Amber Club стоит на острове Декабристов, в Василеостровском районе Петербурга. Квартал из двух корпусов занимает участок между Уральской улицей и набережной Макарова, у самого берега Малой Невы. Дом строила Setl Group, проект сделала мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Дом сдан досрочно в декабре 2024 года, весной 2025 года корпуса начали заселять.
В доме 1 359 квартир, общая площадь 120 233 м², участок 3,85 гектара. Сейчас в продаже квартиры от 43,1 млн рублей, обе свободные квартиры четырёхкомнатные и стоят во втором корпусе. Метр в них стоит от 500 до 555 тысяч рублей. К дому прилагаются паркинг, детский сад на 130 мест и двор с Amber-сквером.
Что за место Берег Малой Невы на острове Декабристов, напротив Петровского острова, с видом на мост Бетанкура. Дом сдан в декабре 2024 года, рядом соседний квартал той же Setl Group
Сколько стоит квартира В продаже две четырёхкомнатные квартиры: 43,1 и 48,9 млн рублей, метр 500 и 555 тысяч рублей. Машиноместо от 3,5 млн рублей
Что учесть Квартир меньше 86,2 м² в открытой продаже нет. Сауна в ванной и камин есть только в части квартир, это проверяют по каждой квартире
Редакция журнала vasilevskiy.top, 25 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: от Голодая до Уральской улицы
Остров, на котором стоит Amber Club, долго назывался Голодаем. В 1755 году его записали как Галладай, имя Голодай продержалось до 1926 года. Тогда остров переименовали в честь декабристов: считалось, что здесь похоронены пятеро руководителей восстания, казнённых в июле 1826 года. Позже исследователь А. Ю. Чернов установил, что могила была на острове Гоноропуло, которого больше нет. Гранитный обелиск декабристам в саду Декабристов заложили в июле 1926 года.
От Васильевского острова Голодай отделяет река Смоленка. Она берёт начало в Малой Неве и через 3,7 км впадает в Финский залив. До основания Петербурга её звали по-фински Ямаккайоки, в XVIII веке Маякушей, в первой половине XIX века Чёрной и Глухой речкой. В 1864 году реку назвали Смоленской речкой, по трём кладбищам на её берегах, а после 1929 года за ней закрепилось имя Смоленка. Русло меняли дважды: в середине XIX века спрямили участок у Смоленского кладбища, а в 1960-х и 1970-х годах прорыли канал и повернули устье. Первый мост от истока Смоленки называется Уральским, к нему выходит Уральская улица.
Уральскую улицу видно уже на плане 1840 года, а имя известно с середины XIX века. Раньше её звали Винным переулком, по Васильевскому винному городку у истока Смоленки, и Пятигорской улицей. Улица росла как заводская. В доме 1 стоят здания Санкт-Петербургского трубочного завода, построенные с 1882 по 1884 год, и Васильевского винного городка 1806 года. В доме 10 работала Северная ткацкая мануфактура братьев Гук, в доме 13 ткацкая фабрика, построенная с 1880 по 1882 год. С 1931 года на улице работает морской завод «Алмаз».
С 1912 по 1914 год на Голодае строили по проекту «Новый Петербург», неоклассические жилые дома для него проектировал Ф. И. Лидваль. Во второй половине XX века остров начали увеличивать намывом грунта. С 2008 года идёт проект «Морской фасад», он прибавляет к острову 476,7 гектара.
Берег Малой Невы у Уральской улицы стал жилым совсем недавно. В 2019 году часть земли на Уральской, 23-25 занимали стоянка и автомастерская. Соседний «Эмеральд на Малой Неве» Setl начала строить осенью 2018 года и сдала в июне 2021 года. 13 мая 2018 года по мосту Бетанкура пустили движение, и Уральская улица получила прямой мост на Петровский остров. Amber Club вывели в продажу в мае 2022 года.
Чем различаются части острова вокруг Amber Club
Вокруг дома на острове Декабристов три разных куска: берег Малой Невы, сама Уральская улица и квартал у «Приморской». От того, на какую сторону смотрят окна, зависит, что вы увидите и услышите.
Берег Малой Невы. Самая открытая сторона. Ширина Малой Невы от 200 до 400 метров, глубина от 3 до 7 метров. Через неё переброшено три моста: Биржевой, Тучков и мост Бетанкура. Набережная Макарова идёт от Биржевой площади до Смоленки и продолжается на острове Декабристов от улицы Одоевского до Адмиральского проезда, этот участок открыли в 2018 году. Набережная носит имя адмирала С. О. Макарова с 15 декабря 1952 года, до этого она была Тучковой. Отсюда видны акватория Невы и Петровский остров.
Мост Бетанкура. Неразводной вантовый мост S-образной формы длиной 923 метра. Он начинается на перекрёстке с Уральской улицей, идёт через Малую Неву, Петровский и Серный острова и выходит на Петроградскую сторону у Ждановской набережной. Имя Августина де Бетанкура мосту присвоили 29 марта 2018 года, до этого он назывался мостом в створе острова Серный. Мост не разводят, поэтому ночью остров не отрезан от Петроградской стороны.
Уральская улица. Продолжает 8-ю и 9-ю линии к северу от Смоленки и у Наличной улицы переходит в улицу Кораблестроителей. Пересекает проспект КИМа, переулок Декабристов, Железноводскую улицу и улицу Одоевского. По улице ходят автобусы 41, 42, 128, 151, 152, 220, 230 и 249, трамваи отсюда убрали в мае 2002 года. В доме 29 работает гипермаркет «Лента». Вдоль улицы стоят автосервисы, магазины и бизнес-центры.
Квартал у «Приморской». Вестибюль станции стоит на углу улицы Одоевского и Наличной улицы. Уральская пересекает улицу Одоевского, и к метро от дома идут пешком. Станция открыта 28 сентября 1979 года, это станция глубокого заложения на Невско-Василеостровской линии, она лежит на глубине 68 метров. Соседние станции «Зенит» и «Василеостровская». Зал отделан серым рускеальским мрамором с медальонами, на которых изображены корабли русского и советского флота, в торце стоит композиция из якорей. О других станциях острова в статье о метро Васильевского.
Парки. В пешей доступности от дома парк Декабристов и Петровский парк на Петровском острове. Петровский остров площадью 1,32 км² назван в честь Петра I: в документе 1713 года сказано, что царь там прежде иногда развлекался. Парк на нём разбит в XVIII веке во французском стиле вокруг деревянного дворца Екатерины II, от дворца расходились восемь прямых аллей. На острове стоит стадион «Петровский». С 2011 года на Петровском острове идёт большая стройка жилых домов.
Прогулка: Amber Club и соседний Эмеральд на Уральской
Два дома Setl Group стоят на Уральской улице вплотную, оба на берегу Малой Невы. Их проектировала одна мастерская, «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Прогулку удобно начать у Amber Club на Уральской, 25 и пройти вдоль улицы к Эмеральду на Уральской, 21.
- Amber Clubметро «Приморская», пешком по карте 17 мин
- Эмеральд на Малой Невеметро «Приморская», пешком по карте 20 мин
Amber Club
Два корпуса в 6 и 12 этажей с видом на мост Бетанкура, фасады тёплых оттенков с янтарными вставками, в части квартир камин, терраса или сауна в ванной
Метро «Приморская», пешком по карте: 17 мин
Смотреть Amber Club
Amber Club. Адрес дома Уральская улица, 25, строение 1. Это квартал из двух корпусов высотой 6 и 12 этажей, класс высокий комфорт. В доме 1 359 квартир, в паркингах 735 машино-мест. Участок площадью 3,85 гектара лежит между набережной Макарова и Уральской улицей. Дом сдан досрочно в декабре 2024 года, заселять корпуса начали весной 2025 года.
Имя дому дали фасады. Их сделали в тёплых оттенках с янтарными вставками, amber по-английски значит янтарь. Стены облицованы разноформатным керамогранитом, фиброцементными панелями, алюминиевым композитом и клинкерным кирпичом. Соседний дом той же мастерской тоже назван по камню: Эмеральд, изумруд.
Квартиры в доме разные по устройству. Есть квартиры с террасами и каминами. В части квартир можно поставить сауну прямо в ванной комнате, к ней подведено всё нужное. На последних этажах двенадцатиэтажных корпусов по проекту сделаны квартиры High Flat с высокими потолками и увеличенными окнами, на верхних этажах есть пентхаусы с террасами. Для кондиционеров предусмотрены сплит-лоджии, особые места под наружные блоки.
Холлы у подъездов сделаны с потолками до 7 метров. Во дворе разбит Amber-сквер с ландшафтным дизайном и прогулочной аллеей, рядом детские площадки SetlKids, спортивные площадки и зоны отдыха. Под домом паркинг.
Детский сад на 130 мест построен в составе квартала, его адрес Уральская улица, 23. Семье с маленьким ребёнком не придётся искать сад в другом конце острова: он стоит в своём квартале. О школах и садах острова подробнее в статье о жизни с ребёнком на Васильевском.
Из окон видны акватория Невы, мост Бетанкура и Петровский остров. Вид на воду открывается не из каждой квартиры, часть окон выходит во двор и на Уральскую улицу. Это первое, что проверяют по плану этажа до выбора квартиры.
Эмеральд на Малой Неве
Четыре корпуса по 12 этажей вокруг сквера на 4 000 м², 1 360 квартир, сданы в июне 2021 года
Метро «Приморская», пешком по карте: 20 мин
Смотреть Эмеральд на Малой Неве
Эмеральд на Малой Неве. Соседний квартал Setl Group на Уральской улице, 21, строение 1. Его тоже проектировал «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Четыре жилых корпуса по 12 этажей стоят на участке 3,3 гектара. В них 1 360 квартир площадью от 23 до 92 м². Под домом паркинг на 620 машино-мест.
Строить Эмеральд начали осенью 2018 года, сдали в июне 2021 года. Внутри квартала разбит зелёный сквер на 4 000 м², в нём игровые комплексы, зоны отдыха и спортивные площадки. Имя дома от камня: emerald по-английски изумруд.
Два квартала вместе дают 2 719 квартир на одном отрезке берега. Эмеральд сдан на три с половиной года раньше Amber Club. Разница между домами видна по квартирам: в Эмеральде квартиры от 23 до 92 м², в Amber Club есть квартиры с террасами, каминами и саунами.
Всего на витрине острова шесть домов Setl Group. Кроме Amber Club и Эмеральда, это IMPERIAL CLUB на Масляном канале, The Residence на Малом проспекте, 64, сданный в 2016 году, «Палацио» на 25-й линии, 8 и строящийся «Аристократ» на 26-й линии, 1. Из шести домов только Amber Club и Эмеральд стоят на берегу Малой Невы.
Другие дома Setl Group на Васильевском острове разобраны в статье о Setl на Васильевском.
Сколько стоит квартира в Amber Club
Сейчас в открытой продаже две квартиры, обе четырёхкомнатные, обе во втором корпусе. Квартира № 240 площадью 86,2 м² на восьмом этаже из двенадцати, в секции 7, стоит 43,1 млн рублей. Квартира № 418 площадью 88,1 м² на двенадцатом, последнем этаже, в секции 9, стоит 48,9 млн рублей.
Квартир меньше 86,2 м² в открытой продаже нет. В мае 2022 года, когда дом вывели на рынок, квартиры в Amber Club стоили от 7,55 млн рублей. В открытой продаже остались только большие квартиры.
| Бюджет | Что есть в Amber Club | Площадь | Этаж |
|---|---|---|---|
| До 45 млн ₽ | четырёхкомнатная № 240, 43,1 млн | 86,2 м² | 8-й из 12 |
| От 45 до 50 млн ₽ | четырёхкомнатная № 418, 48,9 млн | 88,1 м² | 12-й из 12 |
| От 46,6 млн ₽ с машиноместом | квартира № 240 и место в паркинге от 3,5 млн | 86,2 м² | 8-й из 12 |
До 45 млн рублей
Что продают. Четырёхкомнатная квартира № 240 площадью 86,2 м² на восьмом этаже второго корпуса за 43,1 млн рублей. Это самая дешёвая квартира в доме из тех, что в открытой продаже. Метр в ней стоит 500 тысяч рублей.
Что учесть. Четыре комнаты уложены в 86,2 м². Перед просмотром попросите план квартиры с размерами каждой комнаты и посмотрите, куда выходят окна: на Неву или на улицу.
От 45 до 50 млн рублей
Что продают. Четырёхкомнатная квартира № 418 площадью 88,1 м² на двенадцатом этаже второго корпуса за 48,9 млн рублей. Это последний этаж дома. Метр стоит 555 тысяч рублей.
Что учесть. Квартира № 418 больше квартиры № 240 на 1,9 м², а стоит дороже на 5,8 млн рублей. Она на двенадцатом этаже, № 240 на восьмом. Если вид с верхнего этажа не главное, восьмой этаж выйдет дешевле.
От 46,6 млн рублей с машиноместом
Что продают. Место в паркинге стоит от 3,5 млн рублей, паркинг защищён от непогоды. Квартира № 240 вместе с самым дешёвым местом выходит от 46,6 млн рублей, квартира № 418 от 52,4 млн.
Как платить. Сейчас есть беспроцентная рассрочка от застройщика с первым взносом 20 %. Квартиру можно купить в ипотеку, в оплату принимают материнский капитал и субсидии. Первый взнос 20 % за квартиру № 240 составит 8,62 млн рублей, за квартиру № 418 9,78 млн рублей. Схему остальных платежей под вашу квартиру посчитают в отделе продаж.
Для сравнения, в другом сданном доме Setl Group на Васильевском, IMPERIAL CLUB на Масляном канале, квартиры сейчас в продаже от 28,45 млн рублей. В строящемся «Аристократе» на 26-й линии квартиры от 13,11 млн рублей, сдача во II квартале 2030 года. О ценах по всему острову в статье о ценах на Васильевском.
Цена, метр и соседи: три графика
По двум квартирам Amber Club видно, как меняется цена между восьмым и двенадцатым этажом. По соседним домам Setl Group видно, с какой цены начинаются квартиры в других домах застройщика. Минуты пешком до «Приморской» в график не вошли: точного числа для этого дома нет.
Две квартиры в продаже в Amber Club, млн ₽
обе четырёхкомнатные, второй корпус
Разница 5,8 млн рублей при почти одинаковой площади.
Разница между квартирами 5 800 309 рублей, это больше стоимости машиноместа. Площадь отличается меньше чем на два метра.
Цена метра в Amber Club, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
Метр на последнем этаже дороже на 55 тысяч рублей.
Метр на восьмом этаже стоит 500 004 рубля, на двенадцатом 555 059 рублей. Метр на двенадцатом этаже дороже на 11 %.
Самая дешёвая квартира в домах Setl Group на Васильевском, млн ₽
дома витрины, у которых открыта минимальная цена
Из трёх домов Setl Group Amber Club сейчас самый дорогой по минимальной цене: в нём остались только большие квартиры.
Минимальная цена в Amber Club выше, чем в двух других домах, потому что в открытой продаже остались только четырёхкомнатные квартиры. Сравнивать дома по одной цифре нельзя: в «Аристократе» до ключей ещё больше трёх лет, в Amber Club ключи выдают с весны 2025 года.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе покажут двор, холл и квартиру. Часть вещей придётся проверить самому.
Что стоит учесть
Выбор почти закончился. В открытой продаже две квартиры, обе четырёхкомнатные, обе во втором корпусе. Если нужна квартира меньше или в первом корпусе, остаётся покупка у владельцев.
Сауна и камин не в каждой квартире. Сауну можно поставить в ванной только в части квартир, камины тоже есть не везде. Спросите про конкретную квартиру: есть ли подводка под сауну, какой камин разрешён и где он стоит по плану.
Машиноместо отдельно. Место в паркинге стоит от 3,5 млн рублей и продаётся отдельно от квартиры. Закладывайте эту сумму сразу, если ездите на машине.
Мост рядом. Мост Бетанкура начинается на перекрёстке с Уральской улицей, по нему идут машины. Перед покупкой постойте у окна выбранной квартиры утром и вечером в будний день и послушайте.
Заводская улица. На Уральской работают морской завод «Алмаз», автосервисы и бизнес-центры. Пройдите по улице днём и посмотрите, что стоит напротив ваших окон.
Глубокое метро. «Приморская» лежит на глубине 68 метров, это станция глубокого заложения.
Школа пока в планах. Детский сад стоит в квартале, а новая школа на 825 мест в переулке Декабристов ещё не открыта, срок её открытия не назван. Если ребёнку скоро в первый класс, узнайте о свободных местах в школах района заранее.
Последний этаж. Квартира № 418 стоит на двенадцатом, последнем этаже. Спросите, что над ней: кровля, техническое помещение или терраса соседа.
Кадастр. Кадастровый номер комплекса 78:06:0206601:3640. Перед задатком закажите выписку из ЕГРН на саму квартиру и сверьте собственника и обременения.
За что любят
Вода и вид. Дом стоит у берега Малой Невы. Из окон видны акватория Невы, мост Бетанкура и Петровский остров.
Дом готов. Amber Club сдан досрочно в декабре 2024 года, корпуса заселяют с весны 2025 года. Ждать стройку не нужно.
Детский сад в квартале. Сад на 130 мест стоит на Уральской улице, 23, рядом с корпусами.
Двор. Amber-сквер с ландшафтным дизайном, прогулочная аллея, детские площадки SetlKids и спортивные площадки.
Парки и мост. Рядом парк Декабристов, по мосту Бетанкура до Петровского парка на Петровском острове.
Что поменяется вокруг Amber Club
Сам Amber Club и соседний Эмеральд построены. Решений с датой, которые меняют жизнь вокруг дома, нашлось два вида: новая школа с садом рядом и сроки сдачи новых домов на острове.
Школа и сад в переулке Декабристов. В июне 2026 года стало известно о соглашении города и Setl Group. В переулке Декабристов в зданиях-памятниках бывшего Кожевенного завода товарищества «И. А. Осипов и Ко» появятся школа на 825 мест и детский сад на 80 мест. Под них приспособят пять исторических строений: мельницу, производственный корпус с водонапорной башней, котельную, служебное здание и конюшни. Строит Setl Group за свой счёт, работы пойдут под контролем КГИОП, городского комитета по охране памятников. Срок открытия не назван. Переулок Декабристов пересекает Уральскую улицу.
Новые дома на Смоленке и Линиях. На набережной реки Смоленки, 8/86 строится «Регенбоген», его сдача во II квартале 2027 года. На 17-й линии, 54 дом «17 линия» сдаётся в III квартале 2028 года.
Новые дома на намыве. На западе острова, на намыве «Морского фасада», до 2030 года сдаются «Северный ветер» (II квартал 2028 года), «Бульвар Грина» (IV квартал 2028 года), «Новая Земля» (2029 год) и первый этап «Легенды у моря» (IV квартал 2030 года). В Гавани «Аристократ» Setl Group на 26-й линии сдаётся во II квартале 2030 года. Эти стройки далеко от Уральской улицы, но добавят жителей острову и пассажиров метро. Что ещё строится на острове, разобрано в статье о стройках Васильевского.
Других решений с документом и датой, которые касаются Уральской улицы, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало.
Кому подойдёт Amber Club
| Кому | Подходит ли Amber Club | Почему |
|---|---|---|
| Семье с маленьким ребёнком | да | Детский сад на 130 мест в квартале, двор с площадками SetlKids |
| Тем, кому нужна большая квартира в готовом доме | да | Обе квартиры в продаже четырёхкомнатные, дом сдан в 2024 году |
| Тем, кто хочет вид на воду | да, если окна на Неву | Из окон видны Нева, мост Бетанкура и Петровский остров |
| Тем, кто ездит на машине | да | Паркинг на 735 мест, мост Бетанкура рядом |
| Тем, кому нужна квартира меньше 86 м² от застройщика | нет | Квартир меньше 86,2 м² в открытой продаже нет |
| Тем, кто хочет тихую улицу без машин | лучше другой дом | Рядом мост с машинами, по Уральской ходят восемь автобусных маршрутов |
Семье со школьником стоит помнить, что школа в переулке Декабристов пока только обещана соглашением с городом, а сад уже стоит в квартале. Тем, кто ездит в центр на машине, мост Бетанкура даёт короткую дорогу на Петроградскую сторону.
Если нужна квартира меньше, смотрите вторичный рынок в самом Amber Club и в соседнем Эмеральде, где квартиры от 23 до 92 м². Если важнее готовый дом у воды за меньшие деньги, посмотрите IMPERIAL CLUB, о нём статья об IMPERIAL CLUB. Если можно подождать до 2030 года, разбор «Аристократа» в статье об Аристократе Setl Group.
Ошибки покупателя в Amber Club
- Ждать квартиру по цене 2022 года. В мае 2022 года квартиры стоили от 7,55 млн рублей. Сейчас в открытой продаже только две четырёхкомнатные, от 43,1 млн.
- Считать, что сауна и камин есть в каждой квартире. Они есть только в части квартир. Проверьте план своей.
- Забыть про машиноместо. Место стоит от 3,5 млн рублей сверх цены квартиры.
- Сравнивать квартиры только по площади. Квартиры № 240 и № 418 отличаются на 1,9 м², а в цене на 5,8 млн рублей. Квартира № 418 выше на четыре этажа.
- Путать соседние дома. Amber Club стоит на Уральской улице, 25, строение 1, его детский сад на Уральской, 23. Эмеральд на Малой Неве на Уральской, 21 построен той же Setl Group, но это другой дом с другими квартирами.
- Не посмотреть на сторону окон. Часть окон выходит на Неву и мост, часть во двор и на Уральскую улицу. Попросите план этажа и проверьте вид из окон своей квартиры на месте.
Коротко о частом
Где находится Amber Club?
На Уральской улице, 25, строение 1, на острове Декабристов в Василеостровском районе Петербурга. Дом стоит между Уральской улицей и набережной Макарова, у берега Малой Невы. Ближайшая станция метро «Приморская».
Кто построил дом?
Setl Group. Проект сделала мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова, она же проектировала соседний Эмеральд на Малой Неве.
Сколько стоит квартира в Amber Club?
Сейчас в продаже две четырёхкомнатные квартиры: 86,2 м² за 43,1 млн рублей и 88,1 м² за 48,9 млн рублей. Машиноместо от 3,5 млн рублей.
Дом сдан?
Да. Amber Club сдан досрочно в декабре 2024 года, корпуса заселяют с весны 2025 года.
Сколько в доме квартир и этажей?
В двух корпусах 1 359 квартир. Высота корпусов 6 и 12 этажей.
Есть ли в комплексе детский сад и паркинг?
Да. Детский сад на 130 мест стоит на Уральской улице, 23, в паркингах 735 машино-мест.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Amber Club подошёл, редакция подберёт квартиру в доме или в соседних домах острова под ваш бюджет и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/amber-club-uralskaya
