«Большой, 67» стоит на углу Большого проспекта и 20-й линии. В доме 146 квартир и больше 50 планировок: с террасами, двухуровневые, с эркерами и французскими балконами. Высота дома меняется от четырёх до девяти этажей. Проект нарисовало бюро «Евгений Герасимов и партнёры», строила Legenda. Дом готов, квартиры продаются готовыми.
Свободна квартира № 22 в первой секции: две спальни, гардеробная, 86,7 м², шестой этаж. При полной оплате она стоит 54 621 000 рублей, в рассрочку 60 690 000 рублей. Метр выходит в 630 тысяч и 700 тысяч рублей. Остальные квартиры дома продают собственники, и цену каждой называет продавец.
Что за место Средняя часть Большого проспекта Васильевского острова, угол 20-й линии. Рядом сад «Василеостровец», парк Декабристов и станция «Горный институт»
Сколько стоит квартира Квартира первой продажи свободна одна: двухспальная 86,7 м² за 54,6 млн рублей при полной оплате или 60,69 млн в рассрочку. Остальные квартиры продают собственники
Что учесть По Большому проспекту у дома за сутки проезжает 13,5 тысячи машин. На первом этаже 19 коммерческих помещений. Кладовая и машино-место покупаются отдельно
Редакция журнала vasilevskiy.top, 21 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: Смоленское поле и манеж Финляндского полка
В 1730-х годах Большой проспект звали Большой першпективной улицей, в 1780-х он стал Большим проспектом. С 1918 по 1922 год проспект носил имя Фридриха Адлера, с 1922 по 1944 год назывался проспектом Пролетарской Победы. Прежнее имя ему вернули в январе 1944 года.
31 мая 1810 года Александр I распорядился устроить на Большом проспекте бульвары. С 1877 года по проспекту ходила конка, в 1907 году её сменил трамвай. Трамвайные рельсы сняли в 1953 году, а в 1954 году по проспекту пустили троллейбус.
Угол Большого проспекта и 20-й линии связан с гвардией. Лейб-гвардии Финляндский полк сформировали в декабре 1806 года в Стрельне. Зимние казармы полка стояли на Васильевском острове: на Косой линии, на набережной Лейтенанта Шмидта, 43 и на 18-й, 19-й и 20-й линиях. Полковой праздник отмечали 12 декабря, в день святого Спиридона.
5 февраля 1880 года Халтурин устроил взрыв в Зимнем дворце, покушаясь на Александра II. Погибли одиннадцать нижних чинов Финляндского полка. Уцелевшие гвардейцы остались на своих местах. Погибшим поставили памятник на Смоленском кладбище, это тоже Васильевский остров.
Рядом с участком дома стояли и другие здания полка. Бывший полковой госпиталь стоит по адресу Большой проспект, 65: его построили с 1818 по 1820 год по проекту архитектора А. Е. Штауберта. По адресу Большой проспект, 67 в 1903 и 1904 годах по проекту архитектора С. П. Кондратьева возвели часовню к столетию полка. Сам полк расформировали в мае 1918 года.
Манеж Финляндского полка построили в 1854 году на Смоленском поле, у 20-й линии. В 1930-х годах его перестроили под хлебозавод, в 1960-х надстроили второй этаж. До 2014 года здание принадлежало «Фацеру», потом участок выставили на продажу. В марте 2020 года комиссия КГИОП не рекомендовала включать манеж в перечень выявленных памятников.
Legenda купила участок в 2019 году. Снос манежа начался 8 апреля 2022 года, и в том же месяце городской суд отменил запрет на снос. На месте манежа вырос «Большой, 67».
Соседний квартал тоже с историей. 21 октября 1773 года Екатерина II утвердила решение Сената о первой в России высшей технической школе, так появился Горный институт. Его главный корпус на 21-й линии построен с 1806 по 1811 год по проекту Андрея Воронихина. Станция метро у дома названа в честь этого института.
Чем различаются части Большого проспекта
Большой проспект тянется на 3 400 метров: от 1-й линии до Наличной улицы и площади Морской Славы. По дороге он пересекает все линии острова со 2-й по 27-ю. Улица одна, но выглядит она в разных местах по-разному, и от этого зависит, что вы увидите из окна и сколько будете идти до метро.
Начало у Невы. Восточный конец проспекта, у 1-й линии, самый старый. В доме 1 стоит лютеранская церковь Святой Екатерины, её построили с 1768 по 1771 год. У 6-й линии стоит Андреевский собор: каменный храм строили с 1764 по 1780 год. Подробно о домах этой части в статье о Большом проспекте.
Середина, от 15-й до 25-й линии. Здесь стоит «Большой, 67». Эта часть проспекта собрана из казённых зданий XIX века: госпиталь Финляндского полка в доме 65, пожарная часть и полицейское управление в домах 71 и 73 на углу 21-й линии, их построили с 1882 по 1884 год. В доме 75 на углу 22-й линии стоит училищный дом имени Боткина, построенный в 1891 и 1892 годах. В доме 85 на углу Детской улицы стоит главный корпус Покровской больницы, его построили с 1897 по 1899 год.
Новые дома на линиях. На 12-й линии построен AMO, на 20-й линии, в домах 5 и 7, стоит «Маленькая Франция». «Большой, 67» стоит прямо на проспекте, на углу 20-й линии. Все дома линий собраны в статье о линиях Васильевского.
Западный конец. Ближе к Наличной улице и площади Морской Славы проспект подходит к Гавани. О домах этой части статьи о Гавани и о частях Васильевского острова.
Для квартиры в середине проспекта главное соседство одно: станция «Горный институт». Её открыли 27 декабря 2024 года.
Прогулка: от «Горного института» к углу 20-й линии
Дом удобнее всего смотреть с метро. Вестибюль станции «Горный институт» стоит на Большом проспекте у 24-й и 25-й линий. От него до дома три минуты пешком на восток, в сторону Невы.
Станция глубокая: рельсы лежат на глубине 70 метров. Тема оформления подземного зала горное дело: светильники над проходами сделаны в виде кристаллов, на стенах панно о нефтедобыче, металлургии и палеонтологии. У станции останавливаются автобусы 1, 7, 128, 151, 152 и 262, троллейбусы 10 и 11, трамваи 1 и 40.
По соседству с вестибюлем лежит сад «Василеостровец». Часть Смоленского поля между 25-й линией и Клубным переулком отвели под сад в 1880-х годах. В 1886 году в центре сада построили деревянный театр для рабочих по проекту Карла Андерсона, деньги дали василеостровские заводчики. Северная половина сада появилась после войны, в 2010 году в саду поставили памятник Николаю Рериху.
Дальше по проспекту на восток стоят дом 75 с училищным домом Боткина и дома 71 и 73 бывшей пожарной части на углу 21-й линии. За 21-й линией начинается участок «Большого, 67».
- Большой, 67метро «Горный институт», пешком по карте 7 мин
Большой, 67
Дом от четырёх до девяти этажей на углу Большого проспекта и 20-й линии: фасады в пяти стилях, от классицизма до минимализма, во дворе историческая ладья. До «Горного института» 3 минуты пешком
Метро «Горный институт», пешком по карте: 7 мин
Смотреть Большой, 67
«Большой, 67». Дом стоит на углу Большого проспекта и 20-й линии. Корпус понижается ступенями от девяти этажей до четырёх, чтобы не давить на соседние старые дома. Фасады сделаны в разных стилях: классицизм, неоклассика, модерн, конструктивизм и минимализм. Издалека дом читается как ряд разных домов вдоль улицы.
Проект нарисовало бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Квартир в доме 146, планировок больше 50. У каждой третьей квартиры планировка в доме не повторяется. Есть квартиры с угловыми и фронтальными террасами, двухуровневые, с эркерами и французскими балконами.
Во дворе стоит историческая ладья, двор благоустроен. Холлы на первом этаже с панорамным остеклением. Машины уходят в подземный паркинг, на первом этаже со стороны улицы коммерческие помещения.
От дома до Невы можно дойти пешком. Рядом с домом сад «Василеостровец», он лежит по дороге к метро, и парк Декабристов.
Что внутри дома: квартиры, холлы и двор
Квартиры в «Большом, 67» считают по спальням. Так их удобнее сравнивать между собой и с соседними домами.
Одна спальня. Квартиры от 43,66 до 64,44 м².
Две спальни. Квартиры от 63,78 до 92,81 м². Свободная квартира № 22 относится к этой группе: 86,7 м², гардеробная, шестой этаж.
Три спальни. Квартиры от 83,98 до 122,11 м².
Окна. Окна в доме разные: эркеры, угловые окна в гостиных, французские балконы. От окна зависит, сколько света в комнате и куда она смотрит, на проспект, на линию или во двор. Смотрите это в каждой квартире отдельно: по плану этажа этого не понять.
Комплектация. Квартиры передавали в комплектации TechnoBox. Дом готов, и в квартирах собственников за прошедшее время мог появиться ремонт. Отделка и состояние каждой квартиры зависят от владельца.
Холлы и лифты. Холлы на первом этаже с панорамным остеклением, на этажах лифтовые холлы.
Двор. Двор благоустроен, в нём стоит историческая ладья, навес и подвесные кресла.
Паркинг и кладовые. Паркинг подземный. Кладовая и машино-место покупаются отдельно от квартиры, у собственника они могут быть, а могут и не быть.
Первый этаж. В доме 19 коммерческих помещений общей площадью 1 716,1 м², самые маленькие от 40,5 м². Потолки в них от 4,2 до 4,5 метра, витрины высотой от 3,3 метра. Что откроется под вашими окнами, решают владельцы помещений.
Сколько стоит квартира в доме «Большой, 67»
Квартира первой продажи свободна одна. Это двухспальная квартира № 22: 86,7 м² на шестом этаже. При полной оплате она стоит 54 621 000 рублей, в рассрочку 60 690 000 рублей. Остальные квартиры дома продают собственники, и цену каждой называет продавец.
| Что нужно | Что есть в доме | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Две спальни, полная оплата | квартира № 22 первой продажи | 86,7 м² | 54,6 млн ₽ |
| Две спальни, рассрочка | та же квартира № 22 | 86,7 м² | 60,69 млн ₽ |
| Одна спальня | квартиры собственников | от 43,66 до 64,44 м² | цена продавца |
| Три спальни | квартиры собственников | от 83,98 до 122,11 м² | цена продавца |
До 55 млн рублей
Что продают. Двухспальную квартиру № 22 при полной оплате за 54 621 000 рублей. Метр в ней стоит 630 тысяч рублей. Квартира на шестом этаже первой секции, с гардеробной.
Что учесть. Цена при полной оплате ниже базовой на 6 069 000 рублей, это 10 %. Для этой цены деньги нужны сразу, своими средствами или с одобренной ипотекой. Подходят банковские программы на готовое жильё.
От 55 до 61 млн рублей
Что продают. Ту же квартиру № 22 в рассрочку за 60 690 000 рублей. Метр выходит в 700 тысяч рублей.
Что учесть. Рассрочка дороже полной оплаты на 6,07 млн рублей. Перед выбором посчитайте, сколько стоят вам эти деньги: если они лежат на вкладе, сравните доход по вкладу за срок рассрочки с разницей в цене.
Квартиры собственников
Что продают. Квартиры с одной спальней от 43,66 м², трёхспальные до 122,11 м², квартиры с террасами и двухуровневые. Все они уже куплены, и на продажу их выставляют владельцы.
Что учесть. Открытого списка с ценами у таких квартир нет, цену называет каждый продавец сам. До задатка проверьте документы продавца, обременения и тех, кто прописан в квартире. Порядок сделки по готовому жилью разобран в статье о покупке квартиры на Васильевском.
Цены в других домах острова, готовых и строящихся, собраны в статье о ценах на Васильевском, готовые дома отдельно в статье о готовых домах.
Площадь, цена и метр: три графика
Три вещи решают выбор квартиры в этом доме: сколько метров нужно, как платить и сколько стоит метр. Цены есть только у одной свободной квартиры первой продажи, поэтому цена и метр показаны для неё при двух способах оплаты.
Самая большая квартира по числу спален, м²
квартиры дома «Большой, 67», от самой маленькой планировки до самой большой в каждой группе
Самая большая трёхспальная квартира в 2,8 раза больше самой маленькой квартиры с одной спальней.
Группы по площади заходят друг на друга. Самая большая квартира с одной спальней, 64,44 м², больше самой маленькой двухспальной, 63,78 м². Самая маленькая трёхспальная, 83,98 м², меньше свободной двухспальной № 22 на 2,72 м². Поэтому сравнивайте квартиры по метрам и по числу комнат одновременно.
Цена свободной квартиры № 22, млн ₽
двухспальная 86,7 м², шестой этаж, первая секция
Полная оплата дешевле рассрочки на 6,07 млн рублей, это 10 % цены.
Способ оплаты лучше решить до показа. Если деньги от продажи старой квартиры придут позже, рассрочка закрывает этот разрыв, но обходится дороже.
Цена метра в квартире № 22, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на 86,7 м²
Разница 70 тысяч рублей на каждом метре.
Пешком до станции «Горный институт» от дома три минуты. Графика по метро здесь нет: дом в статье один, и сравнивать его не с чем. Минуты до метро от соседних домов линий собраны в статье о метро на Васильевском.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе вам покажут квартиру, двор с ладьёй и холл. Остальное придётся проверить самому, и лучше в будний день, когда проспект живёт обычной жизнью.
Что стоит учесть
Машины на проспекте. По Большому проспекту у дома за сутки проезжает 13,5 тысячи машин. Окна на проспект и окна во двор в одном доме дают разную тишину. Если спите чутко, просите квартиру с окнами во двор или на линию.
Магазины под окнами. На первом этаже 19 коммерческих помещений с витринами. Кто там откроется, решают владельцы помещений: кафе с вечерними гостями или аптека. Спросите, какие помещения уже заняты и кем.
Одна линия метро. «Горный институт» стоит на оранжевой линии и пока конечная. Следующая станция «Театральная» построена, но выхода в город у неё нет, и поезда идут дальше к «Спасской». На другие линии вы попадёте с пересадкой.
Кладовая и машино-место отдельно. В цену квартиры они не включены. В квартире собственника спросите, продаёт ли он место в паркинге вместе с квартирой, и проверьте документы на него.
Состояние квартиры. Квартиры передавали в комплектации TechnoBox. Дальше каждый владелец делал своё. Закладывайте в план время и деньги на ремонт, если квартира в базовом состоянии, и проверьте качество ремонта, если он уже сделан.
Выбор у застройщика. Квартира первой продажи свободна одна. Если она не подошла по этажу или площади, остаются квартиры собственников. Это обычная сделка по готовому жилью: документы продавца, проверка истории квартиры, расчёт через банк.
Разные секции. Высота дома меняется от четырёх до девяти этажей. Вид из квартиры зависит от того, в какой части дома она стоит и на какую сторону выходят окна. Посмотрите, что стоит перед окнами, своими глазами.
За что любят
Метро рядом. До «Горного института» три минуты пешком. Станция открылась в декабре 2024 года, и от неё прямой поезд идёт до «Спасской».
Архитектура. Дом нарисовало бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Фасады в пяти стилях держат ритм старой улицы, корпус понижается к соседним домам.
Планировки. Больше 50 вариантов на 146 квартир. Есть квартиры с террасами, двухуровневые, с эркерами и французскими балконами. У каждой третьей квартиры планировка в доме не повторяется.
Готовый дом. Квартиру смотрят вживую, сделка проходит как по готовому жилью. Ждать стройку не нужно.
Место. Рядом сад «Василеостровец», парк Декабристов, Нева. Бывший госпиталь Финляндского полка и казённые дома XIX века стоят по соседству на том же проспекте.
Что поменяется вокруг в ближайшие годы
Ближайшие перемены у этого угла Большого проспекта связаны с метро.
Оранжевая линия пойдёт дальше на запад. Проект планировки территории для продолжения линии от «Горного института» утверждён. Следующими станциями названы «Гавань» и «Морской фасад». В марте 2025 года вице-губернатор Николай Линченко назвал срок открытия в разбеге с 2030 по 2032 год. Если линию продлят, «Горный институт» перестанет быть конечной, и от дома можно будет за одну остановку доехать до станции «Гавань».
«Театральная» получит выход в город. 31 июля 2026 года губернатор Александр Беглов сообщил, что выход станции «Театральная» построят на площади Темирканова. Открыть его обещают в 2030 году. Станция глубокая: рельсы лежат на глубине 53 метров, платформа длиной 162 метра. «Театральная» следующая станция после «Горного института», и с её открытием от дома до Мариинского театра будет одна остановка.
Срок открытия «Театральной» уже переносили не раз. Для решения о покупке берите в расчёт то, что работает сегодня: станция в трёх минутах и прямой поезд до «Спасской».
Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится на острове, собрано в статье о стройках Васильевского.
Кому подойдёт квартира на Большом проспекте
| Кому | Что в доме | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто ездит на метро каждый день | «Большой, 67» | До «Горного института» 3 минуты пешком |
| Тем, кому нужна терраса | квартиры собственников с террасами | Террасы есть у части квартир дома |
| Семье, которой нужны три спальни | квартиры собственников | Трёхспальные от 83,98 до 122,11 м² |
| Тем, кто ездит на машине | подземный паркинг | Машино-место покупается отдельно |
| Тем, кто готов платить сразу | квартира № 22 | При полной оплате на 6,07 млн дешевле |
| Тем, кто хочет выбирать из списка у застройщика | лучше строящийся дом | Здесь свободна одна квартира первой продажи |
| Тем, кому нужна тихая улица | лучше дом внутри линий | По проспекту за сутки 13,5 тысячи машин |
Если нужен выбор квартир первой продажи у того же застройщика, посмотрите LEGENDA Васильевского на Кожевенной линии, о нём статья о доме LEGENDA Васильевского. Если важнее семья и школы, читайте статью о жизни с ребёнком на Васильевском.
Если нужны вода и простор, на намыве стоят дома у залива, о них статья о квартирах с видом на залив. Если важнее старый город и метро в трёх минутах, середина Большого проспекта подходит лучше.
Ошибки покупателя на Большом проспекте
- Смотреть квартиру только по плану. В доме больше 50 планировок, и окна у них разные: эркер, угловое окно, французский балкон. Свет и вид из окна видно только на месте.
- Не спросить, куда смотрят окна. Квартира с окнами на проспект и квартира с окнами во двор живут по-разному. По проспекту у дома за сутки проезжает 13,5 тысячи машин.
- Сравнивать квартиры только по числу спален. Самая маленькая трёхспальная, 83,98 м², меньше свободной двухспальной в 86,7 м². Считайте метры и комнаты вместе.
- Решать про оплату после показа. Полная оплата и рассрочка у квартиры № 22 различаются на 6,07 млн рублей. Узнайте одобрение банка и сроки своих денег заранее.
- Забыть про машино-место и кладовую. Они покупаются отдельно. У квартиры собственника их может не быть.
- Не проверить продавца. Квартиры собственников продают по обычной сделке с готовым жильём. До задатка проверьте право собственности, обременения и прописанных.
Коротко о частом
Сколько стоит квартира в доме «Большой, 67»?
Свободная квартира первой продажи стоит 54 621 000 рублей при полной оплате и 60 690 000 рублей в рассрочку. Это двухспальная квартира 86,7 м² на шестом этаже. Цены квартир собственников называют продавцы.
Дом уже готов?
Да. Дом построен, ключи выдают с IV квартала 2025 года, квартиры продаются готовыми.
Какое метро рядом с домом?
«Горный институт» в трёх минутах пешком. Станция открылась 27 декабря 2024 года, это оранжевая линия, поезда идут к «Спасской».
Какие квартиры есть в доме?
С одной спальней от 43,66 до 64,44 м², с двумя от 63,78 до 92,81 м², с тремя от 83,98 до 122,11 м². Есть квартиры с террасами, двухуровневые, с эркерами и французскими балконами.
Есть ли паркинг и кладовые?
Паркинг подземный. Кладовая и машино-место покупаются отдельно от квартиры.
Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Да. Подходят банковские программы на готовое жильё, платёж считают под конкретную сделку.
Подобрать квартиру с редакцией
Если дом на углу Большого проспекта и 20-й линии подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет: свободную первой продажи или у собственника, и проверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/kvartira-na-bolshom-prospekte
