«Нахимов» построила «Лидер Групп» в квартале «Гавань Капитанов». Застройщик дома по документам ООО «Морская Строительная Компания». Дом кирпично-монолитный, из трёх секций высотой от 14 до 18 этажей. На этаже не больше трёх квартир. Студий, одно- и двухкомнатных квартир в доме нет: только три и пять комнат.
Квартиры от 100,4 до 215 м². У мастер-спальни своя ванная и гардеробная, кухня-гостиная больше 40 м². На 3-м и 14-м этажах есть квартиры с террасами. В продаже у застройщика остались три квартиры, от 30,07 до 51,61 млн рублей.
Что за место Сданный дом бизнес-класса на намыве Васильевского острова, в квартале «Гавань Капитанов». Залив в 600 метрах, до метро «Приморская» 7 минут на автобусе
Сколько стоит квартира В продаже последние три квартиры, от 30,07 до 51,61 млн рублей. Площади в доме от 100,4 до 215 м²
Что учесть Метро на намыве нет. Выбор у застройщика почти закончился. На том же бульваре до IV квартала 2028 года строится соседний дом
Редакция журнала vasilevskiy.top, 25 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте «Нахимова»: Гавань, залив и намыв
Земля, на которой стоит «Нахимов», намыта в XXI веке. Раньше здесь была Невская губа, а западный берег Васильевского острова проходил у Гавани. Своё имя этот старый район получил от Галерной гавани.
Галерную гавань заложили в 1721 году по указу Петра I. Здесь строили и держали галерный флот. Осенью 1723 года в гавань перевели 94 галеры. В низкой части острова рядом с верфью заложили матросскую слободу. После наводнения 1824 года верфь и порт пришли в упадок, и к середине XIX века гавань потеряла прежнее значение. В 1894 году здесь построили водонапорную башню, а в 1906 году гавань передали Невскому яхт-клубу, старейшему яхт-клубу России.
Морской фасад. Намыв начинался ради пассажирского порта. Решение строить терминал объявили в 2004 году. Проект запустили в 2006 году, права на намыв город продал компании «Терра Нова». В 2008 году проект расширили до 4 млн м². В сентябре того же года Морской пассажирский порт принял первый океанский лайнер, а стройку порта закончили в 2011 году. Общий срок «Морского фасада» назначен на 2055 год.
Кто строил. «Терра Нова» передавала намытые участки другим компаниям, среди них «Лидер Групп». Первым жилым комплексом компании на намыве стал «Капитан Немо» на 656 квартир, сданный в 2018 году. Следом «Лидер Групп» начала квартал «Гавань Капитанов» из трёх комплексов: «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов» на 2 500 квартир. Все три сданы в 2023 году.
Люди. В 2021 году на намыве жили 15 тысяч человек. В тот же год намыв соединяла с остальным островом только улица Вадима Шефнера, внутри района дорог почти не было.
Бульвар Александра Грина. Бульвар носит имя писателя Александра Грина. Он родился в 1880 году под фамилией Гриневский и умер в 1932 году. «Алые паруса» Грин писал в Петрограде зимой 1920 года, в Доме искусств на Невском проспекте, и закончил повесть в 1921 году. Соседние улицы намыва: бульвар Головнина, проспект Крузенштерна, Вилькицкий бульвар.
Адмирал Нахимов. Фамилию «Нахимов» носил адмирал Павел Нахимов. Он родился в 1802 году в Смоленской губернии и в 1815 году поступил в Морской кадетский корпус в Петербурге. С 1822 по 1825 год ходил в кругосветное плавание, в 1827 году воевал при Наварине. В ноябре 1853 года его эскадра уничтожила турецкий флот при Синопе. Нахимов руководил обороной Севастополя и умер в июле 1855 года от раны, полученной на Малаховом кургане. Звание адмирала он получил в апреле 1855 года, за три месяца до гибели. В 1944 году учредили орден Нахимова, в годы Великой Отечественной войны открыли Нахимовское училище. Комплекс называется просто «Нахимов», без слова «Адмирал».
Чем различаются дома квартала «Гавань Капитанов»
Дома квартала стоят на бульваре Александра Грина, улице Вадима Шефнера и бульваре Головнина. Все три кирпично-монолитные и сданы в один год, но квартиры в них разного размера.
«Нахимов». Клубный дом бизнес-класса на 118 квартир: три секции от 14 до 18 этажей, только три и пять комнат, от 100,4 до 215 м². На первом этаже детский сад.
«Колумб». Комфорт-класс плюс на бульваре Головнина, 3/1. Два 18-этажных корпуса, соединённых подземным паркингом, 933 квартиры от 25,58 до 137,78 м², от студий до четырёх комнат. Сдан в 2023 году, в продаже остались последние 12 квартир.
«Магеллан». Кирпично-монолитный 18-этажный дом на улице Вадима Шефнера, 4/1. Студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Сдан в 2023 году, все квартиры проданы.
Общий двор. Территория квартала благоустроена на все дома сразу: хвойные деревья, детские игровые комплексы, площадки для тренировок, велодорожки и шезлонги на солнечной стороне. Рядом строится школа.
Разница между домами видна по цифрам. В «Колумбе» почти в восемь раз больше квартир, чем в «Нахимове». Самая маленькая квартира «Нахимова» почти в четыре раза больше самой маленькой в «Колумбе». В «Нахимове» на этаже не больше трёх квартир, и у лифта встречаются одни и те же соседи.
Прогулка: пять домов на бульваре Александра Грина и вокруг
Начать удобно от «Нахимова» и обойти квартал: сначала «Капитан Немо» на том же бульваре, потом «Колумб» и «Магеллан», в конце стройка Группы ЛСР на бульваре Александра Грина. Вся прогулка проходит по намыву.
- Нахимовметро «Приморская», пешком по карте 39 мин
- Капитан Немометро «Приморская», пешком по карте 38 мин
- Колумбметро «Приморская», пешком по карте 40 мин
- Магелланметро «Приморская», пешком по карте 38 мин
- Бульвар Гринаметро «Приморская», пешком по карте 43 мин
Нахимов
Три секции от 14 до 18 этажей, японская керамика на фасадах и архитектурная подсветка, не больше трёх квартир на этаже
Метро «Приморская», пешком по карте: 39 мин
Смотреть Нахимов
«Нахимов». Бульвар Александра Грина, 2/2. Фасады вентилируемые и облицованы высокопрочной японской керамикой КМЮ. Вечером их освещает архитектурная подсветка. Окна в квартирах в пол, с верхних этажей видно Финский залив, Невскую губу и Лахта Центр.
Двери парадных стоят на уровне земли. В доме свой пост охраны, камеры снимают холлы первых этажей, лифты и периметр дома. На дверях цифровые домофоны, в холлах колясочные, на первом этаже помещения для консьерж-сервиса. Под домом подземный паркинг.
Капитан Немо
Первый жилой комплекс «Лидер Групп» на намыве, 656 квартир, сдан в 2018 году
Метро «Приморская», пешком по карте: 38 мин
Смотреть Капитан Немо
«Капитан Немо». Бульвар Александра Грина, 2, ближайший сосед «Нахимова». Комплекс той же «Лидер Групп» на 656 квартир сдан в 2018 году, за пять лет до «Нахимова». С него начался ряд морских имён на этом участке намыва: следом встали «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов».
Колумб
Два 18-этажных корпуса на общем подземном паркинге, 933 квартиры, от студий до четырёх комнат
Метро «Приморская», пешком по карте: 40 мин
Смотреть Колумб
«Колумб». Бульвар Головнина, 3/1. Самый большой дом квартала. Два корпуса по 18 этажей стоят на общем подземном паркинге, квартиры от 25,58 до 137,78 м². У «Колумба» и «Нахимова» один квартал, одна школа рядом и один застройщик. Если пять комнат не нужны, «Колумб» даёт тот же квартал и тот же залив в меньшей площади.
Магеллан
Кирпично-монолитный дом в 18 этажей, студии, одно- и двухкомнатные квартиры, все проданы
Метро «Приморская», пешком по карте: 38 мин
Смотреть Магеллан
«Магеллан». Улица Вадима Шефнера, 4/1. Третий дом квартала, тоже сдан в 2023 году. Квартиры здесь от студий до двух комнат, и все проданы. До набережной Финского залива 600 метров, до «Приморской» 8 минут на автобусе.
Бульвар Грина
Новый дом Группы ЛСР на том же бульваре, сдача в IV квартале 2028 года
Метро «Приморская», пешком по карте: 43 мин
Смотреть Бульвар Грина
«Бульвар Грина». Дом Группы ЛСР на бульваре Александра Грина. Сдача в IV квартале 2028 года. До этого срока по соседству с «Нахимовым» идёт стройка. Подробно о доме в статье о ЖК «Бульвар Грина».
Планировки «Нахимова»: квартиры, двор и детский сад
Планировки. В доме два вида квартир: трёхкомнатные и пятикомнатные. Самая маленькая квартира 100,4 м², самая большая 215 м². Кухня-гостиная больше 40 м². У мастер-спальни своя ванная и гардеробная, у санузлов есть окна и дневной свет.
Террасы. Квартиры с террасами есть на 3-м и 14-м этажах. На 14-м этаже квартира с большой открытой террасой одна на секцию.
Этаж. На этаже от одной до трёх квартир. Стены вестибюлей отделаны плиткой под мрамор, на всех этажах реечные потолки.
Детский сад. На первом этаже дома устроен детский сад на семь групп с бассейном.
Школа. В квартале строится общеобразовательная школа на 550 мест. О других школах соседних кварталов подробно в статье о школах на намыве.
Двор. Во дворе хвойные деревья, детские площадки, площадки для тренировок, велодорожки и беговая дорожка. Шезлонги стоят в солнечных частях двора.
Кладовые и паркинг. Под домом подземный паркинг, при покупке квартиры одно машино-место даётся в подарок. Кладовые продаются отдельно, по 150 000 рублей за квадратный метр.
Первые этажи квартала. На первых этажах домов квартала устроены помещения под пункты выдачи заказов, фермерские лавки, пекарни, кафе, аптеки и салоны красоты.
Сколько стоит квартира в ЖК «Нахимов»
В продаже у застройщика остались последние три квартиры. Самая дешёвая стоит 30,07 млн рублей, самая дорогая 51,61 млн. При оплате всей суммы сразу действует специальная цена.
Площади трёх оставшихся квартир редакции неизвестны, поэтому цену метра по ним не считали. Самая маленькая квартира в доме 100,4 м². Значит, квартира за 30,07 млн рублей стоит не больше 300 тысяч рублей за метр.
| Бюджет | Что есть | Где |
|---|---|---|
| До 30 млн ₽ | квартир в «Нахимове» нет | сданные дома на Линиях: IMPERIAL CLUB от 28,45 млн, AMO от 30 млн |
| От 30 до 52 млн ₽ | три квартиры в три или пять комнат | «Нахимов», от 30,07 до 51,61 млн |
| Дороже 52 млн ₽ | у застройщика нет | только квартиры у владельцев |
До 30 млн рублей
Что продают. В «Нахимове» квартир за такие деньги нет: самая дешёвая стоит 30,07 млн. Среди сданных домов острова ближе всего по цене IMPERIAL CLUB на улице Масляный канал, 2с1, от 28,45 млн рублей, и AMO на 12-й линии, 41, от 30 млн.
Что учесть. Оба дома стоят на Линиях, в старой части острова. Сравнивать их с «Нахимовым» лучше по площади и числу комнат, одной цены мало.
От 30 до 52 млн рублей
Что продают. Три последние квартиры «Нахимова», от 30,07 до 51,61 млн рублей. Все они трёх- или пятикомнатные, квартир меньше 100,4 м² в доме нет.
Что учесть. Между самой дешёвой и самой дорогой квартирой 21,5 млн рублей. До сравнения спросите площадь, этаж, сторону света и наличие террасы у каждой из трёх.
Дороже 52 млн рублей
Что продают. У застройщика квартир дороже 51,61 млн рублей нет. Остальные квартиры дома, в том числе пятикомнатные до 215 м², можно искать только у владельцев.
Что учесть. К цене квартиры прибавьте кладовую, по 150 000 рублей за метр. Одно машино-место в подземном паркинге идёт с квартирой в подарок.
Цены соседних домов острова собраны в статье о ценах на Васильевском, а сданные дома, где квартиру можно получить сразу, в статье о готовых домах Васильевского.
Дорога, цена и площадь: три графика
Три вещи решают жизнь в «Нахимове»: сколько ехать до метро и до трассы, сколько стоит квартира рядом с другими сданными домами острова и какой площади квартиры в доме. Станции на намыве нет: до «Приморской» 7 минут на автобусе или 25 минут пешком.
Дорога из квартала, минуты
время в пути от домов «Гавани Капитанов»
До метро на автобусе ехать быстрее, чем на машине до съезда на платную трассу.
«Приморская» открылась 28 сентября 1979 года. Станция стоит на острове Декабристов, у пересечения улицы Одоевского и Наличной улицы. Внутри она морская: стены и колонны облицованы серым мрамором с волнистым узором, на них медальоны со знаменитыми кораблями, в торце зала композиция из якорей.
ЗСД длиной 46,6 км открыт целиком 4 декабря 2016 года, дорога платная. В декабре 2023 года на ней открыли развязку у Шкиперского протока и проспекта Крузенштерна.
Минимальная цена в сданных домах района, млн ₽
самая дешёвая квартира в продаже
Самая дешёвая квартира в «Нахимове» стоит почти столько же, сколько в AMO и IMPERIAL CLUB на Линиях.
У трёх первых домов почти одинаковая минимальная цена. В «Нахимове» за 30,07 млн рублей продаётся квартира не меньше 100,4 м², потому что меньших в доме нет.
Площадь квартир в квартале, м²
самая маленькая и самая большая квартира в доме
Самая маленькая квартира «Нахимова» почти в четыре раза больше самой маленькой в «Колумбе».
Третий график показывает, почему в одном квартале стоят дома с разной ценой. В «Колумбе» есть студии и квартиры до четырёх комнат. В «Нахимове» меньше трёх комнат не бывает.
Плюсы и минусы ЖК «Нахимов»: чего не видно на показе
На показе видно холл, двор и вид из окна. Остальное лучше проверить до задатка.
Что стоит учесть
Метро. На намыве станции нет. До «Приморской» 7 минут на автобусе. Сама станция стоит на острове Декабристов, на улице Одоевского.
Стройка рядом. На бульваре Александра Грина Группа ЛСР строит дом «Бульвар Грина» со сдачей в IV квартале 2028 года. До этого срока по соседству работает техника.
Выбора почти нет. У застройщика осталось три квартиры. Если ни одна не подошла по этажу, площади или стороне света, остаётся покупка у владельцев.
Кладовая отдельно. Цена квартиры не включает кладовую, она стоит 150 000 рублей за метр. Одно машино-место в паркинге идёт в подарок.
Террасы только на двух этажах. Квартиры с террасами есть на 3-м и 14-м этажах. На других этажах террас нет.
Одна улица до острова в прошлом. В 2021 году намыв соединяла с островом только улица Вадима Шефнера. С декабря 2023 года у проспекта Крузенштерна работает развязка ЗСД.
За что любят
Мало соседей. 118 квартир на три секции и не больше трёх квартир на этаже.
Большие квартиры. Кухня-гостиная больше 40 м², у мастер-спальни своя ванная и гардеробная, у санузлов окна.
Залив. До набережной Финского залива 600 метров. С верхних этажей видно Невскую губу и Лахта Центр, башню высотой 462 метра. С октября 2017 года это самое высокое здание Европы, смотровая площадка на ней открылась в феврале 2025 года.
Дом готов. «Нахимов» сдан в 2023 году. Ждать стройку и переносы сроков не нужно.
Музеи острова. На 29-й линии, 2 работает Эрарта, первый частный музей современного искусства в Петербурге, открытый 30 сентября 2010 года. В собрании больше 2 800 работ, у музея пятиэтажное здание 1951 года. На Кожевенной линии, 40 с 1 сентября 2018 года работает Севкабель Порт. Он занимает 3,2 гектара бывшего кабельного завода, который основали здесь в 1879 году как завод «Сименс и Гальске». В пяти восстановленных корпусах кафе, галереи, концертный клуб и мастерские, вдоль воды набережная длиной 200 метров, с ноября 2018 года работает каток. Подробно в статье о Севкабель Порте.
Что поменяется вокруг ЖК «Нахимов»
Решений с датой, которые касаются квартала, четыре.
Сквер Гидрографов. 23 июля 2026 года город дал имя скверу на пересечении проспекта Крузенштерна и бульвара Александра Грина. Тем же решением назван сквер Лаптевых между проспектом Крузенштерна, улицами Чирикова и Лисянского и бульваром Головнина.
«Бульвар Грина». Дом Группы ЛСР на том же бульваре сдаётся в IV квартале 2028 года. После этого стройка по соседству закончится.
Школы и сады намыва. На намыве с 2022 по 2028 год запланированы семь школ и 14 детских садов. В самом квартале «Гавань Капитанов» строится школа на 550 мест.
«Приморская». У станции запланирован второй наклонный ход с вестибюлем на улице Одоевского. На 2026 и 2027 годы на этом участке запланировано временное благоустройство.
Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь у «Нахимова», не нашлось. О планах метро на намыве подробно в статье о метро на намыве, об остановках автобусов в статье об остановках на намыве.
Кому подойдёт ЖК «Нахимов»
| Кому | Подходит ли | Почему |
|---|---|---|
| Семье с детьми | да | Три и пять комнат, детский сад с бассейном в доме, школа строится в квартале |
| Тем, кто не хочет ждать стройку | да | Дом сдан в 2023 году |
| Тем, кому важен вид на залив | да | Набережная в 600 метрах, с верхних этажей видно Невскую губу и Лахта Центр |
| Тем, кто ездит на машине | да | Подземный паркинг, 12 минут до съезда на ЗСД |
| Паре или одному человеку | скорее нет | Квартир меньше 100,4 м² нет |
| Тем, кто каждый день ездит на метро | скорее нет | Станции на намыве нет, до «Приморской» на автобусе |
Если нужна квартира меньше трёх комнат в том же квартале, есть «Колумб» с последними 12 квартирами. Если важнее метро и старые улицы, посмотрите статью о линиях Васильевского. Другие дома бизнес-класса острова собраны в статье о ЖК бизнес-класса на Васильевском. С детьми удобнее начать со статьи о жизни с ребёнком на Васильевском.
Ошибки покупателя в ЖК «Нахимов»
- Ждать, что выбор останется. У застройщика три квартиры. Пока идёт сравнение, их могут купить, и дальше останутся только владельцы.
- Сравнивать цену без площади. 30,07 млн рублей за квартиру от 100,4 м² и те же деньги за меньшую площадь в другом доме дают разный метр. Спросите площадь каждой из трёх квартир.
- Забыть про кладовую и паркинг. Кладовая стоит 150 000 рублей за метр и в цену квартиры не входит.
- Мерить дорогу до метро по карте. Залив в 600 метрах, а до «Приморской» 25 минут пешком или 7 минут на автобусе.
- Не спросить про стройку рядом. «Бульвар Грина» строится до IV квартала 2028 года. Посмотрите, куда выходят окна квартиры.
Коротко о частом
Где находится ЖК «Нахимов»?
В Санкт-Петербурге, на бульваре Александра Грина, 2/2, на намыве Васильевского острова, в квартале «Гавань Капитанов».
Кто построил дом?
«Лидер Групп». Застройщик по документам ООО «Морская Строительная Компания».
Сдан ли дом?
Да, «Нахимов» сдан в 2023 году.
Сколько стоят квартиры?
В продаже последние три квартиры, от 30,07 до 51,61 млн рублей.
Какие квартиры есть в доме?
Только трёхкомнатные и пятикомнатные, от 100,4 до 215 м². Квартиры с террасами есть на 3-м и 14-м этажах.
Как добраться до метро?
До станции «Приморская» 7 минут на автобусе. До съезда на ЗСД 12 минут на машине.
Подобрать квартиру с редакцией
Если «Нахимов» подошёл, редакция сверит три оставшиеся квартиры по этажу, площади и виду, а если их уже купили, поищет квартиру у владельцев. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/zhk-nahimov
