О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
«Эмеральд на Малой Неве» стоит на Уральской улице и вдоль набережной Макарова, у берега Малой Невы. Застройщик Setl Group относит проект к классу «высокий комфорт». Квартал состоит из четырёх корпусов по 12 этажей, часть корпусов выходит к воде. Из окон большинства квартир видны Малая Нева, стадион «Санкт-Петербург», «Лахта Центр» и Финский залив.
В проекте есть семейные секции с большими квартирами. Квартиры продавались с отделкой в двух цветовых решениях, «Ваниль» и «Шоколад», под домом паркинг. Застройщик сдал комплекс летом 2021 года, корпуса заселяли с сентября по декабрь 2021 года. До Стрелки Васильевского острова меньше 10 минут на машине.
- ЗастройщикSetl Group
- АдресСанкт-Петербург, Уральская ул., 21, стр. 1
- Корпусов4
- Этажей12
- КлассВысокий комфорт
- СданЛето 2021
- Заселениес сентября по декабрь 2021
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Какие квартиры в доме сейчас продаются с рук и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Студии1 квартира | 25,4 м² | от 12 млн ₽12 300 000 ₽ | 484 252 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Однокомнатные1 квартира | 37,3 м² | от 18 млн ₽17 750 000 ₽ | 475 871 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 12 млн ₽ до 18 млн ₽.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Семейные секции с большими квартирами
- Отделка «Ваниль» и «Шоколад»
![Паркинг. Так может выглядеть]()
так может выглядетьПаркинг
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Малая Нева
- Набережная Макарова
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- ВкусВилл86 м
- Хлебник252 м
- Гипер Лента516 м
- Астра518 м
- АлкоДьюти591 м
- ВкусВилл632 м
Кофе
- Baggins Coffee139 м
- Philocoffia495 м
- Гастроном595 м
- Choco Lab756 м
- Молния818 м
- Цех85851 м
Рестораны
- Кебаб65 м
- Vлаваше592 м
- Bestie639 м
- Lobby Bar659 м
- Ву Ду778 м
- Кур Крыло863 м
Школы
- Дошкольное отделение школы № 18433 м
- Дом изумрудного дракона442 м
- Школа № 18473 м
- Институт наук о Земле СПбГУ474 м
- РГПУ им. А.И. Герцена, Институт музыки, театра и хореографии729 м
- Школа № 99 «Старт»741 м
Детсады
- Петровский550 м
- Детский сад № 93685 м
- Центр раннего эстетического и физического развития «Мир детства»689 м
- Льдинка773 м
- Детский сад «Петровский»785 м
Спорт
- Морская школа ДОСААФ645 м
- FitFashion688 м
- Бетанкур Плаза733 м
- Санкт-Петербург811 м
- Спорт бюро822 м
- K-4pro848 м
Здоровье
- Алоэ480 м
- Здравсити604 м
- MK Clinic616 м
- 36,6639 м
- Два слона668 м
- XXI век681 м
Парки
- сад Декабристов826 м
Культура
- LDM535 м
- Якорь617 м
- Театр-студия «Небольшой драматический театр»750 м
- «Беседка Немца» из кинофильма «Брат»757 м
- Детская библиотека №6839 м
Тихо ли здесь
Ближайшая дорога: Уральская улица.
Ближайшая вода: Малая Нева.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро «Приморская»: 1207 метров, это 20 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Дошкольное отделение школы № 18, до неё 433 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Эмеральд на Малой Неве, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Задаток, торг с продавцом, ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Васильевского острова, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Сдан.
Застройщик: Setl Group.
Санкт-Петербург, Уральская ул., 21, стр. 1 (Остров Декабристов).
Ближайшая станция «Приморская»: 1207 метров, примерно 20 минут.
Этажей: 12.
Да: Дошкольное отделение школы № 18, 433 метра от дома.
Рядом на Васильевском острове
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Эмеральд на Малой Неве» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Эмеральд на Малой Неве вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 19 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Квартиры здесь продаются с рук. Вот что мы берём на себя.
Мы собираем открытые объявления по дому и соседям. Скажем, где за те же деньги больше метров, вид получше или ремонт, в который можно въехать.
Видим, сколько квартира стоит в продаже и снижали ли по ней цену. С этим разговор с продавцом идёт по-другому.
Созваниваемся с продавцами, уточняем, жива ли квартира, и собираем показы нескольких квартир в один день.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: Setl Group.
Подберём квартиру
в «Эмеральд на Малой Неве»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
