Васильевский остров лежит между Большой и Малой Невой и Финским заливом. Его площадь 13,9 км², до 2009 года была 10,9 км²: прибавку дал намыв на западе. В 2017 году здесь жили 146 367 человек, это самый густонаселённый остров России.
Двенадцать новых жилых комплексов стоят в четырёх частях острова. На старых линиях три дома, у Невы в бывшем заводском поясе ещё три, в Гавани два квартала, на намыве четыре. Самые дешёвые квартиры на намыве, самые высокие стартовые цены на старых линиях. В Гавани и на намыве станций метро нет.
Что за место Остров Петра I с линиями вместо улиц, Большой и Малой Невой по сторонам и намывом у залива. На острове работают «Василеостровская», «Горный институт» и южный вестибюль «Спортивной», в Гавани и на намыве станций пока нет
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже квартиры от 7,2 млн рублей на намыве до 54,6 млн рублей на 20-й линии. Метр в самой дешёвой квартире от 419 до 739 тысяч рублей там, где известна площадь
Что учесть AMO, IMPERIAL CLUB и Большой, 67 сданы. Остальные дома строятся, ключи с IV квартала 2026 до IV квартала 2030 года. В Гавани и на намыве метро нет
Редакция журнала vasilevskiy.top, 15 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: остров каналов, которые так и не прорыли
Впервые Васильев остров упомянут в новгородской писцовой книге 1500 года. У финнов он звался Хирвисаари, Лосиный остров. Пётр I задумал прорыть на нём каналы по образцу Амстердама и Венеции. Доменико Трезини в 1716 году, затем в 1718 году и в 1720-х годах расчертил остров параллельными улицами-каналами.
Каналы так и не прорыли: Нева регулярно разливалась и затопила бы остров. Улицы проложили там, где должна была стоять вода. Каждая сторона будущего канала получила своё имя, поэтому у одной улицы два номера: 2-я и 3-я линии, 28-я и 29-я. Отсюда адреса домов из этого списка: AMO на 12-й линии, Большой, 67 на углу 20-й, Аристократ на 26-й.
Первым каменным зданием Петербурга стал Меншиковский дворец на острове, его строили с 1710 по 1720 год. На острове выросли Кунсткамера, Академия наук, Академия художеств и Горный институт. Первый постоянный мост через Неву, Благовещенский, строили с 1843 по 1850 год.
Западный край острова был морским. В 1721 году по указу Петра I начали рыть Галерную гавань для гребного флота, бассейн выкопали за два года. Осенью 1723 года сюда перевели 94 галеры. У устья гавани поставили сторожевые кроншпицы. С 1808 по 1812 год берега гавани одели в гранит по проекту Андреяна Захарова. По гавани назван весь район, Гавань.
Южный берег у Невы стал заводским. В конце XVIII века у воды появились первые частные дубильни, потом кожевенные заводы. Улица вдоль них в 1845 году получила имя Кожевенная линия. Во второй половине XVIII века рядом прорыли Масляный канал, на его берегах хранили масло. В последний раз канал нарисован на карте 1956 года, на снимке из космоса 1966 года его уже нет. На Кожевенной линии, 40 стоит завод «Севкабель».
Последняя глава истории началась в 2006 году. Город запустил проект «Морской фасад»: намыв новой земли в заливе и строительство пассажирского порта. За 10 лет остров вырос на 30 процентов. В 2021 году на намыве жили больше 15 тысяч человек. Весь проект должен закончиться к 2055 году.
Чем различаются четыре части острова
Двенадцать домов делятся на четыре группы. У каждой своя цена, своя дорога до метро и свой вид из окна.
Старые линии. Середина острова между Большим и Малым проспектами. Здесь стоят AMO, Большой, 67 и Ассамблея. Рядом Андреевский собор, Василеостровский рынок, Университетская набережная и Академия художеств. До метро пешком от 3 до 10 минут. Здесь же самые высокие стартовые цены острова, в AMO и Большом, 67.
Берег Невы, бывший заводской пояс. Южный край острова от Масляного канала до Кожевенной линии. Здесь IMPERIAL CLUB, Аристократ и LEGENDA Васильевского. На месте части заводов появились жилые кварталы и Севкабель Порт. Все три дома стоят у воды.
Гавань. Западная часть старого острова у Галерной гавани и Шкиперского протока. Здесь Парусная 1 и Галерная гавань. Гавань застраивали в 1950-х и 1960-х годах. Рядом Опочинский сад, сквер «Малые Гаванцы» и музей «Эрарта» на 29-й линии, 2. Метро здесь нет: до «Приморской» едут на транспорте.
Намыв. Новая земля в заливе, к западу от старого берега. Бульвар Грина, Легенда у моря, Северный ветер и Новая Земля. Сюда приходит Западный скоростной диаметр. Первая школа на намыве открылась в сентябре 2024 года. Квартиры здесь дешевле всего. Станцию «Морской фасад» обещают открыть от 2030 до 2032 года.
Прогулка: 12 домов от 12-й линии до залива
Прогулка идёт с востока на запад, от «Василеостровской» к заливу. Первые шесть домов стоят на линиях и у Невы, между ними ходят пешком. Дальше Гавань и намыв, туда удобнее ехать.
- AMOметро «Василеостровская», пешком по карте 6 мин
- Большой, 67метро «Горный институт», пешком по карте 7 мин
- Ассамблеяметро «Горный институт», пешком по карте 18 мин
- IMPERIAL CLUBметро «Горный институт», пешком по карте 7 мин
- Аристократметро «Горный институт», пешком по карте 11 мин
- LEGENDA Васильевскогометро «Горный институт», пешком по карте 18 мин
- Парусная 1метро «Приморская», пешком по карте 22 мин
- Галерная гаваньметро «Приморская», пешком по карте 31 мин
- Бульвар Гринаметро «Приморская», пешком по карте 43 мин
- Легенда у моряметро «Приморская», пешком по карте 39 мин
- Северный ветерметро «Приморская», пешком по карте 48 мин
- Новая Земляметро «Приморская», пешком по карте 41 мин
AMO
Шесть этажей по проекту Степана Липгарта на 12-й линии, ар-деко и модерн в фасаде. До «Василеостровской» 6 минут пешком
Метро «Василеостровская», пешком по карте: 6 мин
Смотреть AMO
AMO. Клубный дом на 12-й линии, 41, в глубине старых кварталов. Строил его AAG. Фасады нарисовал Степан Липгарт: строгие пропорции, сдержанный декор, детали ар-деко и модерна. Дом в шесть этажей держит линию улицы и не спорит с соседями по высоте. Машины стоят в подземном паркинге.
Дом сдан в 2024 году, ключи выданы. Сейчас в продаже семь квартир. Квартира 71,6 м² стоит 30 млн рублей при полной оплате, без скидки 33,3 млн. До «Василеостровской» 6 минут пешком, рядом Университетская набережная и Академия художеств.
Большой, 67
Историческая ладья во дворе и больше 50 планировок на 146 квартир. До «Горного института» 3 минуты пешком
Метро «Горный институт», пешком по карте: 7 мин
Смотреть Большой, 67
Большой, 67. Дом Legenda на углу Большого проспекта и 20-й линии. Проект сделало бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Высота меняется от четырёх до девяти этажей: корпус спускается ступенями к соседним старым домам.
Квартир 146, планировок больше 50, каждая третья квартира в доме своей планировки. Есть квартиры с террасами, двухуровневые, с эркерами и французскими балконами. Во дворе стоит историческая ладья. Дом сдан. Сейчас в продаже двухкомнатные квартиры от 86,7 м² и от 54,6 млн рублей. До «Горного института» 3 минуты пешком.
Ассамблея
Пять домов из светлого кирпича вокруг двора без машин и лобби высотой 7,7 метра. До «Горного института» 10 минут пешком
Метро «Горный институт», пешком по карте: 18 мин
Смотреть Ассамблея
Ассамблея. Квартал ПСК на углу Малого проспекта, 60 и 24-й линии. Пять домов: четыре по 12 этажей и один семиэтажный. Фасады из клинкерного кирпича светлых песочных оттенков. Дома замыкают двор, машин в нём нет, они уходят в подземный паркинг на 660 мест.
Всего 907 квартир, сейчас в продаже 487. Потолки от 3 до 3,2 метра, на верхних этажах есть квартиры с террасами. Гранд-лобби высотой 7,7 метра и площадью 220 м², клуб жителей на 155 м² с детским клубом, фитнес-залом, коворкингом и кинозалом. Сдача в III квартале 2028 года. До «Горного института» 10 минут пешком.
IMPERIAL CLUB
717 квартир и 32 сити-виллы у Невы, своя набережная 200 метров с причалом
Метро «Горный институт», пешком по карте: 7 мин
Смотреть IMPERIAL CLUB
IMPERIAL CLUB. Квартал Setl Group на улице Масляный канал, 2с1, у набережной Лейтенанта Шмидта. В нём 717 квартир и 32 двухуровневые сити-виллы с патио и террасами. Потолки от 3,3 метра, окна алюминиево-деревянные. В части квартир есть зимние сады и можно поставить камин.
Вдоль Невы у квартала своя набережная длиной 200 метров с причалом. Во дворе черёмуховые рощи, под домом двухуровневый тёплый паркинг с зарядками для электромобилей, в оздоровительном клубе тренажёрный зал, финская и турецкая парные и купель. Дом введён 30 сентября 2026 года. Сейчас в продаже квартиры от 28,45 млн рублей, самая дешёвая площадью 38,51 м².
Аристократ
Восьмиэтажные корпуса с арочными формами, японский сад и переулок-канал внутри квартала
Метро «Горный институт», пешком по карте: 11 мин
Смотреть Аристократ
Аристократ. Квартал Setl Group на 26-й линии, 1, у Невы. Корпуса в восемь этажей, один с арочными формами. Внутри квартала японский сад и переулок, сделанный как канал, у жителей свой клуб. Квартиры передают с отделкой «Норд Лайн бизнес».
Корпус 4 сдадут во II квартале 2029 года, корпуса 1 и 3 во II квартале 2030 года. Сейчас в продаже 111 квартир. Самая дешёвая, студия 21,42 м², стоит 13,11 млн рублей.
LEGENDA Васильевского
Шесть корпусов напротив Севкабель Порта, квартал без замкнутого периметра с променадом
Метро «Горный институт», пешком по карте: 18 мин
Смотреть LEGENDA Васильевского
LEGENDA Васильевского. Квартал на Кожевенной линии, 39, через дорогу от Севкабель Порта. Шесть корпусов по проекту бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Квартал открыт наружу: внутрь ведёт променад, на первых этажах кафе. Потолки от 2,7 до 3 метров.
Квартиры передают с предчистовой отделкой: стены под покраску и разводка. Сдача во II квартале 2028 года. Сейчас в продаже квартиры от 13,32 млн рублей. До Севкабель Порта и залива можно дойти пешком.
Парусная 1
1 190 квартир, двор на стилобате и своя школа на 825 учеников. До «Приморской» 10 минут на транспорте
Метро «Приморская», пешком по карте: 22 мин
Смотреть Парусная 1
Парусная 1. Квартал Строительного треста на Парусной улице, 1, в Гавани. Жилые корпуса нарисовала «Студия 44», двор сделало бюро DEREVO PARK по мотивам каналов Трезини. Высота от 6 до 13 этажей. Из 1 190 квартир 59 процентов двух- и трёхкомнатные. Потолки до 3,2 метра.
Двор поднят на стилобат, машин в нём нет: под ним паркинг на 757 мест в два уровня. На территории квартала уже работают школа на 825 учеников и детский сад на 280 мест. Ключи в IV квартале 2026 года, это ближайший срок среди строящихся домов. Сейчас в продаже квартиры от 16,59 млн рублей. До «Приморской» 10 минут на транспорте.
Галерная гавань
Восемь квартир из десяти смотрят на гавань, залив или Неву
Метро «Приморская», пешком по карте: 31 мин
Смотреть Галерная гавань
Галерная гавань. Квартал ПСК на Шкиперском протоке, 16-18, у петровского бассейна 1721 года. Шесть зданий, 813 квартир площадью от 29,45 до 134,08 м², часть с террасами. Из восьми квартир из десяти видны гавань, Финский залив или Большая Нева.
Под кварталом паркинг на 606 мест с лифтами из корпусов. Клуб жителей на 160 м²: гостиная, детский клуб, кинозал и фитнес-зал. Есть пост автомойки. Сдача в III квартале 2028 года, квартиры передают до 31 декабря 2028 года. Сейчас в продаже 219 квартир, студии от 15,3 млн рублей.
Бульвар Грина
Два дома на намыве и храм между ними, вдали залив
Метро «Приморская», пешком по карте: 43 мин
Смотреть Бульвар Грина
Бульвар Грина. Квартал ЛСР на бульваре Александра Грина, на намыве. Два дома стоят по сторонам от храма, фасады из архитектурного бетона с вертикальными линиями. Двор закрыт, из него есть выход в парк. Есть квартиры с дровяным камином.
Квартиры передают с отделкой White Box. Сдача в IV квартале 2028 года. Кладовые и машино-места продают отдельно.
Легенда у моря
Первая линия Финского залива, панорамные окна и потолки до 3,3 метра
Метро «Приморская», пешком по карте: 39 мин
Смотреть Легенда у моря
Легенда у моря. Квартал Legenda на первой линии Финского залива. Проект сделала мастерская «Б2» Феликса Буянова. Потолки от 3 до 3,3 метра, остекление панорамное. Первый этап из четырёх корпусов вышел в продажу 3 сентября 2026 года, его сдача в IV квартале 2030 года. Это самый поздний срок в списке.
Сейчас в продаже квартиры от 13,06 млн рублей.
Северный ветер
Первый квартал Брусники в Петербурге, дома в духе Алвара Аалто
Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин
Смотреть Северный ветер
Северный ветер. Первый проект Брусники в Петербурге, на намыве у проспекта Крузенштерна и бульвара Головнина. Пять домов и 67 планировок, среди них двухуровневые квартиры со своей террасой. Облик взят у финской архитектуры и Алвара Аалто: объёмы разной высоты, панели под дерево и стеклофибробетон.
Квартал разделён на шесть кластеров, в центре детский сад и школа. Есть трёхэтажные таунхаусы с террасами на крыше и квартиры на первых этажах со своим садом. Дворы подняты на стилобаты. Дома сдают во II и IV кварталах 2028 года. Сейчас в продаже квартиры от 11,97 млн рублей.
Новая Земля
1 884 квартиры с сервисами через приложение и металлические фасады у моря
Метро «Приморская», пешком по карте: 41 мин
Смотреть Новая Земля
Новая Земля. Квартал Legenda на Морской набережной намыва. 1 884 квартиры, высота от 11 до 17 этажей. Проект мастерской «Б2» Феликса Буянова, фасады из металлизированных панелей. Часть квартир сделана как сьюты с кухней и спальной зоной.
Уборку, химчистку, мелкий ремонт и завтраки заказывают через приложение, сервисов больше 30. Ключи в 2029 году. Сейчас в продаже квартиры от 7,2 млн рублей, это самая дешёвая квартира на острове среди двенадцати домов.
Сколько стоит квартира в ЖК на Васильевском острове
Самая дешёвая квартира в каждом доме стоит от 7,2 до 54,6 млн рублей. На старых линиях квартиры от 14 млн, на намыве от 7,2 млн. У Бульвара Грина открытую цену сверить не удалось.
| Дом | Часть острова | Ключи | Квартиры от |
|---|---|---|---|
| Новая Земля | намыв | 2029 год | 7,2 млн ₽ |
| Северный ветер | намыв | II и IV кв. 2028 | 11,97 млн ₽ |
| Легенда у моря | намыв | IV кв. 2030 | 13,06 млн ₽ |
| Аристократ | берег Невы | II кв. 2029 и II кв. 2030 | 13,11 млн ₽ |
| LEGENDA Васильевского | берег Невы | II кв. 2028 | 13,32 млн ₽ |
| Ассамблея | линии | III кв. 2028 | 14 млн ₽ |
| Галерная гавань | Гавань | III кв. 2028 | 15,3 млн ₽ |
| Парусная 1 | Гавань | IV кв. 2026 | 16,59 млн ₽ |
| IMPERIAL CLUB | берег Невы | сдан | 28,45 млн ₽ |
| AMO | линии | сдан | 30 млн ₽ |
| Большой, 67 | линии | сдан | 54,6 млн ₽ |
| Бульвар Грина | намыв | IV кв. 2028 | уточняется |
До 15 млн рублей
Что продают. Шесть домов. На намыве Новая Земля от 7,2 млн, Северный ветер от 11,97 млн и Легенда у моря от 13,06 млн. На берегу Невы Аристократ от 13,11 млн за студию 21,42 м² и LEGENDA Васильевского от 13,32 млн. На линиях Ассамблея: студии от 14 млн рублей.
Что учесть. Все дома этой ступени ещё строятся. Легенда у моря сдаётся в IV квартале 2030 года, Аристократ частью в 2030 году. За 13,11 млн рублей в Аристократе у Невы продают студию 21,42 м². Почти за ту же сумму, от 13,06 млн, на намыве продают квартиры в Легенде у моря, на первой линии залива.
От 15 до 30 млн рублей
Что продают. В Галерной гавани студии от 15,3 млн, однокомнатные от 18 млн, двухкомнатные от 24,6 млн. В Парусной 1 квартиры от 16,59 млн. В Ассамблее однокомнатные от 17,9 млн и двухкомнатные от 25,6 млн. В IMPERIAL CLUB квартира 38,51 м² за 28,45 млн, это самая дешёвая квартира в сданном доме у Невы.
Что учесть. В этой ступени есть дом с ключами уже сейчас (IMPERIAL CLUB) и дом с ключами в IV квартале 2026 года (Парусная 1). Если не хочется ждать стройку, выбор здесь.
От 30 млн рублей
Что продают. AMO на 12-й линии: квартира 71,6 м² за 30 млн рублей при полной оплате. Большой, 67: двухкомнатные от 54,6 млн за 86,7 м². В Галерной гавани трёхкомнатные и больше от 30 млн, в Ассамблее от 36,9 млн.
Что учесть. В AMO и Большом, 67 квартиры готовы, но выбор маленький: в AMO в продаже семь квартир. Цена AMO в 30 млн действует при полной оплате, без скидки та же квартира стоит 33,3 млн рублей.
Дорога до метро, цена и метр: три графика
На острове работают станции «Василеостровская» и «Горный институт» и южный вестибюль «Спортивной». «Горный институт» открыли 27 декабря 2024 года на Большом проспекте у 24-й и 25-й линий. Минуты пешком посчитаны только для трёх домов на линиях. Для Парусной 1 известна дорога на транспорте, 10 минут до «Приморской».
Пешком до ближайшего метро, минуты
дома, для которых путь пешком посчитан
Все три дома с дорогой пешком стоят на старых линиях. В Гавани и на намыве станций метро нет.
Самая дешёвая квартира в доме говорит о том, с какой суммы начинается разговор. Разница между крайними домами 47,4 млн рублей.
Самая дешёвая квартира в доме, млн ₽
сейчас в продаже, по каждому дому
Восемь домов из одиннадцати начинаются дешевле 17 млн рублей. Все три дома дороже 28 млн уже сданы.
Метр посчитан по самой дешёвой квартире там, где известна её площадь. Это четыре дома.
Цена метра в самой дешёвой квартире, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
Самая дешёвая квартира в AMO дорогая по сумме, но метр в ней дешевле, чем в студии Аристократа.
Сумма и метр расходятся. В студии Аристократа метр стоит 612 тысяч рублей, в квартире AMO на 71,6 м² 419 тысяч. Сравнивать дома по одной итоговой сумме неверно.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут макет, двор и планировку. Остальное проверяют на месте.
Что стоит учесть
Метро на западе. В Гавани и на намыве станций метро нет. Станции «Гавань» и «Морской фасад» стоят в планах, срок «Морского фасада» назван от 2030 до 2032 года. Срок «Горного института» переносили пять раз, с 2015 года до конца 2024-го.
Скоростная дорога рядом. Западный скоростной диаметр проходит вдоль жилых домов намыва, и жители жалуются на шум. Смотрите, на какую сторону выходят окна.
Стройка надолго. Весь проект намыва рассчитан до 2055 года. После сдачи вашего дома рядом ещё долго будут строить новые.
Срок по корпусу. У Аристократа корпус 4 сдают во II квартале 2029 года, корпуса 1 и 3 на год позже. У Северного ветра дома сдают во II и в IV кварталах 2028 года. Смотрите срок своего корпуса в договоре.
Отделка разная. В Аристократе отделка «Норд Лайн бизнес». В LEGENDA Васильевского предчистовая, стены под покраску. В Бульваре Грина White Box. В Большом, 67 отделка зависит от собственника. Закладывайте ремонт в бюджет заранее.
Мало готовых квартир. В трёх сданных домах выбор маленький: в AMO в продаже семь квартир.
За что любят
Вода с трёх сторон. Большая Нева, Малая Нева и Финский залив. В Галерной гавани на воду смотрят восемь квартир из десяти, у IMPERIAL CLUB своя набережная с причалом.
Город для прогулок. Севкабель Порт на Кожевенной линии, 40 открыт с сентября 2018 года, на 3,2 гектара бывшего завода проходят фестивали и выставки. Музей «Эрарта» на 29-й линии, 2 работает с 2010 года, в нём больше 2 800 работ современных художников.
Школы и сады внутри кварталов. В Парусной 1 уже работают школа на 825 учеников и сад на 280 мест. В центре Северного ветра запланированы сад и школа.
История рядом. От AMO недалеко Университетская набережная и Академия художеств, Большой, 67 стоит на старом Большом проспекте.
Что поменяется вокруг в ближайшие годы
Две станции метро. Проект планировки под продление оранжевой линии от «Горного института» до станций «Гавань» и «Морской фасад» утверждён. В марте 2025 года вице-губернатор Николай Линченко назвал для «Морского фасада» срок от 2030 до 2032 года. Станцию «Гавань» поставят у Шкиперского протока и Большого проспекта, 103, она рассчитана на 13 600 человек в час. «Морской фасад» будет единственной станцией неглубокого заложения на линии. Для Парусной 1, Галерной гавани и всех домов намыва это главная перемена.
Берег у Морского вокзала. 30 сентября 2025 года власти Петербурга утвердили новый план территории у морского пассажирского терминала, 36,5 гектара. Там построят причалы и площадки для маломерных судов, здания для услуг высотой до 24 метров, новые дороги. Работы разбиты на этапы с 2029 по 2032 год.
Новые дома. В IV квартале 2026 года сдаётся Парусная 1. В 2028 году ключи получат LEGENDA Васильевского, Северный ветер, Ассамблея, Галерная гавань и Бульвар Грина. В 2029 году Новая Земля и корпус 4 Аристократа, в 2030 году остальной Аристократ и первый этап Легенды у моря.
Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь у этих домов, нет. Что обсуждают без документа, в список не попало.
Кому подойдёт Васильевский остров
| Кому | Какой дом | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто ездит на метро каждый день | Большой, 67, AMO, Ассамблея | От 3 до 10 минут пешком до станции |
| Тем, кому нужны ключи сразу | IMPERIAL CLUB, AMO, Большой, 67 | Дома сданы |
| Семье с детьми школьного возраста | Парусная 1 | Школа на 825 учеников и сад на 280 мест в квартале |
| Тем, кто хочет вид на воду | Галерная гавань, IMPERIAL CLUB | Восемь квартир из десяти смотрят на воду; своя набережная с причалом |
| Тем, у кого бюджет до 12 млн рублей | Новая Земля, Северный ветер | Квартиры от 7,2 и 11,97 млн рублей |
| Тем, кто готов ждать ради залива | Легенда у моря | Первая линия залива, сдача в IV квартале 2030 года |
Если метро нужно каждый день, смотрите дома на линиях: о них подробнее в статье о линиях Васильевского. Если важнее цена и залив, читайте разбор намыва и Морского фасада. Готовые дома собраны в статье о сданных домах острова.
Ошибки покупателя на Васильевском острове
- Считать минуты до «Приморской» пешком. От Парусной 1 до станции 10 минут на транспорте.
- Ждать метро на намыве к ключам. Станцию «Морской фасад» обещают от 2030 до 2032 года. Бульвар Грина, Северный ветер и Новая Земля сдаются в 2028 и 2029 годах.
- Сравнивать цену со скидкой за полную оплату с обычной ценой. Квартира в AMO стоит 30 млн рублей при полной оплате и 33,3 млн без скидки.
- Смотреть срок квартала вместо срока корпуса. В Аристократе между корпусами год разницы.
- Сравнивать дома по сумме. Метр в студии Аристократа дороже метра в большой квартире AMO почти в полтора раза.
- Не пройти вокруг дома. На намыве рядом ЗСД. Посмотрите на все стороны квартала своими глазами.
Коротко о частом
Какие ЖК есть на Васильевском острове?
AMO, Большой, 67 и Ассамблея на линиях. IMPERIAL CLUB, Аристократ и LEGENDA Васильевского на берегу Невы. Парусная 1 и Галерная гавань в Гавани. Бульвар Грина, Легенда у моря, Северный ветер и Новая Земля на намыве.
Где самая дешёвая квартира?
В Новой Земле на намыве: квартиры от 7,2 млн рублей. Ключи в 2029 году.
Какие дома уже сданы?
AMO на 12-й линии, Большой, 67 на углу 20-й линии и IMPERIAL CLUB у Масляного канала. IMPERIAL CLUB введён 30 сентября 2026 года.
Когда метро придёт на намыв?
Станцию «Морской фасад» обещают открыть от 2030 до 2032 года. Пока ближайшая к намыву станция «Приморская».
Есть ли школа рядом с новыми домами?
В Парусной 1 на территории квартала работают школа на 825 учеников и детский сад на 280 мест. На намыве первая школа открылась в сентябре 2024 года, в Северном ветре запланированы свои сад и школа.
Какой дом ближе всех к метро?
Из домов, где дорога пешком посчитана, Большой, 67: до «Горного института» 3 минуты пешком.
Подобрать квартиру с редакцией
Если один из двенадцати домов подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и сверит документы корпуса до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/zhk-na-vasilevskom-ostrove
