О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
«Палацио» стоит на пересечении 25-й и Косой линий Васильевского острова, адрес 25-я линия В.О., 8, второй этап 26-я линия В.О., 7. Застройщик Setl Group, дома сданы и заселены. Квартал состоит из нескольких десятиэтажных зданий, которые вплотную примыкают друг к другу. Каждая секция выкрашена в свой цвет и украшена декоративными элементами: карнизами, ажурными решётками балконов и ограждениями террас. Центральные входы в квартал оформлены арками и коваными решётками.
Внутри двор-патио с цветниками, скамейками и пешеходной аллеей, перед каждой парадной свой небольшой двор с детскими и спортивными площадками. Дворы закрыты для машин, территория охраняется. Под кварталом подземный паркинг больше чем на 1100 машин, на первых этажах коммерческие помещения. В 2022 году застройщик ввёл в квартале трёхэтажный детский сад до 220 детей. Часть квартир сдавалась с отделкой, есть квартиры с собственными террасами. До «Василеостровской» 5 минут на транспорте, рядом водонапорная башня завода «Красный гвоздильщик» Якова Чернихова и Нева.
- ЗастройщикSetl Group
- АдресСанкт-Петербург, 25-я линия В.О., 8
- Этажей10
- Паркингподземный, более 1100 мест
- Детский саддо 220 детей, введён в 2022
- Статусдома заселены
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Какие квартиры в доме сейчас продаются с рук и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- Квартиры с рукВсё, что сейчас продаётся в этом доме, с метражами и планировками.
- Цены и торгСколько просят продавцы, снижали ли цену и где можно поторговаться.
- Что уже проданоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Квартиры с рук в этом доме появляются и уходят каждую неделю, поэтому таблицей на странице мы их не держим. Запросите подборку, и мы пришлём то, что продаётся сегодня.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Двор-патио с цветниками. Рендер застройщика.]()
Двор-патио с цветниками и пешеходной аллеей![Свой двор у каждой парадной с детскими и спортивными площадками. Так может выглядеть]()
так может выглядетьСвой двор у каждой парадной с детскими и спортивными площадками![Дворы без машин. Так может выглядеть]()
так может выглядетьДворы без машин![Охраняемая территория. Так может выглядеть]()
так может выглядетьОхраняемая территория![Подземный паркинг больше чем на 1100 машин. Так может выглядеть]()
так может выглядетьПодземный паркинг больше чем на 1100 машин![Детский сад до 220 детей. Так может выглядеть]()
так может выглядетьДетский сад до 220 детей![Коммерческие помещения на первых этажах. Так может выглядеть]()
так может выглядетьКоммерческие помещения на первых этажах
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Водонапорная башня завода «Красный гвоздильщик»
- Нева
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Тут пекут99 м
- Uppetit457 м
- Красное&Белое484 м
- Дикси547 м
- Красное&Белое617 м
- Семишагофф652 м
Кофе
- LeetCaje98 м
- Этлон кофе164 м
- Вкусняшка190 м
- Gong fu la mian308 м
- Академия328 м
- Baggins Coffee370 м
Рестораны
- Шаверлэнд119 м
- Тан-Жен122 м
- Пирожковая232 м
- Вкусно — и точка258 м
- Теремок283 м
- Лан500 м
Школы
- СПб ГБУ "Профессионально-реабилитационный центр"235 м
- Горный университет. УЦ №1371 м
- Горный университет449 м
- Юридический факультет СПбГУ545 м
- Школа № 4 имени Ж. И. Кусто561 м
- Государственный университет морского и речного флота им. адмирала С.О. Макарова576 м
Детсады
- Детский сад № 34591 м
- Детский сад № 12701 м
- Детский сад № 43730 м
- Детский сад № 45788 м
- Детский сад № 36888 м
Спорт
- Palacio Fitness140 м
- Bump!311 м
- Plinker312 м
- Urbanfit318 м
- Спорткомплекс ДК им. Кирова676 м
Здоровье
- Магнит Аптека96 м
- Лина плюс108 м
- Quick Dental112 м
- Йод зелёнка437 м
- Iclinic468 м
- Белая медведица471 м
Парки
- Директорский садик401 м
- сад Василеостровец604 м
- сквер Людмилы Беловой884 м
- сквер Семёнова-Тян-Шанского891 м
Культура
- Водонапорная башня завода «Красный гвоздильщик»234 м
- Ледокол «Красин»458 м
- Didi489 м
- Домино612 м
- Музей-институт семьи Рерихов635 м
- Эрарта645 м
Банки
- Рост банк166 м
- Санкт-Петербург263 м
- ВТБ368 м
- Сбер887 м
Тихо ли здесь
Ближайшая дорога: Большой проспект В.О.
Ближайшая вода: Большая Нева.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро «Горный институт»: 229 метров, это 4 минуты.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа № 4 имени Ж. И. Кусто, до неё 561 метр. Детских садов в пешей доступности: 4.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Палацио, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Задаток, торг с продавцом, ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Васильевского острова, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Сдан.
Застройщик: Setl Group.
Санкт-Петербург, 25-я линия В.О., 8 (Гавань).
Ближайшая станция «Горный институт»: 229 метров, примерно 4 минуты.
Паркинг: подземный, более 1100 мест.
Этажей: 10.
Да: Школа № 4 имени Ж. И. Кусто, 561 метр от дома.
Рядом на Васильевском острове
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Палацио» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Палацио вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 19 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Квартиры здесь продаются с рук. Вот что мы берём на себя.
Мы собираем открытые объявления по дому и соседям. Скажем, где за те же деньги больше метров, вид получше или ремонт, в который можно въехать.
Видим, сколько квартира стоит в продаже и снижали ли по ней цену. С этим разговор с продавцом идёт по-другому.
Созваниваемся с продавцами, уточняем, жива ли квартира, и собираем показы нескольких квартир в один день.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в «Палацио»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
