платина и Вольфрам, от 18 до 22 этажей, две башни соединены мостом на уровне девятого этажа.
Сколько стоит квартира на намыве
Открытые цены есть у пяти домов намыва. У Бульвара Грина и BASHNI ELEMENT цены открыто не опубликованы, у Колумба нет открытого списка квартир. Бюджеты на намыве делятся на три ступени.
| Бюджет | Дом | Что продают | Ключи |
|---|---|---|---|
| До 10 млн ₽ | Новая Земля | квартиры и сьюты от 7,2 млн ₽ | 2029 год |
| До 10 млн ₽ | Аквилон ZALIVE | студии от 9,3 млн ₽ | дом сдан |
| От 10 до 15 млн ₽ | Северный ветер | квартиры от 11,97 млн ₽ | II и IV квартал 2028 года |
| От 10 до 15 млн ₽ | Легенда у моря | квартиры от 13,06 млн ₽ | IV квартал 2030 года |
| От 20 млн ₽ | GloraX Premium Василеостровский | квартиры от 23,9 млн ₽ | дом сдан |
| От 20 млн ₽ | Аквилон ZALIVE | двух-, трёх- и четырёхкомнатные от 22,4 млн ₽ | дом сдан |
До 10 млн рублей
Что продают. Два дома. В Новой Земле жильё от 7,2 млн рублей, это самая низкая из открытых цен на намыве. Дом строится, сдача в 2029 году. В сданном Аквилон ZALIVE студии от 9,3 млн рублей.
Что учесть. Разница между двумя домами чуть больше 2 млн рублей, зато в Аквилон ZALIVE не нужно ждать три года. Если вы платите аренду, эти три года аренды стоит сложить с ценой Новой Земли. Ещё одно отличие: в Новой Земле продают сьюты, и их статус лучше уточнить в договоре.
От 10 до 15 млн рублей
Что продают. Северный ветер от 11,97 млн рублей и Легенда у моря от 13,06 млн рублей. Оба дома строятся. Разница в цене 1,09 млн рублей, в сроке два года и больше: Северный ветер сдают в 2028 году, первый этап Легенды у моря в IV квартале 2030 года.
Что учесть. Это разные дома по классу. Северный ветер относится к бизнес-классу, стоит на второй линии и даёт свои школу и сад внутри квартала. Легенда у моря относится к премиуму и стоит на первой линии залива. Если важен вид на воду, переплата за Легенду понятна. Если важна школа во дворе, Северный ветер ближе к цели.
От 20 млн рублей
Что продают. Готовые квартиры. В GloraX Premium Василеостровский квартиры от 23,9 млн рублей, площади в доме от 58 до 369 м². В Аквилон ZALIVE трёхкомнатные от 22,4 млн рублей, двухкомнатные от 24,2 млн, четырёхкомнатные от 30,9 млн рублей.
Что учесть. В Аквилон ZALIVE самая дешёвая трёхкомнатная стоит меньше самой дешёвой двухкомнатной почти на 2 млн рублей. Цену двигают этаж, вид и площадь, поэтому сравнивайте конкретные квартиры. Сейчас в доме 35 предложений в корпусах 12, 14, 15 и 16.
Разброс по намыву большой: самое дешёвое предложение в Новой Земле и самое дешёвое в GloraX Premium Василеостровский отличаются в три с лишним раза. Сравнение с ценами остального острова есть в статье о ценах на Васильевском.
Цена, квартиры и ключи: три графика
Цену метра по домам намыва сравнить нельзя: открытого списка квартир с площадями и ценами у них нет. Минуты пешком до метро тоже не сравнить: метро на самом намыве нет, пешая дорога до «Приморской» известна не для всех домов. Поэтому три графика такие: минимальная цена, число квартир и срок ключей.
Самая низкая цена жилья в доме, млн ₽
сейчас в продаже, дома намыва с открытыми ценами
Самое доступное жильё на намыве в строящейся Новой Земле, самое дорогое среди открытых цен в сданном GloraX Premium.
Между Новой Землёй и Аквилон ZALIVE разница 2,1 млн рублей, между Северным ветром и Легендой у моря 1,09 млн рублей. Самый большой скачок между Легендой у моря и GloraX Premium Василеостровский: 10,84 млн рублей. Там кончается строящееся жильё и начинаются готовые дома у воды.
Сколько квартир в доме
число квартир по проекту; у Северного ветра четыре дома в продаже
Самые большие дома на графике в два-пять раз крупнее четырёх домов Северного ветра.
Число квартир говорит о том, сколько соседей будет у дома и сколько машин утром поедет к ЗСД. В Новой Земле одних машино-мест 1 200, в BASHNI ELEMENT 552, в Северном ветре 182. Зато в маленьком Северном ветре своя школа на 275 мест и сад на 75 мест.
Сколько кварталов ждать ключей
от IV квартала 2026 года до срока сдачи
Ближе всего ключи в Северном ветре, дальше всего в Легенде у моря. У Новой Земли сдача в 2029 году, квартал не назван.
Если нужна квартира быстрее, смотрите сданные Колумб, Аквилон ZALIVE и GloraX Premium Василеостровский. Если готовы ждать, раньше всех ключи дадут в домах 3-1 и 3-2 Северного ветра.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут макет, вид из окна и планировку. Остальное проверяется на месте и по документам.
Что стоит учесть
Метро. Станции на намыве нет. Ближайшая работающая станция «Приморская». С 27 декабря 2024 года работает «Горный институт» на пересечении Большого проспекта и 24-й и 25-й линий. Станции «Гавань» и «Морской фасад» стоят в планах, срок их открытия называли разный, от 2030 до 2045 года. Твёрдого решения с датой нет.
ЗСД рядом. Близость ЗСД к жилым домам даёт шум. Посмотрите, куда выходят окна выбранной квартиры.
Разрешение и срок сдачи. У Новой Земли разрешение на строительство действует до 31 декабря 2028 года, а сдача в 2029 году. У Бульвара Грина разрешения действуют до сентября 2028 года, а сдача в IV квартале 2028 года. Продление разрешения проверьте в государственном реестре новостроек до задатка.
Стройка надолго. Освоить всю территорию намыва обещают к 2055 году. Объекты на кварталах 34, 35 и 36 северного намыва будут проектировать и строить с 2026 по 2033 год. Краны и грузовики останутся частью пейзажа на годы.
Отделка. В Бульваре Грина White Box, в Новой Земле комплектация TechnoBox. Это заготовка под ремонт. Закладывайте в бюджет отделку, мебель и время.
Сьюты в Новой Земле. Это отдельная линейка, спроектированная по правилам гостиниц. Уточните в договоре, жилое это помещение или нет: от этого зависят прописка, налог и коммунальные платежи.
За что любят
Залив. Легенда у моря, Новая Земля и BASHNI ELEMENT стоят у самой воды, в GloraX Premium Василеостровский больше 80% квартир видовые.
Школы во дворе. В Аквилон ZALIVE школа на 400 мест стоит в центре квартала и с мая 2026 года принадлежит городу. В Северном ветре своя школа на 275 мест и сад на 75 мест. На северном намыве застройщик обязан бесплатно передать городу школы и сады.
Машина. От BASHNI ELEMENT две минуты до ЗСД. Свои паркинги есть у Новой Земли, Северного ветра, BASHNI ELEMENT, Колумба, Аквилон ZALIVE и GloraX Premium Василеостровский.
Новые дома. В Колумбе и Аквилон ZALIVE лифт спускается прямо в паркинг, в Легенде у моря потолки до 3,3 метра, в Аквилон ZALIVE двор без машин.
Что поменяется вокруг намыва до 2034 года
У намыва есть решения с датой и документом на ближайшие восемь лет.
Улица Лисянского и магистраль № 6. Проект планировки утверждён 12 октября 2026 года. Улица Лисянского длиной 875 метров пройдёт от Новосмоленской набережной до проспекта Крузенштерна, строить её планируют с 2027 по 2029 год. Магистраль № 6 длиной 260 метров соединит проспект Крузенштерна с магистралью № 5, её срок с 2031 по 2034 год. На обеих дорогах четыре полосы, велодорожки и остановки автобусов.
Первые 30 гектаров северного намыва. Летом 2026 года город согласовал здесь 400 тысяч м² жилья на двух этапах. Вместе с жильём застройщик бесплатно построит три детских сада на 200, 280 и 320 мест и две школы по 825 мест, передаст городу участок под спорткомплекс и построит Новосмоленскую набережную.
Кварталы 34, 35 и 36. Общественные обсуждения проекта планировки начались 29 апреля 2026 года. На участке почти в 24 гектара встанут жилые дома от 6 до 20 этажей, школа на 825 учеников, два детских сада на 210 и 200 мест, торговый центр, физкультурный комплекс и здание под музей или галерею. Фасады сделают из клинкера. Самые высокие корпуса встанут на пересечении проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной. Сроки проектирования и строительства с 2026 по 2033 год.
Эскиз всего северного намыва. 27 мая 2026 года градостроительный совет рассмотрел эскиз застройки 163 гектаров. По нему здесь около 875 тысяч м² жилья, дома до 20 этажей и до 75 метров, школы на 4 125 мест, сады на 1 960 мест, поликлиника на 600 посещений в смену, больница на 215 коек, больше 98 тысяч м² коммерческих помещений и 40 гектаров зелени. Над эскизом работали 13 архитектурных бюро. Совет отправил проект на доработку: убрать излишества, снизить градостроительный шум и учесть ветровые нагрузки.
Храм Андрея Первозванного. Облик согласован 12 октября 2026 года, участок 5 на бульваре Александра Грина. Срок стройки пока не объявлен.
Дороги южного намыва. Работы обещают закончить к началу ноября 2026 года.
Пляж. На южном намыве проектируют пляжную зону с прогулочными маршрутами, связанную с Линейным парком вдоль ЗСД. Проектирование хотят закончить к концу 2026 года, строить начнут в 2027 году. После проекта пройдут общественные обсуждения.
Метро. Решения с датой о станциях на намыве нет. Всё, что обсуждают без документа, в этот список не попало. Подробнее о станциях острова в статье о метро Васильевского, об остальных стройках в статье что строится на Васильевском.
Кому подойдёт намыв
| Кому | Какой дом | Почему |
|---|---|---|
| Тем, у кого бюджет до 10 млн ₽ | Новая Земля | Жильё от 7,2 млн рублей, сдача в 2029 году |
| Семье со школьником | Аквилон ZALIVE или Северный ветер | Школа во дворе: на 400 мест в Аквилон ZALIVE, на 275 мест в Северном ветре |
| Тем, кто хочет ключи сразу | Колумб, Аквилон ZALIVE, GloraX Premium | Дома сданы |
| Тем, кому нужен вид на залив | Легенда у моря | Первая линия Финского залива |
| Тем, кто ездит на машине | BASHNI ELEMENT | Две минуты до ЗСД, паркинг на 552 места |
| Тем, кто каждый день ездит на метро | лучше линии острова | Станции на намыве нет |
Если метро нужно каждый день, посмотрите дома на линиях острова в статье о линиях Васильевского. Если важнее школа рядом и двор без машин, читайте статью с ребёнком на Васильевском. Северному ветру посвящена отдельная статья о квартале Брусники, проектам LEGENDA статья о LEGENDA на Васильевском.
Ошибки покупателя на намыве
- Считать, что метро рядом. Станций на намыве нет, срок их открытия не закреплён решением.
- Не сверить разрешение со сроком сдачи. У Новой Земли и Бульвара Грина разрешения действуют до конца и до сентября 2028 года. Проверьте продление в государственном реестре новостроек.
- Сравнивать дома только по цене. Разница между Северным ветром и Легендой у моря 1,09 млн рублей, между ключами два года и больше. Считайте цену вместе с арендой на время ожидания.
- Забыть про ремонт. White Box и TechnoBox требуют отделки. Добавьте её к цене квартиры.
- Не уточнить статус сьюта. В Новой Земле кроме квартир продают сьюты. Спросите, жилое ли это помещение, до задатка.
- Не посмотреть на ЗСД. Трасса проходит рядом с домами намыва. Постойте у дома вечером и решите, что для вас вид, что шум.
- Ждать, что северный намыв построят быстро. Объекты кварталов 34, 35 и 36 рассчитаны до 2033 года, магистраль № 6 до 2034 года.
Коротко о частом
Что нового на намыве осенью 2026 года?
12 октября 2026 года утверждён проект улицы Лисянского и магистрали № 6 и согласован облик храма Андрея Первозванного. Летом согласованы первые 30 гектаров застройки северного намыва, 3 сентября открылись продажи Легенды у моря.
Сколько стоит самая дешёвая квартира на намыве?
В Новой Земле жильё сейчас в продаже от 7,2 млн рублей. В сданном Аквилон ZALIVE студии от 9,3 млн рублей.
Есть ли метро на намыве?
Нет. Ближайшая работающая станция «Приморская», с декабря 2024 года работает и «Горный институт». Станции «Гавань» и «Морской фасад» в планах без твёрдой даты.
Когда достроят дороги на намыве?
Дороги южного намыва обещают закончить к началу ноября 2026 года. Улицу Лисянского на северном намыве планируют строить с 2027 по 2029 год.
Какие дома на намыве уже сданы?
Колумб в 2023 году, Аквилон ZALIVE в I квартале 2025 года, а также GloraX Premium Василеостровский.
Где на намыве школа во дворе?
В Аквилон ZALIVE школа на 400 мест в центре квартала, в Северном ветре своя школа на 275 мест.
Подобрать квартиру с редакцией
Если один из домов намыва подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и срок и проверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/novosti-namyva
