Кафе и рестораны намыва работают в первых этажах жилых домов. Больше всего заведений в Golden City на улице Челюскина: в домах 2, 6 и 8 работают одиннадцать кафе, баров и ресторанов, от кофейни Etlon Coffee до грузинского ресторана. По соседству, в GloraX Premium Василеостровский на Челюскина, 10, открыта кофейня Av Coffee, а в проекте дома заложены ресторанная улица и двухэтажный видовой ресторан.
Остальное разбросано по кварталам. В GloraX Василеостровский на проспекте Крузенштерна, 13 работает «Пышко-бар» с русской кухней. В «Тихой гавани» на Вилькицком бульваре пекарня «Цех85», рыбное кафе «Акуловка» и кафе быстрой еды «Лес». В «Я-Романтике» и «Гавани Капитанов» на бульваре Александра Грина быстрая еда. На южном берегу, у «Морской набережной», кафе «Сцепка».
Что за место Намыв: новая земля на западе Васильевского острова, у Финского залива и Невской губы. Дома от 2013 года, кафе и бары в первых этажах
Сколько стоит квартира В строящихся домах сейчас в продаже квартиры от 7,2 млн рублей в Новой Земле, от 11,97 млн в Северном ветре и от 13,06 млн в Легенде у моря. В готовом доме Нахимов от 30,07 млн
Что учесть Ресторанов на самом намыве два. Ужин у воды ищут в «Севкабель Порту» на Кожевенной линии. Метро на намыве нет. От «Колумба» до «Приморской» 7 минут пешком, от «Нахимова» 7 минут на автобусе
Редакция журнала vasilevskiy.top, 21 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с данными застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: вода, порт и первые дома
Ещё в начале века на месте ресторанов Golden City стояла вода Финского залива. Проект «Морской фасад» запустили в 2006 году: западный берег Васильевского острова решили нарастить песком и построить на новой земле жильё, деловые кварталы и пассажирский порт. По первому плану к 2019 году собирались намыть 476 гектаров. К 2024 году намыта треть этой площади, срок окончания работ перенесли на 2055 год.
Порт пришёл раньше домов. Первый океанский лайнер встал у причала в сентябре 2008 года, торжественно порт открыли 27 мая 2011 года. Первый жилой дом на намыве сдали в 2013 году.
Дальше намыв рос кварталами. В 2018 году сдали «Капитана Немо», первый дом «Гавани Капитанов», и заселили Cruise Apart на бульваре Александра Грина. В 2020 и 2021 годах пришли жители в оба квартала «Светлого мира». В IV квартале 2022 года закончили Golden City, в 2023 году «Нахимова», «Магеллан» и «Колумб», первую очередь «Морской набережной». В I квартале 2025 года сдали GloraX Василеостровский и «Аквилон ZALIVE».
С домами пришли первые этажи. В марте 2023 года на намыве жили больше 15 тысяч человек, и в первых этажах работали химчистка, салоны красоты, йога и кафе быстрой еды. Сейчас ресторанов на намыве два, кафе, кофеен и баров двадцать одно. За пять лет здесь построили 1,5 млн квадратных метров жилья, и к 2029 году добавится ещё почти 700 тысяч.
Когда намыв достроят, на нём по плану будут жить 70 тысяч человек. Под общественные и деловые здания в проекте отведено 260 тысяч квадратных метров. ## Чем различаются части намыва
Края намыва живут по-разному. Еда, вид и дорога до метро зависят от того, в какой части стоит дом.
Восточная часть, ближе к старому острову. Здесь «Гавань Капитанов» с домами «Капитан Немо», «Нахимов», «Магеллан» и «Колумб», квартал «Я-Романтик», «Аквилон ZALIVE» и Cruise Apart. «Капитан Немо» и Cruise Apart сданы ещё в 2018 году. В первых этажах быстрая еда: «Шаверлэнд» на бульваре Александра Грина, 2, «Кебаб» и Mr. Jorman на Грина, 3. От «Колумба» до «Приморской» 7 минут пешком.
Середина, у Вилькицкого бульвара. «Тихая гавань» и строящийся «Бульвар Грина» Группы ЛСР. На Вилькицком бульваре, 5 пекарня-кондитерская «Цех85» со средним чеком 450 рублей. В доме 7 рыбный магазин с кафе «Акуловка» и кафе быстрой еды «Лес».
Западный край у залива. Golden City, GloraX Premium Василеостровский, GloraX Василеостровский, BASHNI ELEMENT, «Северный ветер», «Новая Земля» и «Легенда у моря». Это первая линия Финского залива и главный ресторанный угол намыва: Golden City собрал больше всего заведений. До «Севкабель Порта» от GloraX Premium 9 минут, от Golden City 12 минут.
Южный берег у Невской губы. «Морская набережная» Группы ЛСР на набережной Миклухо-Маклая. Вдоль воды набережная шириной до 100 метров. В первых этажах кафе «Сцепка» на Миклухо-Маклая, 3, корпус 1 и «Кебаб» в доме 1 со средним чеком 300 рублей.
Главные улицы с кафе: улица Челюскина, проспект Крузенштерна, Вилькицкий бульвар, бульвар Александра Грина и набережная Миклухо-Маклая. В июне 2026 года два новых сквера вдоль проспекта Крузенштерна на южном намыве получили имена братьев Лаптевых и Гидрографов.
Прогулка по намыву: шесть домов, где есть что поесть
Начать удобнее с востока, от «Гавани Капитанов», и идти к заливу. По дороге вы пройдёте быструю еду старых кварталов, пекарню на Вилькицком бульваре, кафе на Крузенштерна и закончите в Golden City, где выбор шире всего. Шесть домов и шесть остановок.
- Нахимовметро «Приморская», пешком по карте 39 мин
- «Светлый мир „Я-Романтик…“»метро «Приморская», пешком по карте 36 мин
- «Светлый мир „Тихая гавань…“»метро «Приморская», пешком по карте 42 мин
- GloraX Василеостровскийметро «Приморская», пешком по карте 42 мин
- GloraX Premium Василеостровскийметро «Приморская», пешком по карте 51 мин
- Golden Cityметро «Приморская», пешком по карте 48 мин
Нахимов
Клубный дом из трёх секций: на этаже не больше трёх квартир, во дворе хвойные деревья и шезлонги. До «Приморской» 7 минут на автобусе
Метро «Приморская», пешком по карте: 39 мин
Смотреть Нахимов
Нахимов. Дом стоит на бульваре Александра Грина, 2/2, в квартале «Гавань Капитанов». Его построила «Лидер Групп» и сдала в 2023 году. Три секции высотой от 14 до 18 этажей, всего 118 квартир. В доме только трёх- и пятикомнатные квартиры площадью от 100,4 до 215 м², кухни-гостиные больше 40 м², у мастер-спален своя ванная и гардеробная.
Рядом с домом, на бульваре Грина, 2, корпус 1, «Шаверлэнд», кафе быстрой еды. Ресторана рядом нет, зато недалеко «Севкабель Порт» и «Эрарта». В самом доме детский сад на семь групп, а фасады вечером освещает подсветка.
«Светлый мир „Я-Романтик…“»
Одиннадцать корпусов с «парусами» на фасадах: в подсветке больше 200 светильников. До «Приморской» 10 минут
Метро «Приморская», пешком по карте: 36 мин
Смотреть «Светлый мир „Я-Романтик…“»
Я-Романтик. Квартал Seven Suns Development на улице Вадима Шефнера, 10, корпус 2, заселён в 2020 году. Одиннадцать корпусов с квартирами и апартаментами. Из окон видны «Лахта Центр», «Газпром Арена», пассажирский порт и залив. Во дворе первый детский сад, открытый на намыве, с бассейном.
В первых этажах продуктовые магазины, кафе и спортивные секции. На бульваре Александра Грина, 3 работают «Кебаб» со средним чеком 370 рублей и Mr. Jorman. Во дворе есть зоны с мангальными домиками, где ужин готовят сами.
«Светлый мир „Тихая гавань…“»
Секции от 13 до 23 этажей, большая часть окон смотрит на залив, на этаже от 5 до 7 квартир. До «Приморской» не больше 15 минут общественным транспортом
Метро «Приморская», пешком по карте: 42 мин
Смотреть «Светлый мир „Тихая гавань…“»
Тихая гавань. Квартал Seven Suns Development на Вилькицком бульваре, 7. Госстройнадзор ввёл его 15 декабря 2020 года, жители заселились в 2021 году. Студий здесь нет: однокомнатные квартиры от 40,33 м², самые большие до 130 м². Во дворе детский сад на 80 детей, рядом многоуровневый паркинг на 487 мест.
Для еды здесь три точки. Пекарня-кондитерская «Цех85» на Вилькицком бульваре, 5 со средним чеком 450 рублей. В доме 7, строение 1 «Акуловка», рыбный магазин с кафе, и кафе быстрой еды «Лес».
GloraX Василеостровский
Два здания на общем стилобате у залива, двор с соснами, дубами и яблонями от бюро SCAPE
Метро «Приморская», пешком по карте: 42 мин
Смотреть GloraX Василеостровский
GloraX Василеостровский. Квартал на проспекте Крузенштерна, 13, сдан в I квартале 2025 года. Два здания на общем стилобате, пять секций от 6 до 18 этажей, 373 квартиры. Больше половины квартир смотрят на залив, на верхнем этаже пентхаус 148 м². Подземный паркинг на 177 мест отапливается.
В первом этаже «Пышко-бар» с русской кухней. Дальше по проспекту, в доме 4, грузинский ресторан «Привет из Грузии», в доме 2, строение 1 лаунж-бар Cocos Lounge. В пяти минутах пешком школа на 685 учеников с двумя бассейнами.
GloraX Premium Василеостровский
Белые и золотистые фасады голландских бюро KCAP и ORANGE, в проекте ресторанная улица и двухэтажный видовой ресторан
Метро «Приморская», пешком по карте: 51 мин
Смотреть GloraX Premium Василеостровский
GloraX Premium Василеостровский. Два корпуса от 8 до 19 этажей на общем стилобате, улица Челюскина, 10. Архитектуру делали KCAP Architects&Planners, ORANGE Architects и петербургское бюро «А.Лен». В доме 1 015 квартир площадью от 58 до 369 м², больше 80 % из них видовые. Дом сдан.
В проекте дома заложен гастрономический кластер с ресторанами высокой кухни: пешеходная ресторанная улица между корпусами и двухэтажный видовой ресторан. Променад и коммерческие помещения занимают больше 9 000 м². Для жителей работает клуб резидентов с библиотекой, баром и каминным залом, фитнес-центр на 2 000 м². По адресу дома открыта кофейня Av Coffee со средним чеком 450 рублей.
Golden City
Золотой шпиль высотой 104 метра над кварталом, площадь с фонтаном и двор без машин на первой линии залива
Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин
Смотреть Golden City
Golden City. Квартал GloraX на улице Челюскина, 8, на первой береговой линии. Сдан в IV квартале 2022 года, все квартиры распроданы. Дома от 7 до 21 этажа, белые фасады с бронзовыми и золотыми этажами, над кварталом шпиль высотой 104 метра. Благоустроено 9,2 гектара, есть площадь с фонтаном и комьюнити-центр с коворкингом.
Здесь главная еда намыва. В доме 2, строение 1 грузинский ресторан со средним чеком 1 800 рублей, суши-бар «Суши палки» с чеком 1 000 рублей, кофейня Etlon Coffee с чеком 600 рублей, лаунж-бар «Точка Б» и «Кебаб». В доме 6 семейное кафе с европейской кухней «Любим сытно», чек 1 300 рублей. В доме 8 азиатское кафе «Хочу!» с чеком 790 рублей, «Холи Хотдоггерс» с чеком 1 350 рублей, бары «Восьмёрка» и «Кингпин», лаунж-бар Golden.
Ужин у воды: «Севкабель Порт» и «Брусницын»
Ресторан с террасой над заливом на самом намыве пока не открылся. Такие места есть на старом берегу Васильевского острова, на Кожевенной линии, в двух кварталах бывших заводов.
«Севкабель Порт». Кожевенная линия, 40. Участок принадлежал заводу «Сименс и Гальске», основанному в 1879 году. После национализации в 1918 году здесь работал завод «Севкабель». Общественное пространство открылось 1 сентября 2018 года: 3,2 гектара, пять восстановленных заводских зданий, набережная вдоль залива длиной 200 метров. В заводских корпусах работают рестораны и кафе, среди них паназиатское кафе Totoro. Зимой здесь заливают каток на 2 200 м², летом идут фестивали.
Квартал «Брусницын». Соседний бывший заводской квартал на той же Кожевенной линии. В 2022 году здесь открылось бистро Crevette: окна в пол, открытая кухня, вид на Финский залив. Шеф Олег Перфилов учился в Le Cordon Bleu, в меню креветки разных морей, форель с мидиями, по выходным бранчи. Летом работает терраса на газонах с видом на залив.
От GloraX Premium до «Севкабель Порта» 9 минут, от Golden City 12 минут.
Сколько стоит квартира на намыве рядом с кафе и ресторанами
В Golden City, где кафе больше всего, все квартиры у застройщика распроданы. Цены известны по строящимся домам на западном краю намыва и по готовому «Нахимову».
| Бюджет | Дом | Сдача | Квартиры |
|---|---|---|---|
| До 10 млн ₽ | Новая Земля | 2029 | от 7,2 млн ₽ |
| От 10 до 15 млн ₽ | Северный ветер | с II по IV квартал 2028 | от 11,97 млн ₽ |
| От 10 до 15 млн ₽ | Легенда у моря | IV квартал 2030, 1-й этап | от 13,06 млн ₽ |
| От 30 млн ₽ | Нахимов | сдан в 2023 | от 30,07 до 51,6 млн ₽ |
До 10 млн рублей
Что продают. Квартиры в Новой Земле Legenda у Морской набережной. Сейчас в продаже квартиры от 7,2 млн рублей, ключи в 2029 году. В проекте 1 884 квартиры, дома от 11 до 17 этажей, 1 200 машино-мест. Часть квартир сделана как сьюты: кухня и спальная зона в одном пространстве, по образцу гостиничного номера.
Что учесть. До ключей три года. Кафе в первых этажах появятся вместе с жителями, первое время за едой придётся ходить в Golden City или в «Тихую гавань».
От 10 до 15 млн рублей
Что продают. Две стройки на первой линии залива. В Северном ветре Брусники сейчас в продаже квартиры от 11,97 млн рублей, дома сдаются со II по IV квартал 2028 года. Архитектура в духе финского модернизма Алвара Аалто, фасады из панелей с текстурой дерева и стеклофибробетона. В квартале детский сад на 75 мест, школа на 275 мест, площадь с сухим фонтаном и торговая площадь с магазинами. В Легенде у моря квартиры от 13,06 млн рублей, первый этап сдаётся в IV квартале 2030 года, потолки от 3 до 3,3 метра.
Что учесть. В Северном ветре на первых этажах заложены коммерческие помещения, кафе в них откроются после заселения. Легенда у моря стоит на первой линии залива, до ключей первого этапа больше четырёх лет.
От 30 млн рублей
Что продают. Готовый «Нахимов» в «Гавани Капитанов». Сейчас в продаже квартиры от 30,07 до 51,6 млн рублей. Три и пять комнат, от 100,4 до 215 м², на 3-м и 14-м этажах есть квартиры с террасами.
Что учесть. Дом сдан, ждать ключей не нужно. Кафе рядом быстрые, за рестораном придётся ехать к заливу или на Кожевенную линию.
Средний чек, дорога до метро и цена квартиры: три графика
Три вещи решают, как вы будете есть и жить на намыве: сколько стоит ужин рядом с домом, сколько ехать до метро и сколько стоит квартира.
Средний чек в заведениях намыва, ₽
кафе, кофейни и ресторан в первых этажах домов
Самый высокий средний чек на намыве 1 800 рублей, в грузинском ресторане Golden City.
Разница между кофейней и рестораном на намыве 1 350 рублей. Для семьи из трёх человек ужин в грузинском ресторане по среднему чеку обойдётся в 5 400 рублей. Средний чек в «Кебабе» 300 рублей на южном берегу и 370 рублей на бульваре Грина.
Дорога до «Приморской», минуты
от готовых домов намыва, способ указан во второй колонке
Пешком до «Приморской» 7 минут от «Колумба». От «Нахимова» и «Магеллана» к метро едут автобусом.
Метро на самом намыве нет. Станция «Морской фасад» есть только в предварительных документах, и раньше 2030 года её не ждут. Зато в 2025 году пустили автобус № 168, он идёт по всему намыву вдоль залива. У «Приморской» за 15 минут подходят шесть нужных автобусов и троллейбусов.
Самая дешёвая квартира на намыве, млн ₽
сейчас в продаже, по домам с открытой ценой
Готовая квартира рядом с кафе стоит в четыре раза дороже самой дешёвой новостройки на краю намыва.
Разница между Новой Землёй и Северным ветром 4,77 млн рублей. Между Северным ветром и Легендой у моря 1,09 млн. Квартира в готовом «Нахимове» дороже самой дешёвой квартиры Новой Земли на 22,87 млн рублей, и за эти деньги покупают большую площадь: от 100,4 м².
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут двор, лобби и вид на залив. Где поужинать вечером, там не расскажут.
Что стоит учесть
Ресторанов мало. На намыве два ресторана, оба грузинские. Для ужина с гостями выбор узкий, за другой кухней придётся ехать на Кожевенную линию или в центр острова.
Первые этажи новостроек пустые. В Северном ветре, Новой Земле и Легенде у моря кафе появятся только после заселения. Первые годы вы будете ходить за едой в соседние кварталы.
Проект и жизнь расходятся. Ресторанная улица и двухэтажный ресторан заложены в проект GloraX Premium Василеостровский. Работают ли они к вашей покупке, проверьте ногами до задатка.
Быстрая еда у дома. В восточной части намыва в первых этажах шаурма и кебаб. Приходите смотреть дом вечером, после 19 часов, и проверьте, что работает под окнами.
Лаунж-бары в первых этажах. В Golden City два лаунж-бара, «Точка Б» и Golden, ещё один, Cocos Lounge, на проспекте Крузенштерна, 2. Спросите, на какую сторону выходят окна квартиры и что под ними в первом этаже.
Метро далеко. Пешком до «Приморской» 7 минут только от «Колумба». От «Нахимова» и «Магеллана» к метро едут автобусом.
Стройка рядом. Проспект Крузенштерна на северном намыве будут строить с 2027 по 2031 год в четыре этапа. Рядом с новыми домами ещё долго будет работать техника.
За что любят
Golden City за углом. Одиннадцать заведений в одном квартале: кофе утром, суши в обед, грузинский ужин и бар вечером без машины.
Залив. Набережная у «Морской набережной» шириной до 100 метров, от «Магеллана» до набережной залива 600 метров.
«Севкабель Порт» рядом. Рестораны, каток, концерты и выставки в 9 минутах от GloraX Premium.
Своя еда во дворе. В «Я-Романтике» есть мангальные домики, в Golden City площадь с фонтаном и комьюнити-центр.
Рыба с прилавка. «Акуловка» на Вилькицком бульваре: рыбный магазин и кафе под одной крышей.
Что поменяется вокруг намыва в ближайшие годы
Решений с датой и документом, которые меняют жизнь намыва, три.
Зелёная полоса вдоль Крузенштерна. В августе 2025 года город включил в программу «Комфортная городская среда» единую зелёную зону вдоль проспекта Крузенштерна длиной 1,1 км и площадью больше 10 гектаров: скверы, прогулочные маршруты, детские и спортивные площадки, освещение. Проектирование началось в 2025 году.
Скверы с именами. Топонимическая комиссия решила, что два сквера вдоль проспекта Крузенштерна на южном намыве назовут сквером братьев Лаптевых и сквером Гидрографов. Решение объявили 18 июня 2026 года.
Новые улицы северного намыва. 1 декабря 2025 года город утвердил проекты планировки для участка Новосмоленской набережной длиной больше 1 км и магистрали № 5 длиной почти 3 км. На обеих улицах предусмотрены двухполосные велодорожки и берегозащитные сооружения. Проспект Крузенштерна на северном намыве построят с 2027 по 2031 год в четыре этапа.
Поликлиника. Кроме этих решений, на намыве запланирована поликлиника на 800 посещений в смену, на оснащение выделено 800 млн рублей. Подробнее в статье о поликлинике на намыве.
В марте 2023 года на намыве жили больше 15 тысяч человек, по плану будет 70 тысяч, а под общественные и деловые здания отведено 260 тысяч квадратных метров. Конкретных ресторанов с датой открытия в этих решениях нет, и обещать их редакция не будет.
Метро «Морской фасад» до 2030 года не появится: город убрал станцию из ближайших планов. О транспорте подробно в статье о метро на намыве.
Кому подойдёт намыв, если важна еда рядом
| Кому | Какой дом | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто ужинает вне дома | Golden City | Одиннадцать кафе, баров и ресторанов в первых этажах |
| Тем, кто любит рестораны у воды | GloraX Premium Василеостровский | Ресторанная улица в проекте, до «Севкабель Порта» 9 минут |
| Семье с большим бюджетом | Нахимов | Три и пять комнат от 100,4 м², дом сдан |
| Тем, кто готов ждать ключи | Новая Земля | Квартиры от 7,2 млн рублей, ключи в 2029 году |
| Тем, кто ездит на метро | Колумб | 7 минут пешком до «Приморской» |
| Тем, кто ищет ресторан высокой кухни у дома | лучше центр острова | На намыве два ресторана, оба грузинские |
Если для вас главное ужин без машины, выбирайте западный край, у Golden City. Если важнее метро, смотрите восточную часть, «Гавань Капитанов». О кафе, кофейнях и продуктах во всём Василеостровском районе в статье о еде и кофе на Васильевском, о ценах на квартиры намыва в статье о ценах на намыве.
Ошибки покупателя на намыве
- Верить рендеру ресторанной улицы. Улица с ресторанами на картинке и открытые рестораны на месте могут разойтись по времени на годы. Приходите вечером и смотрите, что работает.
- Не посмотреть первый этаж под окнами. Шаурма, кебаб и лаунж-бар под спальней слышны и пахнут. Узнайте, что сдано в аренду под вашей квартирой.
- Считать, что кафе придут вместе с ключами. В Новой Земле и Легенде у моря первое время за едой придётся ходить в соседние кварталы.
- Ждать метро у дома. Станция «Морской фасад» есть только в предварительных документах и раньше 2030 года не откроется. Считайте дорогу до «Приморской» автобусом.
- Путать апартаменты и квартиры. В «Я-Романтике» есть и квартиры, и апартаменты, Cruise Apart весь из апартаментов. Уточните, что именно вы покупаете.
Коротко о частом
Сколько ресторанов на намыве Васильевского острова?
Два, оба грузинские: ресторан в Golden City на улице Челюскина, 2 и «Привет из Грузии» на проспекте Крузенштерна, 4. Кафе, кофеен и баров двадцать одно.
Где на намыве больше всего кафе?
В Golden City на улице Челюскина, 2, 6 и 8. Там одиннадцать заведений: кофейня, суши-бар, семейное и азиатское кафе, бары и грузинский ресторан.
Какой средний чек в кафе на намыве?
От 300 рублей в «Кебабе» до 1 800 рублей в грузинском ресторане. В кофейнях от 450 до 600 рублей.
Есть ли на намыве ресторан с видом на залив?
Открытого пока нет. В проекте GloraX Premium Василеостровский задуман двухэтажный видовой ресторан. Рестораны у воды работают в «Севкабель Порту» и квартале «Брусницын» на Кожевенной линии.
Сколько ехать от намыва до «Севкабель Порта»?
От GloraX Premium Василеостровский 9 минут, от Golden City 12 минут.
Сколько стоит квартира на намыве?
Сейчас в продаже квартиры от 7,2 млн рублей в Новой Земле, от 11,97 млн в Северном ветре, от 13,06 млн в Легенде у моря. В готовом «Нахимове» от 30,07 млн рублей.
Подобрать квартиру у залива с редакцией
Если вам важно, чтобы ресторан и кофейня были в пяти минутах от дома, редакция подберёт квартиру на намыве под ваш бюджет и проверит, что работает в первых этажах вокруг. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/restorany-na-namyve
