GloraX Premium Василеостровский на улице Челюскина: сданный дом у залива, квартиры от 23,9 млн

GloraX Premium Василеостровский стоит на улице Челюскина, 10, строение 1, в намывной части Васильевского острова. Это два корпуса от 8 до 19 этажей на общем стилобате. В доме 1 015 квартир площадью от 58 до 369 м², больше 80% из них смотрят на воду. Дом построил GloraX, застройщик по документам СЗ «НТВО».

Стройка закончена. Разрешение на строительство выдано 8 сентября 2022 года, разрешение на ввод получено 27 ноября 2024 года. Квартиры передают с предчистовой отделкой Whitebox. Сейчас в продаже квартиры от 23,9 млн рублей за 58 м² до 550 млн рублей за пентхаус 369,1 м² с двумя террасами и камином.

Что было на месте: вода у края Гавани

Ещё в начале XXI века на месте улицы Челюскина плескался Финский залив. Западный берег Васильевского острова заканчивался Гаванью и Гаванским полем.

Решение построить здесь морской пассажирский терминал объявили в 2004 году. В 2006 году на общественных слушаниях власти объявили, что проект «Морской фасад» расширят. Первый океанский лайнер порт принял в 2008 году, стройку порта закончили в 2011 году. Первый жилой дом на новой земле сдали в 2013 году.

По плану намыв должен дать городу 476 гектаров новой земли. К 2024 году намыта только около трети, конец работ назначен на 2055 год. В 2021 году на намыве жили свыше 15 тысяч человек. Подробно о том, как насыпали остров, рассказано в статье о намыве Васильевского.

Квартал, где стоит GloraX Premium Василеостровский, придумали задолго до стройки. GloraX и город провели архитектурный конкурс на 15 гектаров намыва. На первом этапе было 12 команд, в финал вышли шесть: три российские и три иностранные. Итоги подвели 19 января 2016 года. Первую премию разделили две команды: голландские бюро KCAP Architects&Planners и ORANGE Architects и петербургское бюро А.Лен. Дом на Челюскина эти бюро проектировали уже вместе.

Чем различаются части намыва

Намыв неоднороден. Улица, на которой стоит дом, решает, что вы увидите из окна и сколько будете идти до метро.

Южная часть. Здесь стоят кварталы GloraX: Golden City на улице Челюскина, 8 и GloraX Premium Василеостровский на соседнем участке. На набережной Миклухо-Маклая, тоже на юге намыва, Группа ЛСР строит Морскую набережную, её первая очередь сдана в 2023 году. От дома на Челюскина до «Приморской» 7 минут пешком, до «Севкабель Порта» на Кожевенной линии 9 минут.

Бульвар Грина и Вилькицкий бульвар. На бульваре Александра Грина, улице Вадима Шефнера и бульваре Головнина стоят дома, сданные с 2018 по 2023 год: Капитан Немо, Нахимов, Магеллан, Колумб. На Вилькицком бульваре стоит «Светлый мир „Тихая гавань…“», сданный в 2020 году.

Середина намыва. В центре намыва стоит пассажирский порт. По проспекту Крузенштерна и бульвару Головнина строятся новые кварталы: Северный ветер Брусники, рядом сдан Аквилон ZALIVE. Рядом с жилыми домами намыва проходит Западный скоростной диаметр, жители жалуются на шум от магистрали.

Сравнить все части намыва можно в статье о южном и северном намыве. GloraX Premium Василеостровский стоит на юге, в первой линии у воды.

Прогулка: три дома GloraX на намыве

В прогулке три сданных дома GloraX на намыве. Удобно начать от GloraX Premium Василеостровский на Челюскина, 10, пройти к соседнему Golden City и закончить на проспекте Крузенштерна.

1

GloraX Premium Василеостровский

Два корпуса от 8 до 19 этажей у самой воды, бело-золотые фасады, верх башни со шпилем. До «Приморской» 7 минут пешком

Метро «Приморская», пешком по карте: 51 мин

Смотреть GloraX Premium Василеостровский

GloraX Premium Василеостровский. Улица Челюскина, 10, строение 1. Два корпуса переменной этажности, от 8 до 19 этажей, стоят на едином стилобате. Фасады собраны из белого и золотистого. В доме 1 015 квартир от 58 до 369 м², 430 машино-мест в подземном паркинге и 85 кладовых на подземном этаже.

Внутри квартала два закрытых двора, амфитеатр и площадь с сухим фонтаном. Между корпусами проходит пешеходный променад с кафе и ресторанами. Для жителей работают клуб резидентов и фитнес-центр на 2 000 м². До «Приморской» 7 минут пешком, до «Севкабель Порта» 9 минут, до школы и детского сада 4 минуты.

2

Golden City

Сданный квартал GloraX на намыве по тому же мастер-плану KCAP и ORANGE Architects. Сдан в IV квартале 2022 года

Метро «Приморская», пешком по карте: 48 мин

Смотреть Golden City

Golden City. Улица Челюскина, 8, соседний участок. Квартал строил тот же GloraX, сдан в IV квартале 2022 года. Golden City вырос из того же конкурсного мастер-плана: KCAP и ORANGE Architects задумали здесь кварталы с закрытыми дворами, монументальными арками и башнями с золотыми шпилями. Шпили переходят от квадратного сечения к треугольному, их отделка напоминает узоры Фаберже. По замыслу архитекторов, эти кварталы первыми встречают тех, кто приходит в Петербург с моря.

Если вам нравится облик Premium Василеостровского, но нужен другой формат квартиры, пройдите по соседнему Golden City: это тот же архитектурный язык и та же улица.

3

GloraX Василеостровский

Третий сданный дом GloraX на намыве, на проспекте Крузенштерна. Сдан в I квартале 2025 года

Метро «Приморская», пешком по карте: 42 мин

Смотреть GloraX Василеостровский

GloraX Василеостровский. Проспект Крузенштерна, 13, строение 1. Дом сдан в I квартале 2025 года, через несколько месяцев после ввода Premium Василеостровского. По имени эти два дома легко спутать. Premium Василеостровский стоит на Челюскина, у воды, GloraX Василеостровский стоит на проспекте Крузенштерна. Проверяйте адрес в каждом объявлении и договоре.

Замысел: голландские бюро и бело-золотые фасады

Проект GloraX Premium Василеостровский сделали KCAP Architects&Planners и ORANGE Architects из Нидерландов вместе с петербургским бюро А.Лен. Это те же бюро, что победили в конкурсе 2016 года на 15 гектаров намыва.

Кварталы по-петербургски. В конкурсном проекте архитекторы взяли за основу устройство старого Петербурга: плотные кварталы и замкнутые дворы. Над кварталами поднимаются башни, из которых видно море и центр города. Полуостров мастер-план предлагал расширить и разбить на нём парк у залива.

Белое и золото. Фасады Premium Василеостровского построены на сочетании белого и золотистого. Окна панорамные, на углу башни золотые рамы. Верх башни заканчивается шпилем.

Высота. Корпуса переменной этажности, от 8 до 19 этажей, стоят на общем стилобате. Видовых квартир в доме больше 80%.

Первое имя. В продажу дом вышел в ноябре 2021 года под именем GloraX Aura Василеостровский. Позже его переименовали в GloraX Premium Василеостровский. Если в старых документах или переписке вы встретите Aura, речь о том же доме на Челюскина.

Премия. В сентябре 2025 года дом получил «Золотой кирпич» премии CRE Awards в номинации «Коммерческая инфраструктура жилых комплексов». Награду дали за коммерческие помещения дома и променад, о них ниже.

Двор, клуб и променад: что внутри квартала

Благоустройство вокруг дома занимает 21 556 м². Здесь два закрытых двора, площадь с сухим фонтаном, амфитеатр и пешеходный променад.

Дворы. Их два, оба приватные, посторонних туда не пускают. Во дворе есть детская площадка.

Клуб резидентов. Общие комнаты для жителей: лаунж, библиотека, бар, каминный зал, зал для онлайн-совещаний, коворкинг и детская игровая. Поработать, встретиться с гостями и занять ребёнка можно, не выходя из дома.

Фитнес. Фитнес-центр в доме занимает 2 000 м², с панорамными окнами, марка клуба «Спортлайф».

Променад и первые этажи. Коммерческие помещения дома занимают больше 9 000 м². Почти половину отдали магазинам, есть отдельная офисная секция с медицинским центром. Между корпусами проходит пешеходная улица, вдоль неё предусмотрены кафе и рестораны. В доме работает супермаркет федеральной сети, в проекте двухэтажный ресторан с видом на Финский залив.

Паркинг и кладовые. Под домом подземный паркинг на 430 машино-мест. На подземном этаже 85 кладовых, сейчас в продаже кладовые от 640 тысяч рублей.

Дети. Детский сад есть в составе проекта. Школа и детский сад в 4 минутах пешком. Что ещё строят для детей на намыве, разобрано в статье о школах на намыве.

Сколько стоит квартира в GloraX Premium Василеостровский

Сейчас в продаже квартиры от 23,9 млн рублей до 550 млн рублей. Все цены ниже указаны уже со скидкой: квартиры дешевле прежних цен на 35%, пентхаус с камином на 30%. Квартиры передают с отделкой Whitebox: стены загрунтованы, на полу стяжка со звукоизоляцией. Потолки до 3,3 метра в чистоте, окна панорамные, в больших квартирах два или три санузла.

До 30 млн рублей

Что продают. Однокомнатную квартиру 58 м² на 18-м этаже из 19. Она стоит 23,9 млн рублей, прежняя цена 36,7 млн, скидка 12,86 млн рублей. Метр выходит в 412 тысяч рублей, самый дешёвый среди квартир этой статьи.

Как устроена. Жилая площадь 15,92 м², есть большая кухня-гостиная и большая терраса. Окна смотрят во двор и на променад.

От 60 до 90 млн рублей

Что продают. Квартиры на четыре комнаты и больше. Квартира 114 м² на 3-м этаже стоит 66 млн рублей. Две квартиры на 19-м этаже: 139,8 м² за 70,7 млн и 148,1 м² за 80 млн рублей.

Чем отличаются. Квартира на 3-м этаже смотрит на залив. В ней два санузла, гостиная с панорамными окнами, лоджия и гардеробная, жилая площадь 65,69 м². Квартиры на 19-м этаже смотрят на променад. В квартире 139,8 м² три санузла, потолок 3,3 метра и камин. В квартире 148,1 м² жилая площадь 84,76 м², потолок 3,3 метра и ниша под шкаф.

Что учесть. Квартира на 3-м этаже меньше квартир на 19-м, зато её метр самый дорогой в этой группе: 579 тысяч рублей. Метр на 19-м этаже стоит 506 и 540 тысяч. Вид на залив здесь стоит дороже высоты.

От 500 млн рублей

Что продают. Пентхаус 369,1 м² на 19-м этаже. Он стоит 550 млн рублей, прежняя цена 785,7 млн, скидка 30%. Жилая площадь 113,67 м², три санузла, большая кухня-гостиная, две видовые террасы и камин. Потолки 3,3 метра.

Что учесть. Метр в пентхаусе стоит 1,49 млн рублей, в 3,6 раза дороже, чем в однокомнатной квартире того же дома. Цену здесь задают террасы, камин и вид с верхнего этажа.

Как цены дома соотносятся с остальным островом, видно в статье о ценах на Васильевском, а сданные дома острова собраны в статье о готовых домах.

Пешком, цена и метр: три графика

Три вещи решают, как жить в доме на Челюскина: сколько идти до метро и главных мест, сколько стоит самая дешёвая квартира каждого размера и сколько стоит метр.

Станции на самом намыве пока нет, поэтому семь минут до «Приморской» решают дорогу на работу. Школа и сад ближе метро: ребёнка можно водить пешком. Станции «Гавань» и «Морской фасад» обещают к 2030 году, о них в главе о переменах.

Разница между самой дешёвой квартирой и следующей по цене 42,1 млн рублей. Среди больших квартир цены идут плотно: от 66 до 80 млн рублей за 114 и 148 м².

Метр в квартирах до 150 м² стоит от 412 до 579 тысяч рублей. Пентхаус выбивается из ряда: 1,49 млн рублей за метр.

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

На показе вы увидите двор, клуб и вид из окна. Остальное лучше проверить самому.

Что стоит учесть

Скоростная дорога. Рядом с жилыми домами намыва проходит Западный скоростной диаметр, жители жалуются на шум от магистрали. Перед покупкой постойте у окна квартиры, которую выбираете, и послушайте.

Стройка вокруг. Работы по намыву назначены до 2055 года, свободные участки рядом ещё будут застраивать. Спросите в отделе продаж, что разрешено строить на участках перед окнами выбранной квартиры.

Документы. Разрешение на строительство дома выдано 8 сентября 2022 года, проектная декларация датирована 17 декабря 2024 года, разрешение на ввод получено 27 ноября 2024 года. Перед задатком сверьте номер квартиры, площадь и этаж в договоре с планировкой.

Скидка. Цены квартир снижены на 35% от прежних, пентхауса с камином на 30%. Узнайте до брони, до какого срока держится скидка и меняется ли она при оплате в ипотеку.

Ветер. Дом стоит в первой линии у залива. Выйдите на террасу в ветреный день до брони.

Отделка. Whitebox означает загрунтованные стены и стяжку на полу. Чистовая отделка за вами. Заложите в бюджет время и деньги на ремонт.

Окна во двор. Видовых квартир в доме больше 80%, но не все. Однокомнатная за 23,9 млн рублей смотрит во двор и на променад, квартиры на 19-м этаже за 70,7 и 80 млн тоже смотрят на променад. Если нужен залив, спрашивайте о виде до брони.

Променад под окнами. Кафе и рестораны предусмотрены вдоль променада, под квартирами с видом на променад. Если выбираете такую квартиру, приезжайте посмотреть её вечером.

Похожие имена. GloraX Premium Василеостровский и GloraX Василеостровский стоят в разных местах. Сверьте адрес: Челюскина, 10, строение 1.

За что любят

Залив. Дом стоит в первой линии, из большинства квартир видно воду.

Готовый дом. Стройка закончена, разрешение на ввод получено в ноябре 2024 года. Квартиру можно осмотреть вживую и въехать без ожидания.

Всё в доме. Фитнес на 2 000 м², клуб резидентов, супермаркет, медицинский центр и детский сад внутри квартала.

Метро и «Севкабель». До «Приморской» 7 минут пешком. До «Севкабель Порта» 9 минут: это 3,2 гектара бывшего кабельного завода с набережной на 200 метров, мастерскими, ресторанами и зимним катком у моря. Завод «Севкабель» основал в 1879 году Вернер Сименс, общественное пространство открыли 1 сентября 2018 года. Подробнее в статье о «Севкабель Порте» рядом с намывом.

Высокие потолки. До 3,3 метра в чистоте, окна панорамные.

Что поменяется вокруг дома

Решений с датой, которые касаются этой части намыва, три.

Метро на намыве. В январе 2025 года вице-губернатор Николай Линченко назвал станции «Гавань» и «Морской фасад» среди 11 станций, которые должны открыться в Петербурге к 2030 году. Обе станции встанут на Лахтинско-Правобережной линии, их продолжат от «Горного института». Сам «Горный институт» открыли 27 декабря 2024 года на юге Васильевского острова. Срок открытия «Горного института» переносили: в 2011 году его обещали к 2015 году, открыли в конце 2024 года. Поэтому 2030 год для новых станций не гарантия. Что известно о станциях, собрано в статье о метро на намыве.

Школы и сады. На намыве с 2022 по 2028 год планируют открыть 7 школ и 14 детских садов. Первая школа на намыве открылась в 2024 году.

Намыв достроят. Работы по намыву назначены до 2055 года. Город прорабатывает прогулочные набережные на севере и юге намыва.

Других решений с документом и датой, которые касаются дома на Челюскина, нет. Свежие новости намыва собраны в статье о новостях намыва.

Кому подойдёт GloraX Premium Василеостровский

Если бюджет до 30 млн рублей, в продаже есть квартира 58 м² за 23,9 млн с террасой на 18-м этаже. Если нужна большая квартира с видом на воду, посмотрите квартиру 114 м² на 3-м этаже за 66 млн рублей: её окна выходят на залив. Если нужен вид на залив дешевле, посмотрите статью о квартирах с видом на залив. Если важнее старый остров, его улицы разобраны в статье о линиях Васильевского.

Ошибки покупателя в GloraX Premium Василеостровский

• Путать два дома GloraX. Premium Василеостровский стоит на Челюскина, 10, GloraX Василеостровский на проспекте Крузенштерна, 13. Сверьте адрес в договоре.
• Считать, что вид на залив есть у всех. Однокомнатная за 23,9 млн и квартиры на 19-м этаже за 70,7 и 80 млн смотрят во двор или на променад.
• Не заложить ремонт. Отделка Whitebox: стены и пол готовы к ремонту, сама отделка за вами.
• Сравнивать по цене метра без вида. Квартира 114 м² на 3-м этаже стоит дороже за метр, чем квартиры на 19-м. Разница в виде на залив.
• Не послушать квартиру. Шум магистрали и променада лучше услышать самому. Приезжайте вечером.
• Забыть про кладовую и машино-место. Под домом 430 машино-мест и 85 кладовых. Спросите о них до сделки, кладовые продаются от 640 тысяч рублей.

Коротко о частом

Где стоит GloraX Premium Василеостровский?

На улице Челюскина, 10, строение 1, в намывной части Васильевского острова, в первой линии у Финского залива.

Дом сдан?

Да. Разрешение на ввод получено 27 ноября 2024 года.

Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже квартиры от 23,9 млн рублей за 58 м² до 550 млн рублей за пентхаус 369,1 м².

Кто проектировал дом?

Голландские бюро KCAP Architects&Planners и ORANGE Architects вместе с петербургским бюро А.Лен. Дом построил GloraX.

Сколько идти до метро?

До «Приморской» 7 минут пешком. Станции «Гавань» и «Морской фасад» обещают открыть к 2030 году.

Какая отделка в квартирах?

Предчистовая Whitebox: стены загрунтованы, на полу стяжка со звукоизоляцией. Потолки до 3,3 метра.

Подобрать квартиру с редакцией

Если GloraX Premium Василеостровский подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и вид из окна, сверит документы дома и условия скидки до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: vasilevskiy.top/journal/glorax-premium-vasileostrovskiy-zhk