Нахимов

Дом собран из трёх секций разной высоты. На этаже не больше трёх квартир. Во дворе хвойные деревья и шезлонги, в доме подземный паркинг и встроенный детский сад на семь групп.

Дом из трёх секций высотой от 14 до 18 этажей

«Нахимов» построен по кирпично-монолитной технологии. Три секции имеют переменную этажность: от 14 до 18 этажей. За счёт разной высоты дом читается как группа из трёх объёмов. На каждом этаже не больше трёх квартир, поэтому соседей на площадке мало.

Фасады вентилируемые. Их облицовка сделана из высокопрочной керамики японского бренда Кей Эм Ю (КМЮ). Вечером дом освещает архитектурная подсветка. Керамика и подсветка задают дому строгий и спокойный облик.

Застройщик дома: ООО «МОРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ». В квартале «Гавань Капитанов» «Нахимов» занимает место камерного дома с большими квартирами. На 118 квартир здесь три секции, свой двор, детский сад и подземный паркинг.

Квартиры: только три и пять комнат, от 100,4 до 215 м²

Маленьких квартир в доме нет. Здесь только трёхкомнатные и пятикомнатные квартиры площадью от 100,4 до 215 м². Окна в пол, у мастер-спален своя ванная и гардеробная. Кухни-гостиные площадью больше 40 м², санузлы с естественным светом.

На 3-м и 14-м этажах есть квартиры с индивидуальными террасами. Квартиры с большими открытыми террасами на 14-м этаже устроены так, что каждая из них единственная в своей секции. Из панорамных окон верхних этажей видны Финский залив, Невская губа и «Лахта Центр». Для тех, кто выбирает дом ради вида на воду, это главный довод.

Инженерия подготовлена заранее. В каждой квартире выделены места под климатическое оборудование и сделан отвод дренажа кондиционеров. Счётчики передают показания дистанционно. Есть подготовка для подключения высокоскоростного интернета и ТВ, установлена противопожарная защита. Въехать и сделать ремонт проще, когда основа под технику уже готова.

Парадные, охрана и паркинг

Входы в парадные сделаны с уровня земли, без ступеней. Это удобно с коляской, с чемоданом и для людей старшего возраста. Холлы отделаны крупноформатным керамогранитом благородной фактуры. На всех этажах стоят дизайнерские реечные потолки.

В доме есть помещения для консьерж-сервиса и колясочные, на входах цифровые домофоны. В парадных квартала предусмотрены велосипедные и помывочные для собак. После прогулки у залива собаку моют сразу внизу, грязь не идёт в квартиру.

Видеонаблюдение работает в холлах первых этажей, в лифтах и по периметру здания. У дома собственный пост охраны. Под домом подземный паркинг, места для машин во дворе искать не нужно.

Двор: хвойные деревья и шезлонги на солнечной стороне

Двор густо озеленён, в посадках есть и хвойные породы. Хвойные деревья остаются зелёными и зимой. В самых освещённых частях двора стоят уличные шезлонги. Летом здесь загорают, не уезжая из дома.

Благоустройство квартала рассчитано на жизнь вне квартиры. Есть места для работы и отдыха на свежем воздухе, детские игровые комплексы, воркауты и велодорожки. Ребёнок гуляет во дворе, взрослые занимаются спортом рядом. По велодорожкам катаются, не выезжая на проезжую часть.

На первых этажах квартала размещены коммерческие помещения. В них пункты выдачи интернет-заказов, фермерские лавки, пекарни и кафе, аптеки и салоны красоты. Хлеб, лекарства и посылки находятся в шаговой доступности.

Детский сад в доме и новая школа в квартале

В «Нахимове» есть встроенный детский сад на семь групп. Его помещения общей площадью 3,3 тыс. кв. м по адресу: бульвар Александра Грина, дом 2, корпус 2, строение 1. Они вместе с земельным участком закреплены на праве оперативного управления за детским садом № 37 комбинированного вида Василеостровского района. Сад обеспечен всем необходимым.

Внутри групповые помещения с отдельными спальнями, музыкальный и физкультурный залы. Есть пищеблок, медицинский блок и помещения для дополнительного образования. В саду свой бассейн и соляная пещера с искусственным солнцем. На территории площадки для прогулок и спорта с резиновым покрытием, есть колясочная.

В квартале «Гавань Капитанов» возводят школу. Это четырёхэтажное здание на 550 мест с двумя бассейнами. В школе будут блоки начального и среднего общего образования, у каждого отдельный вход. Младшие и старшие дети заходят в здание разными путями.

Транспорт: метро «Приморская» и съезд на ЗСД

До станции метро «Приморская» 7 минут на автобусе или 25 минут спокойным шагом. Остановки общественного транспорта в пяти минутах ходьбы от дома. Пешая дорога до метро удобна в хорошую погоду, в дождь выручает автобус.

На машине до ближайшего съезда на ЗСД 12 минут. Большинство ключевых точек Петербурга в 15 или 20 минутах езды. Машину оставляют в подземном паркинге дома.

Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.

Документы и продажи

Разрешение на строительство № 78-002-0093.3-2014 выдано 24 апреля 2018 года. Его выдала СГСНиЭ Санкт-Петербурга. Проектная декларация квартала «Гавань Капитанов» с перечнем квартир «Нахимова» имеет номер 78-001273. Дом сдан в 2023 году.

Все квартиры в «Нахимове» от застройщика проданы. В продаже остаются кладовые и места в паркинге. Кладовые продаются по специальным ценам от 150 000 руб. за кв. м. На паркинг в доме действует скидка 500 000 ₽. Кладовая выручает в квартире любой площади: туда уходят шины, велосипеды и сезонные вещи.

Что стоит учесть

• Все квартиры от застройщика проданы.
• В доме нет небольших квартир: только три и пять комнат от 100,4 м².
• Метро не в пешей близости: до «Приморской» 25 минут пешком или 7 минут на автобусе.
• Школа в квартале ещё строится.

За что любят

• Готовый дом, сдан в 2023 году.
• Не больше трёх квартир на этаже.
• Террасы на 3-м и 14-м этажах, на 14-м квартира с террасой единственная в секции.
• Виды на Финский залив, Невскую губу и «Лахта Центр» с верхних этажей.
• Фасады из японской керамики КМЮ с подсветкой.
• Детский сад на семь групп с бассейном прямо в доме.
• Подземный паркинг, пост охраны и видеонаблюдение.

Кому подходит

• Семьям с детьми: сад с бассейном в доме, школа на 550 мест в квартале.
• Тем, кому нужна большая площадь: квартиры до 215 м², кухни-гостиные больше 40 м².
• Тем, кто хочет жить у воды: залив рядом, вид из окон верхних этажей.
• Тем, кто ищет квартиру с террасой.
• Владельцам собак: помывочные в парадных квартала.

Ищете квартиру в «Нахимове»? Оставьте заявку, и мы подберём варианты под вашу задачу.