Дома бизнес-класса на Васильевском острове стоят в трёх местах. На Линиях, в старой части острова, это Регенбоген у Смоленки, Ассамблея на Малом проспекте и сданный AMO на 12-й линии. В Гавани, у Кожевенной линии и Галерной гавани, строятся Аристократ, LEGENDA Васильевского, Monodom Art, Парусная 1 и Галерная гавань. На намыве у Финского залива строятся Северный ветер и Бульвар Грина.
Цены в этих домах начинаются с 11,97 млн рублей на намыве и с 13 млн рублей на Линиях и в Гавани. Самая дорогая квартира с открытой ценой продаётся в Аристократе за 74,99 млн рублей. Ключи выдают с IV квартала 2026 года в Парусной 1 до II квартала 2030 года в Аристократе.
Что за место Васильевский остров: сетка Линий XVIII века на востоке, бывшая Гавань с заводами в середине и намыв у залива на западе. На острове три станции метро, на намыве своей нет
Сколько стоит квартира В строящихся домах бизнес-класса от 11,97 до 74,99 млн рублей. Двухкомнатные начинаются с 24,6 млн, трёхкомнатные с 30 млн
Что учесть Чем дальше на запад, тем дальше метро: от AMO 6 минут пешком, от домов на намыве до станции нужно ехать. Сроки ключей с IV квартала 2026 до II квартала 2030 года
Редакция журнала vasilevskiy.top, 21 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: линии Трезини, гребная гавань и заводы
Старое финское имя острова Хирвисаари, Лосиный остров. Как «Васильев остров» он записан уже в Новгородской писцовой книге 1500 года. По проектам 1716, 1718 и 1720-х годов архитектор Доменико Трезини расчертил остров сетью параллельных улиц-каналов и пересекающих их проспектов. От каналов позже отказались. Улицы до сих пор зовутся линиями.
По этой сетке стоят три дома бизнес-класса на Линиях. Регенбоген на 7-й линии у Смоленки, Ассамблея на Малом проспекте у 24-й линии, AMO на 12-й линии. AMO шесть этажей: дом держит красную линию улицы и не спорит с соседями по высоте.
Западная часть острова жила иначе. В 1721 году по указу Петра I начали строить Галерную гавань: здесь стояли галеры гребного флота. Гавань защищали кроншпицы, с Финским заливом её соединял канал. Гавань дала имя целому району, его до сих пор так и называют. После наводнения 1824 года верфь пришла в упадок, позже акваторию отдали под испытания военных судов и мастерские. С 1906 года на берегу гавани работает Невский яхт-клуб, старейший в России.
Рядом с Гаванью выросли заводы. Кожевенная линия получила имя в 1845 году по кожевенному производству. Здания кожевенной фабрики Брусницыных на Кожевенной линии, 27 и 30 перестраивал с 1868 по 1871 год архитектор А. Р. Гешвенд. Дом 40 на той же линии занимает завод «Севкабель». На этом промышленном краю сегодня строятся LEGENDA Васильевского и Аристократ.
У Смоленки история своя. В 1853 году здесь открылись Главные телеграфные мастерские немецкой фирмы «Сименс и Гальске». Позже это завод имени Козицкого: он делал телеграфные аппараты, радиостанции, радиоприёмники, а самыми известными его вещами стали телевизоры «Радуга». Последний телевизор «Радуга» вышел с завода в 2005 году. Регенбоген строится на земле, которая раньше принадлежала заводу. Имя дома по-немецки значит «радуга».
Последний слой истории самый молодой. С 2006 по 2016 год остров нарастили на западе намывом, и его площадь выросла с 10,9 до 13,9 км². За последние годы на новой земле построили полтора миллиона квадратных метров жилья. Здесь же строятся Северный ветер и Бульвар Грина.
Чем различаются части острова: Линии, Гавань и намыв
В 2017 году на острове жили 146 367 человек. Дома бизнес-класса распределены по трём частям острова неравномерно, и в каждой части жизнь устроена по-своему.
Линии. Восточная половина острова с сеткой Трезини. Здесь три станции метро: «Василеостровская» открыта 3 ноября 1967 года, «Горный институт» 27 декабря 2024 года, на острове стоит и южный вестибюль «Спортивной». Рядом университет, Академия художеств, Василеостровский рынок и набережные Невы. Новые дома здесь встают по одному среди старых кварталов, и до метро от них можно дойти пешком.
Гавань. Середина острова, от Кожевенной линии до Галерной гавани и Шкиперского протока. Бывший промышленный край с фабриками и заводами, который застраивается кварталами. Здесь больше всего домов бизнес-класса: пять. Метро «Горный институт» с выходом у 24-й и 25-й линий, Большого проспекта и Косой линии стало ближе всех для этой части. Дома у самой гавани стоят дальше от метро, зато ближе к воде.
Намыв. Новая земля у Финского залива, западнее старого берега. Здесь строятся большие кварталы, школы и детские сады: уже работает школа на 1 650 мест. Своей станции метро на намыве нет, до «Приморской» на соседнем острове Декабристов ездят на автобусе или троллейбусе. Дома бизнес-класса на намыве: Северный ветер «Брусники» и Бульвар Грина ЛСР.
Разница между частями острова видна в цифрах. На Линиях квартира в строящемся доме бизнес-класса начинается с 13,48 млн рублей, в Гавани с 13 млн, на намыве с 11,97 млн. Разница в самых дешёвых квартирах 1,5 млн рублей. Разница в дороге до метро заметнее: от AMO 6 минут пешком, от домов намыва до «Приморской» ездят на автобусе.
Прогулка: девять домов от Смоленки до залива
Маршрут идёт с северо-востока на запад: от Смоленки по Линиям к Малому проспекту, потом вниз к Кожевенной линии, через Гавань к Шкиперскому протоку и дальше на намыв. Весь маршрут за одну прогулку не пройти: от Регенбогена до Северного ветра больше четырёх километров по прямой. Удобнее разделить его на две части, Линии и Гавань пешком, намыв на машине.
- Регенбогенметро «Василеостровская», пешком по карте 11 мин
- AMOметро «Василеостровская», пешком по карте 6 мин
- Ассамблеяметро «Горный институт», пешком по карте 18 мин
- Аристократметро «Горный институт», пешком по карте 11 мин
- Monodom Artметро «Горный институт», пешком по карте 20 мин
- LEGENDA Васильевскогометро «Горный институт», пешком по карте 18 мин
- Парусная 1метро «Приморская», пешком по карте 22 мин
- Галерная гаваньметро «Приморская», пешком по карте 31 мин
- Северный ветерметро «Приморская», пешком по карте 48 мин
Регенбоген
Кирпич ручной формовки на земле бывшего завода «Сименс и Гальске», два двора без машин. До «Василеостровской» 700 метров
Метро «Василеостровская», пешком по карте: 11 мин
Смотреть Регенбоген
Регенбоген. Дом строит группа «Красная Стрела» на 7-й линии, у набережной Смоленки. Секции разной высоты: 5, 7 и 9 этажей. Фасады из кирпича ручной формовки, к ним добавлены чёрные композитные панели и металл: так дом напоминает заводские корпуса начала XX века, на месте которых стоит.
В доме 360 квартир, от двух до восьми на этаже. Почти все двух- и трёхкомнатные квартиры выходят окнами на две стороны, на верхних этажах есть четырёхкомнатные с окнами на три стороны и стеклянными панорамными стенами. На первом и втором этажах квартиры с террасами. Потолки от 2,74 до 3,34 метра.
Дворов два, оба закрыты и без машин, двор засажен как травяной сад. Под домом паркинг на 116 мест, гостевая парковка и зарядки для электромобилей вынесены на внешний периметр. В лобби круглосуточный ресепшен и мейлрум. Сейчас в продаже квартиры от 13,48 млн рублей. Ключи во II квартале 2027 года. До «Василеостровской» 700 метров, до «Спортивной» 800.
AMO
Шесть этажей по проекту Степана Липгарта на 12-й линии. Дом сдан, до «Василеостровской» 6 минут пешком
Метро «Василеостровская», пешком по карте: 6 мин
Смотреть AMO
AMO. Единственный сданный дом в этой прогулке. Его построила компания AAG на 12-й линии, 41, в глубине старой застройки. Дом невысокий, шесть этажей: он держит линию улицы и не спорит с соседями по высоте. Фасады рисовал Степан Липгарт, в них читаются ар-деко и модерн.
Дом сдан в 2024 году, машины уходят в подземный паркинг. В продаже семь квартир. Квартира 71,6 м² стоит 30 млн рублей, это 419 тысяч рублей за метр. До «Василеостровской» 6 минут пешком. Рядом Университетская набережная и Академия художеств.
Ассамблея
Пять домов из светлого клинкера вокруг двора без машин, гранд-лобби высотой 7,7 метра. До «Горного института» 10 минут пешком
Метро «Горный институт», пешком по карте: 18 мин
Смотреть Ассамблея
Ассамблея. Клубный квартал ПСК на пересечении Малого проспекта и 24-й линии. Пять домов: четыре по 12 этажей и один семиэтажный. Фасады отделаны клинкерным кирпичом светлых песочных оттенков. Дома замыкают внутренний двор, машин в нём нет.
Всего в квартале 907 квартир, в продаже 486. Площади от 25,22 до 110,42 м², на верхних этажах есть квартиры с террасами. Потолки от 3 до 3,2 метра. Гранд-лобби высотой 7,7 метра, комьюнити-клуб на 155 м², детский клуб, фитнес-зал, кинозал, библиотека и автомойка для жителей. Под домами паркинг на 660 машино-мест с лифтами.
Студии в Ассамблее стоят от 14 млн рублей, однокомнатные от 17,9 млн, двухкомнатные от 25,6 млн, квартиры с тремя комнатами и больше от 36,9 млн. Сдача в III квартале 2028 года. До «Горного института» 10 минут пешком, рядом музей «Эрарта» и Василеостровский рынок.
Аристократ
Корпус с арочными формами на историческом основании, клуб для жителей на 700 м² и семь парадных лобби
Метро «Горный институт», пешком по карте: 11 мин
Смотреть Аристократ
Аристократ. Квартал Setl Group на 26-й линии, 1, на месте бывших кожевенных заводов. Корпуса от шести до восьми этажей. Один корпус с арочными формами стоит на историческом основании. Семь парадных лобби площадью до 150 м², клуб для жителей на 700 м², во дворах благоустройство, в квартале детский сад на 170 детей.
Квартиры сдаются с отделкой «Норд Лайн бизнес», коммуникации в ней спрятаны. Площади от 21,42 до 120,75 м². Сейчас в продаже квартиры от 13 млн до 74,99 млн рублей. Рассрочка от застройщика беспроцентная, первый взнос от 20 % цены квартиры.
Сроки у корпусов разные. Корпус 4 сдаётся во II квартале 2029 года, корпуса 1 и 3 во II квартале 2030 года. Ближайшее метро «Горный институт».
Monodom Art
Клубный дом на 125 квартир за сохранённым историческим фасадом на Гаванской, 5. До залива 700 метров
Метро «Горный институт», пешком по карте: 20 мин
Смотреть Monodom Art
Monodom Art. Клубный дом бизнес-класса Sun Development на Гаванской улице, 5. Исторический фасад при стройке сохраняют, за ним встаёт новый девятиэтажный дом. Стройка началась в 2024 году, ввод назначен на 2026 год.
В доме 125 квартир. Есть семейные планировки smART и квартиры с террасами, с последних этажей видна вода. Территория закрыта, под домом тёплый паркинг на 63 машино-места и 90 келлеров. Проектное финансирование и эскроу-счета даёт Сбербанк. До метро «Горный институт» 1 км, до Финского залива 700 метров. Открытых цен у дома нет, продажи только стартовали.
LEGENDA Васильевского
Шесть корпусов у Кожевенной линии с пешеходной улицей между ними. Рядом Севкабель Порт
Метро «Горный институт», пешком по карте: 18 мин
Смотреть LEGENDA Васильевского
LEGENDA Васильевского. Квартал компании Legenda на Кожевенной линии, 39, в шести корпусах, которые строят очередями. Между корпусами проложена пешеходная улица, на первых этажах кафе. Потолки от 2,7 до 3 метров. Квартиры передают с предчистовой отделкой: стены под покраску и разводка.
Сейчас в продаже квартиры от 13,32 млн рублей. Сдача во II квартале 2028 года. Ближайшие станции «Горный институт» и «Василеостровская». Сосед у квартала заметный: завод «Севкабель» и Севкабель Порт на той же Кожевенной линии.
Парусная 1
Квартал «Студии 44» на 1 190 квартир, двор на стилобате, своя школа на 825 учеников и детский сад на 280 мест
Метро «Приморская», пешком по карте: 22 мин
Смотреть Парусная 1
Парусная 1. Самый большой квартал прогулки. Его строит Строительный трест на Парусной улице, 1, в юго-западной части острова. Корпуса от 6 до 13 этажей, жилые дома нарисовала «Студия 44», благоустройство сделало бюро DEREVO PARK. Квартир 1 190, почти шестьдесят процентов из них двух- и трёхкомнатные.
Двор поднят на стилобат и закрыт от машин. Под ним двухуровневый паркинг на 757 мест с бесконтактным въездом. Внутри квартала школа на 825 учеников и детский сад на 280 мест, детский клуб, амфитеатр и площадки. Потолки до 3,2 метра, на верхних этажах квартиры с террасами, на первых с патио. Срок сдачи IV квартал 2026 года, это ближайшие ключи из всех домов статьи.
Галерная гавань
813 квартир у самой Галерной гавани, восемь из десяти с видом на воду
Метро «Приморская», пешком по карте: 31 мин
Смотреть Галерная гавань
Галерная гавань. Квартал ПСК на Шкиперском протоке, у той самой гавани Петра I. Шесть зданий высотой от одного до двенадцати этажей. Квартир 813, площади от 29,45 до 134,08 м², часть с террасами. 80 % квартир выходят окнами на Галерную гавань, Финский залив или Большую Неву.
Двор ландшафтный, под ним паркинг на 606 машино-мест с лифтами прямо из корпусов. Комьюнити-клуб на 160 м²: гостиная, детский клуб, кинозал и фитнес-зал. Есть пост автомойки. В продаже 219 квартир. Студии от 15,3 млн рублей, однокомнатные от 18 млн, двухкомнатные от 24,6 млн, трёхкомнатные и больше от 30 млн. Сдача в III квартале 2028 года, квартиры передают до 31 декабря 2028 года.
Северный ветер
Квартал «Брусники» на намыве: двухуровневые квартиры со своей калиткой и палисадником
Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин
Смотреть Северный ветер
Северный ветер. Первый квартал «Брусники» в Петербурге. Он стоит на намыве, между проспектом Крузенштерна и бульваром Головнина, у Финского залива. Дворы подняты на стилобаты, в центре квартала парк. В продаже четыре дома с ключами во II и IV квартале 2028 года.
Есть двухуровневые квартиры с отдельной дверью с улицы, калиткой и своим палисадником, и трёхуровневые квартиры со своим входом и террасой на крыше. В квартале будут детский сад на 75 мест и школа на 275 учеников. Сейчас в продаже квартиры от 11,97 млн рублей. Это самая низкая цена среди строящихся домов бизнес-класса на острове, у которых цена открыта. Ближайшее метро «Приморская», до него ездят на автобусе.
Рядом на намыве строится Бульвар Грина группы ЛСР, тоже бизнес-класса, со сроком в IV квартале 2028 года. Открытой цены у него нет, поэтому в таблицы ниже он не попал.
Сколько стоит квартира в домах бизнес-класса
Ниже сравнение семи домов из десяти. У Monodom Art продажи только стартовали, у Бульвара Грина цена не открыта, Парусная 1 в сравнение не вошла.
| Бюджет | Где есть квартиры | Что за эти деньги |
|---|---|---|
| До 15 млн ₽ | Северный ветер, Аристократ, LEGENDA Васильевского, Регенбоген, Ассамблея | самые доступные квартиры домов, в Ассамблее студии от 14 млн |
| От 15 до 30 млн ₽ | Галерная гавань, Ассамблея | студии и однокомнатные Галерной гавани, двухкомнатные обоих кварталов |
| От 30 млн ₽ | AMO, Галерная гавань, Ассамблея, Аристократ | готовая квартира 71,6 м² в AMO, трёхкомнатные, большие квартиры до 74,99 млн |
До 15 млн рублей
Что продают. Пять домов. В Северном ветре квартиры от 11,97 млн рублей, в Аристократе от 13 млн, в LEGENDA Васильевского от 13,32 млн, в Регенбогене от 13,48 млн. В Ассамблее за 14 млн продают студию.
Что учесть. Самая доступная квартира в каждом доме обычно и самая маленькая. В Аристократе площади начинаются с 21,42 м², в Ассамблее с 25,22 м². За нижнюю цену вы получаете студию или небольшую однокомнатную квартиру в доме, где рядом продают квартиры по 100 м² и больше.
От 15 до 30 млн рублей
Что продают. В Галерной гавани студии от 15,3 млн рублей, однокомнатные от 18 млн, двухкомнатные от 24,6 млн. В Ассамблее однокомнатные от 17,9 млн, двухкомнатные от 25,6 млн.
Что учесть. Двухкомнатная квартира в Галерной гавани на 1 млн рублей дешевле, чем в Ассамблее. Зато от Ассамблеи 10 минут пешком до «Горного института», а Галерная гавань стоит у воды, и к метро от неё удобнее ехать.
От 30 млн рублей
Что продают. Трёхкомнатные квартиры в Галерной гавани от 30 млн рублей и в Ассамблее от 36,9 млн. В сданном AMO квартира 71,6 м² за 30 млн. Самая дорогая квартира с открытой ценой продаётся в Аристократе за 74,99 млн рублей, самые большие площади там 120,75 м².
Что учесть. За 30 млн рублей на Васильевском острове можно выбрать между готовой квартирой с ключами сразу в AMO и трёхкомнатной квартирой в Галерной гавани с ключами в конце 2028 года. Первое быстрее, второе больше по комнатам.
Метро, цена и комнаты: четыре графика
Дорога до метро на Васильевском острове меняется с каждым километром на запад. Цены меняются слабее: самая доступная квартира в шести строящихся домах стоит от 11,97 до 15,3 млн рублей.
Пешком до метро, минуты
дома бизнес-класса, у которых время пешком указано
Оба дома стоят на Линиях. От домов в Гавани и на намыве к метро удобнее ехать.
Расстояние до метро, метры
дома, у которых расстояние указано в метрах
У Регенбогена две станции в пределах километра.
Для тех, кто ездит на работу метро каждый день, разница между 6 минутами и автобусом до «Приморской» важнее разницы в цене. Для тех, кто ездит на машине, удобнее Гавань: от Галерной гавани до съездов на Западный скоростной диаметр 10 минут на машине.
Самая дешёвая квартира в доме, млн ₽
минимальная цена квартиры в доме бизнес-класса
В шести строящихся домах самая доступная квартира стоит от 11,97 до 15,3 млн рублей.
Цена метра по всем домам в открытом виде не опубликована. Есть один точный расчёт: в AMO квартира 71,6 м² за 30 млн рублей, 419 тысяч рублей за метр. Сравнивать дома удобнее по цене квартир с одним числом комнат.
Двух- и трёхкомнатные в Галерной гавани и Ассамблее, млн ₽
минимальная цена по числу комнат
Две комнаты в обоих кварталах стоят почти одинаково, третья комната в Ассамблее дороже на 6,9 млн рублей.
Оба квартала строит ПСК, оба сдаются в III квартале 2028 года. Ассамблея стоит на Линиях, в 10 минутах пешком от метро. Галерная гавань стоит у воды на краю острова, и восемь её квартир из десяти смотрят на гавань, залив или Неву.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут фасад, двор и планировку. Остальное проверяют самостоятельно.
Что стоит учесть
Метро на западе острова. Станций «Морской фасад» и «Гавань», которые рисовали на намыве и у Шкиперского протока, в ближних планах города нет: Смольный убрал их из ближней перспективы. Для Северного ветра, Бульвара Грина и Галерной гавани это значит автобус до «Приморской».
Паркинг. В Регенбогене 116 машино-мест на 360 квартир, меньше одного места на три квартиры. В Ассамблее 660 мест на 907 квартир, в Галерной гавани 606 на 813, в Парусной 1 757 на 1 190. Если машина нужна, место выбирайте вместе с квартирой.
Сроки по корпусам. В Аристократе корпус 4 сдаётся во II квартале 2029 года, корпуса 1 и 3 на год позже. В Северном ветре два дома сдаются во II квартале 2028 года, два в IV квартале. Уточните, в каком корпусе квартира, до брони.
Цены, которых нет. У Monodom Art цены не опубликованы, в доме 125 квартир, и продажи только стартовали. Цену и этаж узнают только в отделе продаж, сравнить с соседями заранее не получится.
С какой площади начинаются квартиры. В Аристократе продают квартиры от 21,42 м², в Ассамблее от 25,22 м². Если покупаете большую квартиру, спросите, сколько в доме студий: от этого зависит, сколько людей будет в лифтах и во дворе.
Отделка. В Аристократе квартиры сдаются с отделкой «Норд Лайн бизнес», в LEGENDA Васильевского с предчистовой: стены под покраску и разводка. Закладывайте разные деньги и время на ремонт.
За что любят
Вода рядом. Нева, Смоленка, Галерная гавань и Финский залив. В Галерной гавани восемь квартир из десяти смотрят на воду, от Monodom Art до залива 700 метров.
Новое метро. «Горный институт» открыт в декабре 2024 года. Для Ассамблеи, Аристократа, LEGENDA Васильевского и Monodom Art он стал ближайшей станцией.
Старый город рядом. Рядом с AMO Университетская набережная и Академия художеств, рядом с Регенбогеном университет, рынок и «Эрарта», рядом с Ассамблеей тот же музей и Василеостровский рынок.
Школы и сады внутри кварталов. В Парусной 1 школа на 825 учеников и сад на 280 мест, в Аристократе сад на 170 детей, в Северном ветре школа на 275 учеников и сад на 75 мест.
Что поменяется вокруг в ближайшие годы
Главные перемены на острове связаны с самими домами: до 2030 года здесь сдадут девять домов бизнес-класса.
IV квартал 2026 года. Сдаётся Парусная 1, в квартале будут школа на 825 учеников и сад на 280 мест. В 2026 году назначен и ввод Monodom Art на Гаванской улице.
II квартал 2027 года. Ключи в Регенбогене у Смоленки.
2028 год. LEGENDA Васильевского во II квартале. Ассамблея и Галерная гавань в III квартале, квартиры Галерной гавани передают до 31 декабря 2028 года. Северный ветер во II и IV квартале, Бульвар Грина в IV квартале.
2029 и 2030 годы. Аристократ: корпус 4 во II квартале 2029 года, корпуса 1 и 3 во II квартале 2030 года.
Медицина на намыве. Рядом с кварталом Морская набережная должна появиться поликлиника на 800 посещений в смену.
Метро. Станция «Горный институт» уже работает с 27 декабря 2024 года. Новых станций на западе острова с назначенной датой нет: станции «Морской фасад» и «Гавань» город из ближней перспективы убрал. Решение по ним придётся ждать.
Других решений с датой и документом, которые меняют жизнь у этих домов, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало.
Кому подойдёт какой дом бизнес-класса
| Кому | Какой дом | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто каждый день ездит на метро | AMO, Ассамблея, Регенбоген | от 6 до 10 минут пешком или до 800 метров до станции |
| Тем, кому нужны ключи сразу | AMO | дом сдан в 2024 году |
| Семье со школьником | Парусная 1 | школа на 825 учеников внутри квартала, ключи в IV квартале 2026 года |
| Тем, кто хочет видеть воду | Галерная гавань | 80 % квартир с видом на гавань, залив или Неву |
| Тем, кто хочет дом с землёй | Северный ветер | двухуровневые квартиры с палисадником, трёхуровневые с террасой на крыше |
| Тем, кому важен маленький дом | Monodom Art, AMO | 125 квартир за историческим фасадом или шесть этажей на 12-й линии |
| Тем, кто ищет готовую отделку | Аристократ | отделка «Норд Лайн бизнес» |
| Тем, кому важна архитектура | Регенбоген, AMO | кирпич ручной формовки у Смоленки, фасады Степана Липгарта |
Если бюджет до 15 млн рублей, на Васильевском острове есть пять домов бизнес-класса с квартирами в этой цене. Подробнее о ценах на всём острове в статье о ценах на Васильевском, о трёх частях острова в разборе частей Васильевского.
Если метро нужно каждый день, а дом хочется у залива, посмотрите статью о метро на намыве. Для семьи с детьми пригодится разбор жизни с ребёнком на Васильевском.
Ошибки покупателя на Васильевском острове
- Мерить остров по карте. От Регенбогена до Северного ветра больше четырёх километров. Восточная половина острова живёт у метро, западная на автобусе.
- Сравнивать цены без площади. Самая доступная квартира в Аристократе 13 млн рублей, площади в доме начинаются с 21,42 м². В Ассамблее студии от 14 млн, площади с 25,22 м². Перед сравнением узнайте площадь самой доступной квартиры в каждом доме.
- Не спросить корпус. В Аристократе и Северном ветре сроки сдачи у корпусов расходятся на год и на полгода.
- Забыть про машиноместо. В Регенбогене мест в паркинге меньше трети от числа квартир. Спросите о месте до брони квартиры.
- Ждать метро на намыве. Станций на западе острова в ближних планах города нет. Дом у залива значит автобус до «Приморской».
Какие ЖК бизнес-класса строятся на Васильевском острове?
Регенбоген, Ассамблея, Аристократ, LEGENDA Васильевского, Monodom Art, Парусная 1, Галерная гавань, Северный ветер и Бульвар Грина. Из сданных домов в разбор вошёл AMO на 12-й линии, там в продаже семь квартир.
Сколько стоит квартира в доме бизнес-класса на Васильевском?
В строящихся домах от 11,97 млн рублей в Северном ветре на намыве. В старой части острова от 13 млн рублей в Аристократе. Самая дорогая квартира с открытой ценой стоит 74,99 млн рублей в Аристократе.
Какой дом ближе всего к метро?
AMO на 12-й линии: 6 минут пешком до «Василеостровской». От Ассамблеи до «Горного института» 10 минут пешком, от Регенбогена до «Василеостровской» 700 метров.
Где ключи раньше всего?
В Парусной 1, в IV квартале 2026 года. В том же году назначен ввод Monodom Art. В сданном AMO ключи выдают сразу после сделки.
Есть ли дома бизнес-класса у воды?
Да. Галерная гавань стоит на Шкиперском протоке, 80 % её квартир выходят окнами на воду. Северный ветер и Бульвар Грина стоят на намыве у Финского залива, Регенбоген у Смоленки.
Будет ли метро на намыве?
Станции «Морской фасад» и «Гавань» город убрал из ближней перспективы. Ближайшая станция для намыва «Приморская», до неё ездят на автобусе.
Подобрать квартиру с редакцией
Если один из десяти домов подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет, сравнит её с соседними домами и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/zhk-biznes-klassa-vasilevskiy
