Севкабель Порт стоит на западе Васильевского острова, в Гавани, на Кожевенной линии, 40. Это бывшая территория завода «Севкабель», старейшего кабельного завода страны. С 1 сентября 2018 года здесь работает открытое городское пространство на 3,2 гектара: пять заводских корпусов XIX и XX веков и набережная длиной 200 метров у Финского залива. Набережная открыта круглые сутки.
Напротив Порта, через Кожевенную линию, лежит участок площадью 10,2 гектара. Раньше он тоже был частью завода. Сейчас на нём строится LEGENDA Васильевского: шесть корпусов бизнес-класса в две очереди, квартиры от 13,32 млн рублей, ключи от первой очереди во II квартале 2028 года. До Севкабель Порта отсюда одна минута пешком.
Что за место Бывший кабельный завод на Кожевенной линии, 40, в Гавани Васильевского острова: набережная у залива, кафе, концерты, ярмарки, каток зимой
Сколько стоит квартира В LEGENDA Васильевского напротив Порта квартиры от 13,32 млн рублей, отделка предчистовая, ключи во II квартале 2028 и в III квартале 2029 года
Что учесть Метро не у дома, к станциям ходят автобусы. Порт проводит больше 950 событий в год, окна на Кожевенную линию смотрят прямо на него
Редакция журнала vasilevskiy.top, 24 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: кожевни Гавани и завод Сименса
Кожевенная линия получила имя в 1845 году, по кожевенному делу. В конце XVIII века на участках у Невы появились первые частные кожевенные заводы, и на плане Петербурга 1852 года вдоль линии нанесено уже девять таких заводов. Мягкая невская вода подходила и для отбелки тканей, поэтому рядом с кожевнями встали ситценабивные фабрики. Линия тянется на километр, от Масляного канала до Большого проспекта.
От той эпохи на линии многое уцелело. В домах 1-3 стоит кожевенный завод Парамонова, его строили с 1883 по 1910 год. Дома 27 и 30 занимает особняк Брусницыных, архитектор Ковшаров перестраивал и расширял его с 1884 по 1886 год. Дом 38 известен как особняк Мессонье, он же особняк Сименса, первой половины XIX века. Дом 39 построили в конце первого десятилетия XX века для священника церкви Милующей Божией Матери.
Завод. В 1879 году Карл Сименс получил свидетельство на работу построенного им завода по выпуску изолированной проволоки и телеграфных кабелей в Петербурге. Завод принадлежал фирме «Сименс и Гальске». Он делал всё для телеграфа и электрического света: кабели, аппараты, измерительные приборы, арматуру для уличного освещения. Фирма провела электричество в театры, торговые пассажи, на весь Невский проспект и, по особому заказу императора, в Зимний дворец.
Севкабель. После 1914 года завод перешёл к государству и стал работать прямо на Военное и Морское ведомства. В 1918 году он получил имя «Севкабель», то есть Северный кабельный завод. В блокаду здесь сделали подводный кабель, который в 1942 году проложили по дну Ладожского озера. Пять ниток кабеля по 20,5 км каждая дали городу электричество, по первой ток пошёл в сеть Ленэнерго 23 сентября 1942 года. Этот кабель называют «кабелем жизни».
На территории Порта сохранился и редкий экспонат: первый в СССР генератор постоянного тока на 1,5 млн вольт, его называют катушкой Теслы. Лабораторию для него создали в 1947 году, сам генератор собрали в 1949 году. Он стоит на Морской площади Порта.
Как завод стал Портом. В 2014 году у компании начались трудности, к 2022 году производство перенесли в Псков. В 2017 году руководство завода решило отдать часть площадей под новое дело. Проект перестройки сделало архитектурное бюро «ХВОЯ». Первое событие на территории прошло в июне 2017 года, через месяц после начала работ. Официально Севкабель Порт открылся 1 сентября 2018 года. Летом 2022 года проект выкупила управляющая компания «Политбюро».
Свободная земля завода по другую сторону Кожевенной линии ушла под жильё. В 2020 году участок площадью 10,2 гектара купила Группа ЛСР, в 2023 году проект у неё приобрела LEGENDA. Так у Порта появился сосед: квартал LEGENDA Васильевского.
Что сегодня в Севкабель Порте: набережная, корпуса и Исткабель
Порт складывается из пяти бывших заводских зданий и набережной. Корпуса построены в конце XIX и начале XX века, часть зданий советская, 1970-х годов. Внутри офисы, мастерские, кафе, спортивные клубы, театральные студии, галереи и концертные залы. За год в Порту проходит больше 950 событий: концерты, выставки, фестивали, ярмарки, мастер-классы, спортивные занятия.
Набережная. Обновлённая набережная длиной 200 метров выходит к Финскому заливу и открыта круглые сутки. Здесь можно устроить пикник, но со стеклянной посудой, алкоголем, грилями, мангалами и кальяном на территорию нельзя. Собак пускают на поводке, крупных, выше 40 см, в намордниках, гулять с ними на газоне не разрешают. Велосипед оставляют на велопарковке: по набережной на нём не ездят.
Морская площадь. Площадь с флагштоками и катушкой Теслы. С ноября 2018 года каждую зиму на территории работает «Каток у моря» площадью больше 2 200 м².
Исткабель. В 2020 году к Порту присоединили соседнюю фабрику имени Веры Слуцкой. Теперь она зовётся Исткабелем, на её набережной работают рестораны.
Кафе, клубы, галереи. В Порту работают кафе и бары «Изи Хумус», «Криспи пицца», «Мнтн», «Мост», «Мидийные личности», «Ритмы», «Лейла» и «Катушка». Есть клубы «Саунд» и «Фабрика №3», пространство «Цех», галереи «Сокет» и «10.203». В «Невидимом театре» идёт около десятка спектаклей. В мае 2022 года открылся кластер «Нормальное место»: пространство осознанного потребления, благотворительности и творчества.
Фестивали и выставки. С 2019 года каждое лето здесь проходит фестиваль STEREOLETO. Летом 2019 года на фестивале Present Perfect выступили больше 60 артистов. В 2021 году в Порту показали выставку «Энди Уорхол и русское искусство», больше 100 работ, осенью того же года выставку цифрового искусства «Hydra», в 2022 году выставку о Балабанове. В 2019 году проект получил премию Жан-Поля Л'Алье от Организации городов всемирного наследия.
Как добраться до Севкабель Порта
Ближайшие к Кожевенной линии станции метро «Горный институт» и «Приморская». До самого Порта от метро удобнее ехать автобусом. Рядом с Портом две остановки: «Площадь Морской Славы» и «Севкабель Порт / Фабрика Веры Слуцкой». Ещё одна, «Большой проспект В.О.», в шести минутах пешком.
От «Василеостровской». Автобусы 152 и 262 до остановки «Севкабель Порт».
От «Приморской». Автобусы 151 и 262 до остановки «Площадь Морской Славы».
От «Спортивной». Автобусы 1 и 128 до остановки «Вёсельная улица» или трамвай 6 до остановки «Средний проспект В.О. / Гаванская улица».
На машине. От LEGENDA Васильевского, через улицу от Порта, до выезда на Западный скоростной диаметр десять минут. До Новой Голландии 15 минут, до Газпром Арены 24 минуты.
На машине от LEGENDA Васильевского, минуты
Кожевенная линия, 39, напротив Севкабель Порта
Метро не у дома, зато ЗСД рядом: до центра и до стадиона меньше получаса.
Рядом с Портом площадь Морской Славы. Своё имя она получила 29 декабря 1972 года. На ней стоит Морской вокзал, его строили с 1977 по 1982 год по проекту Сохина, Калягина и Лазарева, шпиль башни поднимается на 78 метров. Там же выставочный комплекс Ленэкспо, построенный в 1960-е годы. С 1997 по 2015 год в нём проходил Петербургский экономический форум.
Прогулка: от набережной Севкабеля к LEGENDA Васильевского
Прогулка короткая. Выйдите с набережной Порта на Кожевенную линию и перейдите улицу. Участок напротив, бывшая земля того же завода, и есть стройка квартала.
- LEGENDA Васильевскогометро «Горный институт», пешком по карте 18 мин
LEGENDA Васильевского
Шесть корпусов на бывшей земле Севкабеля, через улицу от Порта: площадь со стороны Кожевенной линии и променад с кафе внутри квартала. До Севкабель Порта одна минута пешком
Метро «Горный институт», пешком по карте: 18 мин
Смотреть LEGENDA Васильевского
LEGENDA Васильевского. Квартал строит LEGENDA, застройщик по документам «Специализированный застройщик Легенда Васильевского». Адрес Кожевенная линия, 39. Класс бизнес. Проект сделало бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Ближайшие станции метро «Горный институт» и «Василеостровская».
Квартал собран из шести корпусов. Они стоят незамкнутым периметром и открываются на Кожевенную линию площадью. От площади вглубь квартала идёт променад с ресторанами, кофейнями, магазинами и арт-объектами. Каждый корпус получил свой рисунок фасада. Фасады сделаны в духе постконструктивизма: чёткие оси, по которым объёмы чередуются с открытыми пространствами.
Что во дворе. Территорию делят на общую и закрытую. Общая часть это променад с местами отдыха и игровым пространством. Закрытые дворы есть в корпусах 1, 2, 5 и 6. На плане квартала Полярная площадь, зона отдыха «Гавань», торговое пространство, променад с зоной «Остров» и игровое пространство «Ледокол».
Что в квартирах. Потолки от 2,7 до 3 метров. Отделка предчистовая: стены под покраску и разводка. Кладовая и машино-место продаются отдельно.
Документы. На квартал выданы три разрешения на строительство. Первое выдано 7 октября 2022 года, его продлили 22 апреля 2024 года, оно действует до 7 октября 2028 года. Ещё два выданы 1 февраля 2024 года и действуют до 1 апреля 2030 и 30 апреля 2030 года. В апреле 2024 года Комитет по охране памятников согласовал на этом участке дома высотой до 32,55 метра, гараж, детский сад и школу для начальных и средних классов.
Сроки. Квартал строят в две очереди. Ключи от первой очереди во II квартале 2028 года, от второй в III квартале 2029 года.
Что было до LEGENDA. Первое разрешение 2022 года получила ещё Группа ЛСР: на первую очередь из двух 10-этажных домов на 880 квартир. Весь проект тогда состоял из пяти 10-этажных домов и одного 5-этажного. Купив проект в 2023 году, LEGENDA взялась переделать его под свои правила, поэтому число квартир в нынешнем квартале может отличаться.
Сколько стоит квартира рядом с Севкабелем
В LEGENDA Васильевского сейчас в продаже квартиры от 13,32 млн рублей. Если смотреть шире, по всей Гавани и соседним линиям Васильевского острова, у новостроек три ступени цены. В таблице минимальные цены по домам, где цена известна.
| Бюджет | Дом | Квартиры от | Ключи |
|---|---|---|---|
| До 14 млн ₽ | LEGENDA Васильевского, Кожевенная линия, 39 | 13,32 млн ₽ | II квартал 2028 |
| До 14 млн ₽ | Аристократ, 26-я линия, 1 | 13,11 млн ₽ | II квартал 2030 |
| От 15 до 17 млн ₽ | Галерная гавань, Шкиперский проток, 16 и 18 | 15,29 млн ₽ | III квартал 2028 |
| От 15 до 17 млн ₽ | Парусная 1, Парусная улица, 1 | 16,4 млн ₽ | IV квартал 2026 |
| От 28 до 31 млн ₽ | IMPERIAL CLUB, Масляный канал, 2 | 28,45 млн ₽ | дом сдан |
| От 28 до 31 млн ₽ | AMO, 12-я линия, 41 | 30 млн ₽ | дом сдан |
До 14 млн рублей
Что продают. Квартиры в LEGENDA Васильевского от 13,32 млн рублей, Порт через улицу. В той же Гавани на 26-й линии строится Аристократ, квартиры в нём от 13,11 млн рублей, ключи во II квартале 2030 года. Аристократ строит Setl Group.
Что учесть. У двух домов почти одинаковая минимальная цена, но сроки разные: LEGENDA Васильевского сдаёт первую очередь на два года раньше. В LEGENDA отделка предчистовая, на ремонт после ключей закладывайте отдельные деньги и время. Подробно об этих домах в статьях о ценах LEGENDA Васильевского и об Аристократе.
От 15 до 17 млн рублей
Что продают. Галерная гавань на Шкиперском протоке, квартиры от 15,29 млн рублей, ключи в III квартале 2028 года, строит ПСК. Парусная 1 на Парусной улице, квартиры от 16,4 млн рублей, сдача в IV квартале 2026 года, строит Строительный трест.
Что учесть. Оба дома стоят в Гавани. Парусная 1 сдаётся раньше всех домов таблицы, которые ещё строятся: это вариант для тех, кто не готов ждать ключей до 2028 года. О доме на Шкиперском протоке есть отдельная статья о Галерной гавани.
От 28 до 31 млн рублей
Что продают. Готовые дома на линиях Васильевского острова. IMPERIAL CLUB у Масляного канала, квартиры от 28,45 млн рублей, дом сдан, строила Setl Group. AMO на 12-й линии, квартиры от 30 млн рублей, дом сдан, строила AAG.
Что учесть. Здесь вы платите за готовый дом: ключи сразу, стройки за окном нет. Разница с минимальной ценой в LEGENDA Васильевского больше 15 млн рублей. Готовые дома острова собраны в статье о готовых домах Васильевского.
Как платить в LEGENDA Васильевского
Рассрочка. Есть два варианта: до конца строительства с фиксированным платежом и первым взносом от 30% и короткая, до двух лет. График записывают в договор.
Ипотека и обмен. Есть программы с пониженной ставкой, в том числе 13% на весь срок, и субсидированная ипотека. Старую квартиру можно сдать в зачёт новой, оценку и сроки продажи обсуждают отдельно. Условия банков меняются, расчёт под вашу сделку редакция сделает по запросу.
Дорога, цена и место: три графика
Первый график про то, что рядом с LEGENDA Васильевского пешком. Второй сравнивает минимальные цены новостроек Гавани. Третий показывает, сколько места занимают Порт, квартал напротив и Новая Голландия для сравнения.
Пешком от LEGENDA Васильевского, минуты
от Кожевенной линии, 39
Набережная Порта у самого дома, до рынка полчаса пешком.
Одна минута до набережной значит, что Порт у вас вместо двора: каток зимой, концерты летом, кафе круглый год. Для поездок в центр нужен автобус или машина.
Минимальная цена квартиры в новостройках Гавани, млн ₽
минимальная цена по домам, которые ещё строятся
Минимальная цена в LEGENDA Васильевского на 1,97 млн рублей ниже, чем в Галерной гавани.
Разница минимальных цен в Аристократе и в LEGENDA Васильевского 210 тысяч рублей. Между LEGENDA Васильевского и Парусной 1 разница 3,08 млн рублей, зато Парусная 1 сдаётся на полтора года раньше.
Площадь участков, гектары
Порт, квартал напротив и Новая Голландия для сравнения
Участок квартала напротив Порта втрое больше самого Порта и больше Новой Голландии.
Цену квадратного метра по домам Гавани график не показывает: открытого списка квартир с площадями по всем домам нет. Метр в конкретной квартире редакция посчитает по запросу.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В офисе продаж покажут макет, рендеры двора и планировки. Кое-что проверьте сами, до задатка.
Что стоит учесть
Метро. Метро не у дома. Ближайшие станции «Горный институт» и «Приморская», от «Приморской» и «Василеостровской» к Порту ходят автобусы. Если вы каждый день ездите на метро, проедьте маршрут утром в будний день до покупки.
События за окном. Севкабель Порт проводит больше 950 событий в год. Летом здесь фестиваль STEREOLETO, в течение года ярмарки и концерты, зимой каток. Спросите, на какую сторону выходят окна выбранной квартиры: на Кожевенную линию и Порт или во двор.
Стройка рядом на годы. Первая очередь сдаётся во II квартале 2028 года, вторая в III квартале 2029 года. Если вы получите ключи в первой очереди, ещё больше года рядом будет идти стройка второй.
Отделка. Квартиры продаются с предчистовой отделкой: стены под покраску и разводка. Ремонт, сантехнику и кухню делаете вы.
Машино-место и кладовая. Они продаются отдельно от квартиры. Заложите их цену в бюджет сразу.
Документы. На квартал три разрешения на строительство: одно 2022 года и два 2024 года. Сверьте, в каком корпусе ваша квартира, по какому разрешению он строится и какой у этого корпуса срок.
За что любят
Залив и набережная. Набережная Порта у Финского залива открыта круглые сутки и стоит через улицу от дома.
События рядом. Концерты, выставки, фестивали, ярмарки и каток в одной минуте ходьбы.
Старый остров рядом. На той же Кожевенной линии особняки Брусницыных и Сименса, кожевенный завод Парамонова, рядом площадь Морской Славы с Морским вокзалом.
Быстрая дорога. До выезда на ЗСД десять минут на машине, до Газпром Арены 24 минуты.
Закрытые дворы. Свои дворы в четырёх корпусах из шести и общий променад внутри квартала.
Что поменяется вокруг Севкабеля
Решений с датой и документом, которые меняют место вокруг Порта, два. Третий проект заявлен давно, но документа со сроками у него нет.
Квартал LEGENDA Васильевского достроят. Ключи от первой очереди во II квартале 2028 года, от второй в III квартале 2029 года. Согласование Комитета по охране памятников 2024 года предусматривает на участке детский сад и школу для начальных и средних классов. По проекту через квартал пройдёт пешеходный бульвар: он свяжет школу с храмом иконы Божией Матери «Милующая» и выведет к Большому проспекту. Перед покупкой спросите, в какой очереди строится школа и когда её откроют: сроки школы и сада в открытых документах не названы.
Новый квартал на месте завода Парамонова. В ноябре 2024 года Комитет по градостроительству выдал градостроительные планы на территорию кожевенного завода Парамонова у Масляного канала. Участок купила Setl Group. Там отреставрируют два здания-памятника, особняк-контору и котельную, и построят около 48 тысяч м² жилья. В июле 2025 года КГА согласовал облик комплекса: проект сделало бюро «Студия 44», в фасадах кирпич, камень, штукатурка и металл, дома не выше 30 метров. В историческом здании на Кожевенной линии, 1-3, откроют детский сад на 170 мест с бассейном.
Проект «Гавань 2.0» вокруг Морского вокзала. В июне 2021 года город, Пассажирский порт, сеть отелей Azimut и управляющая компания Севкабель Порта подписали соглашение о намерениях. План был такой: в здании Морского вокзала открыть отель на 339 номеров, набережную длиной 1,25 км на 15 гектарах превратить в общественное пространство. Работы хотели начать весной 2022 года. В феврале 2022 года проект застрял: город и инвестор не договорились, как его оформить. Документа с новыми сроками в открытых источниках нет, поэтому на этот проект при покупке не рассчитывайте.
Других решений с документом и датой, которые касаются домов у Севкабеля, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится на острове, собрано в статье о стройках Васильевского.
Кому подойдёт дом напротив Севкабеля
| Кому | Подходит ли | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто ходит на концерты и выставки | да | Севкабель Порт в одной минуте пешком |
| Тем, кто ездит на машине | да | До ЗСД десять минут, по согласованию на участке гараж |
| Семье с детьми | да, с проверкой | По согласованию на участке детский сад и школа, сроки их открытия уточните |
| Тем, кто любит воду | да | Набережная у Финского залива через улицу |
| Тем, кто каждый день ездит на метро | лучше другой район | Метро не у дома, к станциям ходят автобусы |
| Тем, кому нужен готовый дом сейчас | нет | Ключи во II квартале 2028 года |
| Тем, кому нужна тишина по вечерам | лучше окна во двор | Порт проводит больше 950 событий в год |
Если метро нужно каждый день, посмотрите статью о метро на Васильевском. Если важнее готовый дом, смотрите готовые дома острова. Для семьи с детьми пригодится статья о жизни с ребёнком на Васильевском.
Ошибки покупателя у Севкабеля
- Покупать вид на Порт, не побывав там вечером. Летом в Порту фестивали и концерты. Приезжайте в пятницу вечером и в субботу днём и послушайте улицу сами.
- Мерить дорогу до метро по карте. Ближайшая станция не у дома. Проверьте автобус от «Василеостровской» или «Приморской» утром в будний день.
- Забыть о ремонте. Квартиры продаются с предчистовой отделкой. Деньги и месяцы на ремонт закладывайте сразу.
- Считать машино-место частью квартиры. Машино-место и кладовая продаются отдельно.
- Не спросить про очередь. Ключи от первой и второй очереди отличаются больше чем на год. Узнайте, в какой очереди корпус и что будет строиться у ваших окон после заселения.
- Ждать того, на что нет документа. Отель в Морском вокзале и общая набережная «Гавани 2.0» заявлены в 2021 году, документа с новыми сроками нет.
Коротко о частом
Где находится Севкабель Порт?
На Кожевенной линии, 40, в Гавани Васильевского острова, у Финского залива. Рядом площадь Морской Славы и Морской вокзал.
Когда открыт Севкабель Порт?
Набережная открыта круглые сутки. Кафе и большинство мастерских работают с 10:00 до 23:00.
Как добраться до Севкабель Порта от метро?
От «Василеостровской» автобусами 152 и 262 до остановки «Севкабель Порт». От «Приморской» автобусами 151 и 262 до «Площади Морской Славы».
Какой дом строят напротив Севкабеля?
LEGENDA Васильевского на Кожевенной линии, 39: шесть корпусов бизнес-класса, строит LEGENDA, проект бюро «Евгений Герасимов и партнёры».
Сколько стоит квартира в LEGENDA Васильевского?
Сейчас в продаже квартиры от 13,32 млн рублей, отделка предчистовая.
Когда сдадут дом напротив Севкабеля?
Ключи от первой очереди во II квартале 2028 года, от второй в III квартале 2029 года.
Подобрать квартиру с редакцией
Если вам подходит жизнь у Севкабель Порта, редакция подберёт квартиру в LEGENDA Васильевского или в соседних домах Гавани под ваш бюджет и сверит документы корпуса до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/sevkabel-port-ryadom
