О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Monodom Art: клубный дом бизнес-класса на Гаванской улице, дом 5. Исторический фасад при стройке сохраняют. Стройка началась в 2024 году, ввод намечен на 2026 год.
В доме 9 этажей, закрытая территория и тёплый подземный паркинг на 63 машино-места. Есть 90 келлеров, семейные планировки smART и квартиры с террасами. С последних этажей видна вода. До Финского залива 700 м, до метро «Горный институт» 1 км. Проектное финансирование и эскроу-счета даёт Сбербанк.
- ЗастройщикSun Development
- АдресСанкт-Петербург, Гаванская ул., 5
- Этажей9
- Машино-мест63
- Келлеров90
- Начало стройки2024
- Ввод2026
- До залива700 м
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами на сегодня.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку, и мы пришлём то же, что видит застройщик.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Закрытая территория. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЗакрытая территория![Тёплый подземный паркинг на 63 места. Так может выглядеть]()
так может выглядетьТёплый подземный паркинг на 63 места![90 келлеров. Так может выглядеть]()
так может выглядеть90 келлеров![Верхние этажи с террасами вечером. Визуализация.]()
Квартиры с террасами
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Финский залив
- Сад Веры Слуцкой
- Опочининский сад
- Севкабель Порт
- Ледокол «Красин»
- Эрарта
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Аркуда95 м
- Красное&Белое159 м
- Пятёрочка188 м
- Дикси228 м
- Минимаркет287 м
- Красное&Белое479 м
Кофе
- Оазис52 м
- Кабанчик225 м
- Пекарня Арго277 м
- Столовая331 м
- Pio al Porto472 м
- Petra492 м
Рестораны
- Золотая панда116 м
- Кебаб152 м
- Суши White281 м
- Шаверно323 м
- Старый Тбилиси379 м
- Churros, Baby?493 м
Школы
- Юридический институт67 м
- Школа № 6279 м
- СПб государственная академия театрального искусства342 м
- Начальная школа № 36426 м
- Школа № 4 имени Ж. И. Кусто459 м
- Школа № 4 имени Ж. И. Кусто491 м
Детсады
- Изюминка205 м
- Детский сад № 73 «Василёк»277 м
- Детский сад № 12495 м
- Детский сад № 36539 м
- Детский сад № 34621 м
- Детский сад № 34654 м
Спорт
- Спортивный клуб Синергия191 м
- Wrestling279 м
- Wodovorot738 м
- Спорткомплекс ДК им. Кирова754 м
- Plinker819 м
Здоровье
- Анализ крови99 м
- Твоя экономия189 м
- Магнит Аптека224 м
- Лека-фарм273 м
- Обновление279 м
- Ведент348 м
Парки
- сквер Генерала Броневицкого97 м
- Опочининский сад202 м
- Шкиперский сад456 м
- сквер Ключ Времени581 м
- сквер Виктора Чистякова615 м
- сквер Николая Берзарина877 м
Культура
- Центральная военно-морская библиотека МО РФ413 м
- Маяковка в «Севкабель Порту»450 м
- Библиотека №4469 м
- Торпедный катер «Комсомолец»493 м
- Эрарта598 м
- Невидимый театр646 м
Банки
- ВТБ749 м
Тихо ли здесь
Ближайшая дорога: Большой проспект В.О.
Ближайшая вода: Большая Нева.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро «Горный институт»: 1205 метров, это 20 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа № 6, до неё 279 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Что со стройкой
Где дом сейчас и когда обещают ключи.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Срок сдачи: 2026. До этого состав свободных квартир меняется каждую неделю.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Monodom Art, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Васильевского острова, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: 2026.
Застройщик: Sun Development.
Санкт-Петербург, Гаванская ул., 5 (Гавань).
Ближайшая станция «Горный институт»: 1205 метров, примерно 20 минут.
Этажей: 9.
Да: Школа № 6, 279 метров от дома.
Рядом на Васильевском острове
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Monodom Art» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«Monodom Art» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Monodom Art вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 19 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «Специализированный застройщик Альфа».
Подберём квартиру
в «Monodom Art»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
