Бульвар ГринаилиНовая Земля

Бульвар Грина и Новая Земля строятся на намыве Васильевского острова, оба в нескольких минутах от Финского залива. Бульвар Грина строит ЛСР: два дома по 17 этажей у бульвара Александра Грина. Новую Землю строит LEGENDA: корпуса вдоль проспекта Крузенштерна, на второй линии залива. Дорога в город у домов почти одна. Различаются размер проекта, формат квартиры и то, что есть внутри дома.

Деньги и сроки

Оба дома Бульвара Грина сдают в IV квартале 2028 года. В Новой Земле ключи обещают в 2029 году. Цены стоят в таблице выше. Сравнивайте квартиры одной площади и смотрите, в каком состоянии их передают.

В Бульваре Грина квартиры передают с отделкой White Box: разводка электрики, стяжка пола, стены под обои и плитку, входная дверь высотой 2,3 м. В Новой Земле во второй очереди квартиры передают в комплектации TechnoBox. Про сьюты первой очереди спросите отдельно, что входит в передачу. В договоре проверьте корпус, очередь и дату.

Сам дом

Бульвар Грина относится к бизнес-классу. Это два 17-этажных дома по две секции, в каждом доме 330 квартир. Дома стоят вдоль улицы Чирикова. Фасады из архитектурного бетона с витражным остеклением и подсветкой, два дома задуманы как два паруса. Потолки от 2,85 м до 3,45 м на последнем этаже. Кухни-гостиные доходят до 30 м². На последних этажах есть квартиры с подготовкой под дровяной камин.

Новую Землю спроектировала «Архитектурная мастерская Б2» Феликса Буянова. В первой очереди семь корпусов высотой от 11 до 17 этажей, архитектор сравнивает их с круизными лайнерами. В проекте 1884 квартиры. Квартиры первой очереди названы сьютами. Их проектировали по правилам отеля: окна без импостов, двуспальная кровать, фуд-бар и кинозона. Размеры идут от Suit S до Suit XL. Во второй очереди будут квартиры с разным числом спален и дизайнерские квартиры. Из окон видны залив и мост над Корабельным фарватером.

Двор и внутри

Двор Бульвара Грина закрыт и свободен от машин. Парадный вход ведёт с бульвара через площадь с колоннами, с другой стороны двор выходит в парк. Парадные оформило бюро «Архиарт». В подземном паркинге 99 мест, кладовые и зарядки для электромобилей. На первом этаже каждого дома будет детский сад на 150 мест.

В Новой Земле корпуса первой очереди замыкают двор. Внутри зелёный променад и зоны отдыха для детей и взрослых. Тёплый подземный паркинг рассчитан на 1200 мест, лифт спускается в него с вашего этажа. Входных групп две, обе в два уровня: внизу ресепшен и лифты, наверху холл, коворкинг и кофе-бар. Парадный холл отделан деревом. Через приложение заказывают уборку, химчистку, мелкий ремонт и завтраки. Между очередями встанут школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест.

Дорога и что рядом

От Бульвара Грина до залива 3 минуты. Между домами пройдёт аллея к воде и к храму Андрея Первозванного с музеем полярных конвоев. Рядом заселённый квартал «Морская набережная» со школой и детским садом. На машине до Невского проспекта 20 минут, съезд Шкиперской развязки ЗСД открыт с 2024 года. У комплекса шесть остановок транспорта. До метро ездят к «Приморской» или «Горному институту».

От Новой Земли до залива 2 минуты пешком. На машине 3 минуты до выезда на ЗСД, 13 минут до метро «Приморская», 16 минут до «Севкабель Порта», 21 минута до «Газпром Арены». До «Парка 300-летия» и «Лахта Центра» 15 минут. Рядом причалы для водных прогулок и яхтинга.

Что посмотреть на месте

В Бульваре Грина посмотрите на стройке, как дома стоят относительно залива и парка. В сентябре 2026 года там возводили монолитные стены. Спросите, из каких квартир будет видна вода и как продаются места в паркинге: на 660 квартир их 99.

В Новой Земле попросите показать на плане корпус и этаж и спросите, какие дома встанут между окном и заливом. Узнайте высоту потолка в выбранном сьюте и то, какие сервисы входят в платежи за дом. Потом проедьте от обеих площадок до «Приморской» в то время, когда будете ездить на работу.

Последняя проверка перед решением

Бульвар Грина меньше: два дома, 660 квартир, детский сад на первом этаже, парк за оградой. Новая Земля больше и насыщеннее внутри: 1884 квартиры, паркинг на 1200 мест, коворкинг, кофе-бар, сервисы по подписке, большая школа рядом. Бульвар Грина сдают раньше. Если машина нужна каждый день, вопрос о месте в паркинге Бульвара Грина задайте первым.

Кому какой дом

• Бульвар Грина подойдёт тому, кому нужен небольшой дом бизнес-класса с отделкой White Box, высокими потолками и детским садом на первом этаже, со сроком в IV квартале 2028 года.
• Новая Земля подойдёт тому, кому нужен сьют с отельным сервисом, тёплый паркинг с лифтом от двери и большая школа рядом.

Что спросить на показе

• Из каких квартир Бульвара Грина виден залив и на каком этаже начинается вид?
• Как продаются 99 мест в паркинге Бульвара Грина?
• К какой очереди Новой Земли относится квартира и в каком состоянии её передают?
• Какие сервисы Новой Земли входят в платежи за дом, а какие оплачиваются отдельно?

Источники: lsr.ru/spb/kvartiry-v-novostroikah/bulvar-grina; flats.legenda-dom.ru/projects/novaya-zemlya; сверено 10 октября 2026