Манхэттен

Где стоит дом: зелёная аллея 13-й линии

Дом стоит на Васильевском острове, на 13-й линии. Его фасад выходит на зелёную аллею, которая тянется вдоль линии. Полный адрес: Санкт-Петербург, 13-я линия В.О., дом 50, литера А. Когда ищете дом на карте, указывайте литеру вместе с номером дома.

Застройщик дома: ООО «ВИНТЕКО». Офис компании находится в Санкт-Петербурге, на Шпалерной улице, 2/4. Дом относится к элитному классу и задуман как клубный. Клубный формат хорошо виден в цифрах: на восемь этажей приходится всего 61 квартира. Соседей здесь немного, а квартиры большие.

Что здесь было раньше: недостроенное здание

«Манхэттэн» вырос из здания незавершённого строительства. Разрешение на строительство выдано 30 июня 2018 года, и выдано оно на реконструкцию этого здания. Проект реконструкции предусматривал жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой. Так недостроенный объект на 13-й линии стал многоквартирным домом.

Шифр проекта 06/16, проект выпущен в 2016 году. Между выпуском проекта и разрешением на строительство прошло около двух лет. От разрешения на строительство до ввода дома в эксплуатацию прошло шесть лет: с июня 2018 года до августа 2024 года.

Дом: восемь этажей, 25,7 метра и монолит

Высота дома 25,7 м. Над землёй 8 этажей, под землёй ещё один этаж. Дом монолитный, с повышенной звуко- и шумоизоляцией. Шум улицы и соседей в квартирах слышен меньше.

Фасады вентилируемые и энергосберегающие, остекление тоже энергосберегающее. Окна собраны из немецкого профиля Schüco. В оконные системы встроены вентиляционные клапаны: свежий воздух поступает в комнату при закрытых створках. Класс энергетической эффективности дома A+.

Общая площадь жилых помещений с учётом балконов, лоджий, веранд и террас составляет 7 985,7 кв. м. Кроме квартир, в доме есть встроенные офисные помещения площадью 412,5 кв. м. Высота потолков в квартирах 3,1 м. С такими потолками большие комнаты выглядят соразмерно и не давят.

Квартиры: от 81,6 кв. м до пентхаусов с террасой

Квартиры расположены на этажах со второго по седьмой. По числу спален выбор идёт от одной до шести. Отдельная категория в доме: пентхаусы с террасой. Квартиру подбирают по планировке или по параметрам: этажу, числу спален и площади.

В опубликованной таблице есть однокомнатные квартиры площадью 81,6 кв. м. Они есть на втором, третьем и четвёртом этажах. Двухкомнатные квартиры площадью 119,7 кв. м есть на втором и третьем этажах. Трёхкомнатные квартиры занимают 140,1 и 157,7 кв. м.

Для больших семей в доме есть квартиры с пятью и шестью спальнями. Пентхаусы с террасой вынесены в отдельный раздел подбора. Терраса добавляет к квартире открытое пространство на высоте верхних этажей. В клубном доме на 61 квартиру таких предложений немного.

У квартир здесь есть собственные имена. Однокомнатная квартира площадью 81,6 кв. м называется «Вашингтон». На седьмом этаже была квартира «Сохо» площадью 228,75 кв. м, она уже продана. Имена квартир продолжают тему названия дома.

Сейчас в продаже квартиры от 36 587 193 ₽. Столько стоит квартира «Вашингтон» площадью 81,6 кв. м. Квадратный метр в ней обходится в 448 372 ₽. Цены других квартир и свободные варианты собраны в блоке ниже.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Лифты Pappas: от паркинга до этажа без пересадок

В доме стоят высокоскоростные лифты фирмы Pappas. Они работают с минимальным уровнем шума. В кабинах установлены мультимедийные экраны премиального уровня. Доступ к лифту работает через смартфон.

У каждой парадной своя независимая лифтовая группа. Все лифты спускаются на подземные уровни, пересаживаться по дороге из паркинга домой не нужно. Лифт подаётся автоматически, когда вы входите в здание или въезжаете в паркинг. Затем он поднимает вас на этаж, где вы живёте.

Доступ и безопасность: смартфон вместо ключей

Смартфон в этом доме служит ключом. Через него управляют доступом в комплекс, сервисами и информацией о доме. Видеодомофон тоже работает в приложении. Кто звонит в дверь, видно на экране телефона.

Двери открываются ключ-картами и гаджетами с технологией NFC. Подойдут смартфон, часы или фитнес-браслет. Видеонаблюдение охватывает всю территорию, включая лифтовые холлы. Системы дома находятся под автоматическим наблюдением и контролем из диспетчерской.

Двор, Spa-салон и спортзал для жильцов

Двор у дома зелёный и благоустроенный. В нём есть детская площадка. Сам дом стоит на зелёной аллее 13-й линии, поэтому зелень начинается сразу за порогом. Прогулка с ребёнком начинается прямо у парадной.

В доме есть собственный Spa-салон. Для тренировок в доме есть спортзал. Оба пространства находятся в самом доме, выходить на улицу ради них не нужно. Это удобно зимой и в петербургскую непогоду.

Паркинг: тёплый и подземный

Автостоянка в доме встроенно-пристроенная, она была заложена ещё в проект реконструкции. Паркинг тёплый и подземный. Все лифты спускаются к машинам, а при въезде в паркинг лифт подаётся автоматически. Видеонаблюдение работает на всей территории дома.

Документы и ввод в эксплуатацию

Разрешение на строительство № 78-002-0150-2018 выдано 30 июня 2018 года. Предмет разрешения: реконструкция здания незавершённого строительства под жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой. Застройщик: ООО «ВИНТЕКО». Проектная документация: ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91», шифр 06/16.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-02-07-2024 выдано 29 августа 2024 года. Назначение объекта: многоквартирный дом. В доме 61 квартира, 8 этажей и 1 подземный этаж. Класс энергетической эффективности A+.

Дом построен и сдан. Ждать окончания стройки не придётся. Квартиру можно осмотреть вживую, в готовом доме.

Что стоит учесть

• Дом появился в результате реконструкции здания незавершённого строительства.
• Квартир в доме всего 61, поэтому выбор ограничен.
• Самая компактная квартира занимает 81,6 кв. м. Небольших студий в доме нет.
• Часть квартир уже продана, например «Сохо» на седьмом этаже.
• Кроме жилья, в доме есть встроенные офисные помещения площадью 412,5 кв. м.

За что любят

• Зелёная аллея 13-й линии Васильевского острова.
• Клубный формат: 61 квартира на 8 этажах.
• Потолки высотой 3,1 м.
• Лифты Pappas спускаются в тёплый подземный паркинг без пересадок.
• Доступ по смартфону, часам и фитнес-браслету с NFC.
• Собственный Spa-салон и спортзал.
• Класс энергоэффективности A+ и окна из профиля Schüco.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить на Васильевском острове в уже сданном доме.
• Большим семьям: в доме есть квартиры до шести спален.
• Семьям с детьми: во дворе детская площадка.
• Автомобилистам: тёплый подземный паркинг и лифт прямо к машине.
• Тем, кто ищет пентхаус с террасой.

Выбираете квартиру в клубном доме «Манхэттэн»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.