The Residence

Дома образуют почти замкнутый внутренний двор. Двор закрыт для посторонних и полностью свободен от машин. Квартиры занимают этажи со 2-го по 9-й, а первые этажи отданы под входы, коммерческие помещения и службы дома.

Архитектура: эркеры, керамогранит и террасы на верхних этажах

Генеральным проектировщиком стала Архитектурная мастерская Юсупова. Мастерская разработала и корректировала проектную и рабочую документацию. Концепцию и стадию «П» выполнило ООО «Интерколумниум». Заказчиком выступило ООО «Новый стиль» из группы компаний Setl City.

Фасады решены в спокойной цветовой гамме. Главная деталь фасадов: выразительные эркеры, которые дают ритм длинным домам вдоль проспекта. Ограждающие конструкции выполнены как навесной вентилируемый фасад. Облицовка из керамогранита.

Последние этажи отличаются от остальных. Здесь панорамное остекление и открытые террасы. Верх домов от этого выглядит легче, а квартиры наверху получают больше света и собственный выход на воздух. Вечером фасады подсвечены: декоративная ночная подсветка входила в проект благоустройства.

Два корпуса: шесть и пять секций

В комплексе два корпуса с переменной этажностью. Корпуса поделены на секции, а входы в жилую часть обоих домов выходят во двор.

Корпус А: шестисекционный жилой дом. Здание восьмиэтажное, его высота 28 м. На первом этаже запроектированы коммерческие и технические помещения, а также помещения управляющей службы.

Корпус Б: пятисекционный жилой дом переменной этажности, в 8 и 9 этажей. Высота здания от 28 до 31,3 м. Первый этаж отведён под коммерческие и технические помещения и под детское учреждение.

Корпус Б выше корпуса А за счёт девятого этажа: до 31,3 м против 28 м. Корпус А восьмиэтажный, поэтому квартиры на 9-м этаже есть только в корпусе Б. Если вы ищете квартиру на самом верху комплекса, смотрите именно этот корпус. Разная высота частей корпуса Б делает силуэт квартала живее.

На первом этаже устроен парадный вход с вестибюлем. В вестибюле работают ресепшен и охранник. Офисные помещения имеют самостоятельные входы со стороны улиц, поэтому их посетители не попадают в жилую часть и во двор. Входы во встроенные помещения выходят на 25-ю линию, Малый проспект и внутриквартальные проезды.

Квартиры: от однокомнатных до четырёхкомнатных

В комплексе 435 квартир. Все они расположены со 2-го по 9-й этаж, на первом этаже квартир нет. Набор квартир широкий, и в нём заметная доля больших семейных планировок.

• Однокомнатных квартир 147.
• Двухкомнатных квартир 133.
• Трёхкомнатных квартир 116.
• Четырёхкомнатных квартир 39.

Почти две трети квартир в доме имеют две комнаты и больше. Трёхкомнатных квартир 116, четырёхкомнатных 39. Такой состав подходит и тем, кто покупает первую квартиру, и семьям, которым нужна отдельная комната каждому ребёнку.

Квартиры верхних этажей стоят особняком. Здесь панорамные окна и открытые террасы. Если для вас важны вид и своё место под открытым небом, смотрите квартиры на последних этажах.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: пергола с виноградом, клумбы и фрески

Двор закрыт и полностью свободен от машин. Его украшают цветочные клумбы. В проекте двора площадки для отдыха, детские площадки, прогулочные дорожки и озеленение. Для спорта во дворе есть спортивные площадки.

Во дворе стоит пергола: беседка из деревянных арок. Рядом с ней высадили виноградную лозу. Замысел был такой: виноград обовьёт беседку сверху, и во дворе появится зелёный шатёр, похожий на перголы Летнего сада.

У двора индивидуальный проект благоустройства. Кроме озеленения, подсветки и площадок в него вошли арт-объекты. На бетонных и кирпичных стенах с западной стороны участка задуманы фрески на природную тематику. Площадь этих уличных картин порядка 500 кв. м.

Машины во двор не заезжают. В разрывах между зданиями со стороны 25-й линии и внутриквартального проезда оставлен проезд на крышу автостоянки. Он нужен только для спецтранспорта.

Площадки, дорожки и зелень собраны внутри квартала, за корпусами. Дети гуляют за стенами домов, вдали от проезжей части Малого проспекта и 25-й линии. Двор лежит на крыше подземной автостоянки, и машины остаются под ним. Наверху остаются только люди, клумбы и пергола.

Паркинг, кладовые и детский сад

Под домами подземный паркинг на 300 машино-мест. Въезд в автостоянку для жильцов устроен со стороны 25-й линии. Из паркинга в квартиры ведут лифты: они связывают подземный этаж с жилыми этажами. Выходить на улицу с покупками и в непогоду не нужно.

Для жильцов в комплексе есть кладовые. Это отдельное место для вещей, которым тесно в квартире.

В комплексе есть встроенные коммерческие помещения. Их входы выходят на улицы и внутриквартальные проезды, поэтому посетители не заходят во двор. Во встроенных помещениях корпуса Б предусмотрен детский сад. Ребёнка можно отводить в сад в своём же доме.

Что вокруг: Васильевский остров и метро «Василеостровская»

Дом стоит на Малом проспекте Васильевского острова, у пересечения с 25-й линией. Это исторический район Петербурга, и архитектура дома продолжает традицию его застройки. Рядом исторические здания и уютный парк.

До метро «Василеостровская» 20 минут. Въезд в паркинг с 25-й линии, а сами дома вписаны в перспективу Малого проспекта.

Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.

Документы и сроки

Комплекс построила Setl City из Setl Group. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено, комплекс введён в июле 2016 года. В июле 2014 года срок сдачи был назначен на II квартал 2016 года. Полный адрес в проектной документации: Малый проспект В-О, дом 64, литер Р. Заказчиком строительства было ООО «Новый стиль» из группы компаний Setl City.

На первом этаже корпуса А есть помещения управляющей службы. Покупка здесь означает готовую квартиру в сданном доме, без ожидания стройки.

Условия покупки смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Что стоит учесть

• Комплекс сдан в 2016 году. Квартиры продаются в готовом доме.
• Метро «Василеостровская» в 20 минутах.
• Квартир на первом этаже нет: там коммерческие помещения, офисы и службы дома.
• Въезд жильцов в паркинг со стороны 25-й линии.
• У встроенных коммерческих помещений и офисов свои входы с улиц.

За что любят

• Закрытый двор без машин с клумбами и перголой.
• Подземный паркинг на 300 машино-мест и лифты из паркинга к квартирам.
• Вестибюль с ресепшеном и охраной.
• Эркеры и керамогранитные фасады в спокойной гамме.
• Панорамное остекление и открытые террасы на верхних этажах.
• Высота 8 и 9 этажей в историческом районе Петербурга.

Кому подходит

• Семьям с детьми: во дворе детские площадки, в доме детский сад, машин во дворе нет.
• Тем, кому нужна большая площадь: в доме 116 трёхкомнатных и 39 четырёхкомнатных квартир.
• Тем, кто ищет квартиру с террасой: открытые террасы на последних этажах.
• Тем, кто хочет готовое жильё: дом сдан в 2016 году.

Выбираете квартиру в The Residence? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.